Viršuliškės, Justiniškės - projektai ir statybų eiga

[digital]

Justiniškių Maxima uždarė remontui:

[Horn]

O tą išimtą langą ir stiklus įstatė atgal. Kiek keista. Čia apie pastatą Rygos / Buivydiškių kampe.

[Creatium]

Nenustebčiau jeigu tiesiog remontuoja/atšviežina esamus langus ir naujų visai nedės

[Globalus]

Rygos namai

[Globalus]

Viršuliškių stogai

[bička]

Viršuliškių stogai

Šį projektą užskaitau. Fasadai atrodo tikrai gerai. Pati aplinka taip pat bus nenuobodi.

[mr_miegas]

gal kazka idomaus raso sitam straipsnyje? kaip suprantu namas, kur Paysera turi butus nera iki galo baigtas? ar visgi baigtas ir projektas pabaigtas irgi?

238 objektų sąraše atsidūrė 17 butų pastate Mozūriškių g. 17, kurie nuo 2018 m. sausio priklauso „Payseros“ valdomai UAB „N Technologijos“

Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...#ixzz7BouKGuv8

[Creatium]

93% baigtumas. Aplinka nesutvarkyta ir pan. O savivaldybė uždėjo pastatui didesnį NT mokesti, nes nebaigtas, bet naudojamas.

[Romas]

gal kazka idomaus raso sitam straipsnyje? kaip suprantu namas, kur Paysera turi butus nera iki galo baigtas? ar visgi baigtas ir projektas pabaigtas irgi?

Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...#ixzz7BouKGuv8

Šiandien VŽ Premium yra du straipsniai apie Paysera projektus už Vakarinio aplinkkelio.

Jei kiti neįkels, nukrausiu rytoj.

[Romas]

VZ.LT 2021.11.10
„Paysera“ įklimpo su nuomojamais butais sostinės Justiniškėse

Vilniaus savivaldybė į neprižiūrimų patalpų sąrašą, kuriam taikys didesnį, 3% nekilnojamojo turto (NT) tarifą, įtraukė ir lietuviško kapitalo finansinių technologijų bendrovės „Paysera LT“ sostinės Justiniškėse nuomojamus butus.
238 objektų sąraše atsidūrė 17 butų pastate Mozūriškių g. 17, kurie nuo 2018 m. sausio priklauso „Payseros“ valdomai UAB „N Technologijos“.
Anksčiau šalia šios vietos, Mozūriškių g. 21 ir 25, bendrovė ketino statyti savo biurų miestelį, tačiau planai pasikeitė 2019 m., kai už 2,85 mln. Eur įsigijo sostinės Karoliniškių seniūnijoje esantį biurų pastatą „Trapecija“, į kurį perkėlė visą savo veiklą. Plačiau apie tai skaitykite čia.


Dar planuojant miestelį, esą tiesiog atsirado netikėta galimybė prie pat gera kaina įsigyti butų, tikina Kostas Noreika, „Paysera LT“ akcininkas.
„Pasitaikius palankioms aplinkybėms įsigyti greta mūsų sklypo esančius butus labai gera kaina ir sąlygomis, juos įsigijome, įrengėme ir dabar nuomojame. Specialiai jų neieškojome, tačiau, derindami su kaimynais bendrą automobilių statymo klausimą, sužinojome apie galimybę nusipirkti butus su sklypu“, – VŽ pasakoja K. Noreika.

Vis dėlto savivaldybės sprendimas bendrovę nemaloniai nustebino. Registrų centro duomenimis, 2012 m. pradėtas statyti namas su 108 butais iki šiol oficialiai nėra baigtas, jo baigtumas nurodomas 93%. Pasak savivaldybės, maksimalus NT tarifas nustatomas neprižiūrimų patalpų ir statinių savininkams ar naudotojams, neužbaigtam statyti, bet naudojamam turtui.
K. Noreika pripažįsta, kad statybų formaliai užbaigti šiuo metu nėra galimybės, nes vyksta teisminiai ginčai dėl dalies kitų butų.


Kaip anksčiau rašė žiniasklaida, 2014 m. pusę žemės sklypo įsigijusi fizinių asmenų valdoma statybos bendrovė KIV savo teritorijoje pradėjo daugiabučio statybas. Kitoje sklypo dalyje savo daugiabutį turėjo statyti tuometinė sklypo bendraturtė UAB „Informo“. Pastarajai bankrutavus, ji statybos teises perleido tų pačių asmenų valdomai bendrovei „Infostendas“. Vėliau, pasak žiniasklaidos, savivaldybė šiai bendrovei perrašė abiejų daugiabučių statybos leidimus be KIV, kaip bendraturtės, sutikimo. Taip turtą „Infostendas“ persiregistravo sau. Apie statybas 2015 m. rašė ir VŽ.

Šiuo metu visi butai, priklausantys „Infostendui“, Registrų centro duomenimis, jau pustrečių metų yra areštuoti, o dėl jų likimo toliau bylinėjamasi.

Patį pastatą su žemės sklypu, be „N Technologijų“, taip pat valdo buvusi projekto finansuotoja bei iš „Informo“ perimtus 24 butus pardavusi kredito unija „Mėmelio taupomoji kasa“, UAB „Infostendas“ ir UAB KIV.
„Statytojas bankrutavo daugiabučio pilnai nepridavęs. Mes dalį butų nupirkome iš kredito unijos ir kelių savininkų, bet ne patį pastatą. Visi mūsų butai įrengti, nuomojami, už juos mokami komunaliniai mokesčiai. Dabar kartu su daugiabučio gyventojais esame šios situacijos įkaitai. Nei mes, nei kiti gyventojai daugiabučio negalime priduoti. Šiuo metu tebevyksta teismo procesas tarp statytojo ir daugiau nei 50 butų pavogusių asmenų“, – kalba K. Noreika.
„Paysera LT“ teigia ir toliau čia nuomosianti butus, tačiau dėl didesnio NT tarifo ketina aiškintis su savivaldybe. Daugiau butų bendrovė nevaldo ir pirkti neplanuoja. (...)

https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...#ixzz7BouKGuv8

[Romas]

VZ.LT 2021.11.08
„Paysera“ atsisako savo miestelio planų, parduoda sklypą Justiniškėse

Lietuviško kapitalo finansinių technologijų bendrovė „Paysera LT“ galutinai atsisako planų statyti savo miestelį bei parduoda žemės sklypą sostinės Justiniškėse.


Prieš keletą metų „Paysera LT“ prie Vakarinio aplinkkelio biurą savo reikmėms planavo plėtoti pati. Apie 4 ha bendro ploto sklypuose Mozūriškių g. 21 ir 25 planuota pastatyti tris 4 aukštų kupolus, iš kurių dvejuose įsikurtų „Payseros“ darbuotojai. Jų plotas turėjo siekti 3.300 kv. m.
Pirmojo statybų etapo metu norėta įrengti du biuro pastatus, investuoti apie 3 mln. Eur.


Vis dėlto planai pasikeitė ir bendrovė 2019 m. už 2,85 mln. Eur įsigijo sostinės Karoliniškių seniūnijoje esantį biurų pastatą „Trapecija“, į kurį perkėlė visą savo veiklą. Tuomet buvo skelbta, kad planus dėl biurų plėtros ateityje dar tikimasi įgyvendinti.

Tačiau projekto jau atsisakyta galutinai. Kostas Noreika, „Paysera LT“ akcininkas, VŽ pasakoja, kad taip nuspręsta, nes esamas pastatas Pilaitės pr. 16 pilnai patenkina įmonės poreikius.
„Sklypui turime pirkėją ir šiais metais planuojame jį visą parduoti. Nuo to laiko, kai pirkome sklypą, pasikeitė daug kas. Įmonė pradėjo daugiau samdyti darbuotojų kitose šalyse, o dėl pandemijos nuotolinis ir hibridinis darbas net ir Vilniuje tapo įprastas. Todėl nupirktas pastatas buvo modernizuotas ir pritaikytas mūsų poreikiams, kurių šiam momentui pilnai užtenka“, – VŽ kalba K. Noreika. Pasak jo, yra kelios įmonės, sklypą perkančios kartu, tačiau jų kol kas bendrovė neatskleidžia.

Vytenis Morkūnas, buvęs „Payseros“ vadovas, kiek anksčiau VŽ teigė, jog šiam projektui sukliudė keli dalykai: „Planai iš tiesų buvo dideli, turėjome projektą, buvome pasiruošę jį įgyvendinti. Tačiau koją pakišo kelios problemos – pradedant įvairiais biurokratiniais klausimais, baigiant tuo, kad neradome statybų bendrovės, kuri prisiimtų riziką statyti tokį objektą – jis gana unikalus, neradome tokių, kurie turėtų reikalingos patirties“.
Dabartinį biurų pastatą Pilaitės prospekte 2008 m. plėtojo jau likviduota bendrovė „Vilniaus žemės grupė“, kuri į jį investavo apie 3,5 mln. Eur. (...)

https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...esjustiniskese

[dondc]

Prasideda Talino namų projektas. Čia, kur visi užpavydėjo, kad projektas per geras tokiai vietai. Įdomu ar nenusipigins (buvau prašęs, kad per PP viešai pažadėtų vystytojas, kad nenusipigins ). Gaila, pamiršau teniso kortų paprašyt. Mąstė, kaip pagerint aplinką: ar pažabot nelegalų parkingą pievoj, ar pėsčiųjų šaligatvį į smagų praėjimą rekonstruot, ar atnaujinti krepšinio aikšteles šalia (nors yra stadojine rekonstruotos dvi su keturiais lankais). Atrodo, prašiau pažabot parkingą ir granitinio grindinio pėstiesiems su mozaikiniu pereinamuoju motyvu jungiantis prie senųjų plytelių.
Šaltinis: Facebook Justiniškių grupė: https://www.facebook.com/groups/just...77837/?__cft__[0]=AZUYAnJQdn7oMXlfg1VzBaYg0rxy3okSCm0C31IX5pK0KlPQz rBF3-oDrGiE93yQe4K9Wqwjg_IaWn_oSB6QvcC9UmcVMvse5UmcCID0 YP6JuRmqoFJzX8Fbw5-fWNUlAGctoIEOa2xQqe1rHClT2MyDf8F583YyiSjQk9_eKZRyr lz8ifDigtZmZejLAjHPRbdZYqb3fzamD4rMrRRu6z8F&__tn__ =%2CO%2CP-R

https://www.facebook.com/groups/just...02837/?__cft__[0]=AZVVDBY4L-RaHo4HKCDmKP_pxhqbZDyxpKoNcX8nNrzrre5xjnVpMgmBWSbV bRxmhecBh74ZaCKF30pIfG2102mIbL42f_VB6WqAXLe_mpkDDe T8kALT4exSo0M1WKZjG2aOaQO96HzTryjWIMthsvYR&__tn__= %2CO%2CP-R

[digital]

Rekonstruojamas darželis-mokykla "Vilija" Taikos g. 15:

[digital]

Plečiamas troleibusų parkas:

[Tikras architektas]

Kažkada ta troleibusų parko teritorija galbūt taps aukso vertės.

[abruo]

Kai šalia formuojamas toks getas, tai kažin, ar ten bus labai patraukli vieta. Bent jau gyventi.

[Globalus]

[Ciurlionis]

Šešiais aukštais per daug, arba tiesiog ateities getas. Perimetru užstatytas kvartalas su didžiuliu kiemu, mažesniu aukštingumu, turbūt būtų išspaudęs panašų butų skaičiu, jei ne didesnį.

[evvt]

Užtat ten vaizdai kokie iš viršutinių aukštų atsiveria

[abruo]

O man šitas projektas labai patinka. Architektūra ir moderni, ir maksimaliai priderinta prie gretimų daugiabučių, aukštingumas tas pats. Aptvarkyta aplinka, įrengtas papildomas apšvietimas aplink. Gal viena tik blogybė - uždaras kiemas.