Vyroko apartamentai II (Arfa, Tower)

[Zygis]

Po poros mėn kaina taps 2,5k/m2. Pamatysit

[Creatium]

Tai prašyti galima kiek nori, klausimas ar kas nors ką nors nupirko. Ir jei ir nupirko tai why?

Pačiam viršutiniame aukšte tai gal ir gali būti. Kodėl gi ne. Penthauzas.

[Aukselis]

Viršutiniai jau ir nupirkti. Ten du butai per du aukštu po kažkur 200kv.m

[Sula]

Viršutiniai jau ir nupirkti. Ten du butai per du aukštu po kažkur 200kv.m

200 x 12000 = 2 400 000 EUR?

Ir tai tik nuogos betoninės sienos?

[Zygis]

Labiau į pigų PR panašu, kad lengviau kitus butus prastumt būtų.
Kažkas ale tokio "Viršutinius pardavėm už 12k/m, o jūs galite įsigyti už 4k/m labai panašaus vaizdo apartamentus"
Čia ne Vilniaus kainos ir visai nesvarbu, kad yra žmonių sau galinčių tai leisti - neįsivaizduoju, kodėl jie turėtų tai mokėti ČIA, Vilniuje.

[John]

Labiau į pigų PR panašu, kad lengviau kitus butus prastumt būtų.
Kažkas ale tokio "Viršutinius pardavėm už 12k/m, o jūs galite įsigyti už 4k/m labai panašaus vaizdo apartamentus"
Čia ne Vilniaus kainos ir visai nesvarbu, kad yra žmonių sau galinčių tai leisti - neįsivaizduoju, kodėl jie turėtų tai mokėti ČIA, Vilniuje.

Tiesa. Už tiek geriau pirkti kad ir Londono Spire apartamentus
Kita vertus, Lietuvoje vis dar (tikriausiai?) yra vYarslynykų, kurie sugeba daryti ypač blogus sprendimus. Pavyzdžiui withdrawinti cash'ą ir pirkti blizgučius ir po to subankrotinti savo potencialiai sėkmingą verslą.

[Lettered]

Tiesa. Už tiek geriau pirkti kad ir Londono Spire apartamentus
Kita vertus, Lietuvoje vis dar (tikriausiai?) yra vYarslynykų, kurie sugeba daryti ypač blogus sprendimus. Pavyzdžiui withdrawinti cash'ą ir pirkti blizgučius ir po to subankrotinti savo potencialiai sėkmingą verslą.

Tai čia gal atvirkščiai, ne visai legaliais būdais uždirbtas cash'as dažniausiai investuojamas į tokius apartamentus.

nemaža dalis būstų turbūt įsigyjama už nelegaliai gautas pajamas - pas pirkėją atvykti su grynųjų pinigų prikrautu lagaminėliu nėra retas reiškinys“, - sako “Swedbank“ vyriausias ekonomistas Nerijus Mačiulis, pridurdamas, jog vertėtų svarstyti visuotinio turto deklaravimo alternatyvą.

Skaitykite daugiau: https://www.delfi.lt/verslas/nekilno....d?id=63742072

[Mimas]

Tegul perka jei turi už ką. Ir aišku butas Arfoje yra geriau nei kažkur londone, nes iš londono kas dien į darbą nepriskraidysi ir draugeliai, kurie uždirba tiek pat daug neatskris į londoną išgert alaus.
Ir aplamai, tie kas perka tokius butus jau seniausiai turi prisipirkę tiek londone, tiek ispanijoj, tiek alpėse ir dar velnias žino kur.

Aišku Danskebanko specialistai, kurie žiūri, kad būtų pigus šildymas, kad būtų arti VT stotelė, kad būtų kur pastatyt mamos atiduotą 15m Mazdą tai tokių butų už tiek nepirks.
Man daug keičiau, kad kokiose nors Perkūnkiemio smilgose nuperka būtus o ne Arfoj už 12k/kvm

[Lettered]

Tegul perka jei turi už ką. Ir aišku butas Arfoje yra geriau nei kažkur londone, nes iš londono kas dien į darbą nepriskraidysi ir draugeliai, kurie uždirba tiek pat daug neatskris į londoną išgert alaus.
Ir aplamai, tie kas perka tokius butus jau seniausiai turi prisipirkę tiek londone, tiek ispanijoj, tiek alpėse ir dar velnias žino kur.

Aišku Danskebanko specialistai, kurie žiūri, kad būtų pigus šildymas, kad būtų arti VT stotelė, kad būtų kur pastatyt mamos atiduotą 15m Mazdą tai tokių butų už tiek nepirks.
Man daug keičiau, kad kokiose nors Perkūnkiemio smilgose nuperka būtus o ne Arfoj už 12k/kvm

Ok, bėgam pirkti butų po 4-12k Eur/kv. (t.y. 3 kartus brangiau nei kituose Vilniaus "dangoraižiuose") geriausiame Europos mikrorajone šnipiškėse, nes tuoj visi Kensingtonuose, Alpėse ir Prancūzijos rivjerose NT turintys verslininkai išpirks tokį unikalų Vilniaus NT nežiūrėdami į jokias kainas.

[Gladiator]

Įtarimai kyla pagrinde dėl to kad aplinka ten pobaisė kol kas (priešais - sovietinis daugiabutis, šone - renovuotas bendrikas, kitam šone - pieva paversta parkavimo aikštelė, gale bakužės su lauko tualetais), pats pastatas architektūriškai negražus nes 'sulipdytas' iš kelių apdailos rušių, gyventojų per daug, o parkingo vietų per mažai (tik prašau nereikia pradėti dainelės kad ten viskas arti ir auto nereikia - Lietuvoje tie kas moka daugiau nei 3000 už kvadratą VT nevažinėja iš principo), gandų šleifas iš senos dalies kad vasarą ten šiltnamis na ir aišku kaina daug didesnė nei geresnėse Vilniaus vietose ir projektuose. Sumokėjus 12000 po to parduoti už tuos pačius 12000 būtų misija neįmanoma, o kas pinigų turi tas tikrai skaičiuoja ir apgalvoja investicijas (čia tik varguoliai kažkodėl mano kad ne). Dėl viršutinių butų kainos ir tai kad jie atseit parduoti aš labiau linkęs sutikti kad čia PR žingsnis skirtas kaip nors pateisinti per aukštą apatinių butų kainą. Viršuje buvau pateikęs skaičiavimus kad Vilniuje per 2 metus neparduodama tiek butų brangesnių nei 3000 kiek jie pateiks rinkai. Gali buti kad viršutiniuose butuose gyvens patys projektą vystančios įmonės vadovai (su Gariūnais susiję lygtais).

[Gladiator]

Žmonės permoka už Iphonus, už dizainerių skudurus, automobilius ir t.t. Kai tampa turtingi pradeda permokėti už butus. Jei neklystu nusipirkės butą pasktuniam aukšte taptum aukščiausiai gyvenantis žmogus (skaičiuojant pastato aukštais), tai kodėl nepermokėjus 3x ir netapt tokiu jei gali?

Nes permokėti 3x vien tam kad taptum auksčiausiai Vilniuje gyvenčiu žmogumi yra kvaila, o turintys pinigų kvailumu nepasižymi that is why.

[Creatium]

Kiek daug finansų ekspertų kalba apie tai, ko patys negali įsigyti ir aiškina kodėl kiti, galintys įsigyti, to neturi daryti. Nuostabu tiesiog.

[Gladiator]

Kiek daug finansų ekspertų kalba apie tai, ko patys negali įsigyti ir aiškina kodėl kiti, galintys įsigyti, to neturi daryti. Nuostabu tiesiog.

Tai kad nei vieno posto aiškinačio kad kažkas kažką turėtų daryti, tik garsiai abejojantys kad deklrajuomi pardavimai yra greičiau feikiniai, nes visiškai nelogiški.

[Lettered]

Žmonės permoka už Iphonus, už dizainerių skudurus, automobilius ir t.t. Kai tampa turtingi pradeda permokėti už butus. Jei neklystu nusipirkės butą pasktuniam aukšte taptum aukščiausiai gyvenantis žmogus (skaičiuojant pastato aukštais), tai kodėl nepermokėjus 3x ir netapt tokiu jei gali?

Už iphonus, automobilius, drabužius šiaip nepermoka, moka rinkos kaina, nes veikia konkurencija, ir gana didelė. Permokama labiau už energiją, vaistus, kur daugiau mono/oligopolijų visokių. Iphone kainuoja tik keliolika procentų daugiau už kokį Galaxy, tai turi kažkiek privalumų, atitinkamai ir kaina didesnė. iphone už 4000 eur niekas nepirktų. BMW 5 už Mercedes E irgi nekainuoja 4 kartus brangiau, kitaip iš kart bankrutuotų. Tas pats ir su NT, kur konkurencija dar didesnė. VV 10 metų stovi neparduoti penthous'ai už 4 kartus mažesnę kainą prestižiniame projekte ir vietoje, tai truputį juokingai atrodo skiedalai apie verslininkus, šluosiančius šnipiškių projekte butus už Londodo ar Paryžiaus kainą, nes tipo ji nesvarbi.

Tai kad nei vieno posto aiškinačio kad kažkas kažką turėtų daryti, tik garsiai abejojantys kad deklrajuomi pardavimai yra greičiau feikiniai, nes visiškai nelogiški.

Tai čia daug NT projektų taip daroma, kai paleidžiamas naujas ir, kad neatrodytų būsimiems pirkėjams, kad nei vienas butas neparduotas ir jie pirmi, geriausius parodo kaip rezervuotus ar parduotus, šiuo atveju dar ir apie kainą paskelbia.

[Creatium]

Tai kad nei vieno posto aiškinačio kad kažkas kažką turėtų daryti, tik garsiai abejojantys kad deklrajuomi pardavimai yra greičiau feikiniai, nes visiškai nelogiški.

Nelogiški, nes turėtų visi pirkti kitur, nes čia lieva ir ko čia išvis jie leidžia pinigus.

Apie kokius deklaruojamus pirkimus kalbat? Net forume paminėta kvadrato kaina yra neoficiali - bent jau nemačiau jokių įrodymų, kad tai tikrai yra tai, ko prašo statytojas.

[Horn]

Iš kur išvis jūs ištraukėt tą 12k/m2 kainą? Čia gal kas kaip pvz pateikė.

[Gladiator]

Nelogiški, nes turėtų visi pirkti kitur, nes čia lieva ir ko čia išvis jie leidžia pinigus.

Apie kokius deklaruojamus pirkimus kalbat? Net forume paminėta kvadrato kaina yra neoficiali - bent jau nemačiau jokių įrodymų, kad tai tikrai yra tai, ko prašo statytojas.

Na tai ir vadinama forumu ir diskusija, kai kas papostino gandus, kai kas juos išjuokė kaip nelogiškus (o sėdi čia žmonės bent jau šiek tiek išmanatys tiek rinką, tiek kainas, tiek projektus). Jei kas parašys kad ant Arfos stogo bus įrengta kosminių laivų nusileidimo aikštelė matyt kažkas tikrai išjuoks visa tai argumentuodami kad tokių technologijų dar nėra, iš kur čia tas pyktis?

[justinas adam]

Kokios beviltiškos diskusijos... geriau nuotraukų įkeltumėt

[Zygis]

Jokios čia ne beviltiškos diskusijos. Per vieną pastatą aptariamas visas statybų sektorius ir manau gaunasi labai įdomi diskusija - kas gyvena pasakš pasaulyje su 12k/m2(butai brangz, brangz, o po to dar daugiau brangzzzz), o kas realybėje.
O kelti foto nėra prasmės - baisuoklis atrodo lygiai taip pat, kaip ir senesnėse foto, niekas nepasikeitė, matyt viduj darbai vyksta.

[andyour]

Jokios čia ne beviltiškos diskusijos. Per vieną pastatą aptariamas visas statybų sektorius ir manau gaunasi labai įdomi diskusija - kas gyvena pasakš pasaulyje su 12k/m2(butai brangz, brangz, o po to dar daugiau brangzzzz), o kas realybėje.

Tokio tipo butai nėra NT rinkos rodiklis. Ką pastebėjau, kad prieš pardavinėjant bet kokį projektą, jau būna parduoti geriausi butai. Manau, kad vystytojai juos rezervuoja kaip deficitinius ir bando išlaužti kainas. Kadangi svarbiausia parduoti daugumą butų, tai tie keli geri butai nieko nelemia ir galima pažaisti su jais.