NMC - naujasis miesto centras

[_rB_]

Avulis neseniai yra sakęs, kad nori Vilniuje pastatyti dar vieną dangoraižį.

Avulis daug ką sako...

[Tomizmas]

Visiškai sutinku. Plius Vln nemanau, jog kada turės galimybių užpildyti >10 aukštybinių pastatų.

Jeigu nėra galimybės dabar, tai jau geriau palaukti geresnių laikų, kai bus poreikis, negu suplanuotoje architektūrinėje kalvoje esantį sklypą atiduoti 8 aukštų statybai.

Vėl eilinį kartą kyla klausimas, kodėl statant aukštybinius pastatus tiek protestų ir derinimo, ar jie niekam "nepakenks", o tuo tarpu statyti žemą pastatą suplanuotoje ir patvirtintoje architektūrinėje kalvoje - prašom (nors jis tikrai gali padaryti neigiamą įtaką besiformuojančiai kalvai). Nei triukšmo, nei pasipiktinimo. Su Telios sklypu analogiška istorija.

[Jegermeister]

Jeigu nėra galimybės dabar, tai jau geriau palaukti geresnių laikų, kai bus poreikis, negu suplanuotoje architektūrinėje kalvoje esantį sklypą atiduoti 8 aukštų statybai.

Vėl eilinį kartą kyla klausimas, kodėl statant aukštybinius pastatus tiek protestų ir derinimo, ar jie niekam "nepakenks", o tuo tarpu statyti žemą pastatą suplanuotoje ir patvirtintoje architektūrinėje kalvoje - prašom (nors jis tikrai gali padaryti neigiamą įtaką besiformuojančiai kalvai). Nei triukšmo, nei pasipiktinimo. Su Telios sklypu analogiška istorija.

Tai, kad toje vietoje pagal genplano rekalavimus lygtais ir negalima kažko aukštesnio statyti. Norint tai daryti, reiktų keisti genplaną, tad kam be reikalo vargintis, gaišti laiką, gadintis nervus kaip su Jokūbo kvartalu? Beto biurų nuomos rinkoje paklausa yra didesniam aukšto plotui ir mažesniam aukštingumui, tad stato tai kas labiausiai apsimoka.

[Creatium]

Ten maksimalus aukštis berods yra 28 leidžiamas.

[Creatium]

Esu išsisaugojęs tokį brėžinį, berods iš vienos BP dalies.

Raudoni - aukštybinės dalys, skaičiai juose yra vizijos aukštingumas. Dar, kaip matot, niekada nebuvo planuojama turėti vien aukštybinių pastatų "sieną".



Greta 9 numeris yra irgi "komerc. gyv. statyba su aukštybiniais stat." iki 28 aukštų.

[Tomizmas]

Iki Krokuvos gatvės visada turėjo būti daugiaaukštė statyba. Dėl to ir sakau, kad už Krokuvos g. tas pastatas būtų ok, bet ne šioje, aukštybinei statybai suplanuotoje teritorijoje. Ir taip jinai maža, tai dar labiau sumažės.

Nuo šio būsimo pastato link Kernavės g. (žiūrint nuo Konstitucijos pr. - iš karto už Tower) yra nemažas dvasingų medinukų kvartalas. Kažkodėl įtariu, kad kažką pastatyti vietoj jo bus problematiška dėl visiems suprantamų priežasčių. Tai dabar dar ir šalia jo pastatys 8 aukštus. Teritorijoje link Centro Dueto, pažymėtoje 11 numeriu, kažkas sugebėjo atnaujinti dvasingą medinuką - ten, kur turi būti aukštybiniai! Kalvos ir tankaus dangoraižių NMC idėja akivaizdžiai griūna...

[Creatium]

Nieko keisto, Talino Maakri yra nepalyginamai mažiau laisvų vietų naujai statybai nei mūsų NMC, tad logiška, kad iš sklypų išspaudžia viską, kas tik įmanoma. Todėl Maakri yra tikrai daugiau big city feelingo nei mūsų vienos gatvės/trasos Konstitucijos prospekte (šiaip tai ten jo praktiškai ir nėra, atsiras nebent su K18 ir visos tos pusės užstatymu). Kaip bebūtų, Lvovo 37 yra didžiausias spjūvis į NMC raidą ir visą kalvos idėją. Taip, dabar šio projekto gynėjai gali sakyt "nu gi vis geriau nei parkingas" arba "tai nieko, šalia pastatys aukštesnį", bet esmė yra, kad po kokių 20 metų NMC jau bus tankiai užstatytas, nebeliks daug laisvų sklypų, o aukštiems pastatams NMC jau dabar yra pakantamai mažai sklypų, o jie 8 aukštų deže užima vieną perspektyviausių ir matomiausių NMC vietų, kur galima statyt 28. Net apstačius visas leidžiamas aplink esančias Lvovo gatvės vietas dangoraižiais, ta žema dežė pačiame kalvos centre vistiek atrodys blogai, o šansų kad ją paskui nugriaus tikrai nėra. Kas gali būti dar blogiau, tai jeigu dėl šitos 8 aukštų dėžės kitiems projektams į kairę nuo jos nebeleis aukštėt, nes "kalva"... Žinant mūsų šūdarchitektčius iš visokiausių tarybų ir rūmų, tai yra visai tikėtina.

Pagrįsk, kad tai yra viena matomiausių NMC vietų.

Keliais postais anksčiau (o gal ir kitoje temoje, neatsimenu) aš rodžiau NMC vaizdus iš panoraminių taškų. Vienintelė vieta, iš kurios šis pastatas nepriduos tankumo NMC - tai nuo Ozo g. dobilo sankryžos su Geležinio Vilko g. Visur kitur aukštybinis pastatas būtų daugiau mažiau užstotas ir aukštingumo prasmės būtų mnažai. Žymiai reikšmingesnė vieta yra Avulio sklypas.

Juolab dar kartą siūlau atkreipti dėmesį: BP aukštybinis užstatymas buvo numatytas taškinis su žemais priestatais. Panašiai kaip Europos kompleksas. Tai gatvės lygmenyje tave vis tiek pasitinka mažaaukščiai (na, 8-12 aukštų) pastatai, o dangoraižiai tik tarpais pasirodo.

P.S. Vilniuje "nestatoma aukštybinių". Labas rytas. Swedbank neseniai baigtas, K18B pradedamas statyti. Taip, po jų kol kas nieko negirdėt naujo, bet kad nestatoma irgi negalima sakyt. Kiek ten Taline daugiau jų buvo pastatyta per pastaruosius metus?

EDIT: supraskit mane teisingai. Aš irgi norėjau, kad čia būtų buvęs aukštybinis pastatas ir nesidžiaugiu tokiu sprendimu. Bet tuo pačiu nelaikau to kažkokia NMC kalvos griūtimi ar pasaulio pabaiga. Nemanau, kad tai buvo labai labai reikšminga vieta.

[Tomizmas]

Vienintelė viltis tokiu atveju belieka Avulio sklypas, kad gal (GAL!!!) jame pastatys dangoraižį. Bet į kitą pusę, kur prasideda dvasingi medinukai - deja, neturėčiau daug vilčių. Sklypų ten daug, o namų yra visokių - nuo griūvančių iki sutvarkytų. Dėl to ir gaila, kad jau ir taip yra tas daug vilčių neteikiantis medinukų plotelis, tai dar ir prie jo bus 8 aukštai...

Na, ir dar kolegijos teritorija, vėl gi - GAL.

[MindesAcc]

Kodel zmones vadina 20 aukstu pastatus dangoraiziais? Lietuvoje dangoraiziai nebus statomi.

[kasparas.v]

Kodel zmones vadina 20 aukstu pastatus dangoraiziais? Lietuvoje dangoraiziai nebus statomi.

Na, vilniaus 3d puslapyje matosi kazkokia gana konkreti kokiu 40 aukstu dangoraizio forma... Jei toks kada nors atsirastu, tai jau turetume viena dangoraizi.

[Tomizmas]

Kodel zmones vadina 20 aukstu pastatus dangoraiziais? Lietuvoje dangoraiziai nebus statomi.

Na gerai, galima vadinti "aukštybiniais pastatais", bet ir taip aišku apie ką eina kalba. Mūsų regione tokie pastatai yra "beveik dangoraižiai", nes jų šioje pasaulio dalyje nėra miškai kaip Kinijos ar JAV miestuose ir aplinkui yra nemažai šalių, kurios jų visai neturi.

Pietų Korėjoje tai netgi eilinių daugiabučių kvartalai mūsų standartais būtų jau "dangoraižiai".

Mes nepatenkinti, kad architektūrinėje kalvoje bus 8 aukštų pastatas, kai galėtų būti aukštybinis pastatas (jeigu taip geriau).

[Creatium]

Kodel zmones vadina 20 aukstu pastatus dangoraiziais? Lietuvoje dangoraiziai nebus statomi.

Mūsų masteliu tai dangoraižiai.

[Tomizmas]

Spręskit patys, ar neturės įtakos kalvai.

[Creatium]

Tai labai norint galima surasti kampą. Bet tai tą patį galima ir apie Europos PC pasakyt ar tą patį Radisson priestatą.

Baltojo tilto vaizdas. Tavo vaizdas yra nuo šono, tad tavo rodyklė rodo į neteisingą vietą. Aukštybinio pastato matytųsi maža dalis.




Gedimino kalnas:



Subačiaus:



Leidžiantis nuo kalno:




Kitaip tariant iš bene visų pagr. taškų šis pastatas būtų užstotas visų kitų galimų ir/ar anksčiau suplanuotų.


Sakau, svarbesni yra šalia esantys sklypai. O labai norint galima prisikabint ir prie kitų tuštumų:

[Creatium]

Kas svarbiau: Lvovo g. 37 ar kairiau būsiantis pastatas?

[ArtisLT]

Taip aš ir pritariu, kad labiau reikia aukšto pastato vietoje kolegijos ir iš abiejų pusių šio pastato. Tai Hannerio galime ir sulaukti, kai baigs Žalgirio stadiono teritorijoje, manau, kad ir vietoje kolegijos sulauksime, nes jau buvo planuotas projektas "Kvartalas" o va iš kitos pusės, tai dar ilgai teks laukti.

[ttttt]

Pagrįsk, kad tai yra viena matomiausių NMC vietų.

Keliais postais anksčiau (o gal ir kitoje temoje, neatsimenu) aš rodžiau NMC vaizdus iš panoraminių taškų. Vienintelė vieta, iš kurios šis pastatas nepriduos tankumo NMC - tai nuo Ozo g. dobilo sankryžos su Geležinio Vilko g. Visur kitur aukštybinis pastatas būtų daugiau mažiau užstotas ir aukštingumo prasmės būtų mnažai. Žymiai reikšmingesnė vieta yra Avulio sklypas.

Juolab dar kartą siūlau atkreipti dėmesį: BP aukštybinis užstatymas buvo numatytas taškinis su žemais priestatais. Panašiai kaip Europos kompleksas. Tai gatvės lygmenyje tave vis tiek pasitinka mažaaukščiai (na, 8-12 aukštų) pastatai, o dangoraižiai tik tarpais pasirodo.

Nežinau apie kokius panoraminius taškus jūs šnekat, kiek dažnai jūs ten lankotes ir kam jie išvis rūpi, bet aš kalbu apie tai, kaip NMC matys praeiviai iš jo prieigų ir iš pačio NMC, o ne turistai nuo kokios nors Subačiaus apžvalgos aikštelės. Imam tarkim praktiškai visą Žygimantų gatvę ir Žaliąjį tiltą, ten huge skylė kaip tik toje vietoje, 8 aukštų nei kiek iš ten nesimatys. Toliau Goštauto gatvė - tokia pat skylė ir tie 8 aukštai ten atrodys apgailėtinai. Geležinio Vilko tiltas - net nesimato už Arfos žemos dalies. Nusileidimas iš Šeškinės, prie degalinės (manau super svarbus taškas skylino reputacijai) - apgailėtinas vaizdas. Nuo Geleženio Vilko-Žalgirio sankryžos ir Japoniško sodo - apgailėtinas indelis į NMC, apstatys Linkmenų gatvę, išvis nesimatys. Iš skvero prie savivaldybės - nieko. Ok, mėgstat panoraminius taškus? What about Tauro kalnas? Avulio sklypas gali pagerint situaciją (nors žinant Avulį gali ir pablogint), bet vistiek dėl šios 8 aukštų dėžės tokioje svarbioje vietoje, žiūrint iš daugybės taškų liks tarpas.

P.S. Vilniuje "nestatoma aukštybinių". Labas rytas. Swedbank neseniai baigtas, K18B pradedamas statyti. Taip, po jų kol kas nieko negirdėt naujo, bet kad nestatoma irgi negalima sakyt. Kiek ten Taline daugiau jų buvo pastatyta per pastaruosius metus?

Visų pirmą... Wut? Kur aš rašiau, kad Vilniuje nestatoma aukštybinių? Aš parašiau, kad Taline jeigu kažkas turi sklypą Maakri, tai jį maksimaliai išnaudoja, o Vilniuje tokioje vietoje (jūsų pateiktame BP kaip tik toje vietoje yra skačius 28) stato 8 aukštų dėžę. O antrą, šiaip jeigu jau apie tai pradėjot kalbėt, tai jo, nestatoma. Laba diena, tas Swedbanko "neseniai" buvo prieš 10 metų. 10 metų, Karlai. Kaip tik šiuo atveju ne tik galima, bet ir reikia sakyt "nestatoma". Kiek jų buvo pastatyta Taline per šiuos 10 metų tiksliai pasakyt negaliu, gal vienas, gal du, gal trys, bet esmė, kad daugiau nei nulis. Taipogi negaliu pasakyt kiek dar yra planuojama ar jau ruošimąsi statyt kaip K18, bet manau irgi daugiau, nei vienas.

[Creatium]

Panoraminiai taškai yra parinkti tie, kur turistai dažniausiai lankosi, kur yra pagrindiniai miesto apžvalgos kampai. Tai taškai, iš kurių dažniausiai matome ir miesto panoraminių nuotraukų. Dėl jų apskritai yra daroma ta kalva. Nuo kokios degalinės GV gatvėje ten tos kalvos ir nesimatys, nes arba kampas bus ne tas arba užstos vietiniai aukšti pastatai.

Swedbank turėjau omenyje 3 Burę.

Tauro kalnas:



Žygimantų g.:




Kitus taškus daugiau mažiau aprodžiau aukščiau poste, nebesikartosiu.

[ttttt]

Panoraminiai taškai yra parinkti tie, kur turistai dažniausiai lankosi, kur yra pagrindiniai miesto apžvalgos kampai. Tai taškai, iš kurių dažniausiai matome ir miesto panoraminių nuotraukų. Dėl jų apskritai yra daroma ta kalva. Nuo kokios degalinės GV gatvėje ten tos kalvos ir nesimatys, nes arba kampas bus ne tas arba užstos vietiniai aukšti pastatai.

Na taip, patogu paimt tolimiausią Žygimantų gatvės tašką irgi įrodyt, kad iš ten nesimato. Kodėl nepasirinkot kokio nors taško prie Žaliojo tilto ar arčiau Baltojo? Ai jo, nes ten huge skylė kaip tik toje vietoje. Dėl dėgalinės GV aš nieko ir nerašiau, parašiau apie GV sankryžą su Žalgirio gatve ir Japonišką sodą, kažkodėl toliau esanti Europa ir Burės iš ten matomos, 3D žemėlapyje matoma ir šita 8 aukštų dėžė, bet potencialus panašaus dydžio dangoraižis nesimatytų, na gerai, logiška...

[Creatium]

Na taip, patogu paimt tolimiausią Žygimantų gatvės tašką irgi įrodyt, kad iš ten nesimato. Kodėl nepasirinkot kokio nors taško prie Žaliojo tilto ar arčiau Baltojo? Ai jo, nes ten huge skylė kaip tik toje vietoje. Dėl dėgalinės GV aš nieko ir nerašiau, parašiau apie GV sankryžą su Žalgirio gatve ir Japonišką sodą, kažkodėl toliau esanti Europa ir Burės iš ten matomos, 3D žemėlapyje matoma ir šita 8 aukštų dėžė, bet potencialus panašaus dydžio dangoraižis nesimatytų, na gerai, logiška...

Pasirinkau visiškai random tašką. Nelabai suprantu tolimesnės diskusijos eigos. Ieškosi ir vardinsi visas vietas, iš kur žvelgiant ten bus skylė? Nes galiu iš karto pasakyt: tų vietų bus daug. Bet ar jos svarbios? Ir kitas klausimas: ką tada daryt kitomis skylėmis, kurios jau dabar egzistuoja?

Aš vaizdais pagrindžiau savo žodžius. O kad jūs sugebat rasti "labai populiarius taškus" aka GV sankryžą su Žalgirio g., tai manęs tai nelabai jaudina.

Beje, Žaliojo tilto taškas yra įdomus. Iš arti bažnyčia užstoja (čia reikia nepamiršti, kad šitas 3D vaizdas yra iškreiptas atstumo ir mastelių atžvilgiu, viskas visada yra gerokai labiau nutolę), iš toliau svarbesni vėl tampa aplinkiniai sklypai.






EDIT: Įdomumo dėlei prisegu ir tavo dar kelis pavardintus taškus:

Japoniškas sodas:




Žalgirio / GV sankryža: