„Akropolis Vingis“ (buv. gamykla „Velga“)

[DeSadas]

Gal kažkiek ribotas aukštingumas, tai norėjo kastis giliau, kad išspaustų maksimalų aukštų skaičių?

pritariu itaru riboja altitude ir begalinis godumas bei noras isspaust daugiau kvadratu.

[Tomas]

Šiaip įdomu, kodėl šiais laikais normaliai sujungti gatvę su pastatu, net darant viską nuo nulio, Vilniuje yra praktiškai neįmanoma, net jeigu yra projektas? Caro laikais, sprendžiant pagal Vilniaus Naujamiesčio gatves, kur net gana staigiai keičiasi aukščiai, tai nebuvo problema, o dabar su visomis šiuolaikinėmis technologijomis, lazeriniais matuokliais ir visais kitais gadgetais, neišeina, nors apsišik. Why? Smalsu tiesiog.

Nes tada reikia pastatą smulkinti. Kiekvienos laiptinės aukštų altitudės pasidaro skirtingos. Tai kažkiek išbrangintų statybą. Bet esmė - fasadų kompozicija ir tokio sulaužyto namo projektavimas pasidarytų nebeįveikiama užduotimi vidutiniam LT architektui.

[Globalus]

[MedinisStrazdas]

Ką gi, kaip matom, miesto ir čia nebus. Bet užtad bus tęsiamos tradicijos (neminėsim kurio laikmečio) pvz vietoj vidinių kiemų bus miegamojo rajono pėsčiųjų promenadai. <...> Nes nu ne veltui gi esam kieti ir darom kaip pakalnius liepė. Nu, su 180 laipsnių korekcija, kaip dabar labai madinga.Čia taip jeigu jau kieti, tai sau gali leist škias. Juk jau gražiau už Šeškinę?.Tobulinama tskant.

Ir gerai, kad bus promenada, o ne tvoros. Kiemai yra vieša erdvė ir turi būti praeinami. Kiemai yra miesto judumo tinklo dalis. O Pakalnio kaleimų statymas yra labai bloga idėja.

[John]

Ir gerai, kad bus promenada, o ne tvoros. Kiemai yra vieša erdvė ir turi būti praeinami. Kiemai yra miesto judumo tinklo dalis. O Pakalnio kaleimų statymas yra labai bloga idėja.

Kažką būsiu praleidęs. Kur ten bus promenada ir vieša erdvė, prieinama visiems, o ne tik turintiems raktą nuo vartelių?

[evvt]

Kažką būsiu praleidęs. Kur ten bus promenada ir vieša erdvė, prieinama visiems, o ne tik turintiems raktą nuo vartelių?

Nu ten,atidžiau panagrinėjus, tai toks kiemas,iš pirmo žvilgsnio panašus į promenadą(kažkodėl iškart pamačius foto man priminė Šeškinę).

[evvt]

... ...

Dar viena mintis atėjo bežiūrint šitą foto. Galbūt, nesveikai superNEmažas individualizmas išsipuoselėjo?

[Horn]

Dėl uždaro kiemo tai nesutinku. Manau visai kulturingai padaryta. Aišku aš būčiau už pilnai perimetrinį ir bromus praėjimui į kiemą.
Bet ta juoda tvora palei gatvęi r nesuvesti lygiai tokiam naujam būsimam vienų pavyzdinių rajonų visiškas WTF.

[John]

Nu ten,atidžiau panagrinėjus, tai toks kiemas,iš pirmo žvilgsnio panašus į promenadą(kažkodėl iškart pamačius foto man priminė Šeškinę).

Yra toks kiemas tarp naujų Manufaktūrų g. daugiabučių, kuris yra prieinamas visiems, bet šitas ReVingyje bus aptvertas ir viešai neprieinamas.

[evvt]

Yra toks kiemas tarp naujų Manufaktūrų g. daugiabučių, kuris yra prieinamas visiems, bet šitas ReVingyje bus aptvertas ir viešai neprieinamas.

Jeigu tai vidinis(a, beje kažkoks kitoks dar būna jeigu pagal to žodžio reikšmę? ) kiemas tai nesugalvoju kad būtinai jam priklausytų būt prieinamam ne tik to kiemo namų gyventojams o bet ir visiem miestiečiam.
Nu bet čia kaip suprantu "kiemas" prasideda jau iškart nuo gatvės o tik toliau namai. Jei teisingai pavyko suprast.

[Ciurlionis]

Aš nesuprantu tvorų mentalo, nuo ko vystytojai saugo žmones?( neabejoju, kad ir patys gyventojai balsuotų už tvorą).

Juk jei kas tikrai norės pas jus patekti, tvora lengvai įveikiama, katė pralįs pro tvorą, nepabėgs vaikai? Tai kelių metų jūs leidžiat vaiką vieną į kiemą, nuo 3?

Per 30 metų išmokom statyti neblogas tvoras, tikrai simpatiškas, bet savo smegenų nepakeitėm.

[feex12]

Taigi nuvaziuokit jus i ten pasivaiksciot - tvorom uztvertas tik pats vidinis kiemas (kaip ir Paupio, Markuciu, Skanseno, etc.), kur pasaliniams tikrai nera jokio reikalo listi ir zylioti (atstumai tarp namu tokie, kad kieme ir taip turbut nelabai tilps vietiniai gyventojai )) ). Visi praejimai nuo gatves iki pakrantes ar laiptuku link upes yra atviri ir viesi.

[Lettered]

Aš nesuprantu tvorų mentalo, nuo ko vystytojai saugo žmones?( neabejoju, kad ir patys gyventojai balsuotų už tvorą).

Juk jei kas tikrai norės pas jus patekti, tvora lengvai įveikiama, katė pralįs pro tvorą, nepabėgs vaikai? Tai kelių metų jūs leidžiat vaiką vieną į kiemą, nuo 3?

Per 30 metų išmokom statyti neblogas tvoras, tikrai simpatiškas, bet savo smegenų nepakeitėm.

Nuo atsitiktinių praeivių, visokių paauglių, kurie laužo žaidimo aikšteles, apšvietimą, mindo gėles ir pan. Reiktų nepamiršti, kad čia ne sovietiniai praeinami kiemai, kur viską gyventojams tvarko savivaldybė, čia patys gyventojai už aplinkos priežiūrą moka.

[MedinisStrazdas]

Nuo atsitiktinių praeivių, visokių paauglių, kurie laužo žaidimo aikšteles, apšvietimą, mindo gėles ir pan. Reiktų nepamiršti, kad čia ne sovietiniai praeinami kiemai, kur viską gyventojams tvarko savivaldybė, čia patys gyventojai už aplinkos priežiūrą moka.

Taip, čia išplanavimas dar prastesnis nei sovietinis

[Lettered]

Taip, čia išplanavimas dar prastesnis nei sovietinis

Tau gal ir prastesnis, ir senamiestyje turbūt prastas, užtat gyventojams geresnis.

[MedinisStrazdas]

Tau gal ir prastesnis, ir senamiestyje turbūt prastas, užtat gyventojams geresnis.

Gyventojai gal ir geresni, bet senameistyje tai tiesiog yra savivaldybės failas kad vis dar leidžiamas tranzitas ir visus pėsčiųjų takus užstatyti kavinėmis.

[Globalus]

[DJ+]

Ačiū už nuotraukas Globalus!

---

Tie laiptai tai tokie...
– would you like cheap or the cheapest possible?
– yes.

---

[Obi-Wan Kenobi]

Tokie pigūs laiptai supūna per porą gerų žiemų. Iš esmės tai reiškia, kad normalios aplinkos link upės nebus. Manau ta teritorija nepriklauso komplekso sklypui, tai netgi patys gyventojai net labai norėdami negalės ten nieko padaryti patys.
VMS nedrįso pareikalauti normaus pakrantės sutvarkymo, kas dar kartą rodo, kad savivaldybė yra tik stambaus verslo aptarnavimo agentūra ir su viešojo intereso atstovavimu turi mažai ką bendro

[DJ+]

Aš nesuprantu kodėl Lietuvoje nuolatos nuo nulio sukuriamos struktūrinės klaidos.

1. Tikėtina kad šitie būstai, turint omenyje jų kainas ir kiekį, turi neįprastai aukštas pelno maržas. Nenustebčiau jeigu būtent šiame projekte galutinė net margin yra Vilniuje sunkiai pasiekiama 20+%.
2. Turint omenyje būstų kiekį (600+), jeigu viskas išparduota be ženklių nuolaidų, tikėtina kad vystytojas padarys (šiame kontekste) milžinišką pelną. Net prie šiame kontekste žemos net margin (<5%), čia būtų 5+ MEUR nuo viso projekto.
3. Manau kad yra daugiau nei pakankamai vietos paskirti nors ir 1M pakrantės sutvarkymui (dideles sumas geram aplinkos sutvarkymui nuolatos skiria dideli Švedijos ar Danijos NT projektai). Ko pasekoje visas projektas taptų gerokai atraktyvesnis ir miestas pagerintas visiems laikams. Už lango 2024, bet pas mus vis dar px ant aplinkos. Toliau darom ilgalaikes struktūrines klaidas.

---

Vidutinės pelno maržos užsienyje:

• Builders averaged a gross profit margin of 18.2% and a net profit margin of 7.0% in 2020, according to the latest NAHB.
• However, residential builders enjoy far larger margins with most large companies consistently producing 10%+ net margins.

---

P.S. Būtų gerai jeigu galėtų pakometuoti žmonės kurie susiduria su Vilniaus statybų sektoriaus pelno maržomis.