Saltoniškių trikampis arba „Žvėryno žiedas“

[nomad]

Labai norėtųsi, kad naujas projektas nepriliptų per daug arti Baltic Hearts, bet labiau išryškintų tuos grybukus. Ar jau yra to naujo projekto normalios viualizacijos/planai?

[Creatium]

Matyt, kad dabar užsiima projektavimu.

[donatasa]

Verslo namai „Narbuto 5”

Verslo namai „Narbuto 5”
Adresas: T. Narbuto g. 5, Vilnius
Projektą įgyvendinanti bendrovė: „E.L.L. Nekilnojamas turtas“



http://www.ivilnius.lt/suzinok/staty...69643d32373436

[lukass]

Šaunu, kad sukurta tema tokiam objektui.

[Eidvis]

Projektas nedidukas, tačiau labai pasitaisęs lyginant su pirminiais variantas, beto iš šiemet pradedamų vystyti biurų pastatų, kurių ne tiek ir mažai, šito projekto vieta labiausiai reikalauja užstatymo. Quadrum'as ir K29 turėtų prikelti gyvenimui NMC vakarinę pusę, o Narbuto 5 tai dar ir sustiprins. Dar vis lieka klodai laisvų žemių, aplink Forum'ą ir žailiąjį hanerį, tikėkimės netruks kranai ir į tas vietas ateiti.

[kasparas.v]

Projektas nedidukas, tačiau labai pasitaisęs lyginant su pirminiais variantas, beto iš šiemet pradedamų vystyti biurų pastatų, kurių ne tiek ir mažai, šito projekto vieta labiausiai reikalauja užstatymo. Quadrum'as ir K29 turėtų prikelti gyvenimui NMC vakarinę pusę, o Narbuto 5 tai dar ir sustiprins. Dar vis lieka klodai laisvų žemių, aplink Forum'ą ir žailiąjį hanerį, tikėkimės netruks kranai ir į tas vietas ateiti.

Bet kai viskas bus baigta (konkreciai kalbu apie ofisus statomus uz baltic hearts) abejoju ar paprastas zmogus ten ikels koja, nes vieta tai tikrai labai atuoki. Net neisivaizduoju ka ten galetu sumontuoti kad pritraukti zmones.

[lukass]

Bet kai viskas bus baigta (konkreciai kalbu apie ofisus statomus uz baltic hearts) abejoju ar paprastas zmogus ten ikels koja, nes vieta tai tikrai labai atuoki. Net neisivaizduoju ka ten galetu sumontuoti kad pritraukti zmones.

Gal nenukrypkim nuo temos?

[kasparas.v]

Gal nenukrypkim nuo temos?

A, cia tipo neaktualu? Ok SIR whatever you say

P.S. Be to, nemanau kad sitam projektui reikia naujos temos. Kiti panasaus masto projektai nuosavos temos neturejo (pvz. Premium)

[lukass]

A, cia tipo neaktualu? Ok SIR whatever you say

P.S. Be to, nemanau kad sitam projektui reikia naujos temos. Kiti panasaus masto projektai nuosavos temos neturejo (pvz. Premium)

Taip, šioj temoj neaktualu.
P.S. tavo minėtam projektui yra labiau tinkama tema "Projektai Saltoniškėse".

[dr-rox]

Visai jis neblogas šiaip, patį vaizdą truputį pagyvins, bet kardinaliai kažko neįneš, nes daugiabutis šalia labai panašus į jį. Bet priedas į rajonėlį geras O paprastų žmonių traukt jis ten ir nesiruošia kaip suprantu, ten komercinių patalpų apačioj nėra kiek matau. O tam minimam restoranui jau nulemta tapt dienos pietų restoranu ofiso darbuotojams ir gal vienam kitam užsakomam vakarui, kaip dabar Green Hall restoranas - jei nėr renginių, tai tuščias po darbo valandų. Bet pati vieta nėra mirus - Panorama šalia, Edukologijos universitetas, daugiabučiai, neliks jis tokioj vietoj, kur po darbo valandų viskas ištuštėja, panašiai kaip verslo trikampy. Šiaip mūsų NMC ir tas Saltoniškių NMC priedas turi privalumą tokį, kad aplink yra daug gyvenamų namų ir po darbo valandų NMC netampa labai tuščias.

[nomad]

Jei Narbuto 5 nebūtų tų visų logo, atrodytų visai skoningai. Svarbu, kad ta juoda medžiaga būtų solidus akmuo arba bent jau kokybiškos plytelės. Bet realizuojant projektą fuck up'as gali būti su medžiagom toje šviesioje viršutinėje dalyje, kuri architektūriškai atrodo mažai pateisinama, o apdailos prasme gali būti nupiginta, nes tipo "viršuj ir nesimatys ..." Bet tikėkimės, tai neįvyks.

[Creatium]

Mačiau, kad Narbuto g. 5 projektas reklamuojamas kituose verslo centruose (pvz. L3). Statybų pradžia: 2015 Q3.

[Eidvis]

Puikios naujienos dėl ABB prie žaliojo Hanerio pardavimo. Tikėkimės per ilgai nereikės laukti naujo projekto ir tikėkimės bus įspūdingas, nes vieta tai topinė. Tik tas Hennerio šmėžavimas kiek neramina, jų architektai pasitikėjimo nekelia.

Parduodamo ABB biuro pranašumas – vieta krinta į akis

Švedų ir šveicarų UAB ABB parduoda senąjį biuro pastatą Konstitucijos prospekto prieigose, Vilniuje. Ekspertai sako, kad procesas kiek vėluoja, nes šiandienio biurų statybos bumo išlepinti nuomininkai turės daug galimybių rinktis. Pastatą mielai pirktų NT plėtotoja „Hanner“, tačiau už protingą kainą.

Artimiausiu laiku bus viešai paskelbta apie energetikos ir automatikos grupei ABB priklausančio pastato Vilniuje, T. Narbuto gatvėje, pardavimą, praneša NT bendrovė „Newsec“, ji ABB konsultuoja turto pardavimo klausimais.

Matomiausia vieta

„Konstitucijos prospekto verslo rajone pirmoje ir matomiausioje linijoje išsidėsčiusių panašių laisvų teritorijų artimiausiu laiku nenusimato. Tai viena paskutinių galimybių įsikurti itin geroje verslo rajono vietoje“, – objektą giria Giedrius Ragaišis, „Newsec“ NT tarpininkavimo grupės vadovas.

Plačiau: http://vz.lt/article/2015/6/29/pardu...#ixzz3eQKtXGHe

[Gladiator]

Siaip naujienos ne kokios butu jei Hanneris nusipirktu:
1.Ilgai nieko nestatytu nes Haneris ir taip zemiu prisipirko (prie NMC, futbolo stadiono vietoje, prie gelezinkelio, Zalgirio gatveje)
2. Kokybe butu arba siaip sau arba net su neigiamu zenklu. Haneris tikrai nesamdytu kokiu PLH Arkitekte, o greiciausiai projektuotu inhouse.

Butu zymiai geresnes naujienos jei pirktu SBA (bet tas mazai tiketina nes tikriausiai jie baigs GH2 pries imdamasi ko nors kito) arba Lords'ai (K29 kaip tik baige, galetu ka nors kitka pradeti).

[Milwaukee]

Verslo ziniu visa informacija apie tai:

ABB pastatas domintų NT plėtotoją „Hanner“, jis greta turi biuro pastatą – vadinamąjį „pieštuką“. Dėl pirkimo buvo kalbėta prieš metus, tačiau Arvydo Avulio, „Hanner“ valdybos pirmininko, teigimu, pardavėjo tada pasiūlyta kaina pasirodė „ne visai adekvati“. Nuotrauka: VLADIMIRO IVANOVO (VŽ)Artimiausiu laiku bus viešai paskelbta apie energetikos ir automatikos grupei ABB priklausančio pastato Vilniuje, T. Narbuto gatvėje, pardavimą, praneša NT bendrovė „Newsec“, ji ABB konsultuoja turto pardavimo klausimais.
Matomiausia vieta
„Konstitucijos prospekto verslo rajone pirmoje ir matomiausioje linijoje išsidėsčiusių panašių laisvų teritorijų artimiausiu laiku nenusimato. Tai viena paskutinių galimybių įsikurti itin geroje verslo rajono vietoje“, – objektą giria Giedrius Ragaišis, „Newsec“ NT tarpininkavimo grupės vadovas.
Netoliese 2.020 kv. m ploto dviejų aukštų pastato yra „Danske Bank“ centrinė būstinė, statomas verslo centras K29, „Hanner“ verslo centras GV18A bei kiti objektai, Konstitucijos prospekte ir jo prieigose baigiantys formuoti prestižinį verslo rajoną. Parduodamam ABB būstinės pastatui priskirtas 43,16 aro sklypas.
Nėra abejonių, kad atsiradus pirkėjui nedidelis baltas namas prie transporto žiedo bus nugriautas, o vietoj jo iškils dar vienas verslo centras.
Beveik prieš 20 metų ABB pastatytas pastatas buvo viena pirmųjų užsienio korporacijų investicijų į nuosavą biurą Lietuvoje. Iš pradžių buvo planuotas keturių aukštų pastatas. Tačiau atsisakiusi planų investuoti Lietuvoje į elektros ir šilumos technikos gamybą, ABB pasitenkino kuklesniu dviejų aukštų biuru. Vienas iš pirmųjų šalyje naujos statybos biurų pastatas – vadinamasis „Hanner“ pieštukas – greta ABB pastato išdygo po kelerių metų.
Anot p. Ragaišio, objektas turėtų dominti NT plėtotojus, kurie norėtų investuoti į A klasės biurų centrą, o jo plotas, pirminiais skaičiavimais, galėtų siekti iki 10.000 kv. metrų.
„Vieta galėtų būti įdomi ir norinčiai savo reikmėms pasistatyti biurą bendrovei, kuriai svarbu matomumas, reputacija. Tokiu atveju į maksimalius užstatymo parametrus gal ir nebūtų žiūrima. Tokie pirkėjai galėtų būti į Lietuvą dirbti ateinanti užsienio bendrovė, bankas, ieškantis vietos centrinei būstinei“, – vertina p. Ragaišis.
„Newsec“ planuoja netrukus išplatinti informaciją apie objektą, kad iki vasaros atostogų sezono su ja spėtų susipažinti sprendimų priėmėjai, o parduoti pastatą tikisi šiais metais. Kokia galėtų būti pirminė pastato pardavimo kaina, p. Ragaišis neatskleidžia.
„Nesinori pateikti tono rinkai. NT plėtotojas, kurio tikslas – pastatyti erdvesnį ir gražesnį biurų centrą, savo investicijas ir grąžą skaičiuotų vienaip. Bendrovė, norinti pasistatyti pastatą, skaičiavimus grįstų kitomis prielaidomis. O parduosime, žinoma, tiems, kurie pasiūlys geriausias sąlygas“, – sako jis.
„Hanner“ integruotų
Arvydas Avulis, bendrovės „Hanner“ valdybos pirmininkas, neslepia: objektas bendrovei yra įdomus.
„Visai greta yra mūsų „pieštukas“, pastatytas dar 2001 m. Turime minčių jį pakeisti, patobulinti, o greta esantis sklypas suteiktų papildomų galimybių. Būtų logiška plėtoti integruotą projektą. Tačiau ar pirksime ABB pastatą, priklausys nuo to, kokia kaina jis bus parduodamas“, – sako p. Avulis.
Jo teigimu, apie šio pastato įsigijimo sąlygas su jo savininkais teko kalbėti prieš gerus metus, tačiau tada pardavėjo lūkesčiai p. Avuliui pasirodę „ne visai adekvatūs“.

„Negaliu pasakyti tada siūlytos kainos – tai komerciniai dalykai. Tuo metu mums pasirodė, kad kaina nepatraukli, todėl pokalbių toliau nebevyko“, – prisimena jis.
Anot p. Avulio, kuo didesnė pastato ir sklypo kaina, tuo didesnę riziką patirtų į jį investavęs NT plėtotojas.
„NT plėtotojų užmojai šiandien dideli, daug verslo centrų jau statoma ir dar planuojama statyti, o daugelio jų vieta ne ką mažiau patraukli nei ši. Todėl klientai turės didelį pasirinkimą ir nebūtinai norės mokėti didžiausią kainą, kad įsikurtų šiame objekte“, – aiškina jis.
Kiek pavėluotai
Saulius Vagonis, NT paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas, vertina, kad ABB pastato vieta – prestižinė ir patraukli: greta formuojasi rajonas su solidžia verslo centrų kaimynyste, o ABB pastato vietoje iškilęs aukštos klasės verslo centras rajono prestižą dar kilstelėtų.
Kita vertus, pats geriausias momentas parduoti šį objektą jau praleistas, svarsto p. Vagonis. Jo nuomone, čia plėtojamas projektas gali būti mažiau sėkmingas nei šiuo metu Konstitucijos prospekte statomi „Quadrum“ ar K29 centrai, kurie nuomininkus renkasi mažesnės konkurencijos sąlygomis nei prognozuojama ateityje.
„Jei ABB pastato pardavimo sandoris įvyks šiemet, statybos bus baigtos ne anksčiau kaip 2017 m., kai gerų vietų ir statybų planų bus daugiau nei dabar. Projekto sėkmė ir pardavimo kaina priklausys nuo to, ar ši vieta bus įdomi vienam dideliam nuomininkui, pavyzdžiui, bankui“, – aiškina „Ober-Haus“ ekspertas.
Jo nuomone, neradus tokio nuomininko statyti didelio ploto verslo centrą, kuris bus atidarytas geriausiu atveju po pusantrų metų, kiek rizikinga, nes konkurencija dėl klientų turėtų didėti.
Išsikėlė į Avižienius
ABB ėmėsi pastatą Vilniaus centre parduoti po to, kai šią gegužę įsikraustė į naują biurą sostinės priemiestyje, Avižieniuose. Bendras naujo centro plotas – 3.000 kv. m, dar 1.000 kv. m užima naujas sandėlis. Bendrovė tikslių investicijų į naujus pastatus neatskleidė, tačiau statybų pradžioje teigė, kad tam skirs 4,72 mln. Eur.
„ABB Baltijos šalyse yra investavusi daugiau nei 80 mln. Eur. Savo paskutine investicija – nauju biuro ir sandėlio pastatu – sustipriname pozicijas ir pajėgumą Lietuvos rinkoje. Dabar turime puikias darbo sąlygas ir visas galimybes toliau plėtotis“, – išplatintame pranešime gegužę teigė Bo Henrikssonas, ABB Baltijos padalinio vykdomasis direktorius.
Vis tik didžioji dalis ABB investicijų kliuvo Estijai, ten koncernas yra investavęs į vėjo jėgainių gamyklą, saulės jėgainių elementų gamybos centrą. Ankstesniais metais ABB turėjo planų Lietuvoje investuoti į centrinio šildymo vamzdžių gamyklą, derėjosi dėl AB „Elga“ akcijų įsigijimo, tačiau planų investuoti atsisakė.
ABB šiuo metu vykdo darbus Lietuvos strateginiuose energetikos projektuose „NordBalt“ tiesiant elektros jungtį su Švedija, bei Lietuvos ir Lenkijos elektros energijos jungties „LitPol Link“ projekte.

[Creatium]

Įdomi vieta iš Avulio pasisakymo:

„Visai greta yra mūsų „pieštukas“, pastatytas dar 2001 m. Turime minčių jį pakeisti, patobulinti, o greta esantis sklypas suteiktų papildomų galimybių. Būtų logiška plėtoti integruotą projektą.

[Gladiator]

Įdomi vieta iš Avulio pasisakymo:

Manau turi galvoje ta milziniska automobiliu stovejimo aikstele. Logiskai mastant vietoje jos galima pastatyti pastata, o aikstele daryti keliu lygiu po zeme kad tilptu ir seno ir naujo pastato automobiliai.

[dr-rox]

Gal kas žinot kas ten per susibūrimai toje ABB aikštelėje būna? Suvažiuoja kokie tai marozai, susistato mašinas, pasileidžia muzika, geria alų ir tūsina ten Galėtų į miestą eit ar pan, bet kažkaip toj aištelėj jiems geriau dėl neaiškių priežasčių

[TIME]

Gal kas žinot kas ten per susibūrimai toje ABB aikštelėje būna? Suvažiuoja kokie tai marozai, susistato mašinas, pasileidžia muzika, geria alų ir tūsina ten Galėtų į miestą eit ar pan, bet kažkaip toj aištelėj jiems geriau dėl neaiškių priežasčių

ta tema :



ištrauka iš ,,Lietuvos ryto" priedo ,,Sostinė"

[Lettered]

Gal kas žinot kas ten per susibūrimai toje ABB aikštelėje būna? Suvažiuoja kokie tai marozai, susistato mašinas, pasileidžia muzika, geria alų ir tūsina ten Galėtų į miestą eit ar pan, bet kažkaip toj aištelėj jiems geriau dėl neaiškių priežasčių

Taigi tas pats renginys kaip ir prie Forum Palace, tik čia automobiliai geresni susirenka nei prie ABB.