NMC - naujasis miesto centras

[bucaneer]

Čia tie sklypai gal netgi nuo XX a. pradžios - caro ar Pilsudskio laikų.

Jei ne nuo ATR laikų. Neintensyvus užstatymas palei senąjį Ukmergės plentą nuo Šv. Rapolo bažnyčios turbūt iki dabartinės Tower vietos pažymėtas jau 1737 m. plane, o 1805 m. jau buvo ištisai trobomis apstatyta visa atkarpa iki dabartinės Linkmenų g. Taigi daug laiko ir daug progų atsirasti sklypų painiavai.

[Zefyras]

intensyvų užstatymą galima būtų išspausti ir sklypo ribose, ir tokiu būdu būtų daug geriau išlaikomas mastelio vientisumas, lyginant senasias priemestines Šnipiškes ir naują užstatymą

[Creatium]

Problema, kad žemė ne miesto rankose.

[Kublickij]

Sutikciau ir su 20 aukštų daugiabučių tarp Arfos ir Quadrumo. Tikietis aukšto verslo centro šioje vietoje būtų naivu.

[Edd]

Nežinau kodėl negali būti biurai, būtinai turi būti daugiabučiai, ypač kai nelabai kas nori gyventi šalia Konstitucijos pr. Šiame sklype leidžiama statyti 66 metrų aukščio pastatus, kas man atrodo gerokai per mažai. Quadrum yra 67m aukščio, Tower lyg ir beveik 100m aukščio, 66 metrai gaunasi nei šis nei tas, kalva turėtų augti, turėtų būti tarpinis variantas tarp Quadrum ir Tower.

Ten kur ta trobelė, jei galimai laužėsi ir nepardavė savo sklypo nes norėjo daug $, tada bus sąvininkui "linksma" kai savivaldybė galimai paims visuomenės poreikiui, nes trukdo tiesti Kernavės gatvę:





Tai šis sklpas yra tas kur NMC dar galima užstatyti aukštais pastatais (iki 66m). Įvertinkim kitas galimybes:

Planuotų Vėtrūnos dvynių sklypas, galimas aukštis šiame sklype - 87 metrai:



Čia tankiai prikišta trobelių-trobelyčių, spėju kad bus vargo kažkokį sklypelį suformuoti:



Lvovo g. 38, iki 115m, ateity galbūt Europos parkingas:




Tada lieka galbūt 4 burė (medinė) ir Hanner. Aukščiai pagal patvirtintus detaliuosius planus, turbūt gali keistis, įtariu kad ir sklype tarp Quadrum ir Tower nemaža tikimybė kad bus kažkas aukštesnio nei 66m (aišku visko būna, gali būti ir taip kaip su LVOVO verslo centru ).

[ttttt]

66 metrai... smagu. Va todėl ir sakiau, kad Lvovo 37 yra nusikaltimas prieš planuojamą NMC kalvą, kai kiti sakė, kad "nū tai nieko tokio, pilna gi dar vietos...". Aga, pilna, 2-3 sklypai aukštybiniams pastatams, o kitur bus tokie pat Lvovo 37, nes taip lengviau rast nuomininkus.

Čia tankiai prikišta trobelių-trobelyčių, spėju kad bus vargo kažkokį sklypelį suformuoti:

O apie šitą vietą tai išvis galima pamiršti, bent per ateinančius 10-15 metų joje tikrai neatsiras tai, kas buvo planuota. Ir išvis abejoju, kad kažkam vienam paeis supirkt bent pusę iš tų 17 sklypų, kad pastatyt kokį didesnį projektą, tad manau palei Krokuvos gatvę skirtigi vystytojai pastatys kelis naujus "Cozy" dydžio daugiaubučius ar ofisiukus, Lvovo gatvėje nebeliks vietos kažkam didesnio ir šita vieta bus sugadinta amžiams.

[Zygis]

Dar yra kolegijos pastatas ir Hannerio apleistas ant kampo.

[Efka_01]

O apie šitą vietą tai išvis galima pamiršti, bent per ateinančius 10-15 metų joje tikrai neatsiras tai, kas buvo planuota. Ir išvis abejoju, kad kažkam vienam paeis supirkt bent pusę iš tų 17 sklypų, kad pastatyt kokį didesnį projektą

Su šita vieta buvo kažkoks labai keistas dalykas. Prieš kokius 2-3 metus NT portaluose buvo sklebiama, kad didele dalis šių sklypų (jei ne puse, tai 1/3 tikrai) parduodami, o bendra sklypų suma berods nesiekė 500k. Šie skelbimai tikrai tupėjo minimum kokius metus, o dabar jau kurį laiką jų nebėra. Man klausimas buvo: kodėl taip pigiai kaip tokioje vietoje? Matyt buvo aišku, kad net ir susipirkums beveik puse teritorijos, vistiek neko negalėsi pasidaryt neišpirkus kitos pusės. Taip pat, kokia dabar situacija, kodėl nebėra tų skelbimų? Nupirko? O gal nebepardavinėja? O gal fake buvo?

[mr_miegas]

Pardavinejo 5 sklypu dalis, o ne visus sklypus. Manau skelbimas buvo tikras ir, tiketina, kad kazkas nupirko

[Dziaukas]

Hmm, aš nežinau jau, man rodos mes kartais per daug norim iš Šnipiškių.Gal net gerai, jog didžioji dalis sklypų dar ne miesto rankose? :/Juk ir pačių ofisų šioje vietoje paklausa nėra didžiulė, + jeigu nuomininkus yra lengviau prisitraukt tik su tokiais projektais kaip Lvovo 37..., gal niekur nereikia čia skubėti? Manau NMC per akis kolkas užtenka 1-3 vystomų projektų vienu metu (K18, FLOW, HERO + CUP ir Europos renkonstrukcijos laukia + planuose, nežinia kas bus su K14A, Bure 4 ir dar keliais kitais sklypais).

Tiesiog kol trūksta fantazijos, kol NMC dangoraižių poreikis mažas, kol ties projektais yra stipriai taupomi pinigai, tegul būna kol kas tos bakužės, tegu pasaugo vietą bent kiek padoresniems projektams ateičiai. Nes dabar norim, kad ir šiuklšlyno neliktų, ir kad aukštingumas geras būtų, ir kokybė aukšta, ir pastatas nenuobodus, o dovanų gaunam Lvovo 37.

[utomnes]

Tikrai Dziaukai, pritariu, ypač Lvovo sugriovė visą architektūrinės kalvos įdėją ir vargu ar dar pavyks tai ištaisyti. Reikia pripažinti, kad dar nesam verti. Nugriauti bakužę sugebam, bet ką siūlom po to...?

[Creatium]

Kad perspausti rinkos su dangoraižiais nereikia, tai čia tikrai yra logiška. Bet rinka pati ir susireguliuos tame. Flow tarkim mato poreikį. Ketvirtą medinę būrę irgi planuoja - tai poreikis turbūt jaučiamas, plius dar keli kiti.

[Saliamonas]

Ar kas nors žino konkrečiai, ar Šnipiškių g. (pėsčiųjų promenada tarp Konstitucijos pr. ir Upės g. kur yra Planetariumas) laukia kokie nors rimtesni pokyčiai? IMHO, tai bene vertingiausia ir jaukiausia NMC vieta, turinti šansą tapti naujuoju centru, t.y. pramogų ir paslaugų traukos centru dešiniojoje Neries upės krantinėje. Ar kartu su CUP rekonstrukcija/K18 planuojama kaip nors rekonstruoti pačią pėsčiųjų alėją/sutvarkyti šitą 90-ųjų lariokų taborą?:

[Creatium]

Su CUP. Tas ir yra stabdys visko.

Kaip suprantu atsiras daugiau želdynų.

[AšNeRobotas]

Kad perspausti rinkos su dangoraižiais nereikia, tai čia tikrai yra logiška. Bet rinka pati ir susireguliuos tame. Flow tarkim mato poreikį. Ketvirtą medinę būrę irgi planuoja - tai poreikis turbūt jaučiamas, plius dar keli kiti.

Tai logiška iš projekto vystytojo pusės, o ne architektūrinės. Galėjo statyt tiek pat offiso kvadratų, bet į viršų.

[Obi-Wan Kenobi]

Tam pastate priešais CUP'ą buvo n+k šeimininkų ir susitarti su jais nepavykdavo. Nežinau, gal pavyko jau

[Saliamonas]

Su CUP. Tas ir yra stabdys visko.

Kaip suprantu atsiras daugiau želdynų.

Tai tik daugiau želdynų ir pakeistos trinkelės? O nėra planų, bent jau neformaliame lygmenyje, griauti tą 2-aukštį betoninį baisuoklį su neaiškiomis firmelėmis? Nesuvokiama, kad jis ten iki šiol stovi Tai vertingiausia NMC vieta, vietoje to zigurato pastačius modernų pastatą su geromis kavinėmis/barais piirmame aukšte pėsčiųjų promendados pusėje ten tikrai galėtų tapti traukos centru. vieta unikali - Žaliojo tilto pievelė/Neris iš vienos pusės ir Konstitucijos pr. arch. kalva iš kitos. Nejaugi VMS neturi jokių svertų pamoderuoti tos vietos transformaciją, tai turėtų būti NMC prioritetas nr. 1.

[index]

Tai tik daugiau želdynų ir pakeistos trinkelės? O nėra planų, bent jau neformaliame lygmenyje, griauti tą 2-aukštį betoninį baisuoklį su neaiškiomis firmelėmis? Nesuvokiama, kad jis ten iki šiol stovi Tai vertingiausia NMC vieta, vietoje to zigurato pastačius modernų pastatą su geromis kavinėmis/barais piirmame aukšte pėsčiųjų promendados pusėje ten tikrai galėtų tapti traukos centru. vieta unikali - Žaliojo tilto pievelė/Neris iš vienos pusės ir Konstitucijos pr. arch. kalva iš kitos. Nejaugi VMS neturi jokių svertų pamoderuoti tos vietos transformaciją, tai turėtų būti NMC prioritetas nr. 1.

Jo nugriauti neįmanoma kol savaime nesugrius, nes: daugybė savininkų ir su jais susitarti neįmanoma, baisuoklis projektuotas Nasvyčių dėl to kai baisinė vertybė.

[Zygis]

Bent jau trinkeles ten VMSas greiciau pakeistu. Reprezentacine NMC vieta, bet einant issilauzt kojas galima.

[Saliamonas]

Jo nugriauti neįmanoma kol savaime nesugrius, nes: daugybė savininkų ir su jais susitarti neįmanoma, baisuoklis projektuotas Nasvyčių dėl to kai baisinė vertybė.

Daugybė savininkų jokia naujiena Vilniuje, manau, daugybė projektų buvo įgyvendinti galiausiai susitarus su savininkais, tiesiog reikia normalios-atviros diskusijos ir valdžios moderavimo.
Dėl vertybės tai čia kuo remiantis? Nes pagal oficialius KPD duomenis, toje vietoje į kultūros vertybių registrą įtrauktas tik Šv. Rapolo bažnyčios kompleksas, tas sovetinis dviaukštis nėra jokia saugoma vertybė: