NMC - naujasis miesto centras

[Creatium]

Statant iš naujo vistik galima irengti kelių aukštų požeminę parkavimo aikštelę kas labai padidina tiek komercinio tiek prekybinio ploto patrauklumą, o kur dar visokios komunikacijos, išplanavimai ir kiti dalykai kurie ženkliai skiriasi nuo to kas buvo septynesdešimtaisiais. Kol kas tokių pavyzdžių kad paimtu seną pastatą ir padarytų modernų A lygio ir aukštos architektūros pastatą Vilniuje neturim.

Na taip, reikia sutikti.

Kitas dalykas, kad toks pastatas vargu ar bus ilgai pardavime. Tai puikus kasnelis tokioje vietoje ir dar sakyčiau palyginus visai nebrangiai. Ypač turint omenyje kokį plotą ten galima užstatyti.

[Gladiator]

Vistik gali būti kad tik nuotraukoje pažymėtas visas, o parduodama tik dalis, nes abejoju ar ten 1626 m2, greičiau daug daugiau.

[Creatium]

/\ Reikėtų kur patikrinti duomenis, nes skelbime tokia eilutė yra, kurią galima interpretuot kaip tik nori:

Patalpas yra Pastato dalis, kurio ANTŽEMINE dalis sudaro 11500m2 (14%).

[John]

Vistik gali būti kad tik nuotraukoje pažymėtas visas, o parduodama tik dalis, nes abejoju ar ten 1626 m2, greičiau daug daugiau.

Iš akies primetus to pastato bendras plotas turėtų būti kokie 10 000 m2. Tikriausiai parduodamas būtent vienam savininkui priklausantis pastato gabalas.

[Lettered]

/\ Reikėtų kur patikrinti duomenis, nes skelbime tokia eilutė yra, kurią galima interpretuot kaip tik nori:

Čia turbūt toks bendras pastato plotas, maps.lt paskaičiavus stogo plotą gaunasi apie 5,7 tūkst. kv.m., dar padauginus iš aukštų skaičiaus panašus plotas ir gaunasi.

[Eidvis]

Aiškiai parduodama tik dalis pastato. Dar blogiau, kad pirmam aukšte patalpos daugiau nei dvigubai didesnės, nei antrame, kas reiškia, jog antrą aukštą dalinasi su kažkuo kitu ir ten nieko griauti neišeis. Įdomu kiek ten to viso pastato savininkų išviso yra. Jeigu jie būtų protingi, tai susikooperuotų ir parduotų visą pastatą, nes tokiu būdu pastato kaina tikriausiai kartais išaugtų.

Rekonstrukcija vargiai įmanoma, nes tam taip pat reikia susiderinti su visais pastato savininkais, o ir geriau būtų, kad jį ne rekonstruotų, o griautų ir statytų naują, pastato išdėstymas visiškai nebeatitinka šių dienų realijų: turėtų būti perimetrinis, o ne kažkoks kreivas užstatymas.

Reikia tikėtis, kad galbūt šitas skelbimas paskatins vystytojus pasikalbėti ir su kitais savininkais ir galbūt netgi įkalbėti juos savo pastato dalis taip pat parduoti.

[John]

Aiškiai parduodama tik dalis pastato. Dar blogiau, kad pirmam aukšte patalpos daugiau nei dvigubai didesnės, nei antrame, kas reiškia, jog antrą aukštą dalinasi su kažkuo kitu ir ten nieko griauti neišeis. Įdomu kiek ten to viso pastato savininkų išviso yra. Jeigu jie būtų protingi, tai susikooperuotų ir parduotų visą pastatą, nes tokiu būdu pastato kaina tikriausiai kartais išaugtų.

Rekonstrukcija vargiai įmanoma, nes tam taip pat reikia susiderinti su visais pastato savininkais, o ir geriau būtų, kad jį ne rekonstruotų, o griautų ir statytų naują, pastato išdėstymas visiškai nebeatitinka šių dienų realijų: turėtų būti perimetrinis, o ne kažkoks kreivas užstatymas.

Reikia tikėtis, kad galbūt šitas skelbimas paskatins vystytojus pasikalbėti ir su kitais savininkais ir galbūt netgi įkalbėti juos savo pastato dalis taip pat parduoti.

10kv. m nagų lakavimo salono antrame aukšte savininkė Zita Ž. sakė savo patalpas parduos "nebent už 2 000 000€" (su € rašomu po skaičiaus), nes nurodoma rinkos kaina €20 000 yra "nyasamania" ir "pygiaū cykray nypardos", nes "takioj vietuoj kaina tyk kyls" ir kad "čia apgaucy bando".

[nomad]

Jei yra mažiausių vilčių konsoliduoti savininkų poziciją ir parduoti visą pastatą, tai tikrai puiku. Reikia tik tikėtis, kad paveldo gestapininkai su keliais nupušusiais sovietarchitekčiais nepradėtų šūkauti, kad to pastato negalima griauti ... Rekonstruoti / atstatinėti jį būtų visiška nesąmonė. Vietoj jo, vienok, ten galėtų būti labai geras pastatas, turintis esminės reikšmės visam Vilniaus NMC.

[index]

Jei yra mažiausių vilčių konsoliduoti savininkų poziciją ir parduoti visą pastatą, tai tikrai puiku. Reikia tik tikėtis, kad paveldo gestapininkai su keliais nupušusiais sovietarchitekčiais nepradėtų šūkauti, kad to pastato negalima griauti ... Rekonstruoti / atstatinėti jį būtų visiška nesąmonė. Vietoj jo, vienok, ten galėtų būti labai geras pastatas, turintis esminės reikšmės visam Vilniaus NMC.

Kadangi pastatas projektuotas Nasvyčių, gal geriau jo būtų bent kokius 10 metų dar nejudinti. Kitaip beveik galiu garantuoti, kad sukils epinio masto shitstormas ir jis pavirs tokiu dideliu architektūros paveldu, kad ten nuo gatvės užstoti bus negalima ir šventvagystė.

[Creatium]

Kadangi pastatas projektuotas Nasvyčių, gal geriau jo būtų bent kokius 10 metų dar nejudinti. Kitaip beveik galiu garantuoti, kad sukils epinio masto shitstormas ir jis pavirs tokiu dideliu architektūros paveldu, kad ten nuo gatvės užstoti bus negalima ir šventvagystė.

Man atrodo net su norais čia nieko greičiau nebus

[ArtisLT]

Viena dalis pastato, esanti arčiausiai gatvės tarp Best Western ir Savivaldybės, kažkada priklausė Žia Valdai (atiteko kai privatizavo LAL, ar dabar dar priklauso ir jie pardavinėja nežinau). Plotas kiek pamenu sutampa. Buvo rengiamas planas tą pastatą paaukštinti iki 8a.

Taip pat ta trikampė pievelė, šalia irgi yra privati ir jame irgi buvo parengtas projektas statyti aukštesnį pastatą. Pabandysiu vėliau atkapstyti vizualizacijas.

[Gladiator]

Ten labiau ne planai, o maketų dėžutės (pasvarstymų kaip galėtu būti):

[ArtisLT]

Ten labiau ne planai, o maketų dėžutės (pasvarstymų kaip galėtu būti):

Atvaizdas

Mano minėtos Konstitucijos g. 12 vizualizacijos, tik siūlau jų rimtomis nelaikyti, nes projektas buvo ruoštas prieš 10 metų.

[Creatium]

/\ Įdomu, neteko matyti jo anksčiau.

----

Radisson BLU priestato darbai prasideda:



(sorry už kokybę)

[SPX]

/\ Įdomu ar tvarkysis tą pusę nuo upės Radisson'as. Buvo gi kažkur vizualizacijų su pertvarkyta aikštele ten kur kazino ir kažkiek pakeistu fasadu.

[Creatium]

/\ Įdomu ar tvarkysis tą pusę nuo upės Radisson'as. Buvo gi kažkur vizualizacijų su pertvarkyta aikštele ten kur kazino ir kažkiek pakeistu fasadu.

Neteko matyt. Gal atrastum jas?

Ten tą fasadą prieš metus ar gal kiek mažiau tvarkė. Buvo visas pastoliais pastatytas.

[SPX]

/\ Tai čia gal tie darbai ir buvo. Aš nežinau, bet, kad tikrai kažkur esu matęs prieš kelis metus tokį vaizdelį. Ar tik nekokiose VŽ.

[Creatium]

Krokuvos73 jau atrodo pilnai baigtas, aplinka sutvarkyta, nesimato jokių statybinių liekanų.

[ArtisLT]

/\ Tai čia gal tie darbai ir buvo. Aš nežinau, bet, kad tikrai kažkur esu matęs prieš kelis metus tokį vaizdelį. Ar tik nekokiose VŽ.

As irgi esu mates planus, bet ten esu mates kad uzstartyti aikstele, isplesti pirmus aukstus, kad isplesti konferenciju centra. Manau ir forume kazkur butu galima atknisti.

[Dogg]

2017.03.21 daryta iš Europos ofisų pastato: