NMC - naujasis miesto centras

[justinas adam]

Artery yra didžiausia šio kadro pažiba

[KUBILISTANAS]

Šiandien vakare

Visame tame dabar jau truksta kokios tai aukstumines dominantes....dominaves "lietuvos viesbutis" tiesiog istirpo.

[ttttt]

Jeigu atsitiks stebuklas ir Hanner kada nors pagaliau nugriaus ta daugiabutį ir vietoje jo pastatys Europos aukščio pastatą, šita vieta taps pirmąja NMC su "pilnai NMC vibe'u".

Tik aišku jau ne už kalnų metas, kai teks humanizuoti Lvivo gatvę, kuri yra maksimaliai nemaloni, ypač iš VMS/Europos pusės.

[Creatium]

Lvivo g. būtent šitoje dalyje turėtų būti pertvarkyta kartu su Flow užbaigimu. Tiesa, savivaldybės pusė nebus liečiama, ten tas parkingas šonu liks.

[ttttt]

Kaip matau būtent toje pusėje kur labiausiai reikia pertvarkymo jo ir nebus.

[Eidvis]

Jeigu atsitiks stebuklas ir Hanner kada nors pagaliau nugriaus ta daugiabutį ir vietoje jo pastatys Europos aukščio pastatą, šita vieta taps pirmąja NMC su "pilnai NMC vibe'u".

Aš tai pridėčiau dar ir Europos aikštę, ypač užbaigus Artery. Alėja tarp Artery ir Swedbanko taip pat turi potencialo jei ne 'pilnai NMC vibe'ui', tai bent dalinai, daug kas priklausys kaip Artery ten aplinką susitvarkys ir jei įrengs lauko kavinę, kaip vizualizacijose, tai turėtų pagyvinti aplinką.

[ttttt]

Aš tai pridėčiau dar ir Europos aikštę, ypač užbaigus Artery. Alėja tarp Artery ir Swedbanko taip pat turi potencialo jei ne 'pilnai NMC vibe'ui', tai bent dalinai, daug kas priklausys kaip Artery ten aplinką susitvarkys ir jei įrengs lauko kavinę, kaip vizualizacijose, tai turėtų pagyvinti aplinką.

Man abejose paminėtose vietose visą tą vibe'ą gadina nuo pastatymo netvarkytas sovietinis komercinis pastatas, kuris turi labai daug šansų prastovėti ten dar porą dešimtmečių ir papigiai aplipdytas "univermagas", kuris irgi atrodo kad bent 5 metų perspektyvoje nesikeis.

[ttttt]

Gali būt, kad ir patį Hero statys kaip Gaudi baziliką, nes kiek žinau, kolkas planuoja tik garažus pastatyt, o ar statys visą ar konservuos, paaiškės po statybų rangovo konkurso.

Būtų ne pirmas toks atvejis NMC, juk jau yra vienas projektas, kur pastatė "jaukų ir gyvą komercinį aukštą" ir jau porą metų taip ir stovi:

[AšNeRobotas]

Būtų ne pirmas toks atvejis NMC, juk jau yra vienas projektas, kur pastatė "jaukų ir gyvą komercinį aukštą" ir jau porą metų taip ir stovi:

Šnipiškių apžvalgos aikštelė

[TrippleA]

Būtų ne pirmas toks atvejis NMC, juk jau yra vienas projektas, kur pastatė "jaukų ir gyvą komercinį aukštą" ir jau porą metų taip ir stovi:

Man tai panasiau, kad ten tiesiog laukiama, kol ta baba savo "kaimo turizma" parduos ir bus galima konsoliduot viska ir vystyt didesni projekta. Nenustebciau, net jei ir Forum Palace butu perstatomas.

[TrippleA]

Man, bent jau, insaideris sakė, kad po konkurso žės ar apsimoka statyt iš viso.

Idomiai tada. Siaip keista butu jei nevystytu, nes vieta gera, o biuru irgi truksta, nebent pats t Realco neturi lesu tam, arba pirko sklypa nesisvertine riziku iki galo.Vis tiek manau, kad tada greiciausiai projektas butu parduotas kitam vystytojui ir toliau tesiamas.

[ttttt]

Man tai panasiau, kad ten tiesiog laukiama, kol ta baba savo "kaimo turizma" parduos ir bus galima konsoliduot viska ir vystyt didesni projekta. Nenustebciau, net jei ir Forum Palace butu perstatomas.

Tai kad jie su Forumu net nesiriboja ir tas "jaukus pirmas aukštas" turi virš savęs suprojektuotą dar 3 aukštų verslo centrą.

[Valiukas]

Idomiai tada. Siaip keista butu jei nevystytu, nes vieta gera, o biuru irgi truksta, nebent pats t Realco neturi lesu tam, arba pirko sklypa nesisvertine riziku iki galo.Vis tiek manau, kad tada greiciausiai projektas butu parduotas kitam vystytojui ir toliau tesiamas.

Nu kaip čia pasakius su tuo "biuru irgi truksta".. Taip, dabar yra toks teorinis A klasės ofisų vakuumas Vilniaus CBD, nes šiemet antroj metų pusėj tik Artery ir Flow pasileis, bet EIKA jau skundžiasi, kad didelis iššūkis, tikisi atidarymui pasiekt ~80 proc. užimtumą, šiai dienai turi ~30% sutarčių. Artery taip atvirai nesiskelbia, bet nenustebčiau, kad irgi turi dar nemažai laisvo ploto. Kadangi HERO raliai atsistotų tik po 2,5 metų, nu tai patys suprantat kaip su ta konkurencine aplinka. O kas jei Lodrs'ai, Releven, Inreal šaus dar vieną iš savo suplanuotų projektų ir padvigubins Hero pasiūlą? Kokia bus paklausa tada? O investicijas tai dabar fiksuot reikia, nes o jei vėl viskas brangt pradės, tada vėl matematikoj galai nesueis. Nu žodžiu, nėra taip paprasta kaip gali pasirodyt iš pirmo žvilgsnio.

[Alvio]

Man abejose paminėtose vietose visą tą vibe'ą gadina nuo pastatymo netvarkytas sovietinis komercinis pastatas, kuris turi labai daug šansų prastovėti ten dar porą dešimtmečių ir papigiai aplipdytas "univermagas", kuris irgi atrodo kad bent 5 metų perspektyvoje nesikeis.

Įdoku, kaip bus aplink tvarkoma, numatytas tiltas nebus statomas, bet niekur ir nebuvo girdėti, kaip ketinama sutvarkyti atkarpą nuo Artery iki Upės gatvės.
Tikriausiai, kad kartosiuosi su šiuo klausimu, bet tas naktinis klubas, dabar ten bus kaip atauga einanti nuo VCUP'o. Ar jis ir priklauso VCUP'o savininkams?

[Ciurlionis]

Idomiai tada. Siaip keista butu jei nevystytu, nes vieta gera, o biuru irgi truksta, nebent pats t Realco neturi lesu tam, arba pirko sklypa nesisvertine riziku iki galo.Vis tiek manau, kad tada greiciausiai projektas butu parduotas kitam vystytojui ir toliau tesiamas.

Kaip Hiltonas Rinktinės g. sėkmingai tęsiamas.

[mr_miegas]

Nu kaip čia pasakius su tuo "biuru irgi truksta".. Taip, dabar yra toks teorinis A klasės ofisų vakuumas Vilniaus CBD, nes šiemet antroj metų pusėj tik Artery ir Flow pasileis, bet EIKA jau skundžiasi, kad didelis iššūkis, tikisi atidarymui pasiekt ~80 proc. užimtumą, šiai dienai turi ~30% sutarčių. Artery taip atvirai nesiskelbia, bet nenustebčiau, kad irgi turi dar nemažai laisvo ploto. Kadangi HERO raliai atsistotų tik po 2,5 metų, nu tai patys suprantat kaip su ta konkurencine aplinka. O kas jei Lodrs'ai, Releven, Inreal šaus dar vieną iš savo suplanuotų projektų ir padvigubins Hero pasiūlą? Kokia bus paklausa tada? O investicijas tai dabar fiksuot reikia, nes o jei vėl viskas brangt pradės, tada vėl matematikoj galai nesueis. Nu žodžiu, nėra taip paprasta kaip gali pasirodyt iš pirmo žvilgsnio.

Artery:
"Šiuo metu apie 21.000 kv. m nuomojamo ploto „Artery“ išnuomota 70% patalpų."

Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...#ixzz7yBmZDhj4

[Globalus]

[spekas]

Kada nuties trūkstamą Kernavės dalį? Tuomet atsivertų nauja trasa pėstiesiems:

[Creatium]

Greičiausiai kai vystys greta esamą tuščią sklypą. Nėra prasmės ten dabar investuot miesto pinigų.

[ttttt]

Šiandien Verslo žiniose padavė įdomių naujienų. Pasirodo Konstitucijos pr. 11 sklypas (kolegija) priklauso Hanner ir jie jau 2024 m. tikisi pradėti statybas, skelbs tarptautinį arch. konkursą (jeigu nori kitais metais statyt, tai konkursą jau turėjo paskelbt). Dabar daro detalų planą ir "galimybių studiją su pakankamai aukštu pastatu".

Dabar konkurencijos taryba leido įsigyti 50% Konstitucijos pr. 11 valdančios įmonės ir 100% sklypą (-us) Giedraičių g. 2 valdančios įmonės akcijų, taip įgyjant ir 50% Giedraičių g. 8 valdančios įmonės.

Konkurencijos taryba uždegė žalią šviesą „Releven“ ir „Hanner“ sandoriams

Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...#ixzz7ypz9LuIg

Kažkaip sunkiai tuo tikiu, kad tiek ofisų pradės statyt daugmaž tuo pačiu metu. Tuoj jau pabaigs Artery ir Flow, stato (nors neaišku ar tikrai) Hero, dar didžiulis Horizontai, Lvivo 38, Lvivo 68A, Krokuvos 24, Burė 4 ir Konstitucijos 14A jau turi projektus ir planuoja pradėt statybas 2023-2025, čia jau būtų daugiau ofisų ploto nei visi dabar veikiantys verslo centrai NMC. Ar tikrai yra tokia paklausa?

Prie to dar galima pridėti didesnius projektus kitose miesto vietose, gaunasi toks biškį overload'as.