NMC - naujasis miesto centras

[Zygis]

Problema su NMC, kad jis statomas labiau kaip ofisų parkas: jokių komercinių patalpų pirmame aukšte, atitraukimas nuo šaligatvio (patologinė Vilniaus liga su visais projektais), parkingų prikišimas prie pagrindinio įėjimo vietoje šaligatvio ir t.t.

Kol kas vienintelis tikrai nepriekaištingas pavyzdys, kaip turi atrodyti tokie projektai mieste yra Quadrum. Na gal dar iš dalies Swedbank su savo terasa. Visa kita, deja, yra gaidelis.

Na nepritariu - Europos kompleksas + savivaldybė sudaro gerą clusterį su aikšte vidury - ten yra vienas didžiausių judesių NMC ir ne tik dėl darbuotojų - nemažai ten vasarą chillina prie fontano ar kavinėj šiaip paprastų žmonių, nes vieta maloniai futuristiška.

Pritariu, kad labai nekaip su tais parkingais prie šaligatvio - prie to sovietinio monolito ar ten netoli LVJC - nemalonu praeiti, iš abiejų pusių mašinos. Taip pat tas dviaukštis nerenovuotas šūdas šalia VCUP ir k18b su visokiais dėvėtaus rūbais, žemos klasės parduotuvėm ir išklypusiais šaligatviais aplink. Ne tai kad nejauku, bet toks ubagyno jausmas, tarsi kur Ukrainoj būtum ir tikrai ne centre.

[John]

Taip, su komercijos nebuvimu pirmuose aukštuose tikrai yra promachas, bet turbūt dar ne vėlu taisyti situaciją, ir daryti išvadas ateičiai, būsimiems projektams.

Tuo tarpu Konstitucijos prospekto plotis man asmeniškai tinka. Tai atrodo didinga gatvė, ir tas įspūdis turėtų stiprėti ateityje, atsirandant daugiau naujų pastatų. Tuo labiau, gatvės plotis taptų ypatingai dideliu pliusu, jeigu atsirastų daugiau tos pačios komercijos, kavinių, staliukų lauke ir t. t. Jeigu ateityje tai taptų iš tiesų gyva miesto širdimi (kartu su Senamiesčiu), tai gautųsi kaip du viename - ir automobilių, ir pėsčiųjų gatvė.

Aš turėjau tokių vilčių kokiais 2003. Bet 15 metų į priekį ir matau, kad tokie lūkesčiai nepasitvirtino ir net nejuda ta linkme. Suprasčiau, jei bent jau būtų bandoma statyti projektus taip, kad ten būtų įmanoma padaryti pirmus aukštus tinkamus komercijai, bet to net nebandoma daryti. Tiesiog ofisų plotas ir tiek žinių. Tai labai sunku įsivaizduoti, kokiu būdu ten galėtų būti kažkoks traukos centras. Labai gaila, bet manau, kad NMC niekada nebus reali miesto centro dalis. Na bus toks ramus ofisų parkas su mažai žmonių (neskaitant einančių į/iš darbo) ir gyvenamaisiais projektais, kur žmonės gyvens, bet neis out. Tikrasis naujasis centras su žmonėmis ir gyvenimu bus Naujamiestis.

[John]

Komercinės patalpos neprojektuojamos galbūt dėl to, kad nėra tam poreikio tokioje vietoje? Nebus parkingų vėlgi nebus klientų. Ar Vilniaus NMC statymas kaip ofisų parko yra kažkuom iškirtinis nuo kitų pan. kvartalų pasaulyje? Daugumoje jų po 18h gali vaiduokliaus gaudyti. Gal tik Osle ir Kopenhagoje pamenu kitokių, bet taip yra dėl to, kad patys "NMC" yra mišrios paskirties, kur gyvenamų pastatų ne mažiau nei ofisinių, kitaip komercinės ir pramoginės patalpos neišsilaikytų.

Sunku paskayti, kokios tiksliai priežastys. Vieni ofisų kvartalai būna apmirę, o kiti gyvybingi. Kiti kažkur per vidurį. Ir faktoriai turbūt yra multiple. Vienas jų būtų savivaldybės didesnis kišimasis ir nurodymas, kas ir kaip turėtų būti daroma su pastatų tūriais. Ir aplinkui esančių gyventojų skaičius.

[index]

Aš turėjau tokių vilčių kokiais 2003. Bet 15 metų į priekį ir matau, kad tokie lūkesčiai nepasitvirtino ir net nejuda ta linkme. Suprasčiau, jei bent jau būtų bandoma statyti projektus taip, kad ten būtų įmanoma padaryti pirmus aukštus tinkamus komercijai, bet to net nebandoma daryti. Tiesiog ofisų plotas ir tiek žinių. Tai labai sunku įsivaizduoti, kokiu būdu ten galėtų būti kažkoks traukos centras. Labai gaila, bet manau, kad NMC niekada nebus reali miesto centro dalis. Na bus toks ramus ofisų parkas su mažai žmonių (neskaitant einančių į/iš darbo) ir gyvenamaisiais projektais, kur žmonės gyvens, bet neis out. Tikrasis naujasis centras su žmonėmis ir gyvenimu bus Naujamiestis.

Konstitucijos prospektas, iš esmės taip, nors jis gali būti pusėtinai geras jeigu bus baigta užstatyti pakankamai tankiai ir bus palikta kiek įmanoma mažiau dykynių ir parkingų. Gilesnės Šnipiškės turi šansų tapti miestu jeigu bus planuojamas tankus perimetrinis mišrus užstatymas ir atsiras visuomeninių pastatų (koncertų salių, kino teatrų, teatrų etc.). Bet žemutinis Naujamiestis greičiausiai bus gyvesnis vien dėl istorinio perimetrinio planavimo ir smarkiai mažiau mašinų.

[John]

Konstitucijos prospektas, iš esmės taip, nors jis gali būti pusėtinai geras jeigu bus baigta užstatyti pakankamai tankiai ir bus palikta kiek įmanoma mažiau dykynių ir parkingų. Gilesnės Šnipiškės turi šansų tapti miestu jeigu bus planuojamas tankus perimetrinis mišrus užstatymas ir atsiras visuomeninių pastatų (koncertų salių, kino teatrų, teatrų etc.). Bet žemutinis Naujamiestis greičiausiai bus gyvesnis vien dėl istorinio perimetrinio planavimo ir smarkiai mažiau mašinų.

Taip. Bet jeigu atkreipsi dėmesį, net nauji projektai Šnipiškėse bet kokia kaina bando išvengti perimetro. Netgi tie, kurie galėtų atlikti perimetro funkciją. Pastatai atitraukti nuo šaligatvio, įrengti visokie nereikalingi laipteliai ar žalios vejos barjerai su skirtingais aukščiais, kad tik, neduok dieve, kokiu nors būdų nebūtų ten įmanoma patekti nuo šalia esančio šaligatvio tiesiogiai ir be barjerų.

Atkreipk dėmesį į 135 verslo centrą Žalgirio/Linkmenų sankryžoje arba komercines patalpas Linkmenų Ežeruose. Galima paglvoti, kad pas tų projektų vystytojus vidurį nakties atėjo Šimašius ir prigrasino nužudyti iš po to išniekinti jų vaikų lavonėlius, jeigu jie pabandys įgyvendinti perimetrui būdingą namo susiejimą su gatve ir šaligatviu. Tai jie paskubomis išpilti šalto prakaito greit pripaišė visokių laiptelių, vejų ir bordiūrų, kad tik kaip nors išvengtų to nelemto perimetro ir taip išsaugotų savo mažąsias atžalas nuo baisios lemties

[donatasa]

Auga centrinis Vilniaus verslo kvartalas: iškils naujas biurų centras

Skaityti daugiau: https://www.madeinvilnius.lt/verslas...biuru-centras/

[Gladiator]

Teoriškai kas pagal paskelbtus planus turėtų atsirasti NMC ir apylinkėse iki 2020:

1. Green Hall 3
2. Teltonika
3. MMM S2 (stato)
4. MMM S3
5. MMM S4
6. Park Town 2 (stato)
7. Baravyko 4.
8. Quadrum 2 etapas
9. K18B
10. Šv Jokūbo projektas
11. Rinktinės Hilton
12. Greičiausiai dar vienas verslo centras buv. Žalgirio stadionio teritorijoje
13. Teismų pastatas

[googleLT]

Šv. Jokūbas NMC?

[Gladiator]

Šv. Jokūbas NMC?

ir apylinkėse

[Lettered]

[TheNewYork_er]

Na, dar tikėkimės, kad gal kada atsigaus projektas statyti bokštus dvynius už Quadrum'o
https://www.miestai.net/forumas/foru...i-11-kvartalas

[Ghetto1]

Statybos leidimas yra ?

[Milwaukee]

Teoriškai kas pagal paskelbtus planus turėtų atsirasti NMC ir apylinkėse iki 2020:

1. Green Hall 3
2. Teltonika
3. MMM S2 (stato)
4. MMM S3
5. MMM S4
6. Park Town 2 (stato)
7. Baravyko 4.
8. Quadrum 2 etapas
9. K18B
10. Šv Jokūbo projektas
11. Rinktinės Hilton
12. Greičiausiai dar vienas verslo centras buv. Žalgirio stadionio teritorijoje
13. Teismų pastatas

vieno nulio zonos klausimas. Kas 14-tas, kurio nepazymejai

[rmss]

vieno nulio zonos klausimas. Kas 14-tas, kurio nepazymejai

Teliaos degtukų dėžutė!

[Milwaukee]

sesk, 10

[rmss]

Čia toks liūdnesnis biški. Bus įdomu pamatyti, kokia bus talibanistų reakcija pradėjus judėt reikalams su ta dėžute. Kažkodėl turiu įtarimą, kad visiškai jokios reakcijos nebus.

[Creatium]

Man atrodo, kad gali ir nepajudėt. Projektiniai pasiūlymai jau seniai buvo pateikti, o darbų dar nėra. Kiek ten užtrunka suprojektuoti 3 aukštų dėžę?

[kasparas.v]

Man atrodo, kad gali ir nepajudėt. Projektiniai pasiūlymai jau seniai buvo pateikti, o darbų dar nėra. Kiek ten užtrunka suprojektuoti 3 aukštų dėžę?

Man atrodo kad tas projektas nera paprasta 3a dezute. Realiai tai turetu but kokio 16aukscio pamatai su pirmais trim aukstais, tai komunikacijos kaip ir turetu buti suprojektuotos ir ivestos. As manau kad tas projektas stovi nes elementariai neapsimoka statyti 3a pastato su visom instaliacijom sesiolikauksciui, nes galu gale jos visais atvejais sudaro praktiskai puse pastato kainos ar net daugiau.

[Gladiator]

Dėl to ir neįtraukiau nes turiu vilties kad tokia kvailystė kaipo: statyti 3 aukštų pastatą vienoje iš penkių Vilniaus vietų kur leidžiama statyti 15 aukštų - nebus padaryta. Tai kad jau metus nieko nevyksta nuteikia optimistiškai. Galų gale atiduotų tą sklypą tiem patiems MMM, jie pastatytų 15 aukštų ir pirmus tris galėtų atiduoti Telia, tokiu būdu neinvestuodami nei euro galėtų patenkinti savo poreikius.

[keen]

Sunku paskayti, kokios tiksliai priežastys. Vieni ofisų kvartalai būna apmirę, o kiti gyvybingi. Kiti kažkur per vidurį. Ir faktoriai turbūt yra multiple. Vienas jų būtų savivaldybės didesnis kišimasis ir nurodymas, kas ir kaip turėtų būti daroma su pastatų tūriais. Ir aplinkui esančių gyventojų skaičius.

Koks ofisu kvartalas nakti nera apmires ? Tokiuose kvartaluose niekada nakti nebus gyvybes. Ir kam to reikia ? Kodel mieste erdves negali but specializuotos ? Tai turi pliusu...