Vyroko apartamentai II (Arfa, Tower)

[Lettered]

Keista, jog tik dabar pradėjo pardavimus, kituose objektuose pradeda dar pamatų neišliejus.

[Gladiator]

Keista, jog tik dabar pradėjo pardavimus, kituose objektuose pradeda dar pamatų neišliejus.

Tai kad čia biurų nuoma, butų dar nepardavinėja. Aš manau logiška, nes žiūrint į tuos griačius įsivaizduoti būsimam pirkėjui kad jis ten gyvens sunku, o dabar nors ir lėtai bet vaizdelis gerėja. Plius ten didelis pardavimo akstinas yra būtent vaizdas, tai kaip būsimiems pirkėjams jį reikėjo rodyti? Dabar irgi nepradeda nes vykdant statybos darbus vedžioti pašalinius nelabai saugu, manau pilnai užbaigs tada ir pradės. Beje fasado atsukto į Konstitucijos pr. stiklinimas vėl jau kokia savaitę nevyksta taigi viltys kad užbaigs per kelias ateinančias neišsipildys

[Gladiator]

Galėtų iš tikrųjų žalią daryti, t.y. apželdinti

Brangiai kainuotų vien palaikymas tokio dalyko. Gerai sutvarkytos viešos erdvės ir aplinka (ta prasme brangios) įmanomos tik verslo ir viešuosiuose pastatuose, čia gi gyvenamasis kurio gyventojai vienbalsiai nubalsuotu prieš

[SPX]

/\ Neiškeptų bandelių neparduoda, bet ar iškepus jos bus skanios ir greit išgraibstys - klausimas. A nebus taip, kad ilgus metus tas pastatas stovės pustuštis.

[Lettered]

/\ Neiškeptų bandelių neparduoda, bet ar iškepus jos bus skanios ir greit išgraibstys - klausimas. A nebus taip, kad ilgus metus tas pastatas stovės pustuštis.

Viskas priklausys nuo kainos, Helios kokį 10 metų pardavinėjo butus ir gal dabar dar yra laisvų. Jei kaina bus konkurencinga lyginant su kitais šnipiškių projektais, tada neturėtų būti sunku su pardavimais. Aišku viršutiniuose aukštuose turėtų greitai išpirkti ir už didelę kainą, nes konkurentų nėra šiuo metu rinkoje.

[Zygis]

Nėra konkurentų, bet turtas taip pat nėra likvidus dėl labai ribotos paklausos ir galimybių.

[Gladiator]

Viskas priklausys nuo kainos, Helios kokį 10 metų pardavinėjo butus ir gal dabar dar yra laisvų. Jei kaina bus konkurencinga lyginant su kitais šnipiškių projektais, tada neturėtų būti sunku su pardavimais. Aišku viršutiniuose aukštuose turėtų greitai išpirkti ir už didelę kainą, nes konkurentų nėra šiuo metu rinkoje.

O kokia yra didelė kaina? Konkurentai va prašau:

https://www.aruodas.lt/butai-vilniuj...ais-1-2316847/ 2083 eur

https://www.aruodas.lt/butai-vilniuj...riu-1-2338509/ 2180 eur

https://www.aruodas.lt/butai-vilniuj...4-d-1-2338883/ 2413 eur

https://www.aruodas.lt/butai-vilniuj...bai-1-2339141/ 2423 eur

https://www.aruodas.lt/butai-vilniuj...145-1-2325069/ 2500 eur

https://www.aruodas.lt/butai-vilniuj...-su-1-2312693/ 2532 eur

https://www.aruodas.lt/butai-vilniuj...118-1-2302603/ 2873 eur

https://www.aruodas.lt/butai-vilniuj...r-9-1-2335149/ 3007 eur

https://www.aruodas.lt/butai-vilniuj...tas-1-2323529/ 3046 eur

Visi su apdaila ir daugelis su baldais tai jei kaina užsiprašys 2000 jau labiau apsimokės pirkti ne pas juos, o pas ''konkurentus''.

[Lettered]

Kainos spėju bus nuo 1500 apatiniuose aukštuose iki 3000 viršutiniuose. Tie Europos daugiabutyje už 2000-2500 įrengti taip baisiai, kad reiktų dar dvigubai mokėti už interjero atnaujinimą, kas perka tokius butus manau nori gyventi gražiame bute, neveltui gerai įrengti net neparduodami. Beto tas daugiabutis jau senokas, šilumos vartojimas prastesnis net už nemažą dalį nerenovuotų chruščiovkių:
http://www.vilnius.lt/vmap/t1.php?layershow=siluma

[MindaugasR]

o iš kur jūs žinot, kad nepardavinėja? jeigu skelbimuose nėra, dar nereiškia, kad nepardavinėja. Šį reikalą vis tiek bankas finansuoja, o jiem tokie bajeriai nepatiktų. Bankai visada linkę riziką išskirstyti, tai yra šiuo atveju nuo vieno vystytojo ant keliasdešimt individualių pirkėju.

[Gladiator]

O tai kaip nusipirkti jei nėra jokių pardavimų kontaktų? Skambinti į vystytojo administraciją?

[Creatium]

O tai kaip nusipirkti jei nėra jokių pardavimų kontaktų? Skambinti į vystytojo administraciją?

Taip. Nenustebčiau, jeigu viršutiniai aukštai jau seniai parduoti būtų.

[Lettered]

Taip. Nenustebčiau, jeigu viršutiniai aukštai jau seniai parduoti būtų.

Jeigu pardavimai būtų labai prasti, tai manau senai būtų pripaišę gražių vizualizacijų ar su dronu prifilmavę būsimas panoramas ir per visus galus reklamuotų.

[Zygis]

Kitoje arfos pusėje, kur žvyrkelis tapęs parkingu yra stendas apie projektuojamą objektą, kažkas su infrastruktūra paminėta, susirinkimas rugsėjo 7. Gal kazkas rimtesnio bus, ten berods turėjo stovėt Mitnijos dvyniai.

[Creatium]

Kitoje arfos pusėje, kur žvyrkelis tapęs parkingu yra stendas apie projektuojamą objektą, kažkas su infrastruktūra paminėta, susirinkimas rugsėjo 7. Gal kazkas rimtesnio bus, ten berods turėjo stovėt Mitnijos dvyniai.

Kernavės g. projektavimas: http://www.vilnius.lt/index.php?829179725

[Zygis]

Opa
https://www.aruodas.lt/patalpu-nuoma...ntre-6-546007/

Rašo, kad jau išnuomota, nors patikėti sunku.

[Globalus]

[Gladiator]

Beliko 6 aukštai. Kuo daugiau fasado uždeda tuo geriau atrodo, dabar pats blogiausias pastatas NMC yra tas sovietinis daugiabutis šalia. Įdomu nėra kokių baudų namo savininkams jei susideda skirtingus balkonus tikriausiai ir be leidimo, miestas galėtų papresuoti tą namą baudomis kad pradėtų tvarkytis.

[dr-rox]

Tuo kai pradės chebra stiklint balkonus, kur į miesto pusę, bus mišrainė

[Lettered]

Tuo kai pradės chebra stiklint balkonus, kur į miesto pusę, bus mišrainė

Negalima stiklinti, nebent tik pagal statytojo numatytą projektą, tad mišrainės nebus.

[Naftalinas]

Pritarsiu. Bendrosios pastato konstrukcijos – fasado architektūros detalės ir išorinės (fasado) konstrukcijos (balkonai, lodžijos..) Bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu. Sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo, taip pat dėl naujų bendrojo naudojimo objektų sukūrimo ir disponavimo jais klausimų, priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma.
Atitinkamai, norint stiklinti balkoną, kai minimum reikia stiklinti daugiau nei puse namo gyventoju sutarimo.
Be to, statinio architektūra turi būti tokia, kad architektūriniai sprendiniai sudarytų darnią, bendrą visumą, atitinkamai vieno asmens individualus užstiklinimas balkono, sudaro prielaidas pažeisti įstatymą.
O dabar klausimas už milijoną, ar Statybos inspekcija tokius pažeidėjus gaudo? O kaip atidžiai pasižiūrėjo į Misionierių namus t.y. į jų daromus pažeidimus.