Lazdynai, Lazdynėliai - projektai ir statybų eiga

[Kristisz]

Todėl vienintelis kelias - reguliavimas. Ten turėjo būti mažaaukštė statyba. Miestas ištampomas, dėl to didėja infrastruktūros, visuomeninio transporto kaštai. Kitaip tariant, pinigine prasme kenčiam mes visi. Vieninteliai, kurie laimi tai NT Mordoro orkai.

Bet kažkiek ir asmeninė atsakomybė turi būti - jeigu perki būstą kur tau reikiamos infrastruktūros nėra, ir jos artimu metu neplanuojama, tai ar pats kvailas, ar VMS kalta. Iš kitos pusės, taip rinka sukuria geresnes kainas pirkėjams, kurie geriau susigaudo infrastruktūroje - kai besirenkantys "svajonių būstus" pagal gražias vizualizacijas konkuruoja dėl butų visokiose jaukiose miesto pakraščių "terasose" ir "alėjose", kainos vietose su gera infra neužkyla tiek, kiek užkiltų tuo atveju jei VMS tik ten ir leistų statyti.

[Kaid]

Riverland











image upload site

[DeSadas]

o tuos melynus zibintus irgi is uk pasiskolino?

[Silber418]

Mėlyni fasadai. Kažkas naujo.

[Kaid]

Teismas patvirtino: savivaldybė buvo teisi neleisdama maksimaliai užstatyti daugiabučiais Lazdynėliuose

Vilniaus apygardos administracinis teismas patvirtino, kad Vilniaus miesto savivaldybė buvo teisi, nepritardama įmonės UAB „Rinvest“ planams Lazdynėliuose pasiekti Bendrajame plane nustatytą maksimalų užstatymo intensyvumą ir užstatymo tankį.

https://madeinvilnius.lt/verslas/nek...czwtdzO0POtb9s

[Sirius]

Paviešintos prestižinio kvartalo šalia Karoliniškių draustinio pirmosios vizualizacijos

https://madeinvilnius.lt/verslas/sta...izualizacijos/

[Sula]

Tai kad šis kvartalas neturi jokio ryšio su Karoliniškių draustiniu. Juolab, kad jis bus Lazdynų seniūnijoje.

Antrasis kvartalas liesis vienu kampu su draustiniu (ties ta bevarde gatvele link terasos laiptų), bet vis vieną yra Lazdynuose (kaip ir tolėliau esantys Neries ardai).

[VLR]

Dar vienas naujai statomas rajonas puikiai į urbanistinį audinį integruotų, perimetru sustatytų, miestietiškų pastatų Vilniuje:

https://madeinvilnius.lt/verslas/nek...ir-40-kotedzu/

Šaunu, kad po Pakalnio taisyklių paskelbimo, dalykai taip sparčiai pradėjo keistis ir tos taisyklės veikia ne tik jų autoriaus (ir kelių forumiečių) galvose.

[Creatium]

Darnu Group viešina dar vieno etapo prie Litexpo projektinius pasiūlymus.

https://citify.eu/lt/darnu-group-kvartalas-parodu-g/






Viešinamas etapas - antrame plane. Pirmame plane matomus pastatus dar viešins.

[Kaid]

Riverland
Matomai sunkiai eina pardavimai

[Kaid]

Lazdynėliai Pictures (Lietaus g. 7)





image hosting service

[ciburaska]

Siryt pasieke emailas apie naujaji Darnu Group kvartala K. Jelskio gatveje. Projektas pavadintas Sakai.

Užmojis sukurti kai ką nepakartojamo ir išskirtinio mus nuvedė dar nepramintais keliais į Neries ir Karoliniškių kraštovaizdžio draustinio slėnį. Taip gimė vizija sukurti vienintelį kurorto vardo vertą rajoną mieste – SAKUS.

https://www.flipsnack.com/ECD75E88B7...full-view.html

[Kaid]

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Hanner“ skelbia, jog Vilniuje investuoja į naujo futbolo stadiono statybas.

Stadionui Lazdynų mikrorajone, 1,5 ha ploto sklype Bukčių g. 8A, jau išduotas statybos leidimas, skelbiama, kad „darbai bus pradėti vos nutirpus sniegui“, o baigti 2024 m. trečiąjį ketvirtį.

Skaičiuojama, kad investicijos į projektą sieks apie 2,5 mln. Eur.

UAB „Vilnius Football Academy“ iniciatyva statomo stadiono pagrindiniai investuotojai – „Hanner“ ir Darvydas Šernas, futbolininkas bei „Vilnius Football Academy“ vadovas.

„Būti greta talentingų žmonių ir padėti jiems augti bei tobulėti yra „Hanner“ misijos dalis. Todėl nusprendėme prisidėti prie prasmingos D. Šerno idėjos išpildymo, kad jaunieji šalies talentai dar šiemet turėtų tarptautinius standartus atitinkančią erdvę sportuoti. Tikimės, kad čia užaugę jaunieji sportininkai prisidės prie Lietuvos futbolo pasiekimų ir įvaizdžio gerinimo“, – pranešime sako Arvydas Avulis, „Hanner“ valdybos pirmininkas.

Planuojama, „Hanner-VFA“ vardą gavęs stadionas taps pagrindiniais „Vilnius Football Academy“ namais, čia visus metus bus organizuojamos treniruotės, varžybos, turnyrai ir kiti futbolo bendruomenės renginiai.
Stadionu galės naudotis ir kitos vaikų futbolo akademijos, profesionalūs klubai ir visi norintieji.

Žadama, kad stadiono infrastruktūra, apšvietimas, danga, tribūnos atitiks aukščiausius standartus ir, esant poreikiui, jame bus galima organizuoti ir tarptautines varžybas.

Skelbiama, kad naujajame futbolo stadione bus įrengta dirbtinė danga, 300 žiūrovų talpinančios tribūnos bus dengtos stogu. Šalia iškils ir naujas 300 kv. m modulinis pastatas, kuriame bus įrengtos rūbinės, dušai, sporto salė, administracinės patalpos, kavinė.

Numatoma įrengti 35 automobilių stovėjimo vietas.

Projekto autoriai – MB „Neue architektūra“ architektai.

https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...diona-vilniuje

[ttttt]

Aaaw, kaip miela, senis bando taisytis karmą po Žalgirio stadiono sunaikinimo

[Creatium]

Miškinių g. 4

https://citify.eu/lt/miskiniu-g-4/

[digital]

Savivaldybė pritarė: išskirtinėje vietoje, ant Neries kranto, kils naujas daugiabučių rajonas

Nekilnojamo turto vystymo kompanija REWO vietoje buvusios gamyklos Bukčiuose numato daugiabučių gyvenamųjų namų plėtrą. Vilniaus miesto savivaldybei pateiktuose projektiniuose pasiūlymuose 3,1 ha teritorijos konversijos metu planuojama pastatyti maždaug 515 butų ir apie 2.000 m2 komercinių patalpų, numatomos didelės investicijos į infrastruktūros ir poilsio erdvių tvarkymą.

Vilniaus miesto savivaldybė rugpjūčio mėnesio pradžioje šiam projektui pritarė. Laukiamas statybos leidimas

Suplanuoti penki skirtingos architektūrinės išraiškos kvartalėliai. Anot projekto autoriaus „Cloud Architektai“ architekto Antano Dagelio, siekiant pratęsti jau susiformavusį užstatymą prie šiaurinės Bukčių gatvės pusės ir užtikrinti erdvės pojūtį, pasirinktas taškinis pastatų išdėstymas, o architektūrinius sprendimus padiktavo natūralus gamtinis karkasas, Bukčių miško parkas ir Neries upė – siekta išnaudoti supančios gamtos ramybę ir perkelti ją į būsimų šio kvartalo gyventojų kasdienybę. Automobilių parkavimas neužimant kiemų vietos numatytas virš 530 vnt. požeminėse parkavimo aikštelėse.

„Neįsivaizduojame, kad tokioje gamtos apsuptoje vietoje galėtų būti siūlomas ištisinės sienos užstatymo tipas, todėl specialiai smulkinome tūrius, stengėmės, kad jie kuo mažiau išsikištų iš šlaito ir nuosekliai žemėtų artėjant prie upės. Siekiant pilnos integracijos į gamtinę apsuptį, pastatų stogai projektuojami šlaitiniai, keičiantys kryptį bei smulkaus suskaidymo – norėjome, kad jie atkartotų miško medžių viršūnių virpesį“, – apie architektūrinę kvartalo idėją pasakojo jis.

„Gyventojai ir svečiai naujai sutvarkytą krantinę galės pasiekti apželdintu pažintiniu taku susijungiančiu su Bukčių miško parku, o pats kvartalas padės iki šiol išbarstytas nedideles pažintinių ir pėsčiųjų takų atkarpas apjungti į vieną visumą. Tuo tarpu pratęsta Bukčių gatvė leis viešajam transportui keliauti ratu ir palengvins susisiekimą su kitomis miesto dalimis, kas jau senokai numatyta miesto plėtros planuose“, – pridūrė architektas.

[miurdock]

Naujienos iš Lazdynų.

https://www.bustonaujienos.lt/lazdyn...amu-kvartalas/

Lazdynų mikrorajone bendrovė „Realco“ piešia planus naujam gyvenamųjų namų kvartalui. Tam jau gautas sostinės savivaldybės pritarimas.

2,4 ha ploto sklype suprojektuotame kvartale planuojama įrengti virš 630 būstų. Statybų leidimą planuojama gauti 2025 m. antrąjį ketvirtį.

Naujasis projektas įsikurs sklype adresu Parodų g. 1. Čia planuojami trys A++ energinio naudingumo daugiabučiai, taip pat 493 vietos automobiliams. Iš viso – 636 1-4 kambarių butai nuo 30 iki 90 kv. m. Planuojamos ir komercinės patalpos.

[digital]

Šalia Lazdynų tilto – didžiulis sandėlių centras iš jūrinių konteinerių ir tentų

„SKR Baltic“ sprendimą Miškiniuose kurti sandėliavimo centrą padiktavo ne Vilniaus miesto gyventojų ir verslo poreikiai, bet absurdiškos biurokratinės kliūtys.

Virš 10 metų „SKR Baltic“ šioje teritorijoje puoselėjo kur kas ambicingesnius verslo planus, planavo 240 mln. eurų investicijas, kurias įgyvendinus turėjo būtų sukurta šimtai darbo vietų, sumokėta 94 mln. eurų mokesčių, o į Vilniaus infrastruktūrą turėjo būti investuoti 8,40 mln. eurų.

Net 3 metus užtruko detaliojo plano derinimo ir tvirtinimo procesas, tuomet dar 3 metų reikėjo statybos projektų suderinimui ir statybos leidimų išdavimui, tačiau realizuoti išduotų statybos leidimų „SKR Baltic“ negalėjo, nes staiga atsirado interesas „SKR Baltic“ priklausančiais pastatais užstatytą valstybinę žemę nesuprantamais būdais grąžinti Miškinių rėžinio kaimo pretendentams. Siekiant padėti neteisėtiems pretendentų norams buvo dirbtinai pradėtos kurti įvairios biurokratinės kliūtys naudotis ne tik pastatais užstatyta valstybine žeme, bet net ir pačiais pastatais.

Po 2021 m. Vilniaus miesto bendrojo plano patvirtinimo ir 2022-2024 m. priimtų Žemės įstatymo pakeitimų visos 2014-2020 metais sukurtos biurokratinės kliūtys įgyvendinti statytojo teises užstatytoje valstybinėje žemėje turėjo pasibaigti, tačiau tuomet „SKR Baltic“ susidūrė su visišku 18-osios Vyriausybės ir Vilniaus miesto savivaldybės institucijų ignoravimu.

Statinių komplekso įvertinimas pajamų metodu patvirtino sandėliavimo patalpų poreikį, minimalias investicijas ir pakankamą grąžą. Didelė dalis komplekso statinių yra pagalbinio ūkio paskirties sandėliai, kuriuos dengiant tentais, bei kuriant konteinerines sandėliavimo patalpas, nereikia atlikti statybos darbų, -atitinkamai nereikia užstatytos valstybinės žemės nuomininko teisių, kas tapo esmine kliūtimi atlikti numatytas 240 mln. eurų investicijas ir įgyvendinti konversijos projektą.

Taip, net po 10 metų užtrukusių pastangų įgyvendinti konversiją pagal Vilniaus miesto bendrajame plane nustatytas teritorijos vystymo perspektyvas, ,,gimė“ sprendimas 45 pastatuose, kurių bendras plotas beveik 40 tūkstančių kv. m., sukurti ir verslui bei gyventojams pasiūlyti paslaugų – daiktų sandėliavimo parką: tentais dengtus sandėlius ir konteinerines sandėliavimo patalpas.

[Obi-Wan Kenobi]

"SKR Baltic“ priklausančiais pastatais užstatytą valstybinę žemę nesuprantamais būdais grąžinti Miškinių rėžinio kaimo pretendentams. "
Paini istorija, bet teisėti žemės savininkai ir paveldėtojai turi teisę atgauti savo nuosavybę. Pavyzdžiui, Žirnių gatvėje, kur dabar Nordica, buvo metaliniai garažai. Sklypo savininkai atgavo žemę ir nieks dėl to neverkė. Kodėl? Todėl, kad garažų bendrija tai ne SKR, ką ji gali. Primenu, kad tuo metu, metalinių laikinų garažų likvidavimas dar nevyko, ten viskas buvo daroma per "žemės atgavimą".

[mantasm]

"SKR Baltic“ priklausančiais pastatais užstatytą valstybinę žemę nesuprantamais būdais grąžinti Miškinių rėžinio kaimo pretendentams. "
Paini istorija, bet teisėti žemės savininkai ir paveldėtojai turi teisę atgauti savo nuosavybę. Pavyzdžiui, Žirnių gatvėje, kur dabar Nordica, buvo metaliniai garažai. Sklypo savininkai atgavo žemę ir nieks dėl to neverkė. Kodėl? Todėl, kad garažų bendrija tai ne SKR, ką ji gali. Primenu, kad tuo metu, metalinių laikinų garažų likvidavimas dar nevyko, ten viskas buvo daroma per "žemės atgavimą".

Būdas nelabai suprantamas, nebent turi pažinčių aukštuose postuose. Jei toks būdas būtų dažnai naudojamas, arklio dalis sovietinių daugiabučių būtų griaunama velniop, o po jais esanti žemė grąžinama sąvininkams.

P.S. Turiu asmeninį interesą, nes ant buvusios prosenelių žemės stovi daugiabutis. Močiutė gavo kompensaciją kitu sklypu. Bet morališkai gal ir būtų maloniau atstatyt vaizdą kaip buvo prie Smetonos kai proseneliai buvo ką tik pastatę namą