Vilniaus sporto rūmų ir Žalgirio stadiono teritorija

[mantasm]

Niekas nesiulo ten visur ikurti barus. Gali buti kirpyklos, vaistine, spa, dviraciu parduotuve, advokatu kontora, ir tt ir pan. Svarbu butu zmoniu eismas, ty gyva vieta. Gal nesutapatinam verslo pirmam aukste su triuksmu 20 valandu per para. Kita vertus, cia yra CENTRAS, o ne miegamasis rajonas. Gal ketinote ten pirkti buta? Uz pirmo auksto "nesugadinta" auksta kaina? Nepatinka CENTRAS-gyvenate miegamuosiuose rajonuose, bet neverskite miesto kaimu. Koks jusu ginco tikslas? Palaikote vystytojus CENTRE statancius kvartalus kurie bus mire? Ypac pagrindinese isorinese kvartalo gatvese? Juk niekas nesiule sugrusti kaviniu, baru, parduotuviu, diskanu ir stripbariu i kvartalo vidu.

Kur parašyta, kad centras yra būtinai su paslaugom pirmam aukšte? Magiškam STR?

SPA sakyčiau irgi prie blogų vietų - dirbs ilgai, savaitgaliais, velnias žino kokį triukšmą kels jų įranga, gal baseinai daug drėgmės duos.

Bet iš principo bet kokios komercinės patalpos sudaro techninę galimybę, kad ateityje ten atsiras kabokas ar ilgai dirbanti parduotuvė. Ir tai mažina turto vertę ilgalaikėję perspektyvoje. Net jei man asmeniškai paslaugos netrukdytų, pirkdamas būstą įvertinčiau, kad vėliau parduoti bus sunkiau ar teks prašyti mažesnės kainos. O kas perka tokioje vietoje - ką jau ką, bet pinigus skaičuot moka.

[Valiukas]

velnias žino kokį triukšmą kels jų įranga, gal baseinai daug drėgmės duos.

[Eidvis]

Ir net nesvarbu ar jūs sutinkate, kad komercinės patalpos pirmam aukšte kainą muša - money talks, BS walks.

Mes kalbame apie namus miesto centre, kur turėtų vyrauti perimetrinis užstatymas. Kai yra perimetrinis užstatymas, butų pirmame aukšte su langais į šaligatvį niekas neperka. Tai kas gamintojui labiau apsimoka, ar pirmame aukšte įrengti komercines patalpas, o butą antrame aukšte atpiginti 5%, ar antro aukšto butą parduoti ne pigiau, bet neparduoti pirmo aukšto?

[mantasm]

Pradėkim nuo to, kad čia perimetrinio užstatymo nėra. Jei bobutė būtų su kiaušiniais...

[Lettered]

Mes kalbame apie namus miesto centre, kur turėtų vyrauti perimetrinis užstatymas. Kai yra perimetrinis užstatymas, butų pirmame aukšte su langais į šaligatvį niekas neperka. Tai kas gamintojui labiau apsimoka, ar pirmame aukšte įrengti komercines patalpas, o butą antrame aukšte atpiginti 5%, ar antro aukšto butą parduoti ne pigiau, bet neparduoti pirmo aukšto?

Komercinės patalpos komercinėm nelygi, viena ir biuras ar manikūrininkės kabinetas, visai kas kita baras su savo triukšmu, rūkančiais bei garsiai kalbančiais lankytojais ir virtuvės kvapais.

[B.S.]

Deve deve...
Statybos ir architektūros forumas kur bendrai šnekame apie miesto vystymą visų miestiečių labui, bet ne, reikia būtinai ginti savo nuomonę kaip keliems turčiams ir vystytojams neapsimoka. Jau ir taip žinom kad turčiai nenorės ir vystytojams papildomas galvos skausmas. Tai kam čia stengtis, kam kelti diskusiją kaip miestui būtų geriau? Vystytojams išvis geriausia pristatyti daugiaaukščių kartonkių su penthausais turtingiesiems ir uždarais kiemais. Kam čia diskusijos, darom kaip labiausiai visiems apsimoka, be jokio visuomenės spaudimo. Labai "šauni" tamstų pozicija. Kokiu tikslu išvis esate šiame forume?

[B.S.]

Komercinės patalpos komercinėm nelygi, viena ir biuras ar manikūrininkės kabinetas, visai kas kita baras su savo triukšmu, rūkančiais bei garsiai kalbančiais lankytojais ir virtuvės kvapais.

Gal uždarom Senamiestį, ir tegu visi varo į kokį Akropolį. Verslas įsikūręs Senamiestyje labai trukdo ten gyvenančių ramybei.

[Obi-Wan Kenobi]

Deve deve...
Statybos ir architektūros forumas kur bendrai šnekame apie miesto vystymą visų miestiečių labui, bet ne, reikia būtinai ginti savo nuomonę kaip keliems turčiams ir vystytojams neapsimoka. Jau ir taip žinom kad turčiai nenorės ir vystytojams papildomas galvos skausmas. Tai kam čia stengtis, kam kelti diskusiją kaip miestui būtų geriau? Vystytojams išvis geriausia pristatyti daugiaaukščių kartonkių su penthausais turtingiesiems ir uždarais kiemais. Kam čia diskusijos, darom kaip labiausiai visiems apsimoka, be jokio visuomenės spaudimo. Labai "šauni" tamstų pozicija. Kokiu tikslu išvis esate šiame forume?

Aš už pirmo aukšto komercinę paskirtį. Bet suprasti vystytojų logiką, tai dar nereiškia palaikyti. "Priešą" reikia žinoti

[B.S.]

Aš už pirmo aukšto komercinę paskirtį. Bet suprasti vystytojų logiką, tai dar nereiškia palaikyti. "Priešą" reikia žinoti

Žinoti ir ginti yra du skirtingi dalykai.
Jei čia būtų tūkstantis vystytojo kritikuotojų, o ne tūkstantis aiškinančių kad ir taip gerai(nors ir patys žino kad nelabai), tai gal ir vystytojas atsižvelgtų.

[SoulMulticast]

Kas labiausiai apsimoka vystytojui?
- 30 aukstu blokinis skruzdelynas.



Tokiais apstatytas visas Peterburgo priemiestis. Kodel pas mus tokiu nedaro?
- Del aukscio ribojimu. Perkunkiemis ir Fabijoniskiu galas jau gan arti sito, bet bet kokiu atveju 10 aukstu tai ne 30.

Ko nori pirkejai?
- nuosavo namo. Patikekit jei uz ta pacia suma butu galima pasirinkti ar buta daugiabutyje ar ten pat bet nuosava nama, tai absoliuti dauguma pasirinktu nama arba townhouse'a.

Tai ir toliau tesiant, ko nori pirkejai:
- gyvent ramiai kad langai neiseitu i gatve ar prie kokio "verslo".

Ko nori miestas:
- kad gatves butu "gyvos", tam reikia verslo pirmosiuose aukstuose, maziau koncentracijos prekybos centruose. Maloniau ir jaukiau eiti gatve prie parduotuviu fasadu nei kai namai toli o jautiesi kazkur lauke.

Tas pats ir su apsiltinimu, verslui apsimoka isvis namu nesiltint ir taip ir darytu, jei tik leistu. O zmones tikrai pirktu. Zmones apsikritai nupirks bet koki suda, kad tik butu pigiau, jau ne karta irodyta ir isdiskutuota.

Tai cia vienareiksmiskai turi reguliuoti miesto politika ka ir kaip statyti. Ar turi buti verslas pirmame aukste ar ne vystytojui turi buti surasytos konkrecios salygos neatsizvelgiant i jo pavirkavimus. Jei butai virs jo sunkiau parduodami, reiskia jis turi reguliuoti kaina - vienus pigint, kitus brangint.

[Sula]

Tai cia vienareiksmiskai turi reguliuoti miesto politika ka ir kaip statyti. Ar turi buti verslas pirmame aukste ar ne vystytojui turi buti surasytos konkrecios salygos neatsizvelgiant i jo pavirkavimus. Jei butai virs jo sunkiau parduodami, reiskia jis turi reguliuoti kaina - vienus pigint, kitus brangint.

Taip, bet pas mus miestas neturi absoliučiai jokių instrumentų kažką reguliuoti, kažko neleisti ar apmokestinti. Viskas yra leidžiama, kas neuždrausta LR Konstitucijos. O privati nuosavybė netgi dar aukščiau - ji Šventa

[Horn]

Man tai bus juokingiausia, jog jūs čia savaitę diskutuojate, o pasirodys, jog kažkiek komercinių patalpų pirmuose aukštuose visgi bus. Nes aš mačiau tai tik 3 vizualizacijas, iš kurių labai sunku kažką spręsti. Kaip kažkas jau čia vardino, tai komercinių patalpų aplinkui yra labai daug. Mano galva gerokai daugiau, nei norinčių juose apsilankyti net ir užbaigus aplinkui visus projektus. Ko šiai vietai tikrai trūksta, tai pirmuose aukštuose gražiai įkomponuoto prekybos centro. Bet gal kažkurioje Hannerio dėžutėje jis atsiras.

[R.D.]

Pristatė su trenksmu: kuo taps dar viena teritorija sostinės centre
https://www.lrytas.lt/bustas/nekilno...ntre-10280293/

Atgyja dar viena vieta sostinės centre: pristatytas verslo centras „Business Stadium West“ ir viso sostinės Rinktinės gatvėje kuriamo „Business Stadium“ kvartalo vizija. „Business Stadium West“ – pirmasis biurų pastatas būsimajame didžiausiame sostinėje daugiafunkciame kvartale. Kartu su viešbučiu „Courtyard by Marriott“ jis, anot projekto vystytojų, formuos modernią Rinktinės gatvę. Ateityje Rinktinės gatvė, neabejojama, taps svarbia jungtimi. Šiuo metu šalia Šeimyniškių gatvės jau statomas antrasis biurų pastatas „Business Stadium North“. Kitoje teritorijos pusėje plėtojamas daugiabučių projektas „Centro rezidencija“.

[Romas]

Na, bet ir sugrūsta kaip Perkūnkiemyje. Negi ir leis stayti tą skruzdėlyną, del kurio kamščiai padidės kelis kartus.

[SoulMulticast]

Na, bet ir sugrūsta kaip Perkūnkiemyje. Negi ir leis stayti tą skruzdėlyną, del kurio kamščiai padidės kelis kartus.

del pastatu miesto centrineje dalyje dideja kamsciai? o tai reikejo statyt uz Pilaites, kamsciai nedidetu?

[mr_miegas]

del likusiu statybu toje teritorijoje:

Buvusioje „Žalgirio“ stadiono teritorijoje plėtojamas daugiabučių projektas „Centro rezidencija“ – dabar yra pastatyti 2 daugiabučiai, statomi dar 3, o paskutinį etapą ketina pradėti šių metų liepą.

Už „Business Stadium North“ Šeimyniškių ketinama statyti „North East“ verslo centrą. Jam šią arba kitą savaitę ketina skelbti atvirą architektūrinį konkursą. „Tikimės, kad iki metų pabaigos pavyks parengti projektą ir gal net gauti leidimą“, – konferencijoje sakė A.Avulis. Šiuo metu jau baigiama įrengti promenada, tačiau aikštės dar reikės palaukti – ją tikimasi įrengti 2022 metais. „Šiemet einame į pabaigą su promenada, artimiausiu metu tikimės paleisti fontanus. Aikštės, kuri bus 100 ilgio ir 60 metrų pločio, reikės palaukti“, – pasakojo A.Avulis.

Taip pat 2019 metais „Hanner“ planuoja skelbti tarptautinį architektūrinį konkursą verslo centrui, kuris turėtų iškilti už „Business Stadium North“. Jam tikimasi prikviesti užsienio architektus. „Jei kitais metais pavyks padaryti šį konkursą, tikimės, kad kitų metų pabaigoje pavyks parengti projektą ir gauti leidimą. Aikštė bus statoma lygiagrečiai su šiuo verslo centru“, – ketvirtadienį kalbėjo jis.

ir siek tiek i tema, kuria jus diskutavot:

A.Avulis teigia norintis, kad buvusio „Žalgirio“ stadiono teritorijoje kylantis kvartalas turėtų prilygti Vilniaus verslo rajonui Konstitucijos prospekte. Tačiau tikina norintis sukurti geresnę infrastruktūrą. „Dažniausiai verslo centrai turi problemą, kad kol dienos metas – jie gyvi, pilna žmonių juose, bet 6 valandą ištuštėja, o 7 valandą miršta. Mūsų tikslas daryti kitaip, kalbame apie viešąsias erdves, gyvenamąjį kvartalą, tikimės, kad žmonės, gyvenantys greta, naudosis viešosiomis erdvėms. Pirmuose aukštuose kuriame kavines, parduotuvėles ir tikimės, kad tai pritrauks aplinkinių namų gyventojus ir bus naudinga verslo centro darbuotojams“, – sakė jis.

Skaitykite daugiau: https://www.15min.lt/verslas/naujien...1142162?copied

[rmss]

Na, bet ir sugrūsta kaip Perkūnkiemyje. Negi ir leis stayti tą skruzdėlyną, del kurio kamščiai padidės kelis kartus.

Būtent, o kur dar visos darbuotojų ir klientų automašynos tilps, nematau jokios parkavimo aikštelės...

[Creatium]

[LEFT][COLOR=#000000][FONT=Roboto]del likusiu statybu toje teritorijoje:


ir siek tiek i tema, kuria jus diskutavot:

Skaitykite daugiau: https://www.15min.lt/verslas/naujien...1142162?copied

Manau esminę klaidą daro, kad aiškiai atskyrė gyvenamuosius nuo komercinių. Galbūt vertėjo daryt visai maišytus pastatus: viršutiniuose aukštuose gyvenamuosius, viduryje biurus, o pirmuose aukštuose komercines patalpas. Dabar gyvenamieji aptveriami tvoromis, jose gyvybės nebus.

[Rimas_OK]

Varge varge. Atsirūgs Avuliui už skūpumą šitiek prigrūst, norėtųsi, kad nuomininkai nesusižavėtų tokiu konclageriu.
O ir architektūrinės koncepcijos nerasta. Iš vizualizacijų atrolo lyg pricopypastinta sovietinių Ventos gamyklų.
Norėtųsi net prisijungti prie medžių sektos - išleist įstatymą, kiek vnt. medžių privalo būti vienam arui žemės Gal bent tai apsaugotų nuo skruzdėlynų statymo.

[Milwaukee]

Avuliui yra dar vietos kur tobulet. Kuriam velniui ta aikste su promenada???



Šiuo metu jau baigiama įrengti promenada, tačiau aikštės dar reikės palaukti – ją tikimasi įrengti 2022 metais. „Šiemet einame į pabaigą su promenada, artimiausiu metu tikimės paleisti fontanus. Aikštės, kuri bus 100 ilgio ir 60 metrų pločio, reikės palaukti“, – pasakojo A.Avulis.

Skaitykite daugiau: https://www.15min.lt/verslas/naujien...1142162?copied