„Akropolis Vingis“ (buv. gamykla „Velga“)

[Creatium]

Nuoroda vieša? Nes jų webe niekas nepasikeitė.

[Saliamonas]

Nuoroda vieša? Nes jų webe niekas nepasikeitė.

Reikia užsiregistruoti kaip potencialiam pirkėjui

[edskaz]

Galite nevargti, beveik viskas jau yra rezervuota/parduota. Nemaciau nevieno statytojo kad dar neturint leidimo butu parduota 90% butu, panasu i kazkoki scam'a. Galio apart vieno ekonomines klases daugiabucio Antakalnyje kaip ir nieko nepastate, nematau prielaidu tokiam populiarumui tiesa pasakius. Gal kas gali pakomentuoti kodel kiti projektai nesulaukia tokio susidomejimo kaip Galio?

[Creatium]

Galio į daugiabučius naujai pasuko, bet stato nemažai projektų. Žvėryne, Šnipiškėse, Baltupiuose. Taip pat dar 11 (čia su skirtingais etapais) gyvenamųjų planuoja.

[Saliamonas]

Galite nevargti, beveik viskas jau yra rezervuota/parduota. Nemaciau nevieno statytojo kad dar neturint leidimo butu parduota 90% butu, panasu i kazkoki scam'a. Galio apart vieno ekonomines klases daugiabucio Antakalnyje kaip ir nieko nepastate, nematau prielaidu tokiam populiarumui tiesa pasakius. Gal kas gali pakomentuoti kodel kiti projektai nesulaukia tokio susidomejimo kaip Galio?

Na, man rašo, kad yra 42 laisvi butai pirmame etape, nors iš tiesų labai didelė dali jau parduota/rezervuota. Įdomiausia, kad išpirkti visi top brangiausi butai - pvz. paskutiniuose aukštuose su terasomis į upės pusę, apskritai daugiausia parduota su vaizdu į upę. Kažkas kalbėjo apie krizę?

[Zygis]

Jooo, absoliuciai nieko nelike. Nesuprantu ar mes tokiam burbule ar cia kazkoks scamas. Panasu spejau laiku su butu Snipiskese uz 1,5 uz kv... gailiuosi tik kad dar vieno neemiau.

Dabar nesvarbu kokios kainos, vistiek griebia. Net varzytinese kuriose dalyvavau, kaina nuo 40 uzkilo iki 58, nors savininkas ryskiai probleminis. ir tad butas VEL varzytinese - antatolis sake pirkejas negavo finansavimo, tai reiskia prarado apie 4k uzstato. Visiskas FOMO su butais, perka uz bet kiek bet kur, net nepasidomeje del salygu ar finansavimo.

[edskaz]

Idomumo delei paskambinau Galio pardavimo atstovui.
Sveiki, kaip cia taip gaunasi, kad leidimo dar neturite o beveik visi butai parduoti?
- Zinokite turejome nemaza eile senu klientu is musu kitu projektu kurie rezervavo/ pirko ir sita bla bla....
Kokius kitus projektus jus dar pastatete?
- Namai Kintai, Jomanato Parka, Antakalnio daugiabuti, daug ofisu Saltoniskese
Bet Kintai, Jomantas ir visi kirti mineti apart Antakalnio daugiabucio ir Ofisu dar net nebaigti statyti?
- Taip bet zmones vistiek zino musu nepriekaistinga reputacija ir gera varda ir priima sprendima bla bla
Koks yra rezervacijos mokestis?
- Iki kol negautas leidimas - 2000 EUR.
- Kai leidima gauname (mazdaug vasara) preliminari sutartis su 10-15% avansu.
Kas bus jeigu nesutarsime del preliminarios sutarties salygu?
- Prarasite rezervacijos mokesti
Kas bus jeigu negausite statybos leidima ar sprendimai keisis?
- Leidima tikrai gausime. Sprendimus galime keisti savo nuoziura bet kuriuo projekto etape tai bus itvirtinta preliminarioj sutarty
Kokia yra parkingo kaina?
- 14000 EUR
Ar galite atsiusti teritorijos plana su visais ivaziavimais ir t.t.
- Negaliu nes jo dar nera. Ivaziavimas bus pro "Danesa" teritorija
Bet juk ten tragiskas asfaltas?
- Taip bet bus sutvarkytas
Kada?
- Tiksliai negaliu atsakyti

Zodziu galvoju kas gali tokiom neapibreztom salygom kazka pirkti? Kas turi pinigu tikrai nepirks tokios butaforijos.

[Zygis]

Man panasiau, kad susije su projektu asmenys sau rezervavo tuos butus ir tiek, galbut gyvenimui, galbut perpardavimui.

[Obi-Wan Kenobi]

Rezervuoja NT'šnikai ir panašūs, kas su tuo susiję. Mano patys pasakojo. Rezervuoji, po to perparduodi rezervaciją, arba jau įrengtą butą. Tikslai schemos nežinau, bet kažkas tą linkme.

[Saliamonas]

Geriausia dalis tai "Leidima tikrai gausime." Kada ten Šimašius sakė, kad su savivaldybės nepatvirtintų projektų pardavinėjimu jau parišta ir kad už tai vystytojai bus sankcionuojami?

[Lettered]

Geriausia dalis tai "Leidima tikrai gausime." Kada ten Šimašius sakė, kad su savivaldybės nepatvirtintų projektų pardavinėjimu jau parišta ir kad už tai vystytojai bus sankcionuojami?

Tai, kad jokio čia kriminalo nėra, rezervacija nėra pardavimas pas notarą, nėra net preliminari sutartis. Juk niekas neverčia rezervuoti vizualizacijų, galite laukti, kol namas bus pastatytas ir tik tada pirkti, tik geriausių butų aišku jau nebebus.

[edskaz]

Tai, kad jokio čia kriminalo nėra, rezervacija nėra pardavimas pas notarą, nėra net preliminari sutartis. Juk niekas neverčia rezervuoti vizualizacijų, galite laukti, kol namas bus pastatytas ir tik tada pirkti, tik geriausių butų aišku jau nebebus.

Seniai nesu mates, kad pardavinetu rezervacijas. Kad dali butu atiduoda subrangovams uz atliekamus darbus taip, tai normali praktika, taciau dazniausiai atiduodami prastesni butai. Yra dar spekuliantu kurie suremontuoja pardavimui, uzsimeta 50k - 70k ant virsaus ir bando parduoti.
Bet vistiek tai yra pirmas didelis projektas kur toks didelis procentas rezervuotu butu, net EIKA, Hanner (imones pastaciusiuos desimtis daugiabuciu) projektuose nesu mates kad toks didelis procentas butu yra rezervuota/parduota neturint net leidimo statybai. Tai yra sunkiai paaiskinama situacija.

[Obi-Wan Kenobi]

O nėra taip, kad Galio Group taip tiesiog reguliuoja pasiūlos "kranelį"? Velgos projektas didelis, iškart išmetus į rinką tiek butų, jiems tiesiog būtų sunku parduoti kitų projektų butus. Kai ten viskas išsivalys, "kranelį" atsuks labiau. O ir kainos tuo tarpu dar pakils, taigi vėliau parduos dar brangiau. Čia juk buv Maximos chebra, "Apie viską pagalvota".

[Saliamonas]

Tai, kad jokio čia kriminalo nėra, rezervacija nėra pardavimas pas notarą, nėra net preliminari sutartis. Juk niekas neverčia rezervuoti vizualizacijų, galite laukti, kol namas bus pastatytas ir tik tada pirkti, tik geriausių butų aišku jau nebebus.

Tai, kad pats Šimašius sako, kad kriminalas yra net kai vystytojai siūlo pirkti butus dar nepatvirtintame projekte, nes tai yra pirkėjų apgaudinėjimas, nes projektiniai sprendiniai gali keisti arba išvis nebūti patvirtinti. Tik matyt realių veiksmų tokiems dalykams užkardyti niekas nesiima ir tikriausiai niekada nesiruošė imtis.
https://www.lrt.lt/naujienos/verslas...atybos-leidimu

[Creatium]

Šiuo atveju projektas yra patvirtintas ir matyt turi patikinimą, kad gaus leidimą.

[Saliamonas]

Šiuo atveju projektas yra patvirtintas ir matyt turi patikinimą, kad gaus leidimą.

Jau buvo konkrečiai šių daugiabučių projektinių pasiūlymų viešas svarstymas?

[Creatium]

Jau buvo konkrečiai šių daugiabučių projektinių pasiūlymų viešas svarstymas?

Taip. Dabar rengiamas statybos leidimas.

VIEŠO SUSIRINKIMO LAIKAS IR VIETA
2020-01-21 17:00 - Konstitucijos pr. 3-216, Vilnius

[Arunasx]

O nėra taip, kad Galio Group taip tiesiog reguliuoja pasiūlos "kranelį"? Velgos projektas didelis, iškart išmetus į rinką tiek butų, jiems tiesiog būtų sunku parduoti kitų projektų butus. Kai ten viskas išsivalys, "kranelį" atsuks labiau. O ir kainos tuo tarpu dar pakils, taigi vėliau parduos dar brangiau. Čia juk buv Maximos chebra, "Apie viską pagalvota".

Šiandien paskaitęs ankstesnius postus panašiai pagalvojau, kad tai ne individualių "draugelių" veikla, o kryptingas verslo modelis. Jei nespaudžia pinigų trūkumas ir matai paklausą rinkoje, kas draudžia tiesiog per anksti neparduoti geriausius ir juos prilaikyti vėlesniam laikotarpiui su geresniu pelnu matant kad viskas kyla?

[Saliamonas]

Jei pasižiūrėtumėte naujos statybos butus centrinėse vietose su pilnu įrengimu, matytumėte, kad tam pačiam aruode pilna naujai įrengtų, niekieno niekada negyventų parduodamų butų, pvz. tuose pačiuose Pilies Apartamentuose, CR, Rinktinės Urban ir t.t. Yra firmelės/žmonės, kurie nuperka projekto geriausius butus su daline apdaila tiesiogiai iš vystytojo (galbūt dar neprasidėjus oficialiems pardavimams, turėdami kažkokių pažinčių/ryšių), įrengia ir parduoda su dideliu antkainiu. Pažįstu asmeniškai žmones, kurie tuo užsiima.

[L_K]

Jau tik paleidus rezervacijas is anksto uzsiregistravusiems zmonems, visi einamiausi butai buvo 'rezervuoti'. Tai buvo aiskinama tuo, kad kai kurie neva dar anksciau buvo isreiske susidomejima ir del to gavo dar ankstesne galimybe rezervuoti. Siaip manyciau, jog arba pats vystytojas uzdeda ant kai kuriu butu rezervacijas, kad kontroliuotu pasiula, arba nuperka/rezervuoja brokeriai su tikslu perparduoti. Siaip, kiek teko stebeti, paleidus rezervacijas, be jau is anksto rezervuotu butu, nelabai kas yra nupirkta. Apskritai labai neaiski situacija del projekto, o kainos dideles. Ir labai itartinai atrodo, kai tokia didele imone skuba pardavineti butus, kai statybos leidima gal gaus tik po pusmecio. Kodel nepalaukti, kol gaus leidima ir tada pradeti pardavineti? Ar nera tokiu budu skubama pasinaudoti FOMO, kai bene kasdien ziniakslaida trimituoja, kad butai brangs?