Užupis - projektai ir statybų eiga

[_rB_]

Negaliu sutikti. Paupys ne prestižinis projektas? Common, pats prieš porą mėnesių savo įdomumui nusiunčiau užklausą dėl 53 kv. metrų buto 2ame aukšte Paupio projekte - kaina 150 000 dalinė apdaila. Su pilna apdaila gaunasi ~3200/kv ir buto langai net neišėjo į Vilnio upę... Jeigu čia "vidurinės klasės" kainų kontingentas, tai nežinau, kas yra vidurinė klasė. Vilniuje rastume vos kelis projektus, kurie pralenkia tokį kainų lygį ir tai būtų išties vienetiniai projektai miesto širdyje a la Vytauto 35 ar Livesquare, o ne keliasdešimties namų skruzdėlynas. Kažkas čia kalbėjo apie lietuvišką pavydą - sutinku, bet dar yra ir lietuviškas NT plėtotojų godumas.

Būtent, kad šitas projektas overrated and overpriced.

[Garbanius]

Na jei butas tik į vieną pusę tai imčiau šiaurę, ypač jei niekas neužstoja pietų saulės. Vasarą gyvendamas į pietų pusę gali jaustis kaip šiltnamyje. Šiaurė tamsiau ir vėsiau, bet komfortas didesnis.

Esu gyvenęs super vietoje Žvėryne su langais į šiaurę tai geriau nereikia. Labai labai didelis minusas, nusviręs privalumus. Kolega, kuris žiūrėjo, bet pasirinko Pilies apartamentus, o ne Paupį ir nuogastavo, kad su tom pasaulio kryptim ten padėjo apsispręsti nepirkt.

[mantasm]

Mano supratimu "elitinis" bustas, tai toks kuris nera iperkamas vidurinei klasei. 150k paskola duodama seimai su bendra alga maziau nei 2k ant abieju.

Šeimai tada reiktų ir bent 70-80kvm. Tada ir suma pasidaro gerokai solidesnė.

[Zygis]

Esu gyvenęs super vietoje Žvėryne su langais į šiaurę tai geriau nereikia. Labai labai didelis minusas, nusviręs privalumus. Kolega, kuris žiūrėjo, bet pasirinko Pilies apartamentus, o ne Paupį ir nuogastavo, kad su tom pasaulio kryptim ten padėjo apsispręsti nepirkt.

Kuo tai toks didelis minusas? Aš vaikystėj gyvenau dideliais langais kambaryje į pietus, tai literally vasarą sunku būt kambary.

[Lettered]

Kuo tai toks didelis minusas? Aš vaikystėj gyvenau dideliais langais kambaryje į pietus, tai literally vasarą sunku būt kambary.

Pritariu, čia aktualu nebent labai seniems ir šaltiems namams, kad ta saulė fiziškai kažkiek pašildytų, visais kitais atvejais visiškai nereikalinga, kažką dirbti sunku, nes spigina į akis, žvėriškai karšta ir t.t.

[Tidas]

Kuo tai toks didelis minusas? Aš vaikystėj gyvenau dideliais langais kambaryje į pietus, tai literally vasarą sunku būt kambary.

Kol pas mus dar saulės nėra tiek daug tai reikia džiaugtis šviesa. O šiaip nuo karščio gelbsti kondicionieriai, kas naujos statybos savininkams (ir dar beveik prestižinio - šiuo atveju) neturėtų būti nesuprantamas dalykas.
Vien tik šiaurinė pusė - tai jau kraštutinumas, kuriam atsvara turi būti kažkokie kiti asmeniškai tinkami pliusai.

[Tidas]

Kreivasis skg. 4
https://citify.eu/kreivasis-skg-4/
prieš kelias dienas pradėtas sklype esančio seno pastato demontavimas.

[adomazzz]

Kreivasis skg. 4
https://citify.eu/kreivasis-skg-4/
prieš kelias dienas pradėtas sklype esančio seno pastato demontavimas.

Aš tai laukiu, kol kažkas tą Express Market parduotuvę išpirks ir kažką normalaus pastatys, nes su tomis spalvomis ir aukštingumu tai baisiai atrodo.

[Saliamonas]

Pritariu, čia aktualu nebent labai seniems ir šaltiems namams, kad ta saulė fiziškai kažkiek pašildytų, visais kitais atvejais visiškai nereikalinga, kažką dirbti sunku, nes spigina į akis, žvėriškai karšta ir t.t.

Na iš kai kurių pasisakymų susidaro įspūdis, kad gyventume ne Šiaurės krašte, o kur nors Ispanijoje, kur saulė būtų tikra problema Jei rimtai, tai tikrai keistai atrodo pasisakymai, kad buto langai į Šiaurę nieko tokio - juk jau nuo sovietmečio statybų reglamentai draudžia įrenginėti gyvenamąsias patalpas ten, kur visi langai išeina į šiaurę, t.y. higienos normos reikalauja minimum 2,5 valandų tiesioginių saulės spindulių gyvenamosios paskirties patalpoje (kadangi žmonės ne sliekai ir ne kurmiai). Aišku mūsų NT vystytojai jau seniai suprato, kad durniai visi tie reglamentuotojai su savo higienos normomis ir sėkmingai stato "kūrybines dirbtuves", "viešbučius" ir kitus stebuklus ten, kur neatitinkama minimalių insoliacijos reikalavimų, o paskui parduoda kaip butus

[ArtisLT]

Aš tai laukiu, kol kažkas tą Express Market parduotuvę išpirks ir kažką normalaus pastatys, nes su tomis spalvomis ir aukštingumu tai baisiai atrodo.

Galėtų tiesiog nugriaut, pastatyti kažką normalaus ir Express market įsikurtų pirmame aukšte.

[spekas]

Sorry, bet jūsų nuotraukų nerodo
Bet apskritai mano mintis buvo ta, kad jei jau darome brangų/prabangų/elitinį projektą, tai darykime jį iki galo. Nesakau, kad tame mikrorajone nebus įmanoma gyventi - bus įmanoma, bet kaip pasakė ta moterėlė video, net ir per daug nesistengdami kaimynai, kurių langai išeina į tuos siaurus tarpus tarp namų, matys vienas kito padžiautų triūsikų ornamentų formą Ar tai galima vadinti prestižu/prabangiu gyvenimu? Manau čia galima brėžti analogiją su naujaisiais lietuviais, kurie perka naujus BMW X5 ir tada nusprendžia "pataupyti" įsimesdami dujas - sumoje gaunasi nei šis nei tas.

Taip, kažkas nutiko, bandžiau kelis kartus pataisyti ir atrodė pavyko, bet dabar pasirodo vis tiek nerodo foto. Štai ta nuotrauka, kur per tanku:

[Darius_]

Na iš kai kurių pasisakymų susidaro įspūdis, kad gyventume ne Šiaurės krašte, o kur nors Ispanijoje, kur saulė būtų tikra problema Jei rimtai, tai tikrai keistai atrodo pasisakymai, kad buto langai į Šiaurę nieko tokio - juk jau nuo sovietmečio statybų reglamentai draudžia įrenginėti gyvenamąsias patalpas ten, kur visi langai išeina į šiaurę, t.y. higienos normos reikalauja minimum 2,5 valandų tiesioginių saulės spindulių gyvenamosios paskirties patalpoje (kadangi žmonės ne sliekai ir ne kurmiai). Aišku mūsų NT vystytojai jau seniai suprato, kad durniai visi tie reglamentuotojai su savo higienos normomis ir sėkmingai stato "kūrybines dirbtuves", "viešbučius" ir kitus stebuklus ten, kur neatitinkama minimalių insoliacijos reikalavimų, o paskui parduoda kaip butus

Aš nesuprantu, iš kur tiek poreikio bambėti apie NT vystytojus? Tai jie pernelyg brangiai parduoda, tai blogai stato, tai dar kažkas. Nepirkit. Neinvestuokit. Nesilankykite jų puslapiuose. Yra tokių, kuriems tinka tai, ką stato. Ar bambėjimas kažkokį malonumą kelia?

[Chatbot]

Aš nesuprantu, iš kur tiek poreikio bambėti apie NT vystytojus? Tai jie pernelyg brangiai parduoda, tai blogai stato, tai dar kažkas. Nepirkit. Neinvestuokit. Nesilankykite jų puslapiuose. Yra tokių, kuriems tinka tai, ką stato. Ar bambėjimas kažkokį malonumą kelia?

Tai kad čia gal labiau kritikuojama tvarka, kuri leidžia registruoti kūrybines dirbtuves ir viešbučius daugiabučių projektuose, nors visi puikiai supranta, kad ten bus insoliacijos reikalavimų neatitinkantys butai. O bambėt apie NT vystytojus (taip pat ir juos girti ar kaip kitaip aptarti) tai lyg ir normalu forume, skirtam NT projektų aptarimui. Tai gal nebambėkim apie bambėjimą?

[Milwaukee]

Davatku lygio diskusija. Yra pilna projektu su vaizdu i vandens telkini ir dviauksciu projektu uz 1300eur kur nors prie Buividiskiu tvekiniu. Ar norit vaizdo i upe, senamiescio uz 500m ir tokio kiemo? Cia beje uzupio krantines, kurios "pertankintos". Ar patys pardavinedami buta ar automobili nestatot max kainos ir jei niekas neperka tik tuomet nuleidinejat? Sitas projektas realizuojasi labai tvarkingai nepaisant dideles konkurencijos aplinkiniu projektu. Taigi, jei neuztraukiat ant kainos, Jusu visuomet laukia Pilaites EIKOS namai arba Tarandes kotedzai Pirmyn

[mantasm]

Reklaminėse fotkėse ir Perkūnkaimis gražiai atrodė. O kaip ten vaizdelis siaurose vietose?

[Milwaukee]

Pilna nuotrauku, galima guglintis
http://uzupiokrantines.lt/galerija/
cia pvz ta siauroji vieta. Galima ja praplatint, tik teks susimoket galutinej kainoj.

[Tidas]

Aš tai laukiu, kol kažkas tą Express Market parduotuvę išpirks ir kažką normalaus pastatys, nes su tomis spalvomis ir aukštingumu tai baisiai atrodo.

Gal pradžiai laikykim kumščius, kad kažka normalaus pastatytų vietoje:
- https://www.google.lt/maps/@54.68212...2!8i6656?hl=en
- Kreivasis skg. 7
bei kitų, nes sąrašą dar galima tęsti... griuvenų netrūksta.

O Express Market'ui ateis eilė, kai blogesnių aplink sumažės - dabar jis puikiai maitina staybininkus ir moksleivius.

[Saliamonas]

Tai kad čia gal labiau kritikuojama tvarka, kuri leidžia registruoti kūrybines dirbtuves ir viešbučius daugiabučių projektuose, nors visi puikiai supranta, kad ten bus insoliacijos reikalavimų neatitinkantys butai. O bambėt apie NT vystytojus (taip pat ir juos girti ar kaip kitaip aptarti) tai lyg ir normalu forume, skirtam NT projektų aptarimui. Tai gal nebambėkim apie bambėjimą?

Būtent - problema Vilniuje yra ne patys vystytojai, bet silpnos arba korumpuotos valstybės institucijos, kurios turėtų kontroliuoti tuos vystytojus. Verslas visame pasaulyje yra verslas ir siekia pelno, tačiau galima žengti Vakarų pavyzdžiu ir prižiūrėti, kad privati iniciatyva darniai įsijungtų į miesto planą; arba galima žengti Mozambiko keliu ir leisti belenkokias chaotiškas statybas, kur nėra jokio bendro miesto plano arba jis yra tik ant popieriaus, o realybėje kiekvienu atskiru atveju dėl jau minėtų silpnų ir korumpuotų institucijų yra pritaikomas prie privataus verslo ad hoc poreikių. Rezultatas - spūstys mieste, socialinės infrastruktūros nebuvimas tankiai apgyvendintuose kvartaluose, žaliųjų plotų nebuvimas ir likusių naikinimas, t.y. prastėjanti gyvenimo kokybė VISIEMS MIESTIEČIAMS, ne tik naujakuriams naujuose butuose. Galbūt jeigu 2005-2008 būtų pakankamai "bambėta", neturėtume tokių problemų kaip Perkūnkiemis ir t.t.

Dėl minėto Paupio projekto nesu tikras - man asmeniškai jis atrodo pusė velnio - šlaitiniai stogai, švelni klasikos imitacija, mažaaukštė statyba - jei visi vystytojai išlaikytų tokį architektūros stiliuką Vilniaus centras tikrai išgražėtų. Tik, kaip minėjau, abejoju dėl tankio/būsimo gyventojų skaičiaus ir infrastruktūros atlaikymo - ar į Paupį atsikėlus keliems tūkstančiams naujakurių rytais ir vakarais nesusidarys aplinkinėse Užupio/Maironio gatvelėse milžiniškas, lėtai judantis pypsinčių automobilių karavanas - laikas parodys.
O kad Vilniuje yra labai rimtų problemų su planavimu, tiksliau planavimo nebuvimu, ir korupcija NT srityje galite pasižiūrėti šiame video - pranešėjas gali patikti arba nepatikti, bet neįmanoma nematyti faktų:

https://www.youtube.com/watch?v=YcVeYIXwfD0

[Sula]

Tai tame ir problema, kad minimosios "chebrytės" (nors nieko prieš neturiu tuos žmones) aktyvumas net Naujamiestyje prie kontraversiškų projektų yra apylygis nuliui. Šita Paupio teritorija buvo baisi sovietmečiu ir dar baisesnė pastaruosius 25 metus. Tuomet jinai nerūpėjo paveldo saugotojams. Susidomėjimas atsirado tik dabar. Kodėl?
Savivaldybės įtakos miesto planavime trūksta, bet tai elementariai aiškinama bendravalstybiniais įstatymais, kapitalistinio liberalizmo politika, verslo skatinimu, europietiško bendruomeniškumo imitacija, kai kurių urbanistikos principų aksiomiškumu, privačios nuosavybės sakrališkumu bei elementariu skurdu. Visoj šioje mišrainėje sukurti kažką artimo tobulesniam yra labai sudėtinga.

[mantasm]

Pilna nuotrauku, galima guglintis

Man rodos kas ten pirko jau susimokėjo pakankamai galutinėj kainoj. Aišku patogu kai kaimynas gali batono permest