Daugiabučių renovacija Vilniuje

[Sula]

Ne tik Jonavoje, bet ir Ignalinoje, pvz. Ar Druskininkuose. Nežinau, kuo tai paaiškinti. Jei sąlygos vienodos, tai kas lieka - psichologija? Mažuose miestuose daugiau pasitikėjimo valdžios institucijomis? Daugiau ambicijų? Gal skirtingose savivaldybėse taikoma skirtinga politika. Nežinau... Bet faktas, kad didžiuosiuose miestuose renovacijos projektas neįsisiūbavo ir daugelis daugiabučių atrodo labai prastai...

Kokios dar psichologijos? Mano daugiabutis laukia patvirtinimo jau penkti metai, užpernai vos per plauką nepateko, bet išbrokavo projektą (o pagalbos iš savivaldybės nulis). Dukros penkiaaukštis Žirmūnuose jau ko gero 7-us metus eilėje.
Aišku, galima renovacija grynai be jokių kompensacijų ir paramų, bet tuo labai sunku įtikinti dalį bendrijos narių. Kainos nemažos ir vis kyla.

Kaime daugiabučius (kurių vertė 10 kartų mažesnė nei Vilniuje) renovavo praktiškai savivaldybės ir seniūnijos pastangomis ir parama, ne tik finansine.

[Creatium]

Vilniuje renovuota apie 300 daugiabučių. Tik tiek, kad tai yra mažas procentas nuo visų. Bet grynasis kiekis nemažas.

[Knope]

Vilniuje renovuota apie 300 daugiabučių. Tik tiek, kad tai yra mažas procentas nuo visų. Bet grynasis kiekis nemažas.

Bet čia esminis dalykas ir yra būtent procentas "nuo visų"...

[Knope]

Kaime daugiabučius <...> renovavo praktiškai savivaldybės ir seniūnijos pastangomis ir parama, ne tik finansine.

Bet gyventojai "pasirašė".

[PoDV]

Vilniuje renovuota apie 300 daugiabučių. Tik tiek, kad tai yra mažas procentas nuo visų. Bet grynasis kiekis nemažas.

Daugiabučių 300, o gyventojų 500+ tūkstančių Tiesiog masteliui.

[mantasm]

Ne tik Jonavoje, bet ir Ignalinoje, pvz. Ar Druskininkuose. Nežinau, kuo tai paaiškinti. Jei sąlygos vienodos, tai kas lieka - psichologija? Mažuose miestuose daugiau pasitikėjimo valdžios institucijomis? Daugiau ambicijų? Gal skirtingose savivaldybėse taikoma skirtinga politika. Nežinau... Bet faktas, kad didžiuosiuose miestuose renovacijos projektas neįsisiūbavo ir daugelis daugiabučių atrodo labai prastai...

Provincijoje vietinis statybų verslas dažnai glaudžiai susijęs su savivaldybėm. Rekonstrukcijos jų kiekiais labai neblogas kasnelis. Didmiesčiuose yra ir sotesnių darbų.

[Knope]

Daugiabučių 300, o gyventojų 500+ tūkstančių Tiesiog masteliui.

Ne visi gyvena daugiabučiuose, bet, aišku, dauguma. Rašo, kad VLN yra daugiau kaip 4000 daugiabučių. Tai štai...

[themanual]

Įtariu jog Vilniuje gyvenę senuose daugiabučiuose ir renovacijos norėję bet nesulaukę arba jai pradėjus strigti dauguma tiesiog pardavė butus ir persikraustė į naujos statybos būstus, kurių sostinėje (ir kt. pagrindiniuose miestuose) pasiūloje daugiau mažiaus visada buvo. Taip vis nusiurbiama kritinė masė buvo vis jai nesusidarant, kai tuo tarpu mažesniuose miesteliuose žmonės sėslesni ir atlernatyvų nelabai turi.

O lyginant mažesnius miestelius tarpusavyje tai skirtumai pagrinde dėl savivaldybių įdirbio.

Aš manau jog Vilniuje renovacijos bumas prasidės tuomet kai įsibegės kartų kaita sovietiniuose daugiabučiuose ir primiausia tai pasimatys arčiausiai centro.

Infliacija ir augančios šilumos kainos taip pat du geri renovacijos draugai, tik galėtų valstybė nepataikauti visokiomis lengvatomis arba jas teikti tik su sąlyga jog gyventojas pritaria renovacijai.

[PoDV]

Aš manau jog Vilniuje renovacijos bumas prasidės tuomet kai įsibegės kartų kaita sovietiniuose daugiabučiuose ir primiausia tai pasimatys arčiausiai centro.

Gal kaitų kaita padės, bet esu klausęs kalbų, kad seną kartą tiesiog pakeičia laikini nuomininkai, kuriems aplinka visai nerūpi. Ar tai nestabdys renovacijos?

[themanual]

Gal kaitų kaita padės, bet esu klausęs kalbų, kad seną kartą tiesiog pakeičia laikini nuomininkai, kuriems aplinka visai nerūpi. Ar tai nestabdys renovacijos?

Tai čia nuo numotojo (savininko) priklauso, o ne nuo nuomininkų. Savininkas turėdamas butą kaip investicija gali netgi racionaliau pažiūrėti į renovaciją, svarbiausia jog rinka ir ekonominės aplinkybės būtų tokios, jog renovacija apsimokėtų.

Jeigu šiluma kainuos kapeikas arba klimatas atšils jog nebereikės šildytis, tuomet nepriklausomai nuo to kas gyvena tam būste tikėtina jog renovacija nejudės.

Kartų kaita svarbi tuo jog pakeis senuosius savininkus, kurie dažnai turi teisę į visokias pašalpas/kompensacijas, į naujus, kuriems greičiausiai už viską teks (arba turėtų tekti, jeigu valstybė neprikiš rankos) susimokėti rinkos kainą.

[MedinisStrazdas]

Jeigu balkonai krenta tai ne renovuoti reikia, o griauti avarinės būklės pastatą ir statyti normalų. Bet panašu kad čia balkonas ne šiaip griuvo, o tiesiog buvo nugriautas gyventojo. Tikiuosi jam teks už tai atsakyti.

Kaip cia yra, kad kokoioje Jonavoje renovuota jau ko gero virs 80% visų daugiabučių, o didžiuoiuise miestuose vos keli procentai? Seniau galvojau, kad renovacijos kainos skiriasi - bet pasirodo ne, už renovaciją tiek pat reikia mokėti tiek Vilniuje tiek Jonavoje, o Jonavoje procentaliai netgi žymiai didesnė NT vertės dalis išleidžiama renovacijai, nes ten butai gerokai pigesni nei Vilniuje.

Nes:
a) ES parama renovacijai kliūna visur vienodai, nesvarbu tavo mieste reikai renovuoti 5 daugiabučius ar 5000.
b) "reikia gaivinti rajonus" taigi dauguma lietuvos pagalbinių fondų nueina būtent ten.
c) Jonavoje yra daug mažiau daugiabučių nei Vilniuje, tiek absoliučiais skaičiais, tiek % nuo gyventojų, bet jiems suteikiama vos ne toks pat svarbumas/pinigų kiekis.
d) Norintys gyventi naujame būste Vilniuje perka butą naujos statybos name. Norintys gyventi naujame būste Jonavoje.... turi patys jį padaryti nauju nes naujos statybos tiesiog nėra.

Pvz kaip Creatium minėjo vilniuje renovuota apie 300 daugiabučių. Jonavoje jų tiek turbūt iš viso nėra

[KUBILISTANAS]

Jeigu balkonai krenta tai ne renovuoti reikia, o griauti avarinės būklės pastatą ir statyti normalų. Bet panašu kad čia balkonas ne šiaip griuvo, o tiesiog buvo nugriautas gyventojo. Tikiuosi jam teks už tai atsakyti.


Nes:
a) ES parama renovacijai kliūna visur vienodai, nesvarbu tavo mieste reikai renovuoti 5 daugiabučius ar 5000.
b) "reikia gaivinti rajonus" taigi dauguma lietuvos pagalbinių fondų nueina būtent ten.
c) Jonavoje yra daug mažiau daugiabučių nei Vilniuje, tiek absoliučiais skaičiais, tiek % nuo gyventojų, bet jiems suteikiama vos ne toks pat svarbumas/pinigų kiekis.
d) Norintys gyventi naujame būste Vilniuje perka butą naujos statybos name. Norintys gyventi naujame būste Jonavoje.... turi patys jį padaryti nauju nes naujos statybos tiesiog nėra.

Pvz kaip Creatium minėjo vilniuje renovuota apie 300 daugiabučių. Jonavoje jų tiek turbūt iš viso nėra

Reiketu neuzmirsti ir zmoniu mentaliteto...vilniuje jis gerokai persisunkes sovietijos....o ir pareikalavimo gyvent graziai pas vilniecius nera...paziurekite kokie vilniaus daugiabuciu kiemai, kokios laiptines..visiems gerai, visiems tai tinka..krenta balkonai ..te krenta , nepjauta zole na ir kas...namas panasus i bangladeso lusnyna..iki lempos...niekam nieko nereik o jei ir reik tai turi butinai kazkas padaryt ir butinai---dykai...vilniu neblogai zinau ir galiu konstatuoti , kad vilnieciams kaip iki kosmoso toli siauliu, panevezio, moletu lygis....vakar buvau svencionyse..grazu ziuret kaip renovuoti sovietukai ir ne tik namai, bet sutvarkyti ir kiemai...nereik galvot kad norintys gyvent graziai butinai turi pirkt nauja busta ,pasirodo norint, galima civilizuotai gyventi i sovietiniame name tik reik ...NORO IR SUSIKALBEJIMO SU KAIMYNAIS !!!!

[evaldinas]

KUBILISTANAS Labai sutinku su nuomone, man pačiam keista, kodėl provincijos miestų daugiabučių mikrorajonai yra kur kas geriau sutvarkyti visomis prasmėmis nei, kad vilniaus. Šiaip kaune irgi tas. Netgi pas mus alytuje, tokių apleistų kiemų kaip vilniuje nerasi. O žmonės daug paprasti gyvena. Sakykime, kad jų algų vidurkis yra kur kas mažesnis už vilniečių analoginiame mikrorajone.

[spekas]

Kiek prisimenu jokio konstrukcinio broko ten nebuvo, buto savininkas savavališkai pakeitė balkono konstrukcijas ir jas sugadino, dėl ko ir sukėlė tokį pavojų savo ir kitų asmenų sveikatai ir gyvybėms. Tokius šiaip reikia teisti ir negailestingai bausti, o ne bandyt pateikinėt tai kaip renovacijos reklamą.

Šiaip įdomu kokia tų jungčių būklė (plokštės jungtis su pastatu).

Kitas dalykas, kas yra nonsensas, tai tokio svorio plokščių naudojimas (ar ne apie 2 tonas sveria) tokiam paprastam dalykui kaip balkono atitvaras. Mano galva, ypač renovuojant pastatą, tokias plokštes šalinti turėtų būti privaloma.

O tam namui, o gal ir kitiems turintiems tokias plokštes, vienas iš sprendimų galėtų būti masinis tokių balkonų būklės įvertinimas, ir, radus nepatenkinamą jungčių būklę nemažoje dalyje balkonų, visus tokius balkonus pripažinti avariniais ir įpareigoti šalinti plokštes ir įrengti naujus atitvarus.

[Carpenter]

Sveiki, reikia pagalbos iš salės.

Kreipiuosi į tuos, kurie jau yra balsavę dėl modernizacijos ir kurių kredito grąžinimą administruoja namo administratorius. Kokį mokate (mokėsite) mokestį kredito administratoriui?

Mums siūlomas mokestis yra toks:

Nuo dienos, kai baigiamas mokėti namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto administravimo mokestis, iki kredito grąžinimo dienos mokamas kredito administravimo mokestis 0,0434 Eur/kv. m/per mėnesį (be PVM) (jei šios paslaugos neteikia finansų įstaiga);

Atkreipiu dėmesį, kad tai yra KREDITO, o ne modernizacijos projekto administravimo mokestis.

[Valiukas]

Sveiki, reikia pagalbos iš salės.

Kreipiuosi į tuos, kurie jau yra balsavę dėl modernizacijos ir kurių kredito grąžinimą administruoja namo administratorius. Kokį mokate (mokėsite) mokestį kredito administratoriui?

Mums siūlomas mokestis yra toks:

Nuo dienos, kai baigiamas mokėti namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto administravimo mokestis, iki kredito grąžinimo dienos mokamas kredito administravimo mokestis 0,0434 Eur/kv. m/per mėnesį (be PVM) (jei šios paslaugos neteikia finansų įstaiga);

Atkreipiu dėmesį, kad tai yra KREDITO, o ne modernizacijos projekto administravimo mokestis.

Aš moku tiek pat (0,0525 su PVM). Už dviejų kambarių butą per mėnesį gaunasi 2,48 EUR Užknisa tik tai, kad šitą mokestį reikia atskirai mokėti, negalima kartu su kreditu, tai būna dvi įmokos.

[spekas]

Mūsų analogiška situacija. Šis mokestis kaip suprantu yra apmokėti buhalteriui/ei renovacijos pinigų stumdymą... Ir dar į kitą sąskaitą siunčiamas. Jo išvengti galima matyt tik iškart sumokėjus visus pinigus už renovaciją : )).

[Dundorfas]

Jeigu balkonai krenta tai ne renovuoti reikia, o griauti avarinės būklės pastatą ir statyti normalų. Bet panašu kad čia balkonas ne šiaip griuvo, o tiesiog buvo nugriautas gyventojo. Tikiuosi jam teks už tai atsakyti.


Nes:
a) ES parama renovacijai kliūna visur vienodai, nesvarbu tavo mieste reikai renovuoti 5 daugiabučius ar 5000.
b) "reikia gaivinti rajonus" taigi dauguma lietuvos pagalbinių fondų nueina būtent ten.
c) Jonavoje yra daug mažiau daugiabučių nei Vilniuje, tiek absoliučiais skaičiais, tiek % nuo gyventojų, bet jiems suteikiama vos ne toks pat svarbumas/pinigų kiekis.
d) Norintys gyventi naujame būste Vilniuje perka butą naujos statybos name. Norintys gyventi naujame būste Jonavoje.... turi patys jį padaryti nauju nes naujos statybos tiesiog nėra.

Pvz kaip Creatium minėjo vilniuje renovuota apie 300 daugiabučių. Jonavoje jų tiek turbūt iš viso nėra

Manau dar gal vietinio provincijos elito inciatyvą, kuriamos lokalios darbo vietos, kažkox pelnas ("savos" firmos dirba, skoloje nelieka). Beigi provincjoje mažiau progų kažkokį biznį ("gešeftą") susikurti, kai VLN tai visko vežimu vežk, nėra reikalo terliotis su tom renovacijom.

[gangstarr]

Krokuvos g. 1 renovacija




Klinkerio plytelės ant cokolio.

[Kristisz]

Krokuvos g. 1 renovacija




Klinkerio plytelės ant cokolio.

O geras, atrodo nebloga bendrija. Renovacija su klinkeriu, kieme parkingo vietos sužymėtos.