Vilniaus sporto rūmų ir Žalgirio stadiono teritorija

[progress]

Anksciau ar veliau toje vietoje bus igyvendintas projektas. Tiketina, kad ne toks grandiozinis, nes net ir mazu "daugiabuciu biznis" sitoje vietoje jau ir taip aukso kasykla.

[felar]

http://www.vbc.lt

[Mantas]

Projektui nebvuo pritarta (turbūt aišku dėl ko), tad ar jis bus vystomas priklausys nuo investuotojų noro "taisytis"

[Paulius]

Nebukit naivus! Tikimybes pastatyti toki pastata Vilniuje nerealu

[deep'as]

Nebukit naivus! Tikimybes pastatyti toki pastata Vilniuje nerealu

Apie kokį pastatą tu čia kalbi? Čia daug pastatų. Ir kodėl nerealu? Manau atlikus projekte namažai pakeitimų jis taptų tikrai realus.

[Paulius]

ne patikekit - ne lietuviu kisenei

[Mantas]

ne patikekit - ne lietuviu kisenei

Sava kišenė nėra būtina. Turėk gerą projektą ir gausi paskolą iš banko, o tada jau pirmyn.

Beje, gal gali pasakyti tiksliai, kokia yra lietuvio kišenė?

[Paulius]

ar tau Lietuva panasi i ekonomiskai itin stipria valstybe?

[Mantas]

ar tau Lietuva panasi i ekonomiskai itin stipria valstybe?

Apšviesk mane koks ryšys tarp ekonominės galios ir šio projekto?

[Rolandas.]

Uztenka "pjautis" . Sis projektas pamirstas. Ukio bankas nenusileidzia, tai kaip jo ir nera

[DeSadas]

visi zino kad cia rusu pinigai ne is lietuviu kisenes kad ir kokia ji butu

[Svecias]

visi zino kad cia rusu pinigai ne is lietuviu kisenes kad ir kokia ji butu

Šiuolaikinėje ekonomikoje ant tiek viskas persipynę, kad nelabai galima pasakyti kieno tai pinigai. O kaip žinome, pinigai nekvepia

Šitokį projektą įgyvendint tikrai nėra problematiška finansine prasme. Tik gaukite leidimus, tai čia pristatys ir brangesnių pastatų, tik klausimas, kaip jie atrodys architektūriniu požiūriu.

[Edd]

Ūkio bankas atrodo laukia kitų savivaldybės rinkimų. Nors jei projekto nekeis, bet kokiu atveju tikrai negaus leidimų.

[Toris]

Nu ką, kažkas aiškiau darosi ir dėl "Žalgirio" stadiono, ir dėl Šeškinės. Šeškinėje stadiono, matyt, niekada nebus. Gal tai ir buvo savivaldybės triukas. O Ūkio banko triukas - "nerealus" projektas, kada jie užsiplėšė tiek, kad dabar turi puikias galimybes derėtis - kiekvienas projekto pakeitimas atrodys kaip "nereali" Ūkio banko nuolaida.
Įdomu, kiek tęsis tas "derybų" žaidimas.
Be to, net ir susiderėjus, dar reikės spręsti žydų kapų klausimą. Jau dėl Karaliaus Mindaugo apartamentų triukšmas kilo, o ten pagal žemėlapius jokių kapinių nebuvo. Kapinių vietoje kaip tik Sporto rūmai stovi...
__________________________________________________ __________



Savivaldybė malšins verslininkų apetitą
Valdininkai derėsis su investuotojais dėl Koncertų ir sporto rūmų

Vilius Mackonis
„Sostinės“ korespondentas
2006-05-26
Patvirtino sutarties projektą

Vilniaus koncertų ir sporto rūmai verti mažiausiai 25 milijonų litų. Šitokios sumos už juos iš savivaldybės prašo Ūkio banko investicinė grupė.

Užvakar sostinės taryba patvirtino sutarties su verslininkais projektą.

Sutartis apima ne tik rūmų pardavimą, bet ir visos aplinkinės teritorijos plėtrą – taip pat ir „Žalgirio“ stadiono. Jam norima suteikti Nacionalinio stadiono statusą.

Sutartyje surašytos sąlygos – itin palankios Koncertų ir sporto rūmų valdytojams. Vadovaudamasi ja, savivaldybė turėtų prisiimti visą teritorijos plėtros naštą ant savo pečių. Be to, verslininkai galėtų laisvai įgyvendinti savo užmojus.

Tačiau valdininkai tikina, kad patvirtintas sutarties variantas – tik pirmasis derybų žingsnis.

„Nuo šio projekto jau galima atsispirti. Iki šiol verslininkų siūlymai buvo tokie nerealūs, kad derėtis negalėjome“, – teigė savivaldybės Teisės departamento direktorius Jovitas Elzbergas.

Pirmoji Ūkio banko investicinės grupės atstovų pareikalauta suma už Vilniaus koncertų ir sporto rūmus buvo 100 milijonų eurų (345 milijonų litų).

Finansinė našta – miestui

J.Elzbergo teigimu, verslininkai į pirmąjį sutarties variantą įrašė maksimalius reikalavimus.

Jie nori, kad praktiškai visa finansinė našta, susijusi su Vilniaus koncertų ir sporto rūmų bei „Žalgirio“ stadiono teritorijos plėtra, gultų ant savivaldybės pečių.

Valdininkai turėtų ne tik sumokėti 25 milijonus litų už rūmus.

Iš savivaldybės taip pat reikalaujama parengti minėtos teritorijos detalųjį planą, įrengti inžinerinius šilumos, vandentiekio, dujų tinklus, rekonstruoti Šeimyniškių gatvę.

Už miesto lėšas taip pat turėtų būti įrengtos automobilių stovėjimo vietos, tik prie būsimo stadiono didžiąją dalį stovėjimo vietų įrengti siūlosi verslininkai. Be to, verslininkai gviešiasi savivaldybės funkcijų – infrastruktūros projektus valdininkai turėtų suderinti su jais.

Reikalauja atiduoti žemę

Remiantis sutartimi, Ūkio banko investicinės grupės pareiga būtų tik parengti teritorijos plėtros viziją. Be to, savivaldybė atskiru sutarties punktu įpareigojama neatsisakyti derinti vizijos, kad ir kokia ji būtų.

Verslininkai įsipareigoja pastatyti ne mažesnį nei 20 tūkst. vietų stadioną.

Jam iš anksto turėtų būti suteiktas Nacionalinio stadiono statusas – kitaip susitarimas nebegaliotų.

Vietoj Koncertų ir sporto rūmų atsirastų daugiafunkcinis kultūros centras. Jį savo lėšomis pastatytų savivaldybė, vadovaudamasi verslininkų pateikta vizija.

Verslininkai savivaldybei nori primesti ir kitas sąlygas.

Remaintis šiuo sutarties projektu, „Žalgirio“ stadiono ir Koncertų ir sporto rūmų teritorijoje esantys neužstatyti sklypai turėtų būti perduoti valdyti Ūkio banko investicinei grupei su teise teritoriją užstatyti taip, kaip pageidaus verslininkai.

Sostinės valdžia ne tik įsipareigotų palaiminti visus projektus, bet ir privalėtų juos remti savivaldybei nepavaldžiose instancijose.

Susižėrę visą pelną už parduotus Koncertų ir sporto rūmus, gavę perspektyvius aplinkinius sklypus su aiškia plėtros vizija, išsireikalavę iš savivaldybės sukurti visą reikiamą infrastruktūrą Nacionaliniam stadionui, verslininkai galėtų nusiplauti rankas ir skaičiuoti pelną, įsipareigojimų vykdymą palikti kitiems asmenims. To jie reikalauja sutartimi.

Tačiau tai – tik pirminis sutarties variantas.

Dėl sutarties valdininkai ir verslininkai dar derėsis.

Apsimokėjo delsti

Savivaldybės atstovų teigimu, sutarties variantą dar reikia gerokai tobulinti. Tačiau jie tikina, kad išpirkti Koncertų ir sporto rūmus būtina – kitaip jų vietoje gali atsirasti prekybos centras.

Nors šiai teritorijai savivaldybės planuose priskiriama visuomeninė paskirtis, verslininkai vis tiek puoselėja viltį pakeisti žemės paskirtį.

Teigiama, kad būtent dėl to iki šiol derybos nejudėjo iš vietos.

Verslininkams delsti apsimokėjo – per metus Vilniaus koncertų ir sporto rūmų vertė nuo 6 milijonų litų šoktelėjo mažiausiai iki 25 milijonų, o Registrų centro duomenimis, jie gali būti verti ir 50 milijonų litų.

Be to, verslininkai buvo tikri, jog šis turtas niekur neprapuls – daugiau sklypų prie upės nėra, todėl rūmų sklypo vertė tik augs.

Jei savivaldybė nepasiūlytų priimtino sandorio, verslininkai galbūt lauktų, kol ši taryba baigtų savo kadenciją.

Verslininkams liktų viltis, kad kiti išrinkti politikai galbūt priimtų jiems palankų sprendimą.

Derybos – lyg šachmatų partija

Tai, kad derybos vis dėlto pajudėjo dabar, lemia pora aplinkybių. Pirma, savivaldybė nori Koncertų ir sporto rūmus paversti kultūros centru.

Antra, Ūkio banko investicinės grupės savininkai nori jiems priklausantį „Žalgirio“ stadioną paversti šalies futbolo centru bei vykdyti statybas aplink stadioną esančiuose plotuose.

Šiuos užmojus atskleidė ir jau viešai pristatytos teritorijos plėtros vizijos, tarp jų ir ta, kurią sukūrė Massimiliano Fuksas.

Verslininkai, turėdami Vilniaus koncertų ir sporto rūmus savo rankose, galėjo spausti savivaldybę.

„Norėdami savo sklype gauti statybos leidimus, verslininkai rūmus naudojo kaip užstatą“, – patvirtino J.Elzbergas.

Tačiau verslininkus daryti nuolaidas ir leistis į derybas turėjo paskatinti neseniai paskleistos kalbos, kad Nacionalinio stadiono statusas bus suteiktas Šeškinės stadionui.

„Tai galėjo būti savotiškas įspėjimas Ūkio bankui, – valdininkų gudrybę įžvelgė tarybos narys Vidmantas Martikonis.

Kad kalbos apie Šeškinės stadioną buvo taktinis žaidimas, lyg ir patvirtina tai, kad tvirtą apsisprendimą savivaldybės vadovai demonstravo labai trumpai, kartu siųsdami kitus ženklus Ūkio banko savininkams.

Meras Artūras Zuokas viename interviu pareiškė, kad Nacionalinis stadionas įsikurti gali ir Šeškinėje, ir „Žalgirio“ arenos vietoje – priklausys nuo to, kur bus mažiau kliūčių.

Savivaldybės derybas su verslininkais palankiai vertina netgi A.Zuoko oponentai.

„Ta sutartis, kuri buvo pristatyta tarybai, dar keisis dešimt kartų. Gerai, kad ši problema pradėta svarstyti“, – sakė V.Martikonis.

[Valiukas]

Tai ziurekit, gal vistik turesim koki tai "patiuninguota" Fukso projekta? Super, geros naujienos!

Tik savivaldybes gaila Nes cia dabar gausis taip, kad UBIG'as padarys kaip ir norejo, tik uz savivaldybes babkes Saunuoliai.

[Gladiator]

Tai ziurekit, gal vistik turesim koki tai "patiuninguota" Fukso projekta? Super, geros naujienos!

Galiu lazintis, kad is vis nebus nei Zalgirio nei Seskines stadiono. Greit rinkimai ir Zuokas su visom savo aferom skris is savivaldybes. AMB dienos irgi suskaiciuotos.

[deep'as]

Galiu lazintis, kad is vis nebus nei Zalgirio nei Seskines stadiono. Greit rinkimai ir Zuokas su visom savo aferom skris is savivaldybes. AMB dienos irgi suskaiciuotos.

Nejuokink. Stadionas bus. Tik neaišku kada ir greičiausiai šito biznio Zuokui nepavyks prasukt, tačiau prasuks kažkas kitas.

[Svecias]

Galiu lazintis, kad is vis nebus nei Zalgirio nei Seskines stadiono. Greit rinkimai ir Zuokas su visom savo aferom skris is savivaldybes. AMB dienos irgi suskaiciuotos.

Nesamonė, tu manai, kad tik nuo 2 žmonių Lietuvoj priklauso ar bus ar ne naujas stadionas Vilniuje?

Tai apsprendžia reali butinybė, nes Vilniuje šiuio metu nėra normalaus, šiuolaikinio stadiono. Ir ne tik futbolo poreikiams tenkinti, bet ir kitiems renginiams organizuoti reikalingas toks statinys.

[Toris]

Stadionas bus, čia nėra abejonių. Klausimas tik kada. Nes net su Ūkio banku susitarus, reiks civilizuotai susitart dėl žydų kapinių. O tai nebus labai lengva, radau šiandien va šitą

http://www.bernardinai.lt/index.php?-648191265

Blogiausiu atveju, dar ir prie Šeškinės varianto bus grįžta, bet tai padarys, greičiausiai, jau ne Zuokas.

[Gladiator]

Kad kalbos apie Šeškinės stadioną buvo taktinis žaidimas, lyg ir patvirtina tai, kad tvirtą apsisprendimą savivaldybės vadovai demonstravo labai trumpai, kartu siųsdami kitus ženklus Ūkio banko savininkams.

Virsuje citata is straipsnio. O jus nejaugi neatsimenat kaip sokinejote is dziaugsmo kai Zuokas su AMB pareiske, kad stadiona statys Seskineje ir atseit tam skirs 200 mln. is EU fondu. As jau tada suabejojau, kad EU sedi ne kvailiai ir fondai skirti ne ivairiu stadionu statybai, o Lietuvos atsilikimo sumazinimui (prie ko stadionu statyba tikrai neprisideda), taigi tie 200 mln vargiai bus skirti. Dabar aiskeja, kad visa istorija su Seskines stadiono statyba tebuvo blefas. Bet zurnalistas nelabai suprato situacija. Blefas buvo skirtas gyventojams, o ne UBIG. Su UBIG siuo metu sukamas toks pat biznelis kaip jau prasuktas su Rubikonu ir vandens parko statybomis (dar vienas archi reikalingas visuomenes reikmems objektas), tik buvo pasimokyta is buvusiu klaidu ir gyvenamuju namu statybos leidziamos is anksto.