Lazdynai, Lazdynėliai - projektai ir statybų eiga

[Andriejus_P]

Sveiki,

neradau temos apie Lazdynėlius, nors žiniasklaidoje (dažnu atveju užsakytuose straipsniuose) pristatoma kaip puiki vieta gyventi/perpektyvus rajonas/gera investicija.

Šiuo metu ten projektus vysto (1-3 etapai):

Riverland (Rinvest) - kotedžai ir butai
Lazdynėlių Vingis (Homa) - butai su atvirais balkonais ir terasomis
Aitvarų namai (Eriadas) - Butai su dideliais įstiklintais balkonais/lodžijomis
Būk čia (Citus) - kiek kita lokacija palyginus su kitais projektais. Kotedžai ir butai.


Pliusai:
Arti pakankamai daug miškų, gamtos - švarus oras;
Mažaaukštė statyba;
Individualių kotedžo tipo ir daugiabučių namų miksas;
Visas rajonas naujas, nėra senų daugiabučių namų.

Minusai:
L. blogai išvystitas visuomeninis transporats;
Į gyvenvietę veda vienas kelias - kai vystoma daug projektų, neaiški spusčių situacija, nes rajonas tarsi bottleneck efekte;
Nėra mokyklų ir valstybinių darželių (privatus yra);
Nėra čill laisvalaikio zonų (išskyrus Maxima pastate kavinukės ir kioko/picerijos šalia).

Nuo isivažiavusių statybų pradžios (apie 2018 metus), kainos čia stipriai pasiketė. Jei žiūrėti tuos pačius projektus, tik peskesnius jų etapus, tai kainos už identiškus butus vidutiniškai augo nuo 1300-1400 EUR iki 1700-1800 EUR dabar. Kotedžų kainos dar labiau užkeltos, dažnu atveju kvadrato kaina viršija buto kvadrato kaina Tai didesnis augimas, nei kituose Vilniaus raj. per tą patį laiką.

Kaip manote, ar šis rajonas tapo neperbrangus?
Kurio vystytojo vystomas projektas jūsų nuomone labiau vertas dėmesio?
Kokia jūsų nuomone šio rajono vizija, perpektyvos, silpnosios vietos?

[smb]

"Pavasaris" kvartalas Šiltnamių g.

Kiek nustebau, kad niekas dar neįdėjo.

Visą kvartalo renderį mažiuką galite pamatyti www.pavasaris.net.

Čia turiu porą renderių antrojo namo kvartale, kurio statybos šią vasarą pradėtos:





Dabar šiek tiek foto iš statybų vietos, nuotraukos liepos paskutinėmis dienomis darytos:

Vaizdas ateinant nuo Šiltnamių g. galo. Priekyje bus kiti kvartalo namai, o pirmieji du statomi arčiausiai ligoninės:



Pirmasis namas jau eina į pabaigą, prasideda išorės apdailos darbai:



Viename šone jau matosi, kad turėtų apdaila ir būti tokia kaip renderiuose:



Vaizdas nuo ligoninės pusės, arčiau pirmas namas, toliau - antras:




Jeigu kažkam įdomu, galėsiu ir eiga kvartalo fotoreportažais tęst, visgi matyt, ten po metelių įsikursiu

[Kema]

Keletas siandieniniu foto is "Pavasario" statybu aiksteles:

[deep'as]

"PAVASARIS“ - naujas gyvenamasis daugiabučių namų kvartalas



http://www.infra.lt
http://www.pavasaris.net

2007.05.01 Atrodo nuotraukų iš šios statybvietės dar nebuvo.
EDIT: Pasirodo buvo. 2006.08

[mindakas]

Dar keletas naujesnių daugiabučių namų Vilniuje.

Statybų bendrovės „Junesta“ projektas Lazdynėliuose: http://www.junesta.lt/page.php?page=1174485523&lang=lt

Visai graži vieta, tačiau labai primityvi architektūra. Toks vaizdas, kad buvo paimtas kokių 2000 metų projektas ir atkopijuotas.















Kitas projektas Lazdynuose: „Pavasaris“, http://www.pavasaris.net/
Čia jau kvepia gigantomanija  statomos ilgiausios namų juostos lygiagrečiai.






Saulei pro namų eiles prasišvieti nelabai kur bus...


Iš vidinės pusės:


Kai kurie žmonės turės savo kiemelius. Ką jie juose veiks, matys šimtai smalsių akių.


Naujos statybos vyksta pilnais tempais:




Dar kartą pasigrožėkime vienais ilgiausių Vilniuje daugiabučių namų eilių:

[klewas]

UAB "NCC Plėtra"
Pakrantės namai
http://pakrantesnamai.ncc.lt/

Miškinių gatvė, šalia Neries, 4 aukštai, viso 31 butas, nuo 34 iki 120 kv, tik pilna apdaila, statybas dar tik pradės (?), pabaigą planuoja kitų metų III ketvirčiui.

[jevgenijb]

Tik va nera nuotrauku, kas kitoje puseje. Kiek suprantu turetu buti nalabai koks vaizdas. Gal kas nuotrauku turite is sios vietos?

[Lettered]

UAB "NCC Plėtra"
Pakrantės namai
http://pakrantesnamai.ncc.lt/

Miškinių gatvė, šalia Neries, 4 aukštai, viso 31 butas, nuo 34 iki 120 kv, tik pilna apdaila, statybas dar tik pradės (?), pabaigą planuoja kitų metų III ketvirčiui.

Vieta nebloga, bet 10k už kvadratą ne per daug?

[klewas]

Galim iš aukštai žvilgtelti -
http://maps.google.com/?ie=UTF8&ll=5...19226&t=h&z=16.

Kažkur ten kur Šimkūnaitės gatvė užsilenkia. Tarp jos ir Miškinių g.
Medeliai, upė.. bet šalia kažkokie sandėliai, kitoj upės pusėj irgi nelabai..

[LBP]

Na, ten tik trys aukštai, sprendžiant iš vizualizacijų ir planų. Bet butai trečiam aukšte su terasomis tai brangūs....

[Gladiator]

Vieta nebloga, bet 10k už kvadratą ne per daug?

Na faktas, kad rezervuotas tik vienas butas, o parduoto nei vieno nera pats atsako i klausima ar kaina nera per didele Reali kaina uz kuria dabar ten kas nors pajudetu butu apie 5.5K, kitu atveju vargu ar statybos prasides.

[Cytrus]

Pakrantės namai - vieta

Na faktas, kad rezervuotas tik vienas butas, o parduoto nei vieno nera pats atsako i klausima ar kaina nera per didele Reali kaina uz kuria dabar ten kas nors pajudetu butu apie 5.5K, kitu atveju vargu ar statybos prasides.

Wax wax... na ir vietą rado, na ir kainas užlenkė. Lyg pačiame Bukčių parke statytu ir dar dirbtinį tvenkinį būtų iškasę...
Pabandysiu trumpai... aplink šiltnamiai (sugriuvę), autoservisas, YIT Technika, Consena ir dar visokių firmų firmelių sandėliai ir gamybinės bazės. Aplink nuosavi, senučiukai arba "metalistų" laikų nuosavi namukai. Kitoje Neries pusėje Vilniaus elektrinė Nr.2 su dviem rūkstančiais kaminais - peizažas dar tas...
Atsižvelgiant į tai, kad Bukčių gyventojai kerta kampą ir per Miškinių ir per Šimonytės g. - transporto srautai tik didės, o atsižvelgiant i Oslo g. perspektyvą (aplinkkelis) - bus pagrindinis susisiekimo koridorius Bukčių (tame tarpe ir Pavasario) gyventojams.
Ir dar pabaigai, šilnamiai tikrai bus griaunami, tai laiko klausimas. Tik. O kas vietoje jų ? Užstatymo intensyvumas ten tikrai nemenkas...
Jau geriau būtų kitoje Miškinių g. pusėje... pievose, prieš tai užkasę el. kabelius...

[Saliamonas]

Neradau temos apie Lazdynėlius, tai keliu čia, straipsnis apie planavimą ir plėtrą Lazdynėliuose:

https://www.delfi.lt/bustas/rajonai/....d?id=84897135

Pirmiausia, pasak I. Valančės, Lazdynėliuose kyla problemų dėl automobilių stovėjimo vietų. Gyventojai, kurie prie savo daugiabučio neturi galimybės pastatyti automobilių, juos palieka ant gatvės, šalikelėje. Tai sudaro trikdžių eismui, sudaromos avarinės situacijos, spūstys, nes Lazdynėlių gatvė yra vienintelė, vedanti iš gyvenvietės. Pasak pašnekovės, Lazdynėlių gatvę reikia platinti, tačiau kol kas savivaldybė to nedaro ir, anot I. Valančės, negali to daryti, nes žemė, supanti gatvę, priklauso privatiems asmenims. Taip pat I. Valančė pabrėžia, kad Lazdynėlių gatvėje esantys šaligatviai, kurie veda link autobusų stotelės, nėra tvarkyti nuo sovietmečio, o kai kuriuose vietose jų iš viso nėra, todėl pėstieji yra priversti eiti gatve. Pašnekovė tęsia, kad gatvė ir prasti šaligatviai bus labiau apkrauti, kai bus pastatyta ir įrengta mokykla. Anot jos, vietos mokyklai Lazdyneliuose nėra, todėl ją planuojama statyti iškirtus dalį miško. Išties, pasiūlymų dėl bendrojo plano keitimo rašte rašoma, kad tam, jog mokykla Lazdynėliuose būtų pastatyta, jai bendrajame plane numatyta vieta Lazdynėlių gatvės, įsiterpiant į valstybinės paskirties mišką. Dokumentas parašytas šių metų birželio mėnesį.
„Savivaldybė nenumatė mokyklai vietos, o gyventojų drastiškai daugėja, todėl sugalvojo, kad reikia mokyklos, o ją pastatyti norima iškirtus 3 ha šito miško. Miško paskirtis yra valstybinis. Visas pasaulis medžius saugo, o mes kirsime, nes savivaldybė ankstesniuose planuose nenumatė vietos mokyklai“, – pasakoja I. Valančė.
[...]
Tęsiama, kad savivaldybė planų kirsti mišką minėtoje vietoje neketina: „Be viso to, tai yra valstybinio miško teritorija, kurios negalima kirsti nepakeitus žemės paskirties, kad ir ką būtų norima statyti (mokyklą, kelią, namus). Kad tai būtų pakeista, reikia rengti Detalųjį planą, išmiškinti teritoriją, daryti techninį projektą, atlikti kitus svarbius darbus.“ Kalbant apie nesutvarkytus šaligatvius, dėl kurių piktinasi vietos bendruomenė, savivaldybės teigimu, visi vystytojai įpareigoti susitvarkyti ties savo sklypais. Tačiau pabrėžiama, kad infrastruktūra dar neįrengta, nes daugumą objektų dar nepriduoti ir vyksta statybos.

Iš viso šito detektyvo supratau, kad vienintelis laisvas rajone likęs sklypas būsimai mokyklai - valstybinis miškas, bet jo kirsti neketinama, nes gi miškas, tai kaip ir nebus mokyklos

[MikasRidikas]

Turint omeny, kad ten vis dar pastoviai geri kvapeliai ateina nuo valymo įrenginių, tai apskritai nežinau, koks tikslas ten pirkti būstą.

[_rB_]

Turint omeny, kad ten vis dar pastoviai geri kvapeliai ateina nuo valymo įrenginių, tai apskritai nežinau, koks tikslas ten pirkti būstą.

Ar tikrai tas kvapas likęs, nes man atrodo, jog išsisprendė ši problema?

[MikasRidikas]

Ar tikrai tas kvapas likęs, nes man atrodo, jog išsisprendė ši problema?

Praėjusią vasarą vaiką ten į darželį vežiojau, tai vidutiniškai kas antrą dieną jautėsi tas toks salstelėjes kvapas. Nėra jis žiaurus, kaip kažkada anksčiau, bet bent jau man nemalonus. Gal pastoviai ten gyvenant jau žmonės nejaučia, nes įpranta...

[_rB_]

Praėjusią vasarą vaiką ten į darželį vežiojau, tai vidutiniškai kas antrą dieną jautėsi tas toks salstelėjes kvapas. Nėra jis žiaurus, kaip kažkada anksčiau, bet bent jau man nemalonus. Gal pastoviai ten gyvenant jau žmonės nejaučia, nes įpranta...

Ką tik paklausiau pažįstamos, sakė, jog per 7 metus nieko nejautė. Jie gyvena prie IKI ir dabar statomos Rimi.

[MikasRidikas]

Ką tik paklausiau pažįstamos, sakė, jog per 7 metus nieko nejautė. Jie gyvena prie IKI ir dabar statomos Rimi.

Būtent, nes gyvena ne pačiuose Lazdynėliuose. Ten kur ji gyvena kvapai iš tiesų praktiškai jau neateina. Pasak mano ten gyvenančios sesers, kvapas šiek tiek jautėsi gal tik pora kartų per pastaruosius 4-5 metus. Matyt, lemia reljefas ir miškas, kurie prafiltruoja ir išsklaido kvapus. O pačiuose Lazdynėliuose situacija kita.

[Alcazar]

gyvenu apie 2 metus, nuo Gariūnų valymo įrenginių jokio kvapo niekada nebuvo. Su vietine kanalizacija buvo problemos pastačius Maximą, tikrai kartais buvo nemalonus kvapas, bet ir tai išsprendė. Čia jau labiau mitas dėl vandenvalos aromatų

[MikasRidikas]

gyvenu apie 2 metus, nuo Gariūnų valymo įrenginių jokio kvapo niekada nebuvo. Su vietine kanalizacija buvo problemos pastačius Maximą, tikrai kartais buvo nemalonus kvapas, bet ir tai išsprendė. Čia jau labiau mitas dėl vandenvalos aromatų

Na, mano nosis praėjusią vasarą man sakė, kad tai tikrai ne mitas Bet kaip ir sakiau, kvapas nebūna stiprus, tikriausiai įpranti ir nejauti