Vilniaus sporto rūmų ir Žalgirio stadiono teritorija

[Gladiator]

Tai dabar nieko ir nevyksta del to, kad neduotu (kai pastatys seskineje - duos). O koks tikslas UBGui investuti N milijonu i stadiona ir kaip tuos N milijonus po to atpirkti? Parduodant 300 bilietu i futbolo rungtynes ar 700 bilietu i nusenusios zvaigzdes gastroliojancios po Rusija ir Rytu Europa koncerta?

[Valiukas]

Tai dabar nieko ir nevyksta del to, kad neduotu. O koks tikslas UBGui investuti N milijonu i stadiona ir kaip tuos N milijonus po to atpirkti? Parduodant 300 bilietu i futbolo rungtynes ar 700 bilietu i nusenusios zvaigzdes gastroliojancios po Rusija ir Rytu Europa koncerta?

Tikslas yra investuoti ne į stadioną (!) Taigi "Žalgirio" stadiono teritorija yra didelė, o panaikinus bėgimo takus ir treniruočių aikštę ("Marakaną"), atsiveria labai nemaži sklypai statyti įvairius komercinius/biurų ir kitus pastatus, kurie generuos pastovias pajamas ir taip atpirks stadiono rekonstrukciją. KAS KAM NEAIŠKU? Kitaip tariant - tai yra sklypai ypač geroje vietoje, kurie patys prašosi būti užstatomi. Kadangi ten jau yra stadionas, kurio naikinti niekas neleis, vienintelė išeitis yra jį rekonstruoti (taip atiduodant duoklę miestui), o šalia statyti pelningus objektus.

[Gladiator]

Vienas variantas uztatyti 50% teritorijos komerciniais pastatais kurie generuotu pelna, kuriuo butu dengiamos likusios 50% teritorijos vystimo islaidos. Kitas variantas uzstatyti 100% teritorijos komerciniais pastatais kurie generuoti dvigubai daugiau pelno nei pirmam variante ir plius tuo pelnu nereiktu dengti likusios 50% teritorijos vystimo t.y nauda butu dar didesne. Jei butumete UBIGo vietoje kuri varianta pasirinktumete? As irgi ta pati

[Valiukas]

Vienas variantas uztatyti 50% teritorijos komerciniais pastatais kurie generuotu pelna, kuriuo butu dengiamos likusios 50% teritorijos vystimo islaidos. Kitas variantas uzstatyti 100% teritorijos komerciniais pastatais kurie generuoti dvigubai daugiau pelno nei pirmam variante ir plius tuo pelnu nereiktu dengti likusios 50% teritorijos vystimo t.y nauda butu dar didesne. Jei butumete UBIGo vietoje kuri varianta pasirinktumete? As irgi ta pati

Ne visada norai su galimybėm sutampa. Taip ir šiuo atveju - stadiono naikinti negalima. Todėl ir norima išpešti maksimalų rezultatą iš likusios teritorijos. Todėl viskas taip ilgai ir tempiasi.
Bet tu, kaip supratau, teigi, kad viskas tempsis tol, kol neliks stadiono?

[Gladiator]

Na kodel negalima? Daleiskim dabar yra 2010. Seskineje patatytas 15000 vietu stadionas uz 200 milijonu litu buna uzpildytas pilnai tik pora kartu i metus kai buna dainu svente ir kai zaidzia Lietuvos futbolo rinktine (ir tai tik jei zaidzia prie kokius prancuzus ar italus, kitais atvejais uzpildytas max %50). Dar zaidziamos A lygos futbolo rungtynes ir keli koncertai, bet ten parduoti bilietai net neatperka apgadintos vejos atstatymo darbu. Pats stadionas duoda kelis milijonus nuostoliu i metus. Daleiskim as atsotovauju UBIGa ir ateinu pas tave savivaldybes klerka ar net mera ir sakau noriu griauti ta Zalgirio stadiona, nes patys matot kokia padetis. Tavo argumentai kodel jo nereiktu griauti.

[Valiukas]

Na kodel negalima? Daleiskim dabar yra 2010. Seskineje patatytas 15000 vietu stadionas uz 200 milijonu litu buna uzpildytas pilnai tik pora kartu i metus kai buna dainu svente ir kai zaidzia Lietuvos futbolo rinktine (ir tai tik jei zaidzia prie kokius prancuzus ar italus, kitais atvejais uzpildytas max %50). Dar zaidziamos A lygos futbolo rungtunes ir keli koncertai, bet ten parduoti bilietai net neatperka apgadintos vejos atstatymo darbu. Pats stadionas duoda kelis milijonus nuostoliu i metus. Daleiskim as atsotovauju UBIGa ir ateinu pas tave savivaldybes klerka ar net mera ir sakau noriu griauti ta Zalgirio stadiona, nes patys matot kokia padetis. Tavo argumentai kodel jo nereiktu griauti.

Na, iki 2010-ųjų dar daug laiko, gali daug kas pasikeist, taigi, šiandieniniai argumentai nelabai tiktų. Galbūt nacionaliniame stadione iš viso nebus žaidžiamos A lygos rungtynės ir joms reikės kažkur vykti..? Galbūt iki to laiko Vilniuje atsiras dar vienas futbolo klubas..? Tarkim, remiamas to paties Romanovo. Galbūt mūsų futbolo rinktinė pateks į 2010-ųjų Pasaulio čempionatą ir Lietuvoje įvyks didžiulis futbolo atgimimas? Na, visokių variantų gali būti, todėl dabar nesinori ieškoti kažkokių argumentų.

[Gladiator]

Tai, kad tu argumentu nei nera nei bus. Niekas nedes simtu milijonu i stadiona kur vyks tik A lygos rungtynes. O be to is kur tokios zinios, kad savivaldybe pries stadiono griovima? Man rodos jiems vienodai, o jei pateps, tai netgi bus uz. Kol kas UBIGa stabdo tik visuomenes nuomone (susikurtu koks Lietuvos kinoteatro gynimo komiteto analogas ir uzstabdytu visas statybas), bet kai bus patatytas stadionas Seskineje ir sios kliuties neliks, nes pas tuos gynimo komitetus neliks jokiu argumentu.

[Valiukas]

Tai, kad tu argumentu nei nera nei bus. Niekas nedes simtu milijonu i stadiona kur vyks tik A lygos rungtynes. O be to is kur tokios zinios, kad savivaldybe pries stadiono griovima? Man rodos jiems vienodai, o jei pateps, tai netgi bus uz. Kol kas UBIGa stabdo tik visuomenes nuomone (susikurtu koks Lietuvos kinoteatro gynimo komiteto analogas ir uzstabdytu visas statybas), bet kai bus patatytas stadionas Seskineje ir sios kliuties neliks, nes pas tuos gynimo komitetus neliks jokiu argumentu.

Dar reikėtų paieškoti Vilniaus savivaldybės specialiųjų planų ir kitų patvirtintų dokumentų, kur, jei gerai pamenu, "Žalgrio" stadionas yra įvardintas kaip prioritetinis sporto ir kultūros objektas, ar kažkaip panašiai. Be to visi savivaldybės atstovai visada pasisakė už stadiono išsaugojimą, nepriklausomai nuo Šeškinės stadiono likimo. Nemanau, kad "tik visuomenės nuomonė" stabdo ŪBIG'ą, nes dėl stadiono visuomenė nereiškė jokių priekaištų. Turbūt todėl, kad planuose yra stadionas ir apie jo nebuvimą niekas net nekalba. Nu, išskyrus tave Neneigiu, kad pastačius Šeškinės stadioną, "Žalgirio" stadiono reikalingumo klausimas bus iškeltas į paviršių, tačiau, kaip jau minėjau anksčiau, iki to laiko gali dar daug kas pasikeisti.

[bronius]

Savivaldybės patvirtintame bendrajame plane iki 2015 metų šis stadionas yra, taigi jo sugriauti negali niekas, nebent netyčia nukris bomba iš praskrendančio NATO lėktuvo. O kadangi tokie čia neskraido, tas stadionas bus, kad ir apgriuvęs be bombų pagalbos. Priedo toks nustekentas objektas pliusų Vilniaus ir Lietuvos prestižui neduoda, savivaldybė suinteresuota kuo greičiau kažką ten daryti. Ne dėl futbolo, o dėl pliusiuko sau. Kadangi Lietuvoje futbolui trugdo kažką pasiekti ne tik futbolistų žemas parengimo lygis, bet ir mistinės jėgos (ežiukų ir negyvų žydų pavidalu), gali būti, kad ir 2016 metais matysime tas pačias kerpes ir maurus Žalgiryje.

[Valiukas]

Savivaldybės patvirtintame bendrajame plane iki 2015 metų šis stadionas yra, taigi jo sugriauti negali niekas, nebent netyčia nukris bomba iš praskrendančio NATO lėktuvo.

Nu va va, apie tai aš ir kalbėjau.

[ACC]

Niekas nedes simtu milijonu i stadiona kur vyks tik A lygos rungtynes.

Naują futbolo stadioną galima pastatyti už 10-20 milijonų eurų. Aikštė, iš šonų atskiros dengtos tribūnos. Didelio stadiono ten niekas niekada nestatys, jo ir nereikia.

[Eidvis]

Skelbiamas konkursas projektuoti 15 ha Vilniaus centre

Ūkio banko investicinė grupė skelbia tarptautinį konkursą, kurio laimėtojai turės suprojektuoti apie 400 mln. EUR (1,38 mlrd. Lt) vertės Vilniaus centre planuojamą statyti pramogų, sporto, komercinių ir gyvenamųjų pastatų kvartalo projektą.

"Teritorija, į kurią patenka buvusios žydų kapinės su spėjamomis jų ribomis bei Vilniaus koncertų ir sporto rūmai, neįtraukta į skelbiamo konkurso objektų sąrašą, tačiau, siekiant visos teritorijos vizualinio vientisumo, konkurso dalyviams rekomenduojama teikiant pasiūlymus atsižvelgti į šiuos teritorijoje esančius objektus", - pranešime spaudai sako Gintautas Blažiūnas, kartu su Ūkio banko investicine grupe (ŪBIG) konkursą organizuojančios Lietuvos architektų sąjungos (LAS) vicepirmininkas.

Vienu svarbių teritorijos objektų taps vietoje senojo ,,Žalgirio“ futbolo stadiono iškilsiantis, mažiausiai dešimties tūkstančių vietų talpos dengtas dirbtinės vejos futbolo stadionas kartu su jo poreikiams pritaikyta infrastruktūra. Taip pat maždaug 15 ha teritorijoje numatomi tokie objektai kaip koncertų ir sporto salė, biurai, viešbutis, prekybinės ir gyvenamosios patalpos.

Atvirame konkurse, kurio pasiūlymus galima teikti iki 2008 m. vasario 5d.

[bronius]

2007-ieji taps metais, kuriais Lietuvoje žengti svarbūs žingsniai sporto bazėms (tiesa, daugiau futbolo stadionams..) statyti, renovuoti ir plėstis. Tai labai džiugina, nes per 17 nepriklausomybės metų nieko panašaus nebuvo - jaučiasi, kad valstybė po truputį stojasi ant kojų. Nacionalinis, Marijampolė, Panevėžys (čia netgi eina kalba apie tris objektus - "Aukštaitijos" renovaciją ir naujo, dirbtinės dangos stadiono, projektavimą, taip pat šiais metais pradėta statyti arena su dviračių treku), yra vilčių, kad iki 2010 atsiras Naujosios Vilnios kompleksas, tvarkosi Šiauliai, kiti mažesni miesteliai, o štai dabar ir teigiami poslinkiai "Žalgiryje". Šioje medaus statinėje ir nemažas šaukštas (netgi sakyčiau samtis) deguto - keblumai su Kauno arena ir D&G stadionu, katastrofiška baseinų, to pačio futbolo ir kitų sporto šakų treniruočių bazių stoka, sostinėje ypatingai jaučiamas futbolo aikštelių ir stadionų, skirtų visuomeniniams poreikiams, trūkumas. Vilniaus SFL (Sekmadienio futbolo lyga) vienija apie 40 komandų, Vilniaus pirmenybėse yra dar apie 25 - visos šios komandos nori patogių (ir svarbiausia - saugių) treniravimosi bei rungtyniavimo sąlygų. Lietuvos futbolo klubams labai trūksta dengtų maniežų - atsiradus tokiems šalyje, būtų galima nacionalines pirmenybes priartinti prie Europos modelio - t.y. žaisti ir žiemą. Kadangi šiame ŪBIG pranešime rašoma apie dengtą, dirbtinės dangos stadioną, yra vilčių, kad jis galės po savo sparnu priglausti ne tik profesionalias ar pusiau profesionalias komandas, bet ir futbolo ištroškusius mėgėjus - nors dirbtinė danga turi ir svarių minusų, didžiausias jos pliusas - eksploatacijos intensyvumas, rungtynės gali vykti kad ir visą dieną, kai tuo tarpu natūrali veja po tokio akibrokšto būtų totaliai sugadinta.
Vienu žodžiu - džiugu! Kad tik projektavimai, biurokratinės išdaigos ir visokie otkatai nenusitęstų dar vienam penkmečiui ar net dešimtmečiui. Atsiradus šiam ir panašiems objektams, galėsiu, perfrazavus žinomą posakį, tarti sau: "ir Lietuvoje galima gyventi".

[Valiukas]

Kažkaip įtariu, kad tas T-1 yra ta "nejudinama" teritorija, o visa kita sudaro 15 ha:



http://www.architektusajunga.lt/LT.p...=anonsai&Id=62

Bet kokiu atveju, puikios naujienos, ypač - apie stadioną. Visiem skeptikam, kurie aiškino, kad kai pastatys "Tūkstantmečio" stadioną, dar vienam nebebus prasmės

[bronius]

Vienu svarbių teritorijos objektų taps vietoje senojo ,,Žalgirio“ futbolo stadiono iškilsiantis, mažiausiai dešimties tūkstančių vietų talpos dengtas dirbtinės vejos futbolo stadionas

Vienas pataisymas - konkurso sąlygose parašyta ne "mažiausiai", o "iki" 10.000 vietų. Citata:

Teritorijoje, pažymėtoje indeksu T-2, esančioje Rinktinės ir Šeimyniškių gatvių sankirtoje, reikia numatyti įrengti iki 10 000 (dešimt tūkstančių) vietų dengtą futbolo stadioną su dirbtine veja (žiūrėti priedus Nr. 1, Nr. 3.1.). Šiai teritorijai yra parengtas detalusis planas ( žiūrėti priedą Nr. 5).

[Shaolinas]

O tai chia buvusi LR krepsinio arena ir patenka i sia teritorija?

[spirit]

Taip.

[LeBronius23]

Žalgirio stadionas

M. Fukso koncepcija

Vilnius Baltic Centre (VBC) – modernus daugiafunkcinis kultūros, sporto, laisvalaikio ir verslo kompleksas, kurį numatoma įkurti Lietuvos sostinės centre. Tikimasi, kad VBC taps nauju Vilniaus miesto simboliu, sujungsiančiu Senamiestį ir šiaurinę Naujamiesčio dalį. Įgyvendinus VBC projektą – tai bus vienas didžiausių nekilnojamojo turto investicinių projektų Pabaltijo regione.

Centrinėje Vilniaus dalyje – apie 15 ha teritorijoje šalia Neries upės – numatoma suformuoti unikalią erdvę su trimis skirtingais traukos centrais: kultūriniu, pramogų-sporto ir komerciniu-gyvenamuoju. Savo koncepcijas šio komplekso išvystymui buvo pateikę Berg Arkitektkontor, Massimiliano Fuksas, Petuaud, RMJM, B.I.G. bei kiti.

2007 metų lapkričio 27 dieną Lietuvos architektų sąjunga ir UAB „Ūkio banko investicinė grupė“ (ŪBIG) paskelbė Vilnius Baltic Centre (VBC) teritorijos, esančios Vilniaus centrinėje dalyje, konkursą urbanistiniams-architektūriniams pasiūlymams teikti.

TERITORIJOS TARP NERIES UPĖS, RINKTINĖS, ŠEIMYNIŠKIŲ IR RAITININKŲ GATVIŲ, VILNIUJE, PROJEKTO URBANISTINIŲ – ARCHITEKTŪRINIŲ
PASIŪLYMŲ KONKURSO SĄLYGŲ SANTRAUKA


Atviras konkursas skelbiamas teritorijos tarp Neries upės, Rinktinės, Šeimyniškių ir Raitininkų gatvių, Vilniuje (toliau – „Teritorija“), projekto urbanistinių - architektūrinių pasiūlymų parengimui bei techninio projekto kainos pagal parengtus urbanistinius - architektūrinius pasiūlymus nustatymui.

Konkursą skelbianti organizacija - UAB „Ūkio banko investicinė grupė“ (toliau – „UAB „ŪBIG“), konkursą organizuojanti organizacija - Lietuvos Architektų sąjunga. Konkurso sąlygos suderintos su Vilniaus miesto savivaldybe.

Konkurse dalyvauti gali visi norintieji, fiziniai ir juridiniai asmenys, turintys teisę projektuoti Lietuvos Respublikoje arba užsienio valstybėje, užsiregistravę Lietuvos architektų sąjungoje kaip konkurso dalyviai ir pateikę konkurso sąlygas atitinkančius pasiūlymus.

Konkurso sąlygos skelbiamos savaitraštyje „Statybų pilotas“ ir Lietuvos architektų sąjungos tinklapyje internete www.architektusajunga.lt. Konkurso dokumentai bei visa su konkursu susijusi informacija teikiama Lietuvos Architektų sąjungoje adresu Kalvarijų g. 1, Vilnius, arba tel. +370 2756483.

Pasiūlymai gali būti teikiami iki 2008 m. vasario 5 d. 15.00 val.

Atviro konkurso pasiūlymai bus vertinami pagal šiuos kriterijus (pagal svarbą):

Teritorijos vientisas urbanistinis sprendimas;
Sprendimų kontekstualumas, ypač su Pilių rezervato teritorija;
Viešųjų erdvių sistemos sukūrimas;
Teritorijos užstatymo architektūriniai sprendimai;
Transporto ir pėsčiųjų ryšių efektyvumas;

Konkurso pasiūlymams vertinti sudaryta konkurso vertinimo komisija, kurią sudaro Vilniaus miesto savivaldybės, Lietuvos Architektų sąjungos bei UAB „Ūkio banko investicinė grupė“ atstovai.

Konkurso pirmos, antros ir trečios vietos laimėtojams išmokami tokio dydžio autoriniai honorarai:

Pirmos vietos laimėtojui - 80 000,00 (aštuoniasdešimt tūkstančių) litų
Antros vietos laimėtojui - 50 000,00 (penkiasdešimt tūkstančių) litų
Trečios vietos laimėtojui - 30 000,00 (trisdešimt tūkstančių) litų

Taip pat skiriami du paskatinamieji laimėjimai po 20 000,00 (dvidešimt tūkstančių) litų.

Situacijos aprašymas

Nagrinėjamą teritoriją riboja Neries upė, Rinktinės, Šeimyniškių ir Raitininkų gatvės. Ši teritorija yra Vilniaus miesto centrinėje dalyje, šalia Pilių rezervato. Teritorija ilgą laiką naudota sportui ir kitiems renginiams, šiuo metu degraduoja. Miesto bendrasis planas formuoja šią teritoriją kaip polifunkcinio miesto centro dalį. Tam yra būtina pritraukti į šią teritoriją papildomas funkcijas, suformuoti naujus traukos centrus. Gerinant susisiekimo infrastruktūrą, būtina suformuoti gatvių ir pėsčiųjų takų tinklą. Vilniaus miesto savivaldybės taryba patvirtino šios teritorijos detalaus plano konceptualiąją dalį, kurioje nustatyti teritorijos naudojimo ir konversijos principai, nurodytos maksimaliai galimos plėtros apimtys. Pagal patvirtintą detaliojo plano konceptualią dalį, ji yra suskirstyta į atskiras teritorijas .

Teritorija, į kurią patenka spėjamos buvusios žydų kapinės bei Vilniaus koncertų ir sporto rūmai nėra architektūrinių – urbanistinių pasiūlymų konkurso objektas, tačiau, siekiant visos teritorijos architektūrinio – urbanistinio vientisumo, konkurso dalyviams rekomenduojama atsižvelgti į šiuos teritorijoje esančius objektus.

Teritorijoje, esančioje Rinktinės ir Šeimyniškių gatvių sankirtoje, būtina numatyti dešimt tūkstančių vietų dengtą dirbtinės vejos futbolo stadioną bei sukurti atitinkamą infrastruktūrą.

Pagal Teritorijos detaliojo plano konceptualiąją dalyje teritorijos numatyti gyvenamosios - komercinės paskirties objektai.

[deep'as]

A nu viskas aisku. Statybos vyks stadiono vietoje, bet kad nekiltu triuksmas tai tems guma iki bus pastatytas stadionas ant Seskines kalno. Kai tas bus pastatytas, pareiks, kad Vilniuj nereikia dvieju stadionu su virs 10,000 vietu nes net ir vieno uzpildyti neimanoma ir statys vietoj esamo.

V.Romanovui priklausanti ŪBIG prašo atleisti nuo mokesčio „Žalgirio“ stadioną

Sostinės savivaldybė gavo Vladimirui Romanovui priklausančios Ūkio banko investicinės grupės atstovų prašymus atleisti nuo nekilnojamojo turto mokesčio „Žalgirio“ stadioną, taip pat sumažinti šį mokestį Vilniaus koncertų ir sporto rūmams, antradienį rašo „Lietuvos rytas“.

Prašyme nurodoma, kad nusprendus nacionalinį stadioną statyti kitoje vietoje, sužlugo viltys padedant valstybei atkurti ir paversti nacionaliniu „Žalgirio“ aikštyną. Tačiau, kaip pažymi „Lietuvos rytas“, numatyta pastatyti 10 tūkst. vietų dirbtinės vejos stadioną, atitinkantį tarptautinius standartus.


Kaip rašoma "Lietuvos ryte", aišku, kad naujasis stadionas jo valdytojui bus nuostolingas, todėl ir prašoma atleisti nuo 2007 m. nekilnojamojo turto mokesčio.
www.delfi.lt

Tikrai nenustebsiu, jei galutiniam projekto variante 10 000 vietų stadionas bus tiesiog išgaravęs.

[Valiukas]

Rytoj (antradienį, vasario 5 d.) 15-ą valandą baigiasi terminas architektams atiduoti savo darbus. Tikiuosi, labai nebus užgaišta su paviešinimu.