Vilniaus sporto rūmų ir Žalgirio stadiono teritorija

[MrPub]

Kai domėjausi šitų projektų 2k. butais, tai CR kainos apie 10+ tūkst. didesnės buvo už panašaus ploto butus.
Pagrindiniai Hannerio pliusai tai Rent2Buy ir galimybė įnašą išsimokėti dalimis, kas daug kam daug aktualiau negu pastatų architektūra.

[ramarta]

Kai domėjausi šitų projektų 2k. butais, tai CR kainos apie 10+ tūkst. didesnės buvo už panašaus ploto butus.
Pagrindiniai Hannerio pliusai tai Rent2Buy ir galimybė įnašą išsimokėti dalimis, kas daug kam daug aktualiau negu pastatų architektūra.

Kuomet aš domėjausi, vidutinė kvadrato kaina CR buvo apie 2500, o RU 2300, plius RU turi medinius langus, su daline apdaila įrengiamą individualią rekuperaciją, na ir atrodo geriau. Tik ar verti tie projektai savo kainų? Rinka sako taip, ir aš pats mieliau primokėčiau ir gyvenčiau ten negu Šnipiškių gilumoj. Kiti variantai buvo/yra Baltas Lapas, Paupio projektai, bet ten dar brangiau, Paupy viešojo transporto nerasta, dviračiu irgi ne taip patogu. Bet čia turbūt tema apie architektūrą, ne apie "kas geriau"

[Chatbot]

Kuomet aš domėjausi, vidutinė kvadrato kaina CR buvo apie 2500, o RU 2300, plius RU turi medinius langus, su daline apdaila įrengiamą individualią rekuperaciją, na ir atrodo geriau. Tik ar verti tie projektai savo kainų? Rinka sako taip, ir aš pats mieliau primokėčiau ir gyvenčiau ten negu Šnipiškių gilumoj. Kiti variantai buvo/yra Baltas Lapas, Paupio projektai, bet ten dar brangiau, Paupy viešojo transporto nerasta, dviračiu irgi ne taip patogu. Bet čia turbūt tema apie architektūrą, ne apie "kas geriau"

Yra "Būstas ir NT rinka" skiltis šitam forume, pabandykit ten pasižiūrėti, gal jau buvo diskutuota.

[ArtisLT]

Na prie Marriott erdvė tikrai nebloga, bet pasuki galvą ir pradedi vimčiot. Avuliui pačiam tokios problemos nekyla????

Kitas dalykas, pagal projektą pamenu, kad ši gatvė turėjo ties Alėjos pabaiga lysti po žeme ir Žalgirio stadiono viešoji erdvė bei Sporto rūmų teritorija turėjo būti sujungta ir skirta pėstiesiems. vėl užtaupė?...

[Creatium]

Nepanašu:

[Evier]

Na prie Marriott erdvė tikrai nebloga, bet pasuki galvą ir pradedi vimčiot. Avuliui pačiam tokios problemos nekyla????

Kitas dalykas, pagal projektą pamenu, kad ši gatvė turėjo ties Alėjos pabaiga lysti po žeme ir Žalgirio stadiono viešoji erdvė bei Sporto rūmų teritorija turėjo būti sujungta ir skirta pėstiesiems. vėl užtaupė?...

Balkonų turėklai ten jau su stiklu ar dar ne?

[ttttt]

Na prie Marriott erdvė tikrai nebloga, bet pasuki galvą ir pradedi vimčiot. Avuliui pačiam tokios problemos nekyla????

Avulis pats ten nevaikščioja ir nevaikščios, tad jam gyliai nusispjaut kaip ten kas kam atrodo... Todėl ir ta pati erdvė prie Marriott priduota su belenkiek broko. O pasiužiūrėjęs į savo sąskaitą, kaip ji auga nuo tų pigiausių dėžių pardavimo, jis tikrai nevimčioja. Nebent žvengia kaip arklys, kad viskas paeina ir jas išperka.

[ArtisLT]

Nepanašu:

OK, tai turėjo prasidėti ties daugiabučias. Bet neatrodo kad ir ten bus, nes dabar paliktos apie 1,5m betoninės sienos tarp namų ir gatvės. For the future? I don't think so...

[ArtisLT]

Balkonų turėklai ten jau su stiklu ar dar ne?

Dar nėra.

[MindesAcc]

Ar cia man vienam atrodo kad tie sviestuvai yra nukreipti nuo gatves? Ka jie turi apsviesti?

[Saliamonas]

Na prie Marriott erdvė tikrai nebloga, bet pasuki galvą ir pradedi vimčiot. Avuliui pačiam tokios problemos nekyla????

Kitas dalykas, pagal projektą pamenu, kad ši gatvė turėjo ties Alėjos pabaiga lysti po žeme ir Žalgirio stadiono viešoji erdvė bei Sporto rūmų teritorija turėjo būti sujungta ir skirta pėstiesiems. vėl užtaupė?...

Prie dabartinės miesto valdžios Avuliui, manau, apskritai problemų nedaug kyla.
Dėl tos gatvės - pėsčiųjų tako ten tikrai negalėjo būti, nes pagal dabartinį patvirtintą Kongresų centro (buvusių Sporto rūmų) projektą ta gatve eis pagrindinis aptarnaujančio/sunkiojo transporto srautas į antžeminę ir daugiauakštę Kongresų centro stovėjimo aikštelę (pažymėjau raudona linija), kai kas ko Hanner pardavimų vadybininkai CR butų pirkėjams tikriausiai nepaminėjo:

[Evier]

Dar nėra.

Tuomet galbūt dar pagerės vaizdas. Ypač jei stiklas tikrai bus tamsintas, kaip vizualizacijose.

[Zorro]

[Zorro]

[Lettered]

Avulis pats ten nevaikščioja ir nevaikščios, tad jam gyliai nusispjaut kaip ten kas kam atrodo... Todėl ir ta pati erdvė prie Marriott priduota su belenkiek broko. O pasiužiūrėjęs į savo sąskaitą, kaip ji auga nuo tų pigiausių dėžių pardavimo, jis tikrai nevimčioja. Nebent žvengia kaip arklys, kad viskas paeina ir jas išperka.

Būtent, Avuliui kur kas labiau skauda dėl pilies apartamentų, kurie pastatyti jau porą metų, o neparduotų butų daugiau nei dar statomoje CR. Šiaip ir patys pirkėjai kažkiek kalti, nes net tokioje vietoje niekas nenori mokėti bent kelis eurus daugiau už kokybiškesnę architektūrą.

[Obi-Wan Kenobi]

Marketinge yra tokia sąvoka value proposition. Pilies apartamentai nesiūlo vertės, už kurią butų galima gauti price premium.

[Creatium]

Marketinge yra tokia sąvoka value proposition. Pilies apartamentai nesiūlo vertės, už kurią butų galima gauti price premium.

Tiesa. Architektūra nu nėra kažkuo labai įspūdinga, apželdinimas prasto lygio. Tai kur ten tas premium? Vaizdas ir vieta, daugiau kažką sunkiai. O CR siūlo bene tą patį už mažiau.

[Ciurlionis]

Toli žiūrėti nereikia, vystytojas statydamas premium kvartalą stato skirtingus pastatus,pastato viduje, kurią bendras erdves, terasas ant stogo, sutvarko teritorija aplink maksimaliu spindulių bei prikiša pilną namą IT sprendimų.

[Lettered]

Toli žiūrėti nereikia, vystytojas statydamas premium kvartalą stato skirtingus pastatus,pastato viduje, kurią bendras erdves, terasas ant stogo, sutvarko teritorija aplink maksimaliu spindulių bei prikiša pilną namą IT sprendimų.

Tik kaina turbūt ne 2,5K eur/kv.

[Tomizmas]

Šiaip ir patys pirkėjai kažkiek kalti, nes net tokioje vietoje niekas nenori mokėti bent kelis eurus daugiau už kokybiškesnę architektūrą.

Čia reikia paieškoti labai idėjinių pirkėjų, kad sutiktų mokėti savo sunkiai uždirbtus pinigus tam, ko jiems visai nereikia Nebent jie patys menininkai ar suprantantys architektai.