Užupis - projektai ir statybų eiga

[Karpis]

Sveiki,

Baltajame skersgatvyje 7 statybas, patebejote, gal užfiksavote? Apie tai daugiau:

http://bustas.lrytas.lt/nekilnojamas...arimu-2203203/

Mano nuomonė apie savininkus:

https://www.facebook.com/groups/Mano...8113055746123/

Nuotraukoje Rėda Brandišauskienė

[amonas]

Keletas nuotraukų iš Studios 83 statybų aikštelės

[Lettered]

Užupio krantinės

[Creatium]

Kas ten per žali langų rėmai nuo upės?

[Davidas]

Idomu, ar yra jau fontanas kieme? Jums grazu tai ka matot?

[Lettered]

Idomu, ar yra jau fontanas kieme? Jums grazu tai ka matot?

Šviesiai geltonos sienos su žaliais langais nelabai gražu, primena nepriklausomybės pradžios kičą.

[Darius_]

Iš tikrųjų atrodo, kaip nevykusi kopija iš Pietų Europos...

[Karpis]

Fontano dar nematyti, žmonių spėliojama ar aplamai jis bus. Takai iškloti iš klinkerio trinkelių nors vizualizacijoje prie fontano atrodo kaip akmuo. Man asmeniškai tie žali rėmai irgi nepatinka, kaip ir tamsaus klinkerio korpusai su erkeriais. MG Valda skelbė kad architektas A. Songaila planavo taip kad pastatai bus panasūs į Vilniaus Senamiesčui būdingą architektūrą. Asmeniškai žalių langų rėmu nesu senamiestyje ant senu pastatų pastebėjas. Dar buvo pastebėta kad pakabinamas smiltianio fasadas užeina į langų nišas, taip sumažina matomumą bei švieos kiekį, nekalbant kad keistai atrodo iš vidaus. Ten kur smiltainis susitinka su klinkeriu apie 40 mm tarpas. Iš arčiau priėjus man atrodo nedabaigtai. Kažkas kažką praliedo su tomis langų nišomis ir kampais? Klausimas kyla - ar tai pagal technolojiją? Nesu specialistas.
Visas Užupio Karntinių projektas vėluoja visus metus. MG Valda informavo kad Vilnios krantinės tvarkymo darbai, bei naujo tilto statybos, kurias vykdys Tilsta, baigsis 2018 metais. Oficialaus pranešimo iš savivaldybė man rasti nepavyko. Kelios ne mano darytos nuotraukos prisegtos. Kam daugiau įdomu skaitykite https://www.facebook.com/groups/ManoUzupioKrantines/

[Gladiator]

Kam daugiau įdomu skaitykite https://www.facebook.com/groups/ManoUzupioKrantines/

Kiek paskaičiau atsiliepimuose tai su kokybe ne kas: skundžiasi pelėsiu, dregme, visuotiniu broku, nekalbant apie metus vėluojančius darbus, jei tokiam sąlyginai brangesniam projekte tokie dalykai dedasi tai baisu ir pagalvoti kas vyksta ekonominėje klasėje arba negyvenamųjų patalpų butuose kur standartai iš vis žemi. O dar kažkas labai delusional galvoja kad pas mus statybos aukštos kokybės

[Karpis]

Kiek paskaičiau atsiliepimuose tai su kokybe ne kas: skundžiasi pelėsiu, dregme, broku, nekalbant apie metus vėluojančius darbus, jei tokiam sąlyginai brangesniam projekte tokie dalykai dedasi tai baisu ir pagalvoti kas vyksta ekonominėje klasėje arba negyvenamųjų patalpų butuose kur standartai iš vis žemi. O dar kažkas labai delusional galvoja kad pas mus statybos aukštos kokybės

Kiekvienose statybose būna problemų. Tie kas labai stebisi kad yra problemų, manau yra nesusidūrę su statybomis arba gal turi kitokių motyvų taip muomonę reikšti. Taip drėko pas kažka po liūčių sienos, bet butai nebuvo įrengti ir pastatai nebuvo priduoti. Tos stiprios liūtys savotiškas testas. Ar buvo tas vadinamas pelėsis, tai dar yra klausimas. Vasarą pelėsis? Svarbiausia kad tos problemos būtų sprendžiamos. Negaliu kalbėti už visus bet man atrodo kad pagrinde problemos yra sprendžiamos. Taip veluoja, tas labai nemalonu. Jokiu būdu neginu MG Valdos, esu nusivylęs jų dalinai tuščiais pažadais ir mano nuomone neetišku elgesiu. Tuo pačiu nesutikčiaus kad viskas vien tik blogai. Esmė tame kad informacija neturėtų būti iškraipoma per daug į vieną ar kitą pusę. Turiu Užupio Krantinėse butą, dabar miestrai jį įrenginėja. Neturėjau nei vieno nusiskundimo iš nei vieno meistro kad kažkas blogai padaryta, gan atvirkščiai, gyrė kokybę. Butent paminėjo; nustebę kad tai tik B kategorijos pastatai nes langų nišos ir iš vidaus apšiltintos kaip A klasės; sakė kad sienos ypatingai lygios; pastebėjo ir gyrė kad pertvaros visos mūrinės; sakė kad langai kokybiški; lubų plokštės lygios; grindys labai lygios; grindų betonas atskirtas nuo visų sienų ir pertvarų su akmens vata, bet ne su polesterolu kaip dažnai daroma. Tokius komentarus girdėjau. Kaip toliau bus, pamatysime.

[Lettered]

Fontano dar nematyti, žmonių spėliojama ar aplamai jis bus. Takai iškloti iš klinkerio trinkelių nors vizualizacijoje prie fontano atrodo kaip akmuo. Man asmeniškai tie žali rėmai irgi nepatinka, kaip ir tamsaus klinkerio korpusai su erkeriais. MG Valda skelbė kad architektas A. Songaila planavo taip kad pastatai bus panasūs į Vilniaus Senamiesčui būdingą architektūrą. Asmeniškai žalių langų rėmu nesu senamiestyje ant senu pastatų pastebėjas. Dar buvo pastebėta kad pakabinamas smiltianio fasadas užeina į langų nišas, taip sumažina matomumą bei švieos kiekį, nekalbant kad keistai atrodo iš vidaus. Ten kur smiltainis susitinka su klinkeriu apie 40 mm tarpas. Iš arčiau priėjus man atrodo nedabaigtai. Kažkas kažką praliedo su tomis langų nišomis ir kampais? Klausimas kyla - ar tai pagal technolojiją? Nesu specialistas.
Visas Užupio Karntinių projektas vėluoja visus metus. MG Valda informavo kad Vilnios krantinės tvarkymo darbai, bei naujo tilto statybos, kurias vykdys Tilsta, baigsis 2018 metais. Oficialaus pranešimo iš savivaldybė man rasti nepavyko. Kelios ne mano darytos nuotraukos prisegtos. Kam daugiau įdomu skaitykite https://www.facebook.com/groups/ManoUzupioKrantines/

Parodykite bent vieną projektą, kur gyventojai nesiskųstų kokybe ir nevarytų ant vystytojų, kad pinigus pasiima ir nieko nepadaro? Žmonių kvailumai ribų nėra, batus perkant matuojasi 10 kartų, važinėja po krautuves, žino visas sąlygas kada galima grąžinti, bet butą perka net neskaitę sutarties ir po to nepatenkinti, kad kažkas ne pagal vizualizacijas padaryta ar dar geriau, ne taip kaip jiems patiems atrodo turėtų būti padaryta, visi pasidaro statybų ekspertai, dar skundžiasi neva vėluojama, nors sutartyje nieko nėra numatyta ir nepridėta jokių vizualizacijų, kaip ir jokių "baudų" už vėlavimus nenumatyta. Reikia prieš pasirašant sutartį kurti FB grupes ir reikalauti jas pakeisti, o ne po to.

[Karpis]

Parodykite bent vieną projektą, kur gyventojai nesiskųstų kokybe ir nevarytų ant vystytojų, kad pinigus pasiima ir nieko nepadaro? Žmonių kvailumai ribų nėra, batus perkant matuojasi 10 kartų, važinėja po krautuves, žino visas sąlygas kada galima grąžinti, bet butą perka net neskaitę sutarties ir po to nepatenkinti, kad kažkas ne pagal vizualizacijas padaryta ar dar geriau, ne taip kaip jiems patiems atrodo turėtų būti padaryta, visi pasidaro statybų ekspertai, dar skundžiasi neva vėluojama, nors sutartyje nieko nėra numatyta ir nepridėta jokių vizualizacijų, kaip ir jokių "baudų" už vėlavimus nenumatyta. Reikia prieš pasirašant sutartį kurti FB grupes ir reikalauti jas pakeisti, o ne po to.

Tame ką jūs parašėte dalis tiesos yra, tik situacija yra sudėtingesnė negu jūsų susumvimas kad visi pirkėjai yra kvailiai. Pavyzdys: Gladiator parašė kad paskaitęs jis suprato kad žmonės skundžiasi "visuotiniu broku". Aš gilinuosi daug bet aš negirdėjau kad taip kas nors būtų apie Užupio Krantines sakęs. Atsiprašau, bet man atrodo dalis ekspertais save laikančių komentatorių neįsigilina į situacija, tik paėmę klavetūrą rašo anonimiškai iškraipydami padėtį arba tik niekina kitus.
Žmogus pirkdamas 300-ają porą batų savo gyvenime, gali suklysti ir gražinti batus į parduotuvę atgal. Tą įstatymas numato, bet tas pats žmogus, gal būt pirmą karta pirkdamas butą, neapsaugojamas panašiais įstatymais. Problemos nematote? Aš manau kad daugelis komentatorių kurie save laiko viską gerai suprantantys ekpertais tai greičiausia patys yra kvailiai. Jie mato problemą, bet nieko nedaro. Imkite konsultuoti tuos pirkėjus, arba parašykite knygą apie tai. Pasinaudokite situacija, duosite vertės tiems kuriems jos reikia uždirbsite kalnus pinigų sau. Dabar rašinėjate tas pačias nesamones sakydami - gi aš sakiau kad visi kvailiai.

Jeigu rimčiaus tai vystytojai dažnai turi daugiau patirties negu pirkėjai ir tuo jie naudojasi. Dalis pirkėjų galbūt nesupranta ką daro ir per daug tiki, nors vystytojai irgi per daug prižada. Pasirinkimas paprastas, perki tą butą kuris patinka. Jeigu Lettered jūs bandėte gerai isšiirinkti sklypą arba būstą, visapušiškai įsigilindamas, tai jūs turite suprati kad įdealybei ribų nėra. Daugelis pirkėjų pirktų gatavą būstą jeigu jis atitiktų poreikius, bet dėja ypatingai šioje Vilniaus dalyje daug kokybiško būsto varijantų nėra. Taigi ir reikia rinktis iš daugelių "blogų" varijanta patį geriauisą. Vystytojas diktuoja salygas sutartyje. Gali truputėlį derinti, - bet nepirk jeigu nepatinka, vystyojas sako. Visa esme, daugiau konstruktyviai apie tai viešai kalbėti reikia o ne vadinti kitus kvailiais. Jeigu iš tikrūjų siekiate kad kiti būtu ne kvailiai, tai kurkite tą visuomenę konrečiais darbais, patarimais, informacijos apsikeitimu ir tt. Taip, vystytojas šiek tiek maniopuluoja, taip, kai kurie žmonės nesupranta ir turi per didelius lūkesčius, bet atsiminkite kad pagrinde kalbama tik apie problemas. Apie gerus dalykus niekas per daug nediskutuoja, ir geri dalykai yra.

[Lettered]

Jeigu rimčiaus tai vystytojai dažnai turi daugiau patirties negu pirkėjai ir tuo jie naudojasi.

Visiškai sutinku, bet tai ne nusikaltimas, aš pats pirkau būstą iš nelabai patikimo vystytojo ir irgi tik pagal piešinukus, bet sutartį skaičiau, kurioje viskas parašyta į vienus vartus, prisiėmiau riziką ir nepykstu, kad ne viskas padaryta pagal piešinukus ar kad vėlavo darbai. Paiimkite bet kurią rangos sutartį, ten aiškiai yra numatyti terminai kada ką konkrečiai reikia padaryti ir baudos už vėlavimus nepaisant net to, jog vėlavimai ne dėl pačio rangovo, o subrangovo kaltės, o buto pirkimo sutartyje buvo visa tai aprašyta? Sutarties priede buvo pridėtas detalus namo fasadas? Beto, kas liepia pirkti butą nebaigus statyti namo? Juk tiek butų pristatyta ir tokia konkurencija šiuo metu, kas trukdo palaukti? Ne tarybiniais deficito laikais gyvename. Batų, rūbo, automobilio neperkame jų nematę, bet butą galim pirkti iš oro laisvai... Jeigu dedate parašą ant sutarties jos neskaitę, jau nekalbant apie prašymus ją papildyti, tai kaip kitaip tai vadinti jei ne kvailumu?

[Karpis]

Visiškai sutinku, bet tai ne nusikaltimas, aš pats pirkau būstą iš nelabai patikimo vystytojo ir irgi tik pagal piešinukus, bet sutartį skaičiau, kurioje viskas parašyta į vienus vartus, prisiėmiau riziką ir nepykstu, kad ne viskas padaryta pagal piešinukus ar kad vėlavo darbai. Paiimkite bet kurią rangos sutartį, ten aiškiai yra numatyti terminai kada ką konkrečiai reikia padaryti ir baudos už vėlavimus nepaisant net to, jog vėlavimai ne dėl pačio rangovo, o subrangovo kaltės, o buto pirkimo sutartyje buvo visa tai aprašyta? Sutarties priede buvo pridėtas detalus namo fasadas? Beto, kas liepia pirkti butą nebaigus statyti namo? Juk tiek butų pristatyta ir tokia konkurencija šiuo metu, kas trukdo palaukti? Ne tarybiniais deficito laikais gyvename. Batų, rūbo, automobilio neperkame jų nematę, bet butą galim pirkti iš oro laisvai... Jeigu dedate parašą ant sutarties jos neskaitę, jau nekalbant apie prašymus ją papildyti, tai kaip kitaip tai vadinti jei ne kvailumu?

Žinoma į viską buvo glinamasi ir sutartis žmonės skaite, bet sutartis tik liečia butą o ne pastatą. Butą žmones gavo bet pastatas ir aplinka nebaigta. Letterhed, jūs tikrai nebuvote toje padėtyje kada reikia rinktis butą. Aš tinkamo buto savo šeimai su 3 vaikais pastatyto neradau. Todėl ir žmonės iš brėžinių nes kitaip visai negaus. Kaip sakiau vystytojas duoda sutartį tokią kokia jiems patinka, ir maždaug sako, nenori nepirk. Nekalbėkite kan Senamiestyje ir Užupyje yra daug butų, gal Pilaitėje, ar pn, bet ne ten mums reikia.

[Lettered]

Žinoma į viską buvo glinamasi ir sutartis žmonės skaite, bet sutartis tik liečia butą o ne pastatą. Butą žmones gavo bet pastatas ir aplinka nebaigta. Letterhed, jūs tikrai nebuvote toje padėtyje kada reikia rinktis butą. Aš tinkamo buto savo šeimai su 3 vaikais pastatyto neradau. Todėl ir žmonės iš brėžinių nes kitaip visai negaus. Kaip sakiau vystytojas duoda sutartį tokią kokia jiems patinka, ir maždaug sako, nenori nepirk. Nekalbėkite kan Senamiestyje ir Užupyje yra daug butų, gal Pilaitėje, ar pn, bet ne ten mums reikia.

Nėra senamiestyje ir užupyje butų? Aruodas 650 butų rodo pardavimuose, vien pačiame užupyje kiek naujų butų projektų, rekonstruojamų pastatų arba nesenai pastatytų prieš kelis metus.
Perka iš brėžinių ne dėl to, kad butų nėra, o dėl to, kad pigiau tada.Pirkimo pardavimo sutartyje yra nurodyti ir namo parametrai, kokios bus sienos ir visa kita, kiek detaliai čia jau susitarimo klausimas, bet jei norite pirkti katę maiše, tai nereikia vėliau kaltinti, kad katė juoda, o ne balta. Dauguma sutarčių tikrai neskaito, na gal tik kainą ir deda parašą, tokia realybė, deja.
Beje, tie jūsų visi išvardinti pliusai dėl apšiltinimo, mūrinių sienų ir viso kito, tinka ir kitiems projektams, nes dažnai A klasė negaunama dėl kokio vėdinimo ir pan. techninių niunasų, o ne šiltinimo ar tarpbutinės izoliacijos.

[Davidas]

Lettered, ne pigiau. Del tu butu vyksta konkurencija dar breziniu stadijoje (tai ne statytojo manipuliacijos, teko paciam susidurti).
Karpis, turiu 2 butus Kaustos ir 1 Eikos statybos. Visur skirciau aukstus ivertinimus kokybes atzvilgiu, velavimas buvo maziau nei 2 men., butai priduoti su sutvarkyta aplinka. Kazkokiu problemu aisku pasitaike, bet visur laiku sutvarko garantine tarnyba.

[Karpis]

Dauguma sutarčių tikrai neskaito, na gal tik kainą ir deda parašą, tokia realybė, deja.

Iš kur ši statistika pas jus? Visų galų ekspertas esate? Parašykite knygą, tie jūsų vadinami kvialiai žinos perskaitę ką reikia tokiuose atvejuose daryti. Padarysite gerą darbą, uždirbsite kalną pinigų.

[Lettered]

Iš kur ši statistika pas jus? Visų galų ekspertas esate? Parašykite knygą, tie jūsų vadinami kvialiai žinos perskaitę ką reikia tokiuose atvejuose daryti. Padarysite gerą darbą, uždirbsite kalną pinigų.

Visų galų ekspertai pasirašinėja sutartis jų neskaitę ir po aiškina, kaip tas ir anas padaryta ne pagal jų "ekspertinius" supratimus. Aš to nedarau. Paklauskite kaimynų, tada bus aišku. Mano atveju dauguma neskaitė. Jeigu skaitytų sutartis ir konsultuotųsi su teisininkais, po to nereikėtų kurti FB grupių ir skųstis vis kuom iš eilės, ir tokiems elementariems dalykams nereikia jokių knygų rašyti, kaip ir nereikia rašyti knygos, kad perkant vaistus reikia su medikais pasikonsultuoti.

[Lettered]

Lettered, ne pigiau. Del tu butu vyksta konkurencija dar breziniu stadijoje (tai ne statytojo manipuliacijos, teko paciam susidurti).
Karpis, turiu 2 butus Kaustos ir 1 Eikos statybos. Visur skirciau aukstus ivertinimus kokybes atzvilgiu, velavimas buvo maziau nei 2 men., butai priduoti su sutvarkyta aplinka. Kazkokiu problemu aisku pasitaike, bet visur laiku sutvarko garantine tarnyba.

Įdomu, kokia konkurencija vyktų, jeigu NT kainos ne augtų, o kristų? Po krizės kažkaip nelabai visi skubėjo pirkti butų iš brėžinių, kai kainos buvo stabilios ar net mažėjo. Realybėje konkurencija vyksta tarp vystytojų, o ne pirkėjų, kaip ir turėtų būti konkurencijos sąlygomis.

Darbas pigiau už savikainą gali praretinti statybos įmonių gretas

[Karpis]

Mano atveju dauguma neskaitė.

Tai kalbėkit apie save ir apie savo kaimynus o ne aplamai apie viską ko nesuprantate, aš kalbu tik apie save.