Vilniaus sporto rūmų ir Žalgirio stadiono teritorija

[Suolas]

Jei Merko/Kapitel vadybininkai skaito šį forumą - shut up and take my money - aš pirmas eilėje

Man labai patiko kai kurie sprendimai pas juos, kurių nepastebėjau kituose projektuose. Pavyzdžiui, vonios gyvatukas pajungtas prie centrinio šildymo, o 2-ame etape įrengtas centrinis oro kondicionierius. Tačiau bene didžiausias pliusas - vidiniai balkonai - dėka jų RU kvartalas atrodo vizualiai neužterštas.

Už antro etapo kainas, ar nežymiai didesnes - me too!

[gangstarr]

Business Stadium North East po truputi lipa iš duobės.




P.S. North pastate įsikurs Rimi (Rimi Express), kadangi jau kabo skelbimai dėl darbuotojų.

[ttttt]

ne, cia tik mano pamastymas, kad Avulis gali ivertinti biuru poreiki vs butu poreiki. Turint omeny, kad LiveUp pardavimai juda gerai, butu logiska pakeist siek tiek projekta biuro (padaryt komercines+butus). Kitu atveju gali stovet ilgai tuscias

Na jeigu LiveUp nusprendė prie pat labai intensyvaus eismo ir taršos Kauno gatvės įkišt daugiabutį, tai kažin ar taip gerai seksis su pardavimais...

[mr_miegas]

net neabejoju, kad išpirks už tą pačią kainą

[Creatium]

Na kodėl? Bene kitoje gatvės pusėje statomas daugiabutis, projektuojamas jau ir antras jo etapas (Uptown Loft).

[ttttt]

Na nežinau, man ta vieta atrodo žiauriai nepatraukli ir nejauki (ta prasme prie pat gatvės, kieme ok), autobusai, troleibusai, amžinos spustys, šalia stovinčių namų fasadai juodi nuo kietųjų dalelių...

[Obi-Wan Kenobi]

Pirkėjų segmentų yra įvairių. Tokiose vietose tokius butus perka “investicijai” t.y. nuomai. Butai nuomai gerai eina nuomoti centre ir aplink, nuomininkai dažnai yra be šeimos arba poros. Jiems tokie kriterijai kaip “aikštelės ir parkeliai” nelabai groja. Grįžta pernakvot, o ryte vėl į darbą.

[Lettered]

Pirkėjų segmentų yra įvairių. Tokiose vietose tokius butus perka “investicijai” t.y. nuomai. Butai nuomai gerai eina nuomoti centre ir aplink, nuomininkai dažnai yra be šeimos arba poros. Jiems tokie kriterijai kaip “aikštelės ir parkeliai” nelabai groja. Grįžta pernakvot, o ryte vėl į darbą.

Sveikata visiems rūpi, o prie tokios gatvės gyventi ne kažką. Po coronos mažų butų "pernakvojimui" paklausa labai sumažėjo, kaip ir trumpalaikei nuomai, dabar butas jau turi būti erdvesnis, kad būtų ir kur patogiai dirbti, pailsėti, pažiūrėti filmą, pavalgyti ir pan.

[Milwaukee]

Business Stadium North

[Dan19]

Kas yra tie juodi dalykai? Virš balkonų tai būna apšvietimas, o čia kas? Atsirado tik 3 etapo namuose.

[mr_miegas]

rekuperatoriaus isejimas i lauka.

[Globalus]

Rinktinės Urban

[Valiukas]

Cepeliniškės (nuo spalvos. Fasadų, dangaus, kelių..)

[Suolas]

Iš Citify: https://bit.ly/35mjeHQ

[Zygis]

Primena siek tiek Fabijoniskiu Salomejos lusnyno kvartala. Ir na puikus pavyzdys deja, kad rinka netobula - projektas papigiai, max tankumu, o kainos dideles.

[Lettered]

Primena siek tiek Fabijoniskiu Salomejos lusnyno kvartala. Ir na puikus pavyzdys deja, kad rinka netobula - projektas papigiai, max tankumu, o kainos dideles.

Pagal vietą kainos nėra didelės, kitaip žmonės nepirktų.

[Globalus]

Nuo kada kainos po 3000/kv. nėra didelės?

[Gladiator]

Nuo kada kainos po 3000/kv. nėra didelės?

Irgi visad galvojau kad Centro Rezidencijos šrotą perka nes jis pigus: ale na taip architektūra ir kokybė šūdas, bet maža kaina ir gera lokacija. Pažiūrėjau dabar kainą ir apstulbau: nuo 2800 iki 3200. Gi pora šimtų dametus (procentaliai kokius 10-15%) jau galima Paupyje nusipirkti, tas projektas irgi turi savų minusų, bet ten visai kitas lygis su išliekamąja verte, o CR po 5 metų kai nuo purvo pagels ta balta salva ir gyventojai balkonus pasistiklins tai vizualiai niekuo neisiskirs nuo Neries kvartalo ant savartyno. Kaip tie idiotai ten perkantys iš vis pinigus uždirbti sugeba jūs man paaiškinkite?

[VNS]

Tokių veikėjų daug perka, kaip investycyjų.

[Lettered]

Irgi visad galvojau kad Centro Rezidencijos šrotą perka nes jis pigus: ale na taip architektūra ir kokybė šūdas, bet maža kaina ir gera lokacija. Pažiūrėjau dabar kainą ir apstulbau: nuo 2800 iki 3200. Gi pora šimtų dametus (procentaliai kokius 10-15%) jau galima Paupyje nusipirkti, tas projektas irgi turi savų minusų, bet ten visai kitas lygis su išliekamąja verte, o CR po 5 metų kai nuo purvo pagels ta balta salva ir gyventojai balkonus pasistiklins tai vizualiai niekuo neisiskirs nuo Neries kvartalo ant savartyno. Kaip tie idiotai ten perkantys iš vis pinigus uždirbti sugeba jūs man paaiškinkite?

Centro rezidencijos vieta labai gera - senamiestis už žingsnio, bet tuo pačiu ramu, ne prie pat judrios gatvės ir dar šalia labai gražios viešosios erdvės, susisiekimas irgi labai geras, tai nieko keisto, kad yra daug norinčių čia gyventi ir butai perkami nepaisant paprastos architektūros. Taip, kad vieta turi nemažai privalumų lyginant net su paupiu (beje, kurio vienas etapas irgi labai nupigintas, sienos apklijuotos putplasčiu ir paprastai baltai nutinkuotos, o stogas iš pigios skardos).
Kalbant apie kainas, jos gana konkurencingos, pvz. random 3 kamb. tokio pat ploto tame pačiame aukšte esantys butai, CR kaina 180K Eur, NS - 169K Eur. Kurį butą rinktumėtės? Kainų skirtumas minimalus, tačiau NS vieta nepalyginimai prastesnė, toli nuo senamiesčio, šalia pagrindinių miesto gatvių smarvės ir taršos, aplinka bomžynai ar servisai kurenantys alyvą ir jokių viešųjų erdvių. Mane labiau stebina, kad šiame projekte butus perka, o ne CR.