Individualių namų kvartalai (Vilnius)

[digital]

Bendorėliuose pradėtos naujo kotedžų kvartalo statybos

[Raptor]

Vilniaus Kalnėnų kvartale projektuoja 17 namų gyvenvietę

Vilniaus Kalnėnų kvartale kitąmet planuojama statyti gyvenvietę „Green Hills“. Kaip nurodo gyvenvietės projektuotoja bendrovė „Vesta Consulting“, šiuo metu baigiamas 17 gyvenamųjų namų kvartalo projektas.




Namai numatyti vienbučiai, dvibučiai bei kotedžo tipo.

Pasak gyvenvietę projektuojančios „Vesta Consulting“ direktoriaus Evaldo Savickio, pirmąkart Lietuvoje įgyvendinamu projektu siekiama įnešti naujovių į nekilnojamojo turto rinką ir atkreipti dėmesį į įsipareigojimus: „Pagal Europos Sąjungos direktyvą dėl pastatų energinio naudingumo, Lietuva yra įsipareigojusi nuo 2019 metų statyti beveik nulinės anglies dvideginio emisijos pastatus. Nuo direktyvos priėmimo šalyje jokių postūmių neįvyko. Šis projektas gyventojams bei valstybinėms institucijoms galėtų tapti paskata, gerosios praktikos pavyzdžiu projektuoti naujus pastatus atsižvelgiant į jų daromą poveikį aplinkai,“ – teigia E. Savickis.

Pastatuose ketinama įdiegti geoterminį šildymą, apšiltinti sienas ir stogą bei išnaudoti pasyvią saulės energiją teisingai projektuojant pastatus pagal pasaulio šalis. Taip pat bus montuojami vandenį tausojantys prietaisai bei pakartotinio vandens panaudojimo įranga.

Visai neblogi namai, tik klausimas kokia bus jų kaina

[GreenPro]

Daugiau informacijos galima rasti www.greenhills.lt

[Zorro]

Vilniuje kyla dar vienas Laurų kvartalas?

[Zosys]

Gyvenamųjų namų kompleksas "Rasų namai"









P.S. paskutiniu metu forume tapo įprasta posto pabaigoje pridurti: "mano nuomone tai geriausias tokios rušies projektas". Šia proga ir aš neišsiskirsiu iš 'the' tendencijos.

[Creatium]

Atrodo išties smagiai

[versalis]

Hmm...
Man atvirskciai - atrodo niurokai - primena senas kaimo darzines...

[_rB_]

Kaip su lietaus bildejimu ir fasado perdazymu kas keleta metu. Tikrai, kad atrodo nykokai.

[nomad]

Rasų Namų stilių vadinčiau 'etno-tech'u - toks labai šiaurietiškas, funkcionalus ir švarus, bet su gamta gerai rezonuojantis, požiūris. O fasadų medžiui papilkėjus turi būti dar gražiau, mano nuomone. Krivių gatvės pradžioj yra panašus projektas Užupy stilistiškai ir atrodo super po 10 metų beveik.

[feex]

Cia daugiau individualus butas, nei namas - be kiemo ir dauguma net be stoginiu automobiliui. Atsiprasau, bet mokant 6500 lt/kv. m as jau tikrai noreciau ziema rytais automobilio nevalyt....

[shimon]

Puikus Paleko kvartaliukas, iš visų pusių miškas, ramiakas. Ir senamiestis už 2km.
Keistai skamba mintis "mokant 6500 lt/kv. m as jau tikrai noreciau ziema rytais automobilio nevalyt" - žmomės moka ir pusantro karto daugiau ir automobilius lauke laiko. Iš kitos pusės - gali gyventi 15km nuo miesto, nevalyti 2 minutes mašinos, bet sugaišti pusvalandžiu ar daugiau važiuojant į vieną pusę.

[vėkas]

Puikus Paleko kvartaliukas, iš visų pusių miškas, ramiakas. Ir senamiestis už 2km.
Keistai skamba mintis "mokant 6500 lt/kv. m as jau tikrai noreciau ziema rytais automobilio nevalyt" - žmomės moka ir pusantro karto daugiau ir automobilius lauke laiko. Iš kitos pusės - gali gyventi 15km nuo miesto, nevalyti 2 minutes mašinos, bet sugaišti pusvalandžiu ar daugiau važiuojant į vieną pusę.

Tiesiog matyt klientams, būsto vertinimą pradedantiems nuo garažo, tokie projektai nėra skirti. Retorinis klausimas - turint mintyje kolegos išreikštą autocentristinį požiūrį, kiek realu tikėtis esminio miesto planavimo pokyčio artimiausiais 10 metų.

[Jegermeister]

Sniegą galima ir nusivalyt, juk ne kasdien sninga, o va pagrindinio triukšmo šaltinio - besileidžiančių žemai lėktuvų nepavyks niekaip išvengti..

[Upper]

Tiesiog matyt klientams, būsto vertinimą pradedantiems nuo garažo, tokie projektai nėra skirti. Retorinis klausimas - turint mintyje kolegos išreikštą autocentristinį požiūrį, kiek realu tikėtis esminio miesto planavimo pokyčio artimiausiais 10 metų.

Na vertinimas neprasideda nuo garažo, tačiau jo buvimas, kaip ir sandėliavimo patalpų, yra didelis pliusas privalumas projektui. Man kad ir kaip patiktų vieta, garažo nebuvimas tapo minusu. Taip pat prastoka infrastruktūra be automobilio, t.y. viešojo transporto galimybės ribotos, pėstute irgi neprivaikščiosi.

Anyway, kalbant apie projekto darną su vieta - puikus variantas

[Zosys]

Rasų Namų stilių vadinčiau 'etno-tech'u - toks labai šiaurietiškas, funkcionalus ir švarus, bet su gamta gerai rezonuojantis

va kaip tik tas siekis rezonuoti su gamta stimuliavo tokio stiliaus (etno-kamufliažo) užuomazgas galbūt dar sovietmečiu (rekreacinių paslaugų architekturoje). Dabar jis dažniausiai isitvirtina būtent tokio tipo pastatuose. Štai pvz. naujas pavyzdys is LAS'o konkurso „Žvilgsnis į save“:

poilsio namų "Pluksna" rekonstrukcijos Nidoje projektas:

[nomad]

/\ Esu matęs to projekto Nidoje (buv. Rašytojų Sąjungos poilsio namų) detalesnes vizualizacijas. Jis absoliučiai nerealus. Reikia tik tikėtis, kad bus realizuotas.

[reaqua]

Sveiki.

Ką manot apie pradedamą naujai vystyti projektą Kalnėnuose "Kalnėnų slenis"? http://www.kalnenuslenis.lt/

[nomad]

/\ dukart geriau už bet ką vystomą Pilaitėje, ir 4 kart geriau už visokius Perkūnkiemius. Kaina matyt panaši (šiek tiek virš 4K už kvadratą) kaip ir ten. Nesuprantu iš viso - turint omeny Vilniaus plotą ir retą užstatymą - kodėl visi nauji projektai (išskyrus patį centrą) nėra būtent maži kotedžiai.

[reaqua]

man projektas visai neblogas tik dėl vietos pačios - tarsi gaunasi Kalnėnų pabaiga, aplink nieko nėra tik laukai. aišku, žada vystyti projektą toliau (turėtų smarkiai plėstis).
vat būtent renkantis vietą gyventi, kur kaina būtų maždaug kaip pilaitėj ar pašilaičiuose, fabijoniškėse, čia mano suvokimu neblogas variantas.
o kaip dėl lėktuvų ir traukinių dundėjimo (už 1 km eina bėgiai ir kaip suprantu čia tiesiamas tas 9 koridorius Kyviškės Valčiūnai)?

[Lettered]

/\ dukart geriau už bet ką vystomą Pilaitėje, ir 4 kart geriau už visokius Perkūnkiemius. Kaina matyt panaši (šiek tiek virš 4K už kvadratą) kaip ir ten. Nesuprantu iš viso - turint omeny Vilniaus plotą ir retą užstatymą - kodėl visi nauji projektai (išskyrus patį centrą) nėra būtent maži kotedžiai.

Todėl, kad kotedžai dažniausiai būna didesnio ploto, su žemės sklypu, atitinkamai ir kaina didesnė. O paklausiausi rinkoje yra maži butai, apie 30-40 kvadratų, seniau pvz. 60 kv. buvo projektuojami kaip 2 kambarių butai, dabar net 50-60 kv. dydžio yra 3 kambarių butai ir tai jau skaitosi kaip didesni.