Lazdynai, Lazdynėliai - projektai ir statybų eiga

[Andriejus_P]

Sveiki,

neradau temos apie Lazdynėlius, nors žiniasklaidoje (dažnu atveju užsakytuose straipsniuose) pristatoma kaip puiki vieta gyventi/perpektyvus rajonas/gera investicija.

Šiuo metu ten projektus vysto (1-3 etapai):

Riverland (Rinvest) - kotedžai ir butai
Lazdynėlių Vingis (Homa) - butai su atvirais balkonais ir terasomis
Aitvarų namai (Eriadas) - Butai su dideliais įstiklintais balkonais/lodžijomis
Būk čia (Citus) - kiek kita lokacija palyginus su kitais projektais. Kotedžai ir butai.


Pliusai:
Arti pakankamai daug miškų, gamtos - švarus oras;
Mažaaukštė statyba;
Individualių kotedžo tipo ir daugiabučių namų miksas;
Visas rajonas naujas, nėra senų daugiabučių namų.

Minusai:
L. blogai išvystitas visuomeninis transporats;
Į gyvenvietę veda vienas kelias - kai vystoma daug projektų, neaiški spusčių situacija, nes rajonas tarsi bottleneck efekte;
Nėra mokyklų ir valstybinių darželių (privatus yra);
Nėra čill laisvalaikio zonų (išskyrus Maxima pastate kavinukės ir kioko/picerijos šalia).

Nuo isivažiavusių statybų pradžios (apie 2018 metus), kainos čia stipriai pasiketė. Jei žiūrėti tuos pačius projektus, tik peskesnius jų etapus, tai kainos už identiškus butus vidutiniškai augo nuo 1300-1400 EUR iki 1700-1800 EUR dabar. Kotedžų kainos dar labiau užkeltos, dažnu atveju kvadrato kaina viršija buto kvadrato kaina Tai didesnis augimas, nei kituose Vilniaus raj. per tą patį laiką.

Kaip manote, ar šis rajonas tapo neperbrangus?
Kurio vystytojo vystomas projektas jūsų nuomone labiau vertas dėmesio?
Kokia jūsų nuomone šio rajono vizija, perpektyvos, silpnosios vietos?

[Saliamonas]

Neradau temos apie Lazdynėlius, tai keliu čia, straipsnis apie planavimą ir plėtrą Lazdynėliuose:

https://www.delfi.lt/bustas/rajonai/....d?id=84897135

Pirmiausia, pasak I. Valančės, Lazdynėliuose kyla problemų dėl automobilių stovėjimo vietų. Gyventojai, kurie prie savo daugiabučio neturi galimybės pastatyti automobilių, juos palieka ant gatvės, šalikelėje. Tai sudaro trikdžių eismui, sudaromos avarinės situacijos, spūstys, nes Lazdynėlių gatvė yra vienintelė, vedanti iš gyvenvietės. Pasak pašnekovės, Lazdynėlių gatvę reikia platinti, tačiau kol kas savivaldybė to nedaro ir, anot I. Valančės, negali to daryti, nes žemė, supanti gatvę, priklauso privatiems asmenims. Taip pat I. Valančė pabrėžia, kad Lazdynėlių gatvėje esantys šaligatviai, kurie veda link autobusų stotelės, nėra tvarkyti nuo sovietmečio, o kai kuriuose vietose jų iš viso nėra, todėl pėstieji yra priversti eiti gatve. Pašnekovė tęsia, kad gatvė ir prasti šaligatviai bus labiau apkrauti, kai bus pastatyta ir įrengta mokykla. Anot jos, vietos mokyklai Lazdyneliuose nėra, todėl ją planuojama statyti iškirtus dalį miško. Išties, pasiūlymų dėl bendrojo plano keitimo rašte rašoma, kad tam, jog mokykla Lazdynėliuose būtų pastatyta, jai bendrajame plane numatyta vieta Lazdynėlių gatvės, įsiterpiant į valstybinės paskirties mišką. Dokumentas parašytas šių metų birželio mėnesį.
„Savivaldybė nenumatė mokyklai vietos, o gyventojų drastiškai daugėja, todėl sugalvojo, kad reikia mokyklos, o ją pastatyti norima iškirtus 3 ha šito miško. Miško paskirtis yra valstybinis. Visas pasaulis medžius saugo, o mes kirsime, nes savivaldybė ankstesniuose planuose nenumatė vietos mokyklai“, – pasakoja I. Valančė.
[...]
Tęsiama, kad savivaldybė planų kirsti mišką minėtoje vietoje neketina: „Be viso to, tai yra valstybinio miško teritorija, kurios negalima kirsti nepakeitus žemės paskirties, kad ir ką būtų norima statyti (mokyklą, kelią, namus). Kad tai būtų pakeista, reikia rengti Detalųjį planą, išmiškinti teritoriją, daryti techninį projektą, atlikti kitus svarbius darbus.“ Kalbant apie nesutvarkytus šaligatvius, dėl kurių piktinasi vietos bendruomenė, savivaldybės teigimu, visi vystytojai įpareigoti susitvarkyti ties savo sklypais. Tačiau pabrėžiama, kad infrastruktūra dar neįrengta, nes daugumą objektų dar nepriduoti ir vyksta statybos.

Iš viso šito detektyvo supratau, kad vienintelis laisvas rajone likęs sklypas būsimai mokyklai - valstybinis miškas, bet jo kirsti neketinama, nes gi miškas, tai kaip ir nebus mokyklos

[MikasRidikas]

Turint omeny, kad ten vis dar pastoviai geri kvapeliai ateina nuo valymo įrenginių, tai apskritai nežinau, koks tikslas ten pirkti būstą.

[_rB_]

Turint omeny, kad ten vis dar pastoviai geri kvapeliai ateina nuo valymo įrenginių, tai apskritai nežinau, koks tikslas ten pirkti būstą.

Ar tikrai tas kvapas likęs, nes man atrodo, jog išsisprendė ši problema?

[MikasRidikas]

Ar tikrai tas kvapas likęs, nes man atrodo, jog išsisprendė ši problema?

Praėjusią vasarą vaiką ten į darželį vežiojau, tai vidutiniškai kas antrą dieną jautėsi tas toks salstelėjes kvapas. Nėra jis žiaurus, kaip kažkada anksčiau, bet bent jau man nemalonus. Gal pastoviai ten gyvenant jau žmonės nejaučia, nes įpranta...

[_rB_]

Praėjusią vasarą vaiką ten į darželį vežiojau, tai vidutiniškai kas antrą dieną jautėsi tas toks salstelėjes kvapas. Nėra jis žiaurus, kaip kažkada anksčiau, bet bent jau man nemalonus. Gal pastoviai ten gyvenant jau žmonės nejaučia, nes įpranta...

Ką tik paklausiau pažįstamos, sakė, jog per 7 metus nieko nejautė. Jie gyvena prie IKI ir dabar statomos Rimi.

[MikasRidikas]

Ką tik paklausiau pažįstamos, sakė, jog per 7 metus nieko nejautė. Jie gyvena prie IKI ir dabar statomos Rimi.

Būtent, nes gyvena ne pačiuose Lazdynėliuose. Ten kur ji gyvena kvapai iš tiesų praktiškai jau neateina. Pasak mano ten gyvenančios sesers, kvapas šiek tiek jautėsi gal tik pora kartų per pastaruosius 4-5 metus. Matyt, lemia reljefas ir miškas, kurie prafiltruoja ir išsklaido kvapus. O pačiuose Lazdynėliuose situacija kita.

[Alcazar]

gyvenu apie 2 metus, nuo Gariūnų valymo įrenginių jokio kvapo niekada nebuvo. Su vietine kanalizacija buvo problemos pastačius Maximą, tikrai kartais buvo nemalonus kvapas, bet ir tai išsprendė. Čia jau labiau mitas dėl vandenvalos aromatų

[MikasRidikas]

gyvenu apie 2 metus, nuo Gariūnų valymo įrenginių jokio kvapo niekada nebuvo. Su vietine kanalizacija buvo problemos pastačius Maximą, tikrai kartais buvo nemalonus kvapas, bet ir tai išsprendė. Čia jau labiau mitas dėl vandenvalos aromatų

Na, mano nosis praėjusią vasarą man sakė, kad tai tikrai ne mitas Bet kaip ir sakiau, kvapas nebūna stiprus, tikriausiai įpranti ir nejauti

[Alcazar]

Na, mano nosis praėjusią vasarą man sakė, kad tai tikrai ne mitas Bet kaip ir sakiau, kvapas nebūna stiprus, tikriausiai įpranti ir nejauti

Kaip ir minėjau, po Maximos pajungimo, prie žiedo buvo kvapas, iš vandenvalos prie Gariūnų nieko nebesklinda

[MikasRidikas]

Kaip ir minėjau, po Maximos pajungimo, prie žiedo buvo kvapas, iš vandenvalos prie Gariūnų nieko nebesklinda

Na aš ne kanalizacijos kvapą ir turiu omeny ir ne toje vietoje. Vandenvalos toks specifinis salstelėjęs kvapas. Puikiai jį atskiriu dar nuo tada, kai jis ir pačiuose Lazdynuose užeidavo. Na, bet sakykime, kad mano laki fantazija ir aš užuosdavau kažką, ko realybėje nėra. Tai patarimas planuojantiems pirkti ko gero pavažinėti kelias savaites kasdien, ar kas antrą dieną ir pažiūrėti. Jei viskas ok, tai tikriausiai ir ateity bus ok. Tiesiog man taip nepasirodė.

[Alcazar]

tai faktas, kad reikia važinėti ir žiūrinėtis, kaip ir visur kas liečia bendrai Lazdynėlius, gatvę planuojama tvarkyti, aplinka nebloga, su kamščiais problemų bent kolkas nėra, kaimynystė - privatūs, pakankamai solidūs namai arba jaunos šeimos daugiabučiuose, trūksta tik socialinės infrastruktūros. Reikia susidėliot + / - ir tiek

[Sula]

Kažkada buvo planuota sujungti Lazdynėlių ir Bukčių g.
Nors tai labai stipriai susisiekimo nepagerintų.

[MikasRidikas]

Kažkada buvo planuota sujungti Lazdynėlių ir Bukčių g.
Nors tai labai stipriai susisiekimo nepagerintų.

Bet bent jau kažkiek pasiskirstytų srautai ir būtų žymiai paprasčiau ir patogiau visuomeninį transportą organizuoti. Bet kažkodėl abejoju, kad tai padarys.

[digital]

maps.lt tai Bukčių gatvė punktyru pažymėta.

[Saliamonas]

Netiesa, požeminiai parkingai praktiškai jau visur yra norma.

Kam iškirpinėti tik sau patogius pavyzdžius? Juk sakau, kad yra ir tokių, ir tokių, aukščiau jau buvo aptartas projektas Bajoruose, va keletas naujos statybos pavyzdžių iš Lazdynėlių, kurių kažkodėl nepateikėt:

[John]

"Gyvenimasharmonijoje su gamta". Parkofkes jau vadina gamta

[Tomas]

Suprantu, kad Golfas tikrai nepuošia gamtos. Bet X5 net labai pagyvina vaizdą.

[Stadionas]

"Gyvenimasharmonijoje su gamta". Parkofkes jau vadina gamta

Tai taip, jei turi mašiną tai į gamtą kaip nors nuvažiuosi, galiausiai.

[bato_usai]

„Homa Group“ sostinės Lazdynų mikrorajone pradeda projekto „Lazdynėlių vingis“ penktą ir šeštą etapus, į kuriuos investuos 8,1 mln. Eur
https://madeinvilnius.lt/verslas/sta...ugiau-statybu/

Bendrovė pasiūlys 160 butų, kurių plotas sieks 40-68 kv. m. Vidutinė kaina už kv. m – 2.000 Eur. Statybas planuojama baigti iki 2022 m. liepos.

Projekto 5-ajame etape bus pastatyti du daugiabučiai su viso 80 butų, 6 – etape, taip pat du daugiabučiai su 80 butų. Visi butai – A energetinės klasės, mažaaukštės statybos namai, dengti natūralaus skalūno ilgaamžiška fasado apdaila.

Daugiabučiuose bus įrengtos 176 požeminio parkavimo vietos, sandėliukai bei dviračių saugyklos. Aplink pastatus planuojamos vaikų žaidimų aikštelės, treniruokliai, maisto gaminimui lauke skirtos zonos bei augintinių dresūros aikštelė.

Iš viso per aštuonis etapus gyvenvietėje numatyta pasiūlyti 568 butus. Į pirmus keturis statybų etapus įmonė investavo 16 mln. Eur. Pasak J. Kveselaitės, beveik visi šio projekto butai yra išparduodami dar iki etapo statybų pabaigos. Likę vos 9 laisvi butai iš 4-ojo etapo.