NMC - naujasis miesto centras

[mantasm]

Toks, kuriame yra žmonių ir judėjimo?
Tokių kvartalų pilna Kinijoje, kitur Azijoje, kur nėra griežto JAV stiliaus zoning'o. Ar esi kada naktį praėjęs Guangzhou CBD?

Ir dar kuriame žmonės ir gyvena. Tą patį Konstitucijos prospektą išskaidžius ir numetus po keletą ofisynų į visus Vilniaus kampus rezultatas būtų daug geresnis. Kamščiai sumažėtų, didesnė tikimybė gyventi šalia darbo vietos, būtų mažiau spaudimo NT kainoms centre, daugiau gyvybės aplink ofisynus, nes kabakai dieną gyventų iš ofiso, vakare - iš gyventojų. Aišku ne taip šustrai atrodytų. Bet tas šustrumas liūdnai atrodo kai iš arti pažiūri...

[keen]

Toks, kuriame yra žmonių ir judėjimo?
Tokių kvartalų pilna Kinijoje, kitur Azijoje, kur nėra griežto JAV stiliaus zoning'o. Ar esi kada naktį praėjęs Guangzhou CBD?

Tai kuo geriau tai negu zoning'as ?

[mantasm]

Tai kuo geriau tai negu zoning'as ?

Patogesnis žmonėms, kurie ten gyvena/dirba?

[Zygis]

Truputis gerų naujienų - panašu, kad strip klubas prie Blu išsikrausto - dingo iškaba, statybininkas kažką į konteinerį krauna.

[dr-rox]

Na, kiek esu matęs, žmonės nemėgsta pramogauti ten, kur jie dirba. Tai barai NMC nežinau, gali būti, kad sunkokai veiktų, žmonėms visgi labiau patinka senamiestis ir pan. Kas NMC padėtų, tai unikalios vietos, jau kelis kartus minėjau kino teatrą ar šiaip teatrą arba kažką tokio, kur eini nes tik vienas mieste.

[mantasm]

Na, kiek esu matęs, žmonės nemėgsta pramogauti ten, kur jie dirba. Tai barai NMC nežinau, gali būti, kad sunkokai veiktų, žmonėms visgi labiau patinka senamiestis ir pan. Kas NMC padėtų, tai unikalios vietos, jau kelis kartus minėjau kino teatrą ar šiaip teatrą arba kažką tokio, kur eini nes tik vienas mieste.

Forum Palace iš dalies tokiu buvo. Bet rodos jį žada perdaryt į eilinį ofisyną?

[москвичка]

Tai kuo geriau tai negu zoning'as ?

Nuvažiuok i Barseloną ir į Denverį, tada bus aišku.
Skirtumas tas kad Barselona sukuria gyvo miesto jausmą. Atrodo kad viskas ko reikia yra čia prie pat ir kiekvienam rajone yra ką žiūrėti ar veikti.

Nežinau kam ir kodėl gali patikti "mirę" rajonai, kaip Vilniaus ar Kauno chruščiovkynai ar vakare visą gyvybę prarandantys ofisų parkai.

[John]

Tai kuo geriau tai negu zoning'as ?

Tuo, kad vakare ten būna žmoniu perhaps?

[John]

Na, kiek esu matęs, žmonės nemėgsta pramogauti ten, kur jie dirba. Tai barai NMC nežinau, gali būti, kad sunkokai veiktų, žmonėms visgi labiau patinka senamiestis ir pan. Kas NMC padėtų, tai unikalios vietos, jau kelis kartus minėjau kino teatrą ar šiaip teatrą arba kažką tokio, kur eini nes tik vienas mieste.

Kas sakė, kad po biznio kvartalus pramogauti turi eiti tik tie, kurie ten dirba?

[dr-rox]

Kas sakė, kad po biznio kvartalus pramogauti turi eiti tik tie, kurie ten dirba?

Mieste turėtų daugiau gyventojų būt, kad realiai visi pradėtų netilpt istorinam centre. Bet kokiu atveju NMC jau nepataisomas, tai nelabai kas beliko ir kalbėt Lieka jį užstatyt ir tegul jis būna sau. užtad Vilniaus gatvė su apylinkėmis labai sėkmingai vystosi į barų ir pramogų zoną.

[Creatium]

Mieste turėtų daugiau gyventojų būt, kad realiai visi pradėtų netilpt istorinam centre. Bet kokiu atveju NMC jau nepataisomas, tai nelabai kas beliko ir kalbėt Lieka jį užstatyt ir tegul jis būna sau. užtad Vilniaus gatvė su apylinkėmis labai sėkmingai vystosi į barų ir pramogų zoną.

Ką reiškia "nepataisomas", kai turim vos vieną gatvę, kuri yra tranzitinė? Užstatykim pilnai Lvovo, Kernavės g. suformuokit, Linkmenų g. - vietos kultūrai yra pilna. Viskas ne tik, kad neprarasta ir/ar sugadinta nepataisomai, viskas tiesiog nėra normaliai net prasidėję.

[Lettered]

Tuo, kad vakare ten būna žmoniu perhaps?

O kam dėl to geriau, jei NMC vakarais būtų žmonių? Senamiesčio restoranams tikrai ne geriau. O patiems žmonėms turbūt irgi nelabai įdomu vakarais važiuoti iš vieno ofiso rajono į kitą. Kad būtų įdomu reiktų labai daug investicijų, sukurti šalia parkų, įspūdingą Neries krantinę ir pan.

[москвичка]

Mieste turėtų daugiau gyventojų būt, kad realiai visi pradėtų netilpt istorinam centre. Bet kokiu atveju NMC jau nepataisomas, tai nelabai kas beliko ir kalbėt Lieka jį užstatyt ir tegul jis būna sau. užtad Vilniaus gatvė su apylinkėmis labai sėkmingai vystosi į barų ir pramogų zoną.

Netaisomo ar nepataisomo?
Va LA (Los Angeles) planas pakeisti vieną gatvę:




Konstitucijos prospekte perdarius gatvę, įdėjus patogaus viešojo transporto ir kokius 1-2 didelius viešbučius (apart Radisson Blu ir Radisson Red) susitvarkys savaime

[dr-rox]

Ką reiškia "nepataisomas", kai turim vos vieną gatvę, kuri yra tranzitinė? Užstatykim pilnai Lvovo, Kernavės g. suformuokit, Linkmenų g. - vietos kultūrai yra pilna. Viskas ne tik, kad neprarasta ir/ar sugadinta nepataisomai, viskas tiesiog nėra normaliai net prasidėję.

Šnipiškių tendencijos irgo panašios - po truputi atsiranda daugiabučiai be komercinių patalpų apačioje. Spėju kas nutiks ten, tai tiesiog pavirs į eilinį gyvenamą rajoną ir tiek, plius žmonės beje nelabai mėgsta barų savo pirmuose aukštuose ir tam yra net įstatymai.

[Creatium]

Šnipiškių tendencijos irgo panašios - po truputi atsiranda daugiabučiai be komercinių patalpų apačioje. Spėju kas nutiks ten, tai tiesiog pavirs į eilinį gyvenamą rajoną ir tiek, plius žmonės beje nelabai mėgsta barų savo pirmuose aukštuose ir tam yra net įstatymai.

Nes daugiabučiai statomi giliosiose Šnipiškėse, t.y. už ar prie Žalgirio g. Per pastaruosius kelis metus arčiau Konstitucijos pr. buvo vos keli projektai: Linkmenų namai, Krokuvos 73 ir dabar statomas Centro Duetas ir galima gal paminėti Tower. Tik Krokuvos 73 neturi komercinių patalpų pirmuose aukštuose.

Pavyzdžiui, po kelių metų nutiesus Kernavės g., ji taps viena pagrindinių. Prie jos numatytos kelios viešosios erdvės ir greičiausiai galėsime sulaukti perimetrinio užstatymo. Galiu garantuoti, kad tokiu atveju nebus nei vieno projekto, kuris neturės komercinių patalpų pirmuose aukštuose.

[Edd]

Mane net gasdina pasiulymai ipusti gyvybes NMC statant daugiabucius. Faktas tas kad kol sukrapstom viena biuru pastata, snipiskese ir aplinkinese teritorijose jau dabar pristato nemazai daugiabuciu ir tie daugmaz pilaites lygio. Jei tempai ir toliau augs tai NMC bus biuru pastatai prie konstitucijos pr., o giliau - antra Pilaite ar geriausiu atveju siaures miestelis...

[John]

Mane net gasdina pasiulymai ipusti gyvybes NMC statant daugiabucius. Faktas tas kad kol sukrapstom viena biuru pastata, snipiskese ir aplinkinese teritorijose jau dabar pristato nemazai daugiabuciu ir tie daugmaz pilaites lygio. Jei tempai ir toliau augs tai NMC bus biuru pastatai prie konstitucijos pr., o giliau - antra Pilaite ar geriausiu atveju siaures miestelis...

Statoma tai, kam yra rinka. Labiau premium butai statomi kur kas arčiau centro ir jų rinka Vilniuje yra labai ribota.

[Creatium]

Statoma tai, kam yra rinka. Labiau premium butai statomi kur kas arčiau centro ir jų rinka Vilniuje yra labai ribota.

Taip. Kita vertus tikrai norisi, kad Šnipiškėse, artimesnėje dalyje prie Konstitucijos pr., būtų statomi premium klasės daugiabučiai. Na, bent jau su premium medžiagomis. Na, kuo mažiau tinkuotų paviršių, kuo daugiau brangesnių medžiagų ir kokybiškesnės architektūros.

[John]

Taip. Kita vertus tikrai norisi, kad Šnipiškėse, artimesnėje dalyje prie Konstitucijos pr., būtų statomi premium klasės daugiabučiai. Na, bent jau su premium medžiagomis. Na, kuo mažiau tinkuotų paviršių, kuo daugiau brangesnių medžiagų ir kokybiškesnės architektūros.

Tai kad šalia Konstitucijos prospekto net nenumatyta daugiau jokių daugiabučių, jei neklystu. O šiek tiek giliau į Šnipiškes yra tokie vaizdai. Labai sunku būtų ką nors įtikinti pirkti premium būstą tokioje vietoje, kai jie gali tai padaryti prie senamiesčio ar su Gediminio pilies vaizdu.

Aišku yra kitas būdas: kompleksinis visos teritorijos pertvarkymas, lūšnų eliminavimas ir naujo kvartalo (šį kartą išties labiau premium) sukūrimas. Bet to Vilniuje nebūna, nes jo valdžioje būna arba visiški apsimyžėliai (Šimašius) arba con-artists (Zuokas). Ačiū savivaldybei, kuri nesirūpino šitos (ir apskritai jokios) miesto dalies vertės kėlimu ir įvaizdžio gerinimu. Dėl ko Šnipiškės liks labiau ekonominės/vidutinės klasės rajonas, kur gyvenantys žmonės yra labiau linkę eiti į kompromisus. Pavyzdžiui, aukoti gerą rajono aplinką. Šnipiškės ir jų užstrigimas ekonominėje klasėje yra puikus pavyzdys to, kas būna, kai miestas yra apleistas ir neprižiūrimas.

[googleLT]

Nieks nesiims griauti medinukų dideliais kiekiais. Vien dėl to, jog daug privačių savininkų, tiek dėl to, jog jie yra +- saugotini. Jei norima tvarkingo rajono, greičiau jį pasiektume jei savivaldybė bent infrastruktūrą sutvarkyti (planuoja tą daryti).