Naujasis Skansenas

[Lettered]

Kad Šnipiškėse pastaruoju metu pigiau nelabai ir būna. Kvadrato už pusantro tūkstančio laikai praėjo. 2.5K/m2 darosi naujas standartas.

Bet už tokią kaina butai pardavinėjami Centro rezidencijoje, Rinktinės Urban, Raitininkų sode, vieta ten žymiai geresnė nei čia, todėl turbūt ir pardavimai stringa, kai minėtuose projektuose butų jau beveik nelikę.

[Globalus]

Sumažinti kaina jiems reiktų bent 10%, tada ir pardavimai normaliai startuotų.

[John]

Bet už tokią kaina butai pardavinėjami Centro rezidencijoje, Rinktinės Urban, Raitininkų sode, vieta ten žymiai geresnė nei čia, todėl turbūt ir pardavimai stringa, kai minėtuose projektuose butų jau beveik nelikę.

Nelabi ten kas likę Centro rezidencijoje. Parduoda likučius ir matyt ne šiaip sau.

Šiaip pastebėjau, kad maždaug su Paparčių namų pirmo etapo pradžia ar paskutiniais Linkmenų ežerų etapais buvo butų už 1.5-1.7K/m2 t.y. labiau Pilaitės kainomis, negu dabartinėmis Šnipiškių kainomis. Dabar sėkmės ką nors rasti be 2.3K. Panašu, kad kainos tarsi lipa laipteliu aukščiau su kiekvienu nauju projektu. Tai spėčiau, kad ir nauji priojektai apie Centro Rezidenciją, jei tokių dar bus, tikrai ne už 2.3-2.5K/m2 eis. O už panašią kainą liko tik tas, kas liko iš seniau.

[Suolas]

Nelabi ten kas likę Centro rezidencijoje. Parduoda likučius ir matyt ne šiaip sau.

Šiaip pastebėjau, kad maždaug su Paparčių namų pirmo etapo pradžia ar paskutiniais Linkmenų ežerų etapais buvo butų už 1.5-1.7K/m2 t.y. labiau Pilaitės kainomis, negu dabartinėmis Šnipiškių kainomis. Dabar sėkmės ką nors rasti be 2.3K. Panašu, kad kainos tarsi lipa laipteliu aukščiau su kiekvienu nauju projektu. Tai spėčiau, kad ir nauji priojektai apie Centro Rezidenciją, jei tokių dar bus, tikrai ne už 2.3-2.5K/m2 eis. O už panašią kainą liko tik tas, kas liko iš seniau.

Nuo 2300 Balti Lapai, nuo 2100 Markučiai eina, už 2300 dar galima rasti Raitininkų sodus. Šnipiškės per daug greitai ir pernelyg neadekvačiai pabrango. Skansenas jau 2200 2300 kainavo kai dar Urbane buvo 2k butų už 105-110k eurų.

[John]

Nuo 2300 Balti Lapai, nuo 2100 Markučiai eina, už 2300 dar galima rasti Raitininkų sodus. Šnipiškės per daug greitai ir pernelyg neadekvačiai pabrango. Skansenas jau 2200 2300 kainavo kai dar Urbane buvo 2k butų už 105-110k eurų.

Šiaip dėl Šnipiškių sutinku. Dar visai neseniai tikrinau kainas ir buvo už 1700 ar net mažiau. Dabar visiškai jokių šansų. Ne taip seniai atrodo ginčyjausi, kad vos ne Pilaitės ar panašių skylių kainomis ėjo butai Šnipiškėse. Dabar tik bac 2.5K už kvadratą ekonominės-vidutinės klasės butai.

Šiaip matyt taip ir turėjo būti, nes kainos Šnipiškėse negali būti net iš tolo panašios į Pilaites, Šudelkas, Perkūnkiemius etc. Bet kilimas buvo toks staigus ir aštrus, kad net man keista.

[Suolas]

Šiaip dėl Šnipiškių sutinku. Dar visai neseniai tikrinau kainas ir buvo už 1700 ar net mažiau. Dabar visiškai jokių šansų. Ne taip seniai atrodo ginčyjausi, kad vos ne Pilaitės ar panašių skylių kainomis ėjo butai Šnipiškėse. Dabar tik bac 2.5K už kvadratą ekonominės-vidutinės klasės butai.

Šiaip matyt taip ir turėjo būti, nes kainos Šnipiškėse negali būti net iš tolo panašios į Pilaites, Šudelkas, Perkūnkiemius etc. Bet kilimas buvo toks staigus ir aštrus, kad net man keista.

Per naktį iš tarnaitės į princesę Labai nustebsiu, jei ten nebus korekcijų. Buvo rimtų minčių žiūrėtis ten, dabar tokių minčių galutinai nebeturiu.

[Obi-Wan Kenobi]

2.5K už kvadratą. Už galimybę žiemą kvėpuoti smalkėmis ir kitokiu brudu iš trobų, už puikias šiferinių stogų ir lauko tualetų panoramas ir už viltį, kad kažkada čia bus gražu.

[SoulMulticast]

Kadangi dirbu salia, tai mano nuomone kvepuoti 17 val vakaro nera kuo, salia labiausiai apkrauta sankryza Vilniuje, na o artimiausia aplinka aisku kolkas apgailetina. Taip, iki upes galima daeiti peskom per 15 minuciu, bet jei kasdien gyventi tokioj kietuju daleliu smarvej ir uz tai dar moket, tai tikrai pasiriz nebent atvykeliai.

[John]

Kadangi dirbu salia, tai mano nuomone kvepuoti 17 val vakaro nera kuo, salia labiausiai apkrauta sankryza Vilniuje, na o artimiausia aplinka aisku kolkas apgailetina. Taip, iki upes galima daeiti peskom per 15 minuciu, bet jei kasdien gyventi tokioj kietuju daleliu smarvej ir uz tai dar moket, tai tikrai pasiriz nebent atvykeliai.

Dėl kietųjų dalelių kaip tik nusipirkau PM10 ir PM2.5 detektorių, kuris dar automatiškai sugeneruoja ir AQI skaičių. Tai galiu pamatuoti. Kuri ten ta sankryža 17 valandą neramina? Bet kurią kitą vietą irgi galėsiu patikrinti ir pateikti skaičius forume, kad nereiktų vien tik iš lempos interpretuoti

[Globalus]

Įdomu būtų pamatuoti prie naujų projektų, prie skanseno ir link-ten

[Zygis]

Na bet teisybes delei - visi kiti projektai Snipiskese panasu issluojami nors kainos irgi tikrai ne Linkmenu, Paparciu ar Miesto Ritmu kainu lygyje

[Suolas]

Na bet teisybes delei - visi kiti projektai Snipiskese panasu issluojami nors kainos irgi tikrai ne Linkmenu, Paparciu ar Miesto Ritmu kainu lygyje

Na 2500 labiau būdinga Skansenui, pradedant antru aukštu. Kiti labiau šluojami, gal dėl to, jog ten kvadratas, pvz. 2 a., varijuoja tarp 2100-2200 (Perspektyvos, Metropolis, Kintai bei Aveniu (jei tikėti kaina iš NT portalo)).

[John]

Įdomu būtų pamatuoti prie naujų projektų, prie skanseno ir link-ten

Bus padaryta. Kokiu metu geriau matuoti? Bet jau iš anksto galiu užtikrinti, kad PM2.5 tikriausiai neviršys 30-40, kaip kad neviršyja Konstitucijos pr. ar Ukmergės g. ties Saltoniškėmis.

[Romas]

Toks prityręs vystytojas, o tiek kritikos.

Kainas galima pakoreguoti, o vieta taip greit nepagerės, ypač jei dėl krizės projektas užstrigs..
Jei būtų tema apie oro taršą Vilniuje, paskutiniai pranešimai ją galėtų papildyti.

[John]

Toks prityręs vystytojas, o tiek kritikos.

Kainas galima pakoreguoti, o vieta taip greit nepagerės, ypač jei dėl krizės projektas užstrigs..
Jei būtų tema apie oro taršą Vilniuje, paskutiniai pranešimai ją galėtų papildyti.

Apie oro taršą kaip ir yra tinkama tema: https://www.miestai.net/forumas/foru...18#post1838515

Nors gal reiktų ir atskiros temos.

[Romas]

Linkmenų gatvė
Foto 2020.11






Linkmenų gatvės bendras vaizdas


Pažiūrėjus į tas siūles neaišku, ar čia mūriniai, ar blokiniai namai


Tiesiama kvartalinė gatvelė nuo Linkmenų link Rudnios gatvės

[Romas]

Foto 2020.11














Sandėlių ir gamybinių patalpų kaimynystė pliusų projektui neprideda. Nuo gatvės nesimato, kad gylyn į kvartalą gamybinė trtitorija yra visai nemaža

Jei daug kartų sakysi "chalva, chalva", tai burnoje saldžiau nepasidarys.
Tuo tarpu jei daug kartų kartosi "kaimas. Rumšiškės, skansenas, kaimas. Rumšiškės, skansenas...," tai gamybinės teritorijos ir gana judrios gatvės kaimynystė gali tapti naujomis "rumšiškėmis" ar kitokiu kaimu


Iš tos patogioje vieotje esančios gamybinės teritorijos kol kas niekas nesiruošia kraustytis

[Romas]

Linkmenų g.
Foto 2020.11






Įvažiavimas į gamybinę teritorją kartu yra ir laikinas įvažiavimas į statybvietę.
Iš saulėtos pietų pusės labai patogu stebėti statybas








Pagaliau pasirodė ir lapkričio saulė

[Xeonas]

Na konstrukcijos projektuotos ir gamintos Vilniuje, Inhus.
https://inhus.eu/lt/projektas/naujas...uciu-projektas.

[Romas]

Supratau, blokiniai namai.