Hanner dangoraižis tarp Lvovo, Giedraičių ir Krokuvos gatvių

[ttttt]

Dokumentuose rašoma kad A klasės biurų kompleksas bus statomas būtent investuotojo žemės sklypuose, t.y. ne savivaldybės žemės sklype, abejoju kad virš savivaldybės sklypo kažką statytų. Abu sklypukai nėra dideli, įdomu bus dvi vertikalės ar viena, viskas priklausys nuo konkurso ir aišku sąlygų jam.

Pažiūrėkit kokie ten maži sklypai, vienas dar labiau sumažės dėl gatvės tiesimo, manau praktiškai nerealu, kad Vilniuje kažkas statys 2 Niujorko Twin Towers stiliaus skinny dangoraižius be jokio pirmo aukšto ir sujungimo tarp jų.

[Edd]

Pažiūrėkit kokie ten maži sklypai, vienas dar labiau sumažės dėl gatvės tiesimo, manau praktiškai nerealu, kad Vilniuje kažkas statys 2 Niujorko Twin Towers stiliaus skinny dangoraižius be jokio pirmo aukšto ir sujungimo tarp jų.

Kas čia nerealaus, kodėl būtinai turi būti pirmas aukštas kažkoks postamentas? Antras sklypas, arčiau Krokuvos g. yra didesnis. Jei jau statys virš savivaldybės sklypo, kodėl to nenumatė šiame ketinimų protokole? Hanner "pieštukas" yra be jokių postamentų, Victoria yra be jokių postamentų, kas čia ypatingo? Quadrum korpusai nėra sujungti, juos skiria kiemas, kodėl turi būtinai būti sujungimas?

[ttttt]

Kas čia nerealaus, kodėl būtinai turi būti pirmas aukštas kažkoks postamentas? Antras sklypas, arčiau Krokuvos g. yra didesnis. Jei jau statys virš savivaldybės sklypo, kodėl to nenumatė šiame ketinimų protokole? Hanner "pieštukas" yra be jokių postamentų, Victoria yra be jokių postamentų, kas čia ypatingo? Quadrum korpusai nėra sujungti, juos skiria kiemas, kodėl turi būtinai būti sujungimas?

Nežinau kas ta Victoria (jeigu Crowne Plaza, tai ten yra pakankamai didelis "postamentas"), bet Hanner buvo tikriausiai pirmas toks pastatas ir daugiau po jo tokių kaip ir nestatė, nes pasikeitė paklausa ir ofisui įmonės nori didesnių aukšto plotų. Idealiausiai tai parodo šalia sugadintas "Lvovo" sklypas. Quadrum net ir mažiausiai ploto užimantis pastatas užima maždaug pusantro karto daugiau, nei visas Giedraičių 2 sklypas, o kiek aš suprantu (pataisykit jeigu klystu), juk negalima užstatyt 100% sklypo. Man šita schema "mes leidžiam statyt ant VMS žemės - jūs pastatot miestui parkingą", (kurią Šimašius labai kritikavo, kai ją siūlė Zuokas, "nes tai gryna korupcija", o dabar patys įvertina 68 kvadratų butą geriausioje NMC vietoje pigiau nei kainuoja el. paspirtukas, bet korupcija čia jau net nebekvepia) atrodo visai geras ir sąžiningas variantas. Don't get me wrong, jeigu pastatytų 2 skinny dangoraižius, o vienas jų dar ir būtų aukštesnis nei Europa, būčiau labiau nei patenkintas, tiesiog can't see it happening šiose sklypuose. Plius prisiminkit seną projektą, jame numatyta statyt per visą teritoriją, taipogi 3D plane visai neseniai buvo pasirodės paaukštintas šio projekto variantas, tuo metu jie jau tikrai kalbėjosi su VMS dėl parkingo ir t.t., tad, manau, jokios problemos statyt VMS sklype nėra.

[Edd]

Nežinau kas ta Victoria (jeigu Crowne Plaza, tai ten yra pakankamai didelis "postamentas"), bet Hanner buvo tikriausiai pirmas toks pastatas ir daugiau po jo tokių kaip ir nestatė, nes pasikeitė paklausa ir ofisui įmonės nori didesnių aukšto plotų.

Victoria yra verslo centras verslo trikampyje, be jokio postamento:


Pats postamentas nelabai pagerina situaciją su "didesniu aukšto plotu", jei ant to postamento stovi ploni pastatai. Pagal sklypo plotą (didesniojo) ten galėtų būti pastatas su panašaus ar kiek didesnio aukšto plotu nei naujausios burės, todėl manau kad tai galimas variantas, tačiau labai ir nenustebčiau jei galų gale paaiškės kad statys ir ant savivaldybės sklypo ar kažkaip kitaip praplės ribas (Giedraičių 10?), nes sklypukai tikrai maži.

[Tomizmas]

Šiemet mada "didelis aukšto plotas", po 10 metų gal bus mada "biurai aukštame pastate su vaizdu", bet nepamirškime, kad kalva tai formuojama amžiams, ir miestas turi būti suinteresuotas, kad žemų pastatų, vien dėl to kad "dabar modna didelis aukšto plotas" architektūrinėje kalvoje neatsirastų. Tokiems pastatams į valias vietos už kalvos ribų. Čia turi būti ne tik maksimalūs, bet ir minimalūs aukščio ribojimai. Kaip jau minėjau, toje vietoje pastačius 10 aukštų - viskas: tarpas kalvoje liks visam laikui, jo jau niekas neuždengs, taisyti nebus kaip, miesto vaizdas mus visam laikui sugadintas negrįžtamai. Todėl ne šiandieniniais trendais reikia čia vadovautis, o ilgalaikiu interesu. Kalva pradėta, dabar jos nepabaigti, palikti be dantų - nesąmonė.

[Edd]

Vietoj apleisto daugiabučio Giedraičių gatvėje planuojama patogi viešoji erdvė
https://vilnius.lt/lt/2020/10/28/vie...viesoji-erdve/

Savivaldybės PR skyrius moka sugalvoti pavadinimus...

[evvt]

Kam tie postamentai reikalingi?

[Milwaukee]

Eikos FLOW sklypo dydi galima palygint su naujuoju

[Tomizmas]

Savivaldybės PR skyrius moka sugalvoti pavadinimus...

Bet svarbiausia, kad straipsnyje paminėtas kokybiškos architektūros dangoraižis. Teikia vilčių!!!

[Creatium]

Eikos FLOW sklypo dydi galima palygint su naujuoju

Tai abu sklypai yra daugiau mažiau Europos verslo centro pagrindo dydžio. Vietos kažką įpaišyt tikrai užtenka.

Avulis, panašu, nori aukščiau dirbti, o vaizdo į Europą irgi nesinori.

[Horn]

Tik aš nežinau ar parkingas turėjo būti objektas, kurio savivaldybė turėjo reikalauti.

[digital]

o dabar patys įvertina 68 kvadratų butą geriausioje NMC vietoje pigiau nei kainuoja el. paspirtukas, bet korupcija čia jau net nebekvepia

Straipsnyje rašo:

Bendrovė „Vyspra“ ir savivaldybė ketinimų protokolu sutarė, kad investuotojas savo lėšomis nugriaus savivaldybei priklausantį avarinės būklės turtą, esantį Giedraičių g. 2 (visame pastate tai – 68,45 kv. m negyvenamoji patalpa, kurios likutinė vertė 2020 m. spalio 31 d. – 429,05 euro).

Na nematau aš čia jokios korupcijos.

[ttttt]

Na nematau aš čia jokios korupcijos.

Lol, net nenustebinot, kad jūs nematot. Koks skirtumas kaip pavadino? Faktas, kad tai yra vienas iš daugiabučio butų, apie ką kalbėjo ir VMS ir vystytojai. Net jeigu tai ir nebūtų butas, net kur nors Švenčionėliuose nerasi 68 kvadratų patalpos už 430 eurų, o čia šitie kvadratai yra grynai aukso vertės, buvo gi kažkur minėta už kiek Hanner nusipirko tokį pat visiškai apleistą butą iš to veikėjo, kuris daug metų nenorėjo jo parduoti. Už tokias sumas VMS sutvarko porą skverų...

[themanual]

Lol, net nenustebinot, kad jūs nematot. Koks skirtumas kaip pavadino? Faktas, kad tai yra vienas iš daugiabučio butų, apie ką kalbėjo ir VMS ir vystytojai. Net jeigu tai ir nebūtų butas, net kur nors Švenčionėliuose nerasi 68 kvadratų patalpos už 430 eurų, o čia šitie kvadratai yra grynai aukso vertės, buvo gi kažkur minėta už kiek Hanner nusipirko tokį pat visiškai apleistą butą iš to veikėjo, kuris daug metų nenorėjo jo parduoti. Už tokias sumas VMS sutvarko porą skverų...

Netiesa, ėjo kalba apie porą butų, kurių nenorėjo privatūs asmenys parduoti ir jiems savivaldybė organizavo paėmimą, bet galiausiai pardavė privačiam investuotojui ir paėmimo nebereikėjo. 68 kvadratai tai yra rūsys, kurio dalis yra pastato pusėje, kuri patenka į valstybinę žemę. Privatus investuotojas savo lėšomis griaus visą pastatą ir savivaldybei nereikės tiesiogiai susimokėti, tam kad būtų atlaisvinta valstybinė žemė į kurią patenka pastatas.

[Horn]

Sorry, bet pakankamai kvaila aklai žiūrėti tik į buto kainą. Savivaldybės žemės vertė tarp abiejų privačių sklypų N kartų brangesnė už tą butą ir jeigu jau ieškoti sliekų, tai nuo tos vietos reiktų pradėti. Bet čia bendras rezultatas turi dominti visas puses. Man nepatinka, jog savivaldybė iki čia atveda gražų dviračių taką ir pokšt ten pat užsiprašo parkingo. Neįsigilinus ir nežinant visų detalių sunku vertinti kiek sąžiningi tokie mainai ekonominiu požiūriu.

[ttttt]

68 kvadratai tai yra rūsys, kurio dalis yra pastato pusėje, kuri patenka į valstybinę žemę.

Aha

Didesnė dalis 0,1077 ha ploto sklypo Giedraičių g. 2 priklauso „Hanner“, likusi – „Vysprai“, atitinkamai didžioji dalis namo butų valdoma „Hanner“, du priklauso „Vysprai“, vienas – savivaldybei.

Dar kažkaip stebuklingai 68,45 kv. m sutampa su butų dydžiais tame name...

[Edd]

Kaip panoramose atrodytų aukštesnis už Europos verslo centrą pastatas, apie 130m aukščio?

Nuo Gedimino kalno:



Nuo Hilton terasos:



Ir turbūt paskutinė nuotrauka labiausiai nustebins, nuo šio taško ant baltojo tilto:



Taip, jis visiškai nesimatys, nes užstos Lietuvos viešbutis. Pavaikščiojus į šonus jis kažkiek išlįs. Čia daryta prielaida kad pastatas stovės ten kur 3d Vilniaus žemėlapyje yra įdėta dabartinė vizija. Vieta ir aukštis nustatyta remiantis 3d vilnius žemėlapiu. Pačių nuotraukų autorius - mūsų forumo narys EddieLTU

[Creatium]

Kokio maždaug aukščio reikia, kad iš Baltojo tilto kampo jis matytųsi?

[Edd]

Kokio maždaug aukščio reikia, kad iš Baltojo tilto kampo jis matytųsi?

Ta aukščiausia vizija apie 150m turbūt (primečiau maždaug pagal pixelius, gavosi 145m bet čia labai netikslu, dėl perspektyvų ir pan., gaila kad neparašytas aukštis) ir ji išlenda virš viešbučio iš panašaus taško:




Aišku einant baltuoju tiltu toliau, į priekį, pastatas po truputį išlenda.

[andrew_sweater]

Aš dabar galvoju, mano manymu, jei architektai galetu panaudoti tą patį projektą kaip ir vienam iš L21A? Tik aukštesnį. Ten ant Lvovo ir Giedraičių kampo jis atrodytų visai gerai ????????♂️