NMC - naujasis miesto centras

[Zygis]

Na seniau bubo kalba ir apie apleistus pastatus sali Park town/k29. Gali ir ten atsirast kazkas, nemazi sklypai.

[John]

Didžiausias biurų sandoris istorijoje: parduotas verslo centras „Quadrum“

Taigi Schage Real Estate pardavė Quadrum'ą vokiečiams - Deka Immobilien (Valdo BIG ir Akropolį Kaune).

Tačiau įdomiausia citata yra ši:



Taigi, jei Quadrum plotas 45 000 kv.m, ir planuojamas 60 000 naujas verslo centras "centriniame verslo rajone", būtų galima tikėtis kažko aukšto?

Nemanau, kad Vilniuje kada nors pamatysim ką nors aukštesnio, nei 20-25 aukštai. Tiesiog nėra nei motyvacijos, nei racijos statyti tokius pastatus tokiame mieste. Quadrumas (kuris yra turbūt geriausias daugiaaukštis ofisų pastatas Lietuvoje ir galbūt ne tik) rodo, kad būti geriausiam ir prestižiniam nereikia būti labai aukštam.

[Tamplieris]

O kam dabar priklauso sklypas, kur Vėtrūna norėjo savo dvynius statyti?

[ttttt]

Prekybos centro CUP plėtra: laukti reikės dvejus metus




,

,Tikimės, jog leidimas pradėti darbus bus išduotas artimiausiais mėnesiais”, – sako O. Nevinskienė.

Artimiausiu metu prekybos centras žada priimti galutinį sprendimą dėl statybų bendrovės. Šiuo metu yra vykdomas darbų rangovo konkursas.

,,Galutinį sprendimą dėl partnerių priimsime artimiausiu metu. Į statybas planuojama investuoti 10 mln. eurų, numatytas projekto įgyvendinimo laikotarpis – 14 mėn.”, – aiškina prekybos centro direktorė.

Skaityti daugiau: https://madeinvilnius.lt/verslas/vil...-dvejus-metus/ .

[Edd]

Dar viena ilga horizontali deze, kuri zvelgiant is kairiojo Neries kranto ar nuo balto tilto nukirs dali aukstaugiu apacios ir jie vizualiai atrodys ne tokie ploni ir auksti. Kaip is dalies ir Radisson Blu priestatas, bet jis nors antram plane, cupo griozdas bus pirmam plane. Investiciju dydis irgi nezavi, tikekimes bent kokybe bus normali. O ir siaip lipdytas dalipdytas tas cupas is visokiu gabalu gabaliuku. Griauti ir statyti ka nors normalaus, uzstatant ir parkinga prie upes gatves.

[Eidvis]

Dar viena ilga horizontali deze

Labai geras pastebėjimas. Jeigu man reikėtų įvardinti didžiausias Vilniaus planavimo problemas, tai list'as pagal svarbą atrodytų taip:
1) Pagrindinės gatvės suplanuotos per daug plačios, su mašinų aikštelėmis priešais pastatus
2) Pagrindinėse gatvėse nėra perimetrinio užstatymo
3) Ilgi pastatai turi būti uždrausti - šiuolaikiškai planuojamuose miestuose vaizdas turi keistis kaip minimum kas 50 metrų, kad nebūtų nuobodu, o ne kas puse kilometro.

[Zygis]

Is gatves perspektyvos pastatas neuzdengs jokio idomaus vaizdo - pc fasadas ir parkinngas. Net kaip tik gerai, kad pastarasis bus pasleptas.

[ttttt]

Is gatves perspektyvos pastatas neuzdengs jokio idomaus vaizdo - pc fasadas ir parkinngas. Net kaip tik gerai, kad pastarasis bus pasleptas.

Iš tos pusės taip, bet manau kalbama apie kitą vaizdą.

Šiaip esu už šitą priestatą, nors kiek neramu dėl išpildymo, nes vizualizacijos tai nekokios. Esu už, nes tai vienintelis būdas sutvarkyt tą VMS ignoruojamą sutrupėjusį kliučių ruožą, kuris oficialiai vadinasi pėsčiųjų gatve. Bet žymiai labiau norėtųsi pačio VCUP rekonstrukcijos, nes dabar jo fasadas yra sooo 2000, o dar išterliotas įvairiaspalviais logotipais (color code? ne, negirdėjom)... Aišku idealiai būtų jį tiesiog paslėpt pastatant naują priestatą vietoje parkingo prie Upės gatvės, kaip iš dalies sakė Edd, bet tam reiktų žymiai didesnių investicijų nei 10mln ir dar neaišku ar ten galima statyt ir jeigu galima, tai koks leidžiamas aukštis.

[Eidvis]

Suprantama, kad svarbu, kaip šitas pastatas atrodys nuo balto tilto, bet daug svarbiau, kaip jis atrodys iš žmonių lygio. Visgi su Konstitucijos prospektu buvo susimauta, jis padarytas per platus, lieko Lvovo gatvė ir šitas bulvaras, kuris drieksis nuo Swedbank per K18b. Būtų super, jeigu ten pastatytų kažką, kas nėra kelių šimtų metrų ilgio ir kas yra orientuota į pėsčiuosius.

[alchsh]

Kodel viskas statoma i ilgi?i auksti tipo negalima?

[index]

Kodel viskas statoma i ilgi?i auksti tipo negalima?

Taip, toje vietoje negalima. K18 vos ne vos gavo leidimą statyti aukštą pastatą, bet tam jiems teko statyti Liebeskindo projektą, pertvarkyti viešąsias erdves aplinkui ir dar netrumpai bylinėtis.

Bet ir šiaip, logiška, kad pastaruoju metu statoma daugiau "ilgų" nei "aukštų" pastatų. Viena iš jų, kad žemė Vilniuje dar santykinai pigi, dėl to nėra brangu statyti neaukštą pastatą, o taip pat jie paklausesni, nes nuomininkui patogiau nuomotis biurą pastate su dideliu aukšto plotu. Tokiame dirbti paprasčiausiai patogiau.

[Lettered]

Taip, toje vietoje negalima. K18 vos ne vos gavo leidimą statyti aukštą pastatą, bet tam jiems teko statyti Liebeskindo projektą, pertvarkyti viešąsias erdves aplinkui ir dar netrumpai bylinėtis.

Bet ir šiaip, logiška, kad pastaruoju metu statoma daugiau "ilgų" nei "aukštų" pastatų. Viena iš jų, kad žemė Vilniuje dar santykinai pigi, dėl to nėra brangu statyti neaukštą pastatą, o taip pat jie paklausesni, nes nuomininkui patogiau nuomotis biurą pastate su dideliu aukšto plotu. Tokiame dirbti paprasčiausiai patogiau.

Kai statė Europą, rinkoje nebuvo nei tokios didelės paklausos biurams, nei žemė brangesnė, nei šnipiškėse daugiau laisvų skypų. Beje, su butais panaši situacija, nors premium segmento pardavimai gerokai viršyja prieškrizinius laikus, niekas 16+ aukštų pastatų nebestato (neskaitant užbaigtos prieškrizinės Arfos).

[Edd]

Galejo ta ilga turi suskaidyti bent, padaryti skirtingu auksciu, kazkokius perejimus, tarsi atskirus sujungtus pastatus, gatves lygyje daug geriau atrodytu.

[Tomizmas]

Kodel viskas statoma i ilgi?i auksti tipo negalima?

Negalima, nes gi kuklumas. Dubajizacija ne tokiems skandinavams kaip mes. Mažiau yra daugiau, kukliau yra krūčiau, negražiau yra gražiau.

[evvt]

Skaidyti tūrius? Nesamonė, kapitalistų netikęs braižas.Reikia tęsti gerųjų, senųjų laikų brutalaus maštabiškumo tradiciją. Juk šalia univiermagas.Vot pastatas bus dzidzelis, ilgas i vienodas.

[John]

Taip, toje vietoje negalima. K18 vos ne vos gavo leidimą statyti aukštą pastatą, bet tam jiems teko statyti Liebeskindo projektą, pertvarkyti viešąsias erdves aplinkui ir dar netrumpai bylinėtis.

Bet ir šiaip, logiška, kad pastaruoju metu statoma daugiau "ilgų" nei "aukštų" pastatų. Viena iš jų, kad žemė Vilniuje dar santykinai pigi, dėl to nėra brangu statyti neaukštą pastatą, o taip pat jie paklausesni, nes nuomininkui patogiau nuomotis biurą pastate su dideliu aukšto plotu. Tokiame dirbti paprasčiausiai patogiau.

Visiškai sutinku. Dirbti žemaaukščiame pastate yra tiesiog žymiai patogiau ir praktiškiau visais požiūriais. Aukštų pastatų bumas dabar slūgsta ne tik Vilniuje, bet šiaip visame pasaulyje. Kai kur net buvo tiesmukai apkarpyti jau statomų dangoraižių aukščiai, jei patys vystytojai laiku nesusiprato.

Tuo požiūriu galima skirstyti laikotarpius į pre ir post Burj Khalifa. Iki tol buvo statoma daug, kuo aukštesnių ir įspūdingesnių pastatų. Aukštis buvo prestižas ir įvaizdis. Bet matyt tiek nuomininkai, tiek vystytojai po maždaug dviejų dešimtmečių lenktynių suprato, kad tai nekuria jokių privalumų ir vertės, išskyrus įspūdingą vaizdą. O vien šitų dviejų dalykų nepakanka sukurti gerą ir kokybiška gyvenimo ir darbo aplinką.

Drįsčiau netgi galvoti, kad Vilniuje daugiau niekada nepamatysime kažko aukštesnio, nei 25-30 aukštų. Galbūt ir iki 20 daugiau netrauksim. Nebent kažkada ateityje nutiks kažkoks neregėtas technologinis lūžis, dėl kurio atsirastų motyvacija statyti aukštus pastatus.

[Ciurlionis]

Galejo ta ilga turi suskaidyti bent, padaryti skirtingu auksciu, kazkokius perejimus, tarsi atskirus sujungtus pastatus, gatves lygyje daug geriau atrodytu.

Tai kainuoja, o iš kur universalinė parduotuvė turės dolerių? Iš spartos kojinių pardavimų nepraturtėsi...

[VNS]

Visiškai sutinku. Dirbti žemaaukščiame pastate yra tiesiog žymiai patogiau ir praktiškiau visais požiūriais. Aukštų pastatų bumas dabar slūgsta ne tik Vilniuje, bet šiaip visame pasaulyje. Kai kur net buvo tiesmukai apkarpyti jau statomų dangoraižių aukščiai, jei patys vystytojai laiku nesusiprato.

Tuo požiūriu galima skirstyti laikotarpius į pre ir post Burj Khalifa. Iki tol buvo statoma daug, kuo aukštesnių ir įspūdingesnių pastatų. Aukštis buvo prestižas ir įvaizdis. Bet matyt tiek nuomininkai, tiek vystytojai po maždaug dviejų dešimtmečių lenktynių suprato, kad tai nekuria jokių privalumų ir vertės, išskyrus įspūdingą vaizdą. O vien šitų dviejų dalykų nepakanka sukurti gerą ir kokybiška gyvenimo ir darbo aplinką.

Drįsčiau netgi galvoti, kad Vilniuje daugiau niekada nepamatysime kažko aukštesnio, nei 25-30 aukštų. Galbūt ir iki 20 daugiau netrauksim. Nebent kažkada ateityje nutiks kažkoks neregėtas technologinis lūžis, dėl kurio atsirastų motyvacija statyti aukštus pastatus.

Net nuėjau pažiūrėt į skyscrapercity ar neuždarytas. Nu ne, pilna postų, on hold gal daugiau nei prieš pora metu, bet kaip žinia hairaiseriai tai toks labiau ekonomikos veidas.

[felar]

Atkapsčiau nuotraukas iš savo archyvo nuo 2014 metų iki dabar pamečiui:
https://adobe.ly/2Bc0Nac

NMC progresas įspūdingai atrodo iš šito taško per tuos 5 metus. Ypač switchinant greitai tarp nuotraukų su rodyklytėm

Per ateinančius pora metų šitas vaizdas turėtų pasipildyti dar bent trim pastatais - Teltonika, K18 ir Lvovo 37 tarpe tarp Luminor'o ir Tower'io.

[John]

bet kaip žinia hairaiseriai tai toks labiau ekonomikos veidas.

Čia toks labai supaprastintas požiūris, taikomas matyt dar nuo 1930 laikų. Jis iš dalies yra teisingas, bet šiais laikais atlieka vis mažesnį vaidmenį.