NMC - naujasis miesto centras

[arthuras]

stendas, ar bent jau panasi lenta ten kaba minimum metus

[Creatium]

Na, nežinau, nemačiau kažkokios temos, panašios į "Pastatų atnaujinimas mieste/Šnipiškėse", tai metu čia.

Pravažiuodamas užmačiau, kad Lvovo g. 7 pastatas (šis: http://www.maps.lt/map/default.aspx?...id,stops,zebra) aptvertas statybine tvora. Turbūt, kad renovuos?

[spirit]

Jis jau ten gal kokį mėnesį aptvertas. Panašu, kad bus renovacija.

[nomad]

Kazkaip per abstrakciai atrodo tos vizualkes... Grynai cia ne projekrtas o konceptas. Kazin ar kazkada toki projekta sukurs ir pastatys.

Jis jau senokai anonsuotas buvo. Net architektų sąjunga aptarinėjo. Bandyčiau spėti, kad bus pradėtas vystyti kitamet

[donatasa]

Šiandien VšĮ "Vilniaus japoniškas sodas" ir švedų kapitalo įmonė UAB "Sweco Lietuva" pasirašė techninio projekto valdymo paslaugų teikimo sutartį. Joje numatyta, kad šios inžinerijos ir konsultacijų bendrovės specialistai rūpinsis Vilniuje kuriamo unikalaus Lietuvoje japoniško stiliaus sodo projektavimo užduoties parengimu, projektavimo darbų konkurso rengimu, projektavimo darbų valdymu, rangos darbų konkurso rengimu, statybų valdymu, technine priežiūra bei kontrole ir kitais susijusiais klausimais.

http://www.ivilnius.lt/suzinok/aktua...69643d31333239

[dr-rox]

Labai sveikintina idėja ir atrodo už privačius pinigus - smagu kad žmonės patys nusprendžia investuoti į miesto puošimą. Vilnius labai žalias miestas, tik ta žaluma dažnai nelabai prižiūrėta arba nevaldoma, tai naujas parkas yra labai gerai. Dėl pačios vietos, na, reikia žiūrėti į ateitį, nes manau tik padarius sodą, jame nebus labai jauku ir turistų kažin ar rekomeduočiau vesti. Ten aplinka - sulūžę fabrikai, šalia esanti intensyvi gatvė, kokių tai garažiukų ir trobelių pradžia. Tad reiks tikėtis kad per laiką tos vietos bus iššvarintos bei sutvarkytos. Nors ten ne per toliausiai bus naujas Rimi ir atrodo iš tų fabrikų ar ne loftus darys. Įdomus dalykas, kad ne per toliausiai būsimas K29 irgi savo kiemą įrengs japonišku stiliumi.

[Creatium]

Lietuvos vaikų ir jaunimo centras iš nugarinės pusės (http://www.maps.lt/map/default.aspx?...ra,vector_2_5d) dalinai apstatytas pastoliais. Renovuos?

[dr-rox]

Gal dar kol kas ne renovacija, bet radau štai tokį pirkimą užregistruotą: http://mw.eviesiejipirkimai.lt/vpm/v..._ID=2002799016 Vadinas bus rekonstrukcija kažkada to monstro!

Be to prie visų jaunimo centro pirkimų http://www.cvpp.lt/?option=com_profi...code=190996278 dar yra ir aplinkos tvarkymas, spėju ruošiasi K29 baigtuvėms kad neatrodytų taip tragiškai. Ir štai dar vienas straipsnis - http://www.balsas.lt/naujiena/794964...porto-mokyklas Gali būti, kad dėl to jaunimo centras gavo lėšų.

Bet kokiu atveju tiems dviems pastatams (jaunimo centrui ir ofisui su žiogu) reikia kaitalios renovacijos arba griovimo ir statymo iš naujo. Jaunimo centras dar dar, salyginai modernus ir nelabai maišo, bet tas žiogas šalia Quadrumo yra gana baisus, ypač kiemas jo, kur yra atvira erdvė smaluotos grindimis - ten jo garažų lubos. Tai dabar dėl tų garažų neišeis užkasti vienos Quadrumo parkingo sienos, nes žmonėms reiks pakliūti į tuos garažus, kur įsikūrę kokie tai autoservisiukai.

[Arelis]

Gerai, kad rekonstruosis LVJC išties buvo nelabai gražus pastatas. Dabar liko tik 1 "baisybė" - Konstitucijos pr.23, bet manau, kad po1-2 metų jau bus parengtas to pastato rekonstrukcijos planas.

Tikėkimės, kad aplinką prie LVJC irgi sutvarkys ir nebus tos betoninės skylės su "amfiteatriuku".

[SPX]

Gerai, kad rekonstruosis LVJC išties buvo nelabai gražus pastatas. Dabar liko tik 1 "baisybė" - Konstitucijos pr.23, bet manau, kad po1-2 metų jau bus parengtas to pastato rekonstrukcijos planas.

Tikėkimės, kad aplinką prie LVJC irgi sutvarkys ir nebus tos betoninės skylės su "amfiteatriuku".

Nu ne viena baisybė liko. Pamiršote "Arfa" ir daugiabutį sovietinį šalimais.

[Arelis]

Arfa gal dar bestatys, o sovietinis daugiabutis man kažkaip į akį nekrenta.

[dr-rox]

Nors realistiškai žiūrint, manau, kad ir po jaunimo centro renovacijos jis nelabai pagražės. Bus valstybinis konkursas ir ims pigiausią. Tai rezultatas spėju bus toks pat "šedevras" kaip ir Lietuvos Edukologijos Universiteto gamtos moklsų pastato renovacija:

[Sula]

Kuo jums užkliuvo LVJC?
Man Konstitucijos 23 baisesnis.
http://vilnius21.lt/ukmerges23-n6692.html
priedo - amžinas parkavimo chaosas prie jo.

[dr-rox]

Abu baisūs, nors Konstitucijos 23, tas su žiogu tai tikrai baisesnis. Ten dar tas garažas po žeme, matysis Quadrum'o parkingo siena, nes laiptukai žemyn.



Anyway spėju ilgai dar ten jis bus. Visgi atrodo savivaldybė žadėjo skirti pinigų aplinkos ir infrastruktūros tvarkymui kai Quadrum bus baigtas, tai tą dulkėtą parkingo aikštelę manau išasfaltuos.

[dr-rox]

Šiuo metu NMC ir jo apylinkės yra vėl labai sparčiai auginamos, bet po to dažniausiai būna pauzė. Dabar štai naujas Baltic Hearts pastatas baigtas, statomas K29 su nemažu plotu, Quadrum su belekokio dydžio plotu, G12 nors ir nuošaliau, Green Hall 2 gal kada nors prasidės. Ir tai labai didelis kiekis ofisų. Naudingo ploto neskaičiavau, tačiau manau sumoje tai bus daugiau nei NMC buvo pastatyta iki šiol aplamai. 2015 metų galas turėtų būti viena didžiulė atidarymo šventė. Bet štai kilo klausimas diskusijai - kažin kiek laiko praeis iki naujo projekto statymo kai bus baigti dabartiniai, kurie miestui atneš tikrai didelį ofisų plotą? Ar po jų baigimo verslui greit prisireiks naujų ofisų NMC ar vėl teks palaukti 5-6 metus iki naujų statybų? Ką manote?

[John]

Šiuo metu NMC ir jo apylinkės yra vėl labai sparčiai auginamos, bet po to dažniausiai būna pauzė. Dabar štai naujas Baltic Hearts pastatas baigtas, statomas K29 su nemažu plotu, Quadrum su belekokio dydžio plotu, G12 nors ir nuošaliau, Green Hall 2 gal kada nors prasidės. Ir tai labai didelis kiekis ofisų. Naudingo ploto neskaičiavau, tačiau manau sumoje tai bus daugiau nei NMC buvo pastatyta iki šiol aplamai. 2015 metų galas turėtų būti viena didžiulė atidarymo šventė. Bet štai kilo klausimas diskusijai - kažin kiek laiko praeis iki naujo projekto statymo kai bus baigti dabartiniai, kurie miestui atneš tikrai didelį ofisų plotą? Ar po jų baigimo verslui greit prisireiks naujų ofisų NMC ar vėl teks palaukti 5-6 metus iki naujų statybų? Ką manote?

Ar tokie dalykai priklauso ne nuo ekonomikos augimo? Jeigu po poros metų ekonomika kils, tikriausiai kils ir ofisų poreikis.

Plius, jeigu ekonomika kils, kokie sektoriai visa tai dominuos? Gal bus kokių nors investicijų spurtas? Ko investuotojams reiks: ofisų? Gamybinių patalpų? Dirbamos žemės plotų?

Turbūt nuo to ir priklausys, kiek reiks ofisų ir kas bus su statybomis.

[Eidvis]

Aš tai viešbučio laukiu. Nemažai yra išaugę viešbučių užimtumo rodikliai Vilniuje, gal koks Hilton susivilios NMC. Beto tikiuosi, kad kitąmet pajudės "Arfa". Taip pat didelę dalį ofisų Vilniuje užima visokie paslaugų centrai, kaip kad Barclays, Western Union ir pan, tai daug kas priklausys ir nuo to, ar ir toliau jie taip sparčiai plėsis. Gal dėl tokios gausos naujų ofisų atidarymo, naujų projektų poreikis ir sumažės, bet ta pauzė neturėtų būti tokia didelė ir ilga, kaip po krizės.

[miestas]

Šiuo metu NMC ir jo apylinkės yra vėl labai sparčiai auginamos, bet po to dažniausiai būna pauzė. Dabar štai naujas Baltic Hearts pastatas baigtas, statomas K29 su nemažu plotu, Quadrum su belekokio dydžio plotu, G12 nors ir nuošaliau, Green Hall 2 gal kada nors prasidės. Ir tai labai didelis kiekis ofisų. Naudingo ploto neskaičiavau, tačiau manau sumoje tai bus daugiau nei NMC buvo pastatyta iki šiol aplamai. 2015 metų galas turėtų būti viena didžiulė atidarymo šventė. Bet štai kilo klausimas diskusijai - kažin kiek laiko praeis iki naujo projekto statymo kai bus baigti dabartiniai, kurie miestui atneš tikrai didelį ofisų plotą? Ar po jų baigimo verslui greit prisireiks naujų ofisų NMC ar vėl teks palaukti 5-6 metus iki naujų statybų? Ką manote?

Atsakymas labai paprastas. Jei estų sostinėje aukščiausios klasės biurų yra keliskart daugiau, o suomių net keliolika kartų daugiau, tai ar išliks poreikis Vilniuje statyti biurų pastatus? Vienareikšmiškai taip.

Taip pat reikia turėti omeny, jog prieš dešimtmetį buvo pirmiausia statomi biurų pastatai, o tada ilgai ir nuobodžiai ieškomi nuomininkai toms patalpoms užimti. Šiuo metu dar prieš statybas randami būsimi nuomininkai ir pasirašomos sutartys, todėl pastatai jau statant būna "užimti". Reikia manyti, jog jokios pauzės tiesiog nebus.

Beje, pamiršai paminėti būsimą viešbutį prie Forum Palace, kurio įrengimo paruošiamieji darbai – požeminės aikštelės perstatymas, jau turėjo prasidėti šią vasarą.

[Arunas]

Taip pat reikia turėti omeny, jog prieš dešimtmetį buvo pirmiausia statomi biurų pastatai, o tada ilgai ir nuobodžiai ieškomi nuomininkai toms patalpoms užimti. Šiuo metu dar prieš statybas randami būsimi nuomininkai ir pasirašomos sutartys, todėl pastatai jau statant būna "užimti". Reikia manyti, jog jokios pauzės tiesiog nebus.

Ar tikrai k29 ir quadrumas turi kažkokių didesnių nuomininkų (išskyrus DNB )? Nesu girdėjęs, bet tie kas žino, būtų malonu kad pasidalintų.

[dr-rox]

Adform irgi į Quadrumą kelsis, į korpusą palei Konstitucijos prospektą. O K29 gana paslaptingas - nebuvo jokios info apie galimus nuomininkus.