Užupis - projektai ir statybų eiga

[nomad]

labai nuosaiki grąža.

Investiciniai bankai normalioje šalyje Vakaruose paprastai taiko tokią turto vertinimo matricą:
- gyvenamoji paskirtis: bent 3-4% metinės grąžos iš nuomos nuo turto pirkimo vertės;
- komercinė paskirtis: bent 5-6%;
- industrinė paskirtis/užmiestis: bent 7-8%.

Taigi 6% iš nuomos už gyvenamąją paskirtį yra nereali grąža ir superinė tokio turto kaina pirkimui.

[nomad]

Čia visiškai kosminės kainos....

33kv. už 112k už butą senos statybos name (šiaip man tai privalumas senamiesčiuose ir Užupyje, nes sienos tikro mūro, o ne kartono).
Lygiai prieš metus nupirkau Senamiestyje 75 kv. m. būtą už 110K +30K kapitalinis remontas ir apdaila (langai, vamzdynai iki įvado į namą, elektra, durys, laiptinės remontos, naujos grindys ir t.t., na pilna rekonstrukcija, beje dar balkoną 4 kv.m gavau leidimą ir įrengiau).

Viso namo rekonstrukcija yra by far brangiausias rinkos segmentas - brangesnis už naują statybą. Negalima lyginti buto kainos naujame/rekonstruotame name su butu sename name, net jei tas butas yra puikiai suremontuotas. Senamiestyje viso namo rekonstrukcijos, kaip ir naujos statybos, labai mažai. Užupyje - daug.

[MindaugasR]

keisti gincai del kainos, per brangu ar ne taigi rinka viska sudelioja. Jeigu kas moka tiek, tai ta kaina nera per didele. Uzupis jau gan seniai nebe menininku vieta. Gal like senu, bet nauju nelabai atsiranda. Dabar jie sturmuoja stoties apylinkes ir dali naujamiescio. Uzupis geras rajonas ir tik geres, plius jis niekada nebus judrus kaip senamiestis ir daugumai tai yra pliusas.

[KeptaBulve]

Ką tu su tuo sertifikatu veiksi? Kažkoks nesveikas žmonių kitų asmenybių sudievinimas, kurie yra tokie pat kaip ir tu ar aš. Šiaip mintis.

Čia buvo grynas sarkazmas, jeigu ką

[feex]

Išnuomoji už 600 į mėnesi, gauni 6% grąžą. Labai normali kaina.

Kvadrato kaina didesniam butui atrodytų tikrai perlenkta.

susimoki mokesčius, atsidedi po 10% einamiesiems remontams ar technikai ir turi 4,8% grąžą. Bet 33 kv. m išnuomoti už 600 eur - kažkas nerealaus....

[andyour]

susimoki mokesčius, atsidedi po 10% einamiesiems remontams ar technikai ir turi 4,8% grąžą. Bet 33 kv. m išnuomoti už 600 eur - kažkas nerealaus....

Nebent tikiesi, kad ateity nuoma brangs, arba pats butas brangs. Su nuoma jį užkonservuoji, padengi šildymo kaštus.

[donatasa]

Užupyje kyla naujas istorinius architektūros elementus išsaugantis butų kompleksas

http://www.ivilnius.lt/naujienos/sta...69643d33343436

[Aleksas666]

Užupyje kyla naujas istorinius architektūros elementus išsaugantis butų kompleksas

http://www.ivilnius.lt/naujienos/sta...69643d33343436

Atvaizdas

Kiemo sutvarkymas tragiškas, nors rodos tai lengviausia dalis, bet daroma, kad tik greičiau.

[nomad]

Viskas OK su šituo projektu, tik gaila, jog šalia esančio buvusio VU 'krematoriumo' su kaminu jie netvarkys - tas objektas šiuo metu parduodamas ...

[Ghetto1]

Dėl statybų Užupyje kreipiasi į prokurorus

Skaitykite daugiau: http://www.delfi.lt/verslas/nekilnoj....d?id=69365118

[dr-rox]

[nomad]

Duok dieve, kad Prokuratūroje atsirastų sveiko proto praignoruoti šitą paveldo gestapininkų, žalčių mailiaus fetišistų ir užakėjusių rūtų darželio vaidilučių isterijos akciją ...

[Lettered]

Duok dieve, kad Prokuratūroje atsirastų sveiko proto praignoruoti šitą paveldo gestapininkų, žalčių mailiaus fetišistų ir užakėjusių rūtų darželio vaidilučių isterijos akciją ...

Orhuso konvencija rimtas reikalas, nenubėgs kaip vanduo nuo žąsies.

[adomazzz]

Dėl statybų Užupyje kreipiasi į prokurorus

Skaitykite daugiau: http://www.delfi.lt/verslas/nekilnoj....d?id=69365118

Kur jie visi buvo, kai sovietmiečiu ten fabrikus statė... O dabar jau dėl kiekvieno beverčio krūmo dreba. geriausiai tikriausiai būtų, kad ten tas senas fabrikas ir toliau stovėtu, aplink narkomanai rinktusi, bei palei Vilnele toliau šabakštynai augtų... nes tai gi paveldas, aukščiausio lygio.

Tegul užupiečius kurie dar sodą turi irgi į prokuratūrą skundžia, nes bekasdami pavasarį žemę, jie gi irgi reliefą labai žymiai keičia, nekalbant jau apie labai vertingų augalų naikinimą, kuriuos kitur vadina piktžolėmis....

[Eidvis]

Pirmieji užupio renesanso vaisiai. Užuopio etiudai.









Kažkoks nežinomas kaimynas, kurio nėra nei Vilniaus projektų žemėlapyje, nei kokių vizualizacijų mačiau, nors aišku galėjau pražiopsoti. Neaišku dar galutinis variantas - bus staigmena




Kartu ir visai nebloga užupio pabaiga susiformuoja.


Užupio butas

[Creatium]

Abu žinomi objektai atrodo labai gerai.

O Etiudas tai nustebino. Maniau gi, kad jį irgi sustabdė...

[feex]

Nezinomas kaimynas yra uzupio kalvu II etapas (arba kaip nors kitaip vadinsis, bet vystytojas tas pats - MRS):

[Eidvis]

tai vietai tiks

Apskritai praeinant užupį nėra vietos, kurioje nesimatytų bent dvejų statybų. Vienas nespėjus praeiti - jau kitos matosi. Jeigu tik būtų atgaivinta ir infrastruktūra, vietoj dabartinių ištrupėjusių šaligatvių ir elektros stulpų, kur kaime pievose stovi, būtų rekonstruotos gatvės, tai užupis per kelis metus pasikeistų neatpažįstamai.

renovacija kairėj


iškart už/\






Toks jausmas, kad sparčiausiai šiuo metu juda Užupio krantinių darbai. Jų puslapyje pardavinėjami visų namų butai, o tų namų penkiolika. Atrodo, kad pardavimai visai neblogai sekas.Regis darbai bus suskirstyti etapais ir pirmame etape statomi 7 namai. Galbūt kitamet kokie darbai ir didžiojoje Skyteks teritorijoje prasidės.

[dr-rox]

Senokai užupy nebuvau, bet progresas matos belekoks Reiks kada apsilankyt. Ir projektai visai įdomūs, Užupio butas grynas Stokholmas

[Marius08889]

Mačiau, kad tas suspenduotas namas Zarasų g. jau nusiardė viršutinį aukštą.

Bet Užupio "bendruomenė" vis tiek nerimsta