Vilniaus sporto rūmų ir Žalgirio stadiono teritorija

[Eidvis]

Nesikabinėsiu prie architektūros, bet juk čia centras, o ne miegamasis rajonas. Centras atrodo ne taip. Be to, kad pirmuose aukštuose turėtų būti komercinės patalpos, tai priedo turėtų vyrauti perimetrinis užstatymas ir neturėtų būti dviejų vienodų pastatų. O čia dar ir tvorom nusprendė apsitverti. Už komercinius ir viešbučio pastatus Hanneriui dedu pliusą, bet už gyvenamuosius didelį didelį minusą.

[Lettered]

Nesikabinėsiu prie architektūros, bet juk čia centras, o ne miegamasis rajonas. Centras atrodo ne taip. Be to, kad pirmuose aukštuose turėtų būti komercinės patalpos, tai priedo turėtų vyrauti perimetrinis užstatymas ir neturėtų būti dviejų vienodų pastatų. O čia dar ir tvorom nusprendė apsitverti. Už komercinius ir viešbučio pastatus Hanneriui dedu pliusą, bet už gyvenamuosius didelį didelį minusą.

Centras centrui nelygu, reikia žiūrėti aplinką, šalia namų neina jokia pagrindinė gatvė ir nėra tikslo daryti papildomų privažiavimų ir parkingų po langais tik toms komercinėms patalpoms, kai šalia ir taip bus didžiulis komercinis parkas. Hanner dabar tokiu principu visus savo kvartalus stoto, pilies apartamentuose yra komercinės patalpos tik palei gatvę, o visur kitur tam visiškai nėra poreikio.

[Eidvis]

Centras centrui nelygu, reikia žiūrėti aplinką

Aplinka - Gedimino bokštas už 500 m, sovietiniai sporto rūmai už 100 m, naujai statomas viešbučių ir ofisų kvartalas - už 100 m. Prie ko derintis? Hanneris pasirinko derintis prie miegamųjų kvartalų. Žiūrėk kaip nori - bet tai centrinis rajonas. O jeigu kas toje vietoje centro neįžiūri, tai reikėtų pasiimti akinius Didelė apleista teritorija be 'centro pojučio' nėra pasiteisinimas toje vietoje vystyti miegamąjį rajoną, nes kas kitas, jeigu ne toje vietoje statomi pastatai ir yra atsakingi už tai, kad ten būtų suformuota centrinė miesto dalis.

[Lettered]

Aplinka - Gedimino bokštas už 500 m, sovietiniai sporto rūmai už 100 m, naujai statomas viešbučių ir ofisų kvartalas - už 100 m. Prie ko derintis? Hanneris pasirinko derintis prie miegamųjų kvartalų. Žiūrėk kaip nori - bet tai centrinis rajonas. O jeigu kas toje vietoje centro neįžiūri, tai reikėtų pasiimti akinius Didelė apleista teritorija be 'centro pojučio' nėra pasiteisinimas toje vietoje vystyti miegamąjį rajoną, nes kas kitas, jeigu ne toje vietoje statomi pastatai ir yra atsakingi už tai, kad ten būtų suformuota centrinė miesto dalis.

Nesuprantu, ko jums trūksta šitame kvartale, juk bus sočiai ir komercinio ploto, ir viešbutis, žodžiu multifunkcinė zona, tai kam dar kišti komercines patapas į daugiabučius? Nebėra tikslo. O gyventojams ir šalia centro gyvenant reikia taip pat jaukumo ir bent kiek žalios zonos po langais, o ne parkingo.

[B.S.]

Nesuprantu, ko jums trūksta šitame kvartale, juk bus sočiai ir komercinio ploto, ir viešbutis, žodžiu multifunkcinė zona, tai kam dar kišti komercines patapas į daugiabučius? Nebėra tikslo. O gyventojams ir šalia centro gyvenant reikia taip pat jaukumo ir bent kiek žalios zonos po langais, o ne parkingo.

Manau paprasciausiai norima Zveryno, Uzupio, ar Senamiescio kokybes. O stato Pilaite. Paciame miesto centre.
Cia bus pilna ofisu ir viesbuciu. Kur visi tie zmones leis laika? Pedins i Senamiesti? Ar gal galvoji turistui labai idomu leisti laika viesbutyje, ofisyne, arba eiliniame prekybos centre? Praleidziama proga irengti kavines, maitinimo istaigas, ar butikus.

[Creatium]

Manau paprasciausiai norima Zveryno, Uzupio, ar Senamiescio kokybes. O stato Pilaite. Paciame miesto centre.
Cia bus pilna ofisu ir viesbuciu. Kur visi tie zmones leis laika? Pedins i Senamiesti? Ar gal galvoji turistui labai idomu leisti laika viesbutyje, ofisyne, arba eiliniame prekybos centre? Praleidziama proga irengti kavines, maitinimo istaigas, ar butikus.

Ne visai taip. Juk šitie daugiabučiai bus sklypo gale, visos komercinės patalpos bus arčiau gatvės. Jeigu visas rajonas bus gana greitai užstatytas (o, panašu, kad kol kas viskas gana greitai vyksta), tai tų vietų praleisti dienai tikrai bus sočiai.

Komercinės patalpos šiuose daugiabučiuose leistų pratęsti tą veiklos zoną, ją padidinti. Na, bet nėra tai nėra, ką padarysi. Šiaip vis tiek tikėtina, kad prieš daugiabučius būsiančiuose pastatuose bus komercinės patalpos.

[MindaugasR]

Kad jie berods vidury teritorijos, be normalių gatvių šalia, žmonių srauto nėra

[Ciklop]

Architektūra copy/paste iš B23, o jie net ir Naujamiesčio konktekste neatrodo įspūdingai, o čia, kad ir kažkam neatrodo taip, bet yra miesto centras, todėl bent jau man, Hanner išlieka labiausiai nuviliantis vystytojas

[Ciurlionis]

Tragedija, sklypas turėjo būti perleistas su sąlyga, kad tik komercinė ar rekreacinė paskirtis. _į ant hanneri, to ir buvo galima tikėtis - Bajorų kalvų miesto centre. Maža to dar įkalė 5 namus, po to dar 4 į tarpus įkiš.

[nomad]

Kuri lokacija čia tiksliai? Tiesiai už Mariotto ir ofisu ant dabartinio Žalgirio stadiono vietos? Jei taip, tai ne tragedija, nes iš gatvės nesimatys.

[Eidvis]

Aukščiau yra planas, kur jie stovės. Bėda ta, kad urbanizuojant centrinę miesto dalį nereikėtų vadovautis principu 'vistiek nuo pagrindinės gatvės nesimatys', nes centras tai ne viena gatvė, užbaigus šitą kvartalą bus sukurtas naujas gatvių tinklas. Jeigu toje vietoje žmonių srautas limituotas ir nereikalinga daug kavinių ir pan., tai į pirmus aukštus galima kad ir prekybos centrą įsileisti, manau tikrai atsirastų norinčių, nes tame naujame rajone jų kaip ir nėra. Apskritai prekybos centrai centrinėje miesto dalyje turėtų būti leidžiami tik pirmuosiuose pastatų aukštuose, o ne skardinėse dėžutėse kas iki šiol praktikuojama.

[nomad]

Apskritai prekybos centrai centrinėje miesto dalyje turėtų būti leidžiami tik pirmuosiuose pastatų aukštuose, o ne skardinėse dėžutėse kas iki šiol praktikuojama.

+1.

Bet šitas Hanerio projektas čia ne prie ko

[nomad]

Tai jei komercija bus apačioje visur raudonai pažymėtoje zonoje, nėra didelės problemos, užteks traukos centro toms naujai suformuotomis pėsčiųjų gatvėms.

[nomad]

Tai jei komercija bus pirmame aukšte visur raudonai pažymėtoje zonoje, nėra didelės problemos, užteks traukos centro toms naujai suformuotoms pėsčiųjų gatvėms.

[Zygis]

Įkalant komercines patalpas į pirmą aukštą, tampa gerokai sunkiau parduoti butus antrame

[andyour]

Įkalant komercines patalpas į pirmą aukštą, tampa gerokai sunkiau parduoti butus antrame

O tai ir butus pirmam aukšte sunku parduoti.

[Zygis]

O tai ir butus pirmam aukšte sunku parduoti.

Komercinės patalpos daugiabuty irgi nevisada likvidžios.
O šiaip tai jo, būtų smagiau pamatyt kokį lidl ar maxima statant ne savo dėžes atskirame sklype, o tiesiog užimant pirmus aukštus daugiabučiuose. Švariau gerokai atrodo.

[andyour]

Komercinės patalpos daugiabuty irgi nevisada likvidžios.
O šiaip tai jo, būtų smagiau pamatyt kokį lidl ar maxima statant ne savo dėžes atskirame sklype, o tiesiog užimant pirmus aukštus daugiabučiuose. Švariau gerokai atrodo.

Be estetikos svarbiau, kad susitaupo vietos.

[Zygis]

Be estetikos svarbiau, kad susitaupo vietos.

Tos vietos Vilniuje pilna, tik kad miestas išplanuotas ypač kvailai Tarsi specialiai norint blogo. Gaila, kad sovietmečiu niekam nekilo mintis išvalyt Šnipiškes nuo visų medinių trobų ir kito šlamšto, tilptų dar koks 100 daugiabučių minimum. Dabar tą jau žymiai sunkiau padaryt.

[USA]

Šiais laikais tendencijos dėl pardavimų 1-2 a. keičiasi. Butai paleidžiami "rent2buy" principu (yra segmentas žmonių, kurie nenori leisti pinigų nuomai ir nori įsigyti turtą, tad esant R2B pasirinkimui išluoja visus neinamus butus), taip pat patys statytojai įrengia butus ir paleidžia nuomai (portaluose matot kiek 1-2 kambarių butų nuomojama tokiu principu).