Vyroko apartamentai II (Arfa, Tower)

[Eddy]

Kainos leidžiasi

Butų su daline vidaus apdaila kainos „Tower“ prasideda nuo 2000 Eur/kv.m.

Palyginimui Naujamiestyje vidutinės naujos statybos butų su daline apdaila kainos 2019 m. I pusmetį viršijo 2200 Eur/kv. m, Žvėryne jos buvo 2500 Eur/kv. m, o Užupyje 2800 Eur/kv. m.

DELFI primena, kad dar 2018 metų pradžioje projekto vystytojas „Irec Baltic“ tvirtino, jog kvadratinio metro kainos dangoraižyje svyruoja nuo 2800 eurų iki net 12 000 eurų, o bendrovės komercijos direktorius Saulius Kulvietis prieš metus sakė, kad apie kainų mažinimą net nesvarstoma.

Šiuo metu parduoti 24 butai (19 proc.).

https://www.delfi.lt/bustas/nt-rinka....d?id=81797279

[Lettered]

Kainos leidžiasi

Na va, o forumo ekspertai skiedė, kad kainų tikrai nemažins ir pardavimai eina kaip iš pypkės. Jeigu taip kainas apkarpė net piko metu, kai butų pardavimai tiesiog bumina, reiškia ant kiek neadekvačias kainas buvo užsimetę.

[Sula]

Ten Šimašius į "Tower" žingsniuoja?

[Eddy]

Ten Šimašius į "Tower" žingsniuoja?

Taip, R. Šimašius lankėsi #Tower apartamentuose

[Milwaukee]

Kainos leidžiasi

Galetu drasiai jungtis

[Globalus]

[oranger]

Daug rašoma apie parduotus butus, bet jau beveik metai po pastato užbaigimo, o languose - jokios gyvybės... Kame čia kampas?

[Lettered]

Daug rašoma apie parduotus butus, bet jau beveik metai po pastato užbaigimo, o languose - jokios gyvybės... Kame čia kampas?

Spėju visa tai tik reklaminė akcija, o realiai parduota labai mažai, neveltui ir kainas taip stipriai numušė nesenai.

[Horn]

Niekas tų kainų nenumušė. Kaip tik domiuosi galimybę persikelti į Tower arba Rinktinės Urban. Galbūt Kernavės avenue. Buvome apsilankę Tower. Apatiniuose aukštuose (5-9) kainos ~2500eur/m2. 10-11a. jau apie 2800eu/m2. Aukštesnius butus pardavinėja kita bendrovė - Baltic Sothebys realty.
Pačio pastato darbų kokybė atrodo labai labai gera (tiek medžiagos, tiek darbų atlikimas). Artimiausių dienų bėgyje tikiuosi apsilankyti Rinktinės Urban. Bus įdomu palyginti, nes kaina labai panaši.

[Gladiator]

Tai 2500 čia jau numušta kaina, paleido didesnėm. Jei ne ta šlykščioji dalis ir ne sovietinis monolitas prieš langus tai prie tos pačios kainos Tower būtu be konkurencijos prieš visus tuos kolchoznus projektus kaipo Rinktinės Urban ar Centro Rezidencija, o dabar nežinau reikia gyvai žiūrėti ar tik už 2500 negausi vaizdo vien į tą sovietinę baidyklę.

[Horn]

Gal ką ir maišau, bet man rodos tokia kaina buvo nuo pat pradžių. 5-9 aukštuose tai dominuoja ne tik nuostabus 16-aukštis, bet ir bendrabutis Situaciją truputį gelbsti tikrai neblogai apželdintas kiemas (tik kaip sutars gyventojai tinkamai jį prižiūrėti). Į kitą pusę Šnipiškių grožybės. Tiesa nuo 11 aukšto jau visai gražu tiek į vieną, tiek į kitą pusę.
Rinktinės Urban man taip pat labai patinka ir su Centro rezidencija negretinčiau. Pasidomėjau ir paprastesnių projektų, kaip Kernavės avenue kainomis. Tai jie prašo apie 2200eur/m2. Va čia tai kosmosas.

[Edis]

Bet keista tikrai as taip pat vakar vaziavau vakare ir nei vienos svieseles,tai nelabai suprantu, tai ka ten nevienas butas nenupirktas ar kaip?.O statybos baigtos senu seniausiai.

[RokasLT]

Bet keista tikrai as taip pat vakar vaziavau vakare ir nei vienos svieseles,tai nelabai suprantu, tai ka ten nevienas butas nenupirktas ar kaip?.O statybos baigtos senu seniausiai.

Spėju, kad nemaža dalis nenupirkti, o kita dalis supirkti spekulentų/investuotojų.

[Lettered]

Gal ką ir maišau, bet man rodos tokia kaina buvo nuo pat pradžių. 5-9 aukštuose tai dominuoja ne tik nuostabus 16-aukštis, bet ir bendrabutis Situaciją truputį gelbsti tikrai neblogai apželdintas kiemas (tik kaip sutars gyventojai tinkamai jį prižiūrėti). Į kitą pusę Šnipiškių grožybės. Tiesa nuo 11 aukšto jau visai gražu tiek į vieną, tiek į kitą pusę.
Rinktinės Urban man taip pat labai patinka ir su Centro rezidencija negretinčiau. Pasidomėjau ir paprastesnių projektų, kaip Kernavės avenue kainomis. Tai jie prašo apie 2200eur/m2. Va čia tai kosmosas.

Buvo apie 3000 eur/kv apatiniuose, t.y. 5-10 aukštai be jokio vaizdo pro langą kaip jūsų minėtuose CR ar RU.

[Eddy]

Bet keista tikrai as taip pat vakar vaziavau vakare ir nei vienos svieseles,tai nelabai suprantu, tai ka ten nevienas butas nenupirktas ar kaip?.O statybos baigtos senu seniausiai.

Tai kad pats pastatas priduotas tik vasaros pradžioje

Statybos užbaigimo aktas projektą plėtojusiai bendrovei „Irec Baltic“ išduotas birželio 12 d.

https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...#ixzz5ycQzwD00

[Lettered]

Tai kad pats pastatas priduotas tik vasaros pradžioje

Žmonėms butus parduoda su 85% baigtumu, t.y. leidžia įsirenginėti ir gyventi, mano name koks 80% butų jau buvo ne tik parduota, bet ir įrengta ir gyvenama galutinio pridavimo metu. O šiluma, elektra, vanduo priduoti ir sutartys su tiekėjais sudarytos dar tik po kelių metų.

[Sula]

Tai kad pats pastatas priduotas tik vasaros pradžioje

Čia teisingiau būtų sakyti, kad namas priduotas JAU 3 mėn., o stovi tuščias (?). Kituose projektuose daugiau kaip pusė butų būna gyvenama de facto iki pridavimo. Be to, vykdomi vidaus įrengimo darbai, tai veiksmai vyksta gana intensyvūs.

[Eddy]

Kiekvienam projekte skirtingai, kitur statytojas raktų neatiduoda, kol 100% nepabaigia statybų

Tik neaišku kaip pats Tower darė

[_rB_]

Gal kvailas klausimas, bet kaip yra su komunalinėmis paslaugomis. Jeigu gyventojai gyvena, jas naudoja, kas jas moka? Vystytojas, kol nepasirašomos individualios sutartys?

[Lettered]

Gal kvailas klausimas, bet kaip yra su komunalinėmis paslaugomis. Jeigu gyventojai gyvena, jas naudoja, kas jas moka? Vystytojas, kol nepasirašomos individualios sutartys?

Gyventojai moka statytojui, o jis atsiskaito su tiekėjais, aš pats taip beveik 3 metus mokėjau.