Užupis - projektai ir statybų eiga

[MindaugasR]

nei vienas cia nera pries statybas, tiesiog dauguma pries nesuderintas arba tiksliau neaiskiais budais suderintas statybas. Norit pasakyt pvz pries jusu langus esanciame sklype leidzia statyt 2a nama/daugiabuti, kuris puikiai isipaiso i aplinka, o vietoj to pramusa 4a, kuris uzdengia saule, vaizda, taip numusa jusu turto verte ir jus katuciu plojat dar kita zanda atkisat? Nejuokinkit. Taip MG ir sklypu kainas iskraipo bei legaliais budais vystantiem kenkia. Pasikartosiu jeigu yra numatyta sklype 5000 kv.m. pvz. tai parduodant sklypa kaina tiesiogiai surista su tuo ka gali jame pastatyt. Bet jeigu tu zinai, kad savais keliais kvadratura zenkliai pasikelsi, tai ir uz sklypa gali zenkliai daugiau moket, nei konkurentai.

[Lettered]

Graži manipuliacija, tačiau berods niekas, išskyrus tamstą, šio argumento nenaudoja: "kad apleista gamykla ir šiukšlina krantinė geriau nei tvarkingas naujas kvartalas".
Tegu argumentai būna kategoriški, tačiau tikslūs.

Užupio bendruomenė netiesiogiai naudoja. Kai stovėjo apleista monstriška gamykla, kažkodėl niekas nesiskundė dėl to, kad kažkas užstoja saulę, nedera prie užupio dvasios ir apskritai teritorija apleista ir neprižiūrima, nes paprasčiausiai niekam tas nekėlė konkurencijos ir nebuvo iš ko pinigų išsikaulyti. Bet kai prasidėjo naujo kvartalo statybos iš kart prasidėjo sliekų ieškojimas, kaip projektą sustabdyti ir grasinimai, kad net pastačius pastatus sieks nugriauti. Bet aišku Lietuvoje statybų verslas labai skaidrus, konkurentai tikrai taip negalėtų negražiai pasielgti, o bendruomenė irgi švari ir jokių kyšių iš turtingo vystytojo nenori, noras turėti apleistą teritoriją tik iš bomžiškos idėjos.

[MindaugasR]

kodel turetu skustis? Apie jos transformacija jau snekama nuo 2007 ar dar seniau. Manau dauguma tik lauke jos, tik ne tokiu pavidalu, koki MG nori prastumt. O konkurentai cia kurie? Ir kame konkuruoja dabartinej stadijoj? Ir koks tikslas siuo metu butu stabdyt statybas konkurentam? Nuliniai argumentai. Ir kas labai noretu pyktis su MG valda ir jos valdoma didele media masina. Hanneris, Eika, YIT? Kaip kysius is MG bendruomene dalintusi? Kas garsiausiai pries ar visiem po lygiai) Dazniausiai buna viena durnas kaimynas, kuris skundais kysiu reikalauja, o cia visa bendruomene uzsimane kysiu) Arba jus MG dirbat arba kartu su MG, kitaip tokiu post'u neimanoma paaiskint.

[Lettered]

kodel turetu skustis? Apie jos transformacija jau snekama nuo 2007 ar dar seniau. Manau dauguma tik lauke jos, tik ne tokiu pavidalu, koki MG nori prastumt. O konkurentai cia kurie? Ir kame konkuruoja dabartinej stadijoj? Ir koks tikslas siuo metu butu stabdyt statybas konkurentam? Nuliniai argumentai. Ir kas labai noretu pyktis su MG valda ir jos valdoma didele media masina. Hanneris, Eika, YIT? Kaip kysius is MG bendruomene dalintusi? Kas garsiausiai pries ar visiem po lygiai) Dazniausiai buna viena durnas kaimynas, kuris skundais kysiu reikalauja, o cia visa bendruomene uzsimane kysiu) Arba jus MG dirbat arba kartu su MG, kitaip tokiu post'u neimanoma paaiskint.

Statybų užupyje dabar kaip niekada daug ir konkurencija žvėriška, o toks didelis kvartalas kitiems vystytojams tikrai didelis galvos skausmas.
O dėl bendruomenės, ta kiek ten žmonių protestuoja? Ant rankos pirštų galima suskaičiuoti tuos protestuotojus, dauguma užupiečių kaip tik labai džiaugiasi, kad jų gyvenama aplinka taps gražesnė, tvarkingesnė, saugesnė ir netgi vertė turto padidės radikaliai pasikeitus kaiminystei iš savartyno į prestižinį rajoną. Nesakau, kad nėra pseudomenininkų, kurie tikrai nuoširdžiai nori statybas sustabdyti dėl savo įsitikinimų, bet būkim realistai, tokie rimtiems vystytojams tikrai pagalių nesugebėtų įkišti.

[index]

nei vienas cia nera pries statybas, tiesiog dauguma pries nesuderintas arba tiksliau neaiskiais budais suderintas statybas. Norit pasakyt pvz pries jusu langus esanciame sklype leidzia statyt 2a nama/daugiabuti, kuris puikiai isipaiso i aplinka, o vietoj to pramusa 4a, kuris uzdengia saule, vaizda, taip numusa jusu turto verte ir jus katuciu plojat dar kita zanda atkisat? Nejuokinkit. Taip MG ir sklypu kainas iskraipo bei legaliais budais vystantiem kenkia. Pasikartosiu jeigu yra numatyta sklype 5000 kv.m. pvz. tai parduodant sklypa kaina tiesiogiai surista su tuo ka gali jame pastatyt. Bet jeigu tu zinai, kad savais keliais kvadratura zenkliai pasikelsi, tai ir uz sklypa gali zenkliai daugiau moket, nei konkurentai.

Tai, kad ten kiek pamenu niekas nieko daugiau neužstotų kaip dviem aukštais. Kiek pamenu didžiausias skandalas tas, kad leidime yra ir statomi du aukštai, įkasti į žemę. O tada atsiranda visokios teorijos, kad pats šlaitas ir jo per daug giliai neiškasinėtos žemės yra kažkokia vertybė.

[Creatium]

Durnių visada atsiranda, o po to paskui juos sekančių. Juk Lietuvos statybas stabdė tokie patys ar panašūs.

Juokingai man skamba tokios vietos: "Kvartalo vertingosios savybės: <&> vietovei reikšmingo buvusio užstatymo ar jo dalių vietos". Tai gal vystytojams reikėtų užstatyti taip, kaip buvo gamykla pastatyta? Tada bus gerai?

[Milwaukee]

legaliai, nelegaliai.. sitai faunai aktualu tik vienas - statykit kur norit, "but not in my house" . Daugiau gyventoju = daugiau kamsciu = daugiau surmulio = maziau privatumo ir ramybes .. O juk taip ramiai gyvenom, kaip romantiskai vaiksciojom palei lushnas, pacioj centro sirdy it kokiam nuosaliam kaimely. O dabar prades zulint visokie A8, X6 ir t.t. .......... O viskas kitkas cia tik pretekstas. Jei pasiulytu kazkokia tuscia bulviu sklypa apstatyti leistinais kotedzais, visi mielai sudetu banus. Kita vertus, jei kazkas nori padidinti aukstinguma dvigubai nei tai leistina, tai manau cia visi is musu cia esanciu butu pries.

[B.S.]

Kam visa sita demagogija, ir srutu pylimas ne ten kur reikia?
Trupantys tarybiniai gamybiniai pastatai-blogai. Nesuderintos, kysiais pramustos statybos-irgi labai blogai. Niekas MG neverte statyti 5 aukstu namo. Prisidirbo, tegu dabar atsako. Pagasdinimai, kad Uzupis/Paupys praras investuotojus juokingi: pagal jusu logika, leidziam statyti bet ka, ne duok die, korumputotas, nesaziningas vystytojas pasitrauks.

[Creatium]

Nes yra skirtumas, kai pastatas yra 5 aukštai virš žemės ar 2 aukštai po žeme, o 3 - virš. Net jeigu vienoje pusėje yra 5 aukštai.

[abruo]

Niekas MG neverte statyti 5 aukstu namo.

Ar tikrai tai penkių aukštų namas? Tą reiktų įrodyti, palyginti su kitais šaliai esančiais namais. Jei statomas namas numatytas būti du su puse karto aukštesnis už aplinkinius dviaukščius, tada blogai. Kitu atveju nėra problemos.

[nomad]

Suinteresuotas tvarkomu ir vystomu miestu, apleistų sovietinių monstrų pakeitimu labiau su aplinka derančiais pastatais ir apskritai teisingumu iš žmogiškos pusės.

+1

[nomad]

Labai paprastai praeina - su kysiais. Turi sklypa, kur max uzstatyt gali 5000kv.m., bet pramusi iki 8000kv.m. ir vuolia, visai kiti pelnai. Tik cia MG neivertino bendruomenes stiprumo ir panasu tikrai pralaimes kartu su keliolika korumpuotu biurokratu. O tokie kaip Lettered, tai yra viktoriuko, zuokulos ir panasiu lygio. Pagauna vagiant ar meluojant - rekia irodyk teisme.

Mindaugas, tikrai ne Sakalas čia? Ačiū dievui, kad šalia tam tiktro tipo liumpenproletariato trubadūrų (suprask, "visuomeninkų") + paveldo gestapininkų Lietuvoje dar yra teismai, kurie nuosavybės teises gan užtikrintai gina nuo valstybės įsikišimo ir retroaktyviai taisyti valdininkų klaidų neleis savininko sąskaita. Yra leidimas statybai - yra teisėti lūkesčiai. Jei dabar statybos bus sustabdytos, teismai įkals valstybei nerealias baudas, už tai, kad leido statyti ir padarė savininkui nuostolius - ir ačiū die ... Juodkrantės istorija, beje, bus gera pamoka biurokratams penkis kartus atmatuoti prieš savo praeities klaidas taisant sąvininkų/vystytojų sąskaita. Reikia tikėtis, kad sveiko proto atsiras ir į teismą niekas nesikreips.

[nomad]

Nerealus projektukas Filaretų/Olandų kampe:

[B.S.]

Ar tikrai tai penkių aukštų namas? Tą reiktų įrodyti, palyginti su kitais šaliai esančiais namais. Jei statomas namas numatytas būti du su puse karto aukštesnis už aplinkinius dviaukščius, tada blogai. Kitu atveju nėra problemos.

Atsiprasau, sumaisiau su kitu penkiaauksciu. Sitas atrodo gerai, bent jau vizualiai.

[ezys]

Yra leidimas statybai - yra teisėti lūkesčiai.

Neteisetai gautas leidimas-nera teiseti lukesciai.
Labai tikiuosi, kad sis reikalas nueis iki teismo ir, kad neliks mistines kolektyvines atsakomybes remuose. Didziausia beda, kad tokiais atvejais nelieka kaltu asmenu, kurie turetu atlyginti zala/nuostolius. Kol taip bus, korumpuoti valdininkeliai labai drasiai ir nebrangiai pardavines savo parasus, o misteris "kvadratinis metras" projektuos kuo daugiau, auksiau, placiau..

[ne_patyres]

Na jus neuzsiveskit su tais 4-5 aukstais. Visu pirma reiketu skaityti, kaip yra jie reglamentuoti, o ne pasakoti savo interpretacijas. Taigi atsiverciat aplinkos minstro pasirasytus istatymus ir randat (saltinis http://www.spec.lt/index.php?cid=32632)
Pusrūsis (cokolinis aukštas) - pastato dalis, kurioje visų patalpų arba didesniosios pusrūsio dalies grindys yra žemiau projektinio (nusistovėjusio) žemės paviršiaus, tačiau ne žemiau kaip 0,9 m nuo jo, ir bent iš vienos pusrūsio pusės yra langai.

Pastogės patalpos (mansarda, mezoninas) - pastogėje įrengtas aukštas arba jo dalis, kurio (kurios) dalis sienų arba lubų gali būti nuožulnios.
Pastogės patalpos aukštis žemiausioje dalyje turi būti ne mažesnis kaip 1,6 m, o 3,5 m2 ar didesniame patalpos plote - ne mažesnis kaip 2,3 m.

Dabar atsiverciat vizualizacija ir parodykit keturis aukstus.
http://uzupiokrantines.lt/wp-content.../2014/07/5.jpg
Paskutinis aukstas mansarda ar pilnas normalus aukstas?

http://uzupiokrantines.lt/wp-content.../2014/07/6.jpg sita nuotrauka galbut kelia daugiau klausimu, bet manau, kad ir cia nors vizualiai ir atrodo kaip 4 aukstai, bet teisiskai halima traktuoti, kaip 1cokolis+ 2 normalus aukstai + 1 mansardinis (virsutinis aukstas matosi turi dali nuozulnaus stogo.

http://uzupiokrantines.lt/wp-content.../2014/07/7.jpg sita paskutini auksta irgi galima laikyti mansarda, nes tai nera PILNAS aukstas, paprastai tariant nueikit i virsutini buta ir pamatysit, kad siena yra nuozulni. Kas velgi leidzia ji laikyti mansardiniu.

Ka bandau pasakyti, kad panasu, kad suprojetuota tikrai gudriai ir zinota, kaip viska pakisti po istatymo raide. Jeigu pagal istatyma leidziama, tai kam moketi kysius? Kaip sako- jeigu nedraudziama vadinasi leidziama.

O visos tos vadinamu uzupieciu erezijos yra tik kazkokios savanaudiskos emocijos. Nekalbu apie kazkokius neegzistuojancius rastus, straipsnius ir pasvaiciojimus, kad po zeme nevalia statyti pozeminio parkingo....

Juolabiau, kad salia panasiai pastatytas YIT projektas, plius ir tas Ugly pastatas kitoje puseje gatves (kazkodel niekam nesukeles blogu emoziju) https://farm1.staticflickr.com/710/2...18c62007_b.jpg

Pirmas aukstas nepanasus i cokoli. Paskutinis panasu is mansardos apibrezimo atitinka

[Darius_]

Ir vis gi architektūriškai - baisus projektas.

[nomad]

Neteisetai gautas leidimas-nera teiseti lukesciai.

Nevisiškai. Teisėti lūkesčiai ir nuosavybės teisė gali atsirasti visiškai teisėtai, net jei šalitinis ar procesas buvo kažkuo netvarkingi. Kitaip tariant, tai in rem ("teisė seka daiktą") koncepcija. Jei jos nebūtų, įneštume didelį nestabilumą į nuosavybės santykius.

[ezys]

Nevisiškai. Teisėti lūkesčiai ir nuosavybės teisė gali atsirasti visiškai teisėtai, net jei šalitinis ar procesas buvo kažkuo netvarkingi. Kitaip tariant, tai in rem ("teisė seka daiktą") koncepcija. Jei jos nebūtų, įneštume didelį nestabilumą į nuosavybės santykius.

Is ne teises negali atsirasti teise.

[Creatium]

Nežinau teisinių klodų, tačiau manau ezys yra teisus. Būtų keista, jeigu neteisėtai įgyta "teisė" būtų pagrindas kažkam tolimesniam. Kitaip tariant, vogtas daiktas netampa "teisėtu lūkesčiu", nes buvo įgytas neteisėtai. Lygiai taip pat neteisėtai gautas statybos leidimas neturėtų būti "teisėtas lūkestis", nes buvo įgytas neteisėtai.

Nejaugi mūsų teisėje yra kitaip?