Technologijų ir meno centras Sapiegų parke Antakalnyje

[Creatium]

Vilniaus Tech Parkas juda į priekį.
https://www.facebook.com/vilniustechpark

Organizuojamas startuolių "vakarėlis", skirtas supažindinti su šiuo projektu:
https://www.facebook.com/events/1596897997250502/

We are super excited that Vilnius Tech Park project is coming to real action! Very soon we will start reconstruction works at the premisses.
So we are inviting startup community to the kick-off party to celebrate this essential stage of Vilnius Tech Park project together!
Come, meet us, hear about our upcoming plans, explore the premisses and start the weekend with great mood.

Snacks and light drinks are on us.
More information soon.

[abruo]

Įdomu, kokios bus nuomos kainos. Spėju, kad tikrai ne startuoliškos.

[Creatium]

Beje, padarytas ir jų tinklapis:
http://www.vilniustechpark.com/

[Creatium]

Naujas etapas startuoliams: technologijų miestelio patalpose prasideda darbai

[nomad]

/\ Anot insider knowledge, tai vienas nedaugelio prie Zuoko pradėtų projektų, dėl kurių Šimašius neturi jokių problemų, netgi atvirkščiai, labai remia. Reikia tik tikėtis, kad Žakaitis deliverins.

[Perfect]

Prasidėjo valymas


Naujas stendas su Vilniaus technologijų ir menų parko planu:


Matosi, kad kai kurie vidiniai kiemeliai bus uždengti arba suformuoti nauji priestatai.

Turėtų išlikti Antakalnio seniūnija bei bendruomenės daržas.

[grustnyj]

R. Šimašius pristabdė Vilniaus startuolių mekos projektą

Pasikeitus sostinės valdžiai Vilniaus Sapiegos ligoninės teritorijoje kuriamas „Sapiegos Vilnius Techparkas“ susidūrė su nelauktu pasipriešinimu.

Projekto vadovas Darius Žakaitis piktinasi, kad miesto savivaldybė nori įgyti daugiau kontrolės, bet tikina, jog darbai bus užbaigti nemažesne apimtimi ir „to nesustabdys joks meras ar jo ginklanešiai“. Savo ruožtu Vilniaus miesto meras Remigijus Šimašius teigia, kad pačią iniciatyvą palaiko, bet dar norėtų išsiaiškinti tam tikrus dalykus. „Esame pristabdę projektą, kol dar nesusidėliojome visų niuansų“, – antradienį Lietuvos pramonininkų konfederacijos (LPK) organizuotame konsultaciniame posėdyje apie pokyčius Vilniaus mieste sakė jis.

http://www.delfi.lt/verslas/nekilnoj....d?id=69134492

[Creatium]

Beliko suoptimizuoti Vokiečių g. rekonstrukcijos projektą ir bus daug maž viskas baigta.

[nomad]

/\ Artūrai, nesinervink

Jei rimtai, tai mano jau senokai dėstytos rizikos deja materializavosi. Tai buvo eilinis Zuoko triukas, perduodant privatiems asmenims (Žakaičiui) viešą turtą pernuomavimui, apvelkant tą aferą kažkokiais mandrais žodžiais. Good riddance ... Dabar parduokit šitą turtą aukcione ir bus optimaliausias sprendimas. Vieta labai gera, pirkėjų atsiras, o biudžetas pasipildys.

[Creatium]

O kaip kitaip įsivaizduojat situaciją, kuomet privačiomis lėšomis investuojama ~50 mln. Eurų? Na, pritraukiama tiek investicijų. Tai... norima investicijas pritraukti be jų grąžos privatininkui? Kaip tokį mechanizmą užtikrinti? Privatus investuoja -> savivaldybė pasiima -> investuotojas nieko negauna? Manau logiška, kad: privatus investuoja -> savivaldybė gauna naujai paruoštą teritoriją -> privatus nuomoja ir susigrąžina investicijas. Juolab, kai tas investuotojas nėra kažkoks vienas vienetas, tai yra grupė įvairiausių kompanijų (pasižiūrėkit tarybos sudėtį). Žakaitis čia viso labo kaip vadovas. Nei jis pats investuos (o gal aš kažko apie jį nežinau?), nei jis pats gaus visą naudą.

Savivaldybė juk tikrai neketina investuoti tokių ar net ir mažesnių lėšų į šitą projektą, nes tų pinigų, sakykim, nėra.

[Eidvis]

Man tai visgi norėtus, kad nuosavybė būtų savivaldybės. Jeigu nuosavybė pereis daug skirtingų įmonių, tai po kelerių metų tenais turėsim turgų. Startup'ai auga ir išsikrausto, o tada vos ne bet kam išnuomos, nes jiems svarbiausia bus bizinis. Kažkaip ne taip šita vieta turėtų veikti. Jinai turėtų veikti kaip startup'ų boosteris, kur perspektyviems startup'ams suteikiamos patalpos už žemesnę kainą ir atitinkamoje aplinkoje. Tačiau ribotą laiką, kol jie užauga ir išsikrausto/bankrutuoja/nepasiteisina. Tada atsilaisvina vieta ir boostina kitą startupą. Man atrodo, kad jeigu tenais visi išsipirks savo vietas ir taps privatininkais, tai taip iš jų galim turėti daugiau bėdų, nei naudos. Kažkaip nemanau, kad ten reikia 50 mln. eur investicijų. Spėčiau, kad Quadrumus už tokias sumas stato. Reikėtų tikriausiai kelių milijonų eurų tų ligoninių renovacijai ir patalpų pritaikymui, galbūt kažkaip pavyktų juos netgi pačiai savivaldybei surasti, arba kokius nors ES fondus įsukti. Patiems startup'ams, o ypač būsimiems startup'ams būtų geriau, jeigu nuosavybės teisės būtų savivaldybės, o jie dotaciją gautų nuolaidos nuomos kainai forma, o ne perleidžiamų patalpų ar sklypo forma.

[Creatium]

Gal ir būtų taip geriau. Bet vėl gi, jeigu bus padarytos investicijos - tai reikš, kad turi būti ir grąža. Savivaldybė investicijų greičiausiai pati nedarys. Todėl kažkas turės dotuoti naujus start-upus, kad jiems sumažinti nuomos kainą.

Kaip aš suprantu nauji start-upai galės tenai įsikurti kažkuriam laikui, nes numatomos erdvės tokiems dalykams, kaip: StartupHighway, Smart Vilnius, Invest Lithuania, Practica Capital, BaltCap. T.y. vos ne visos tenai dirbsiančios įmonės bus investuotojai į startuolius arba su jiems įsigalėti padedančios įmonės/organizacijos. Trūksta tik Versli Lietuva ofiso.

Beje, pagal planą ten numatoma sutvarkyti visą parką įrengiant labai įvairią infrastruktūrą:

[nomad]

O kaip kitaip įsivaizduojat situaciją, kuomet privačiomis lėšomis investuojama ~50 mln. Eurų? Na, pritraukiama tiek investicijų. Tai... norima investicijas pritraukti be jų grąžos privatininkui? Kaip tokį mechanizmą užtikrinti? Privatus investuoja -> savivaldybė pasiima -> investuotojas nieko negauna? Manau logiška, kad: privatus investuoja -> savivaldybė gauna naujai paruoštą teritoriją -> privatus nuomoja ir susigrąžina investicijas. Juolab, kai tas investuotojas nėra kažkoks vienas vienetas, tai yra grupė įvairiausių kompanijų (pasižiūrėkit tarybos sudėtį). Žakaitis čia viso labo kaip vadovas. Nei jis pats investuos (o gal aš kažko apie jį nežinau?), nei jis pats gaus visą naudą.

Savivaldybė juk tikrai neketina investuoti tokių ar net ir mažesnių lėšų į šitą projektą, nes tų pinigų, sakykim, nėra.

Vienas kelias tik adekvatus tokiais atvejais: viešo turto aukcionas. Tegu perka ir vysto, kaip kad daroma normaliame pasaulyje.

[Creatium]

Na, žinai gi ką reiškia Lietuvoje parduoti valstybinį turtą. Prestižinėje vietoje. Parką. Istorinius pastatus.

[nomad]

Prestižinėje vietoje

What?

[Creatium]

What?

Parkas, prie Sapiegų rūmų, neužstatyta teritorija, prie upės, prie miškų ir t.t. Vieta tikrai gera.

Aš tik sakau, kaip pas mus būna su tokiais pardavimais. Atsimeni kas buvo, kai buvo kalbos apie psichiatrijos ligoninės iškeldinimo ir sklypo pardavimo privatininkams? Koks skandalas kilo! O ten viso labo yra tik prabangi vieta ir galbūt vienas pastatas vertingas.

[Creatium]

Puikios naujienos! Projektas juda toliau, rasti bendri susitarimai.

Šimašius:

Noriu paskelbti gerą žinią vilniečiams ir Vilniuje įsikūrusiems startuoliams – tech.parkas istoriniame sostinės Sapiegų parke bus.

Šiandien su teisininkais suderinome paskutinius sutarties pakeitimo štrichus. Jais užtikrinsime geresnę vilniečių interesų apsaugą ir konkrečius įsipareigojimus kas bus pasiekta padedant startuoliams kurti naujas darbo vietas ir naujus produktus.

Neliks iš savivaldybės reikalauto būsimų pajamų užstatymo bankams iš patalpų nuomos.

Projekto vystytojai taip pat užtikrino, kad naujų darbo vietų kūrimas neliks tik popieriuje, o techparke įsikurs nauji startuoliai, o ne tik perkelti iš vieno Vilniaus ofiso į kitą.

Be to, dalis darbo vietų bus nemokamai skirta tik pradedantiems veiklą startuoliams.

Šiuos bei kitus svarbus miestui Tech.parko steigimo sutarties pakeitimus kitą trečiadienį svarstys miesto taryba .

https://www.facebook.com/photo.php?f...e=3&permPage=1

[Eidvis]

Svarbiausia, kad šitas techparkas turėtų būti verslo inkubatoriumi, kuriame gimtų nauji sartup'ai, o ne kažkokia lengvatinių patalpų dovanėlė jau seniausiai įsukūrusiems starup'ams. Neatrodo, kad šitos problemos buvo iki galo išspręstos, tačiau taip pat neatrodo, kad į jas nebuvo visai atsižvelgta. Dėl to didžiąją dalimi džiugu, tikėkimės, kad šitas technologijų parkas atitiks savo pavadinimą.

[nomad]

/\ Aš bijau, kad tikra šito 'palaiminimo' priežastis tik ta, kad Vilniaus miesto Taryba išsigando bylinėjimosi su Žakaičiu ir tiek Mat tas gudriai prie Zuoko visas sutartis buvo pasirašęs. Šiai dienai nėra jokių įrodymų, kad tai bus daugiau, nei viešo turto pernuomojimo verslas ...

[nomad]

Nauja Miesto Taryba vis dėlto srėbia Zuoko palikimą, nelabai ten ką įmanoma pataisyti, bet ir kelios papildomos garantijos vilniečiams bus neblogai:

[Žakaičio kontora] atsisakė reikalavimo įkeisti nuomos teisę ir turės ieškoti kitų būdų, kaip finansuoti projektą, neįkeičiant su savivaldybės turtu susijusių pajamų.

Šiandien savivaldybė atnaujinta sutartimi užtikrino, kad vienu metu parke veiks mažiausiai 725 darbo vietos, 12 jų bus nemokamai skirtos startuoliams, kurie dar tik kuriasi Vilniuje ir pradeda veiklą. Likusių 90 proc. nuomininkų veikla privalės būti susijusi su parko tikslais – IT, kino ir TV produkcijos, reklamos, vizualinių menų startuoliai, rizikos kapitalo fondų ir verslo akceleratorių, technologijų inovacijų kūrimo erdvės.