Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[Valiukas]

Vilniuje dar vienas daugiabučių projektas gavo paskolą

Nu tu matai. Nėr blogai. Bet turbūt reikia atkreipti dėmesį į tai, kad finansuoja įmonę, kuriai NT vystymas toli gražu nėra pagrindinė veikla, kitaip tariant - projektui "įklimpus" vystytojas bus pajėgus finansuoti paskolą iš kitų veiklų.
O šiaip tai projektas neblogas, pirmas etapas tų "Elguvos deimantų" visai nieko. Jei padarys kažką panašaus ir neužsikosės kosminių kainų, tai prognozuoju, kad neblogai turėtų išsiparduot.

[MatasM]

"IKI Raktų" UAB - Talino g. (Talino Perlas)
http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...talino_perlas_
Paleistas naujas projektas į pardavimus. Statybų pradžia 2011 03. Planuoja sukurti atskirą tinklapį, kuris pasileis kartu su statybų pradžia.

"Pavasaris" UAB - Jonažolių g. 7 (Pavasaris - K6)
http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...avasaris_-_k6_
Paleido į pardavimus naują korpusą - jau pastatytas.

[Raptor]

Vilniaus Justiniškių rajone iškils „Talino perlas”

Bendrovė „Iki raktų” šiemet pradeda naują daugiabučio projektą „Talino perlas”. Šis projektas skirtas žmonėms, kurie nori įsigyti nebrangų naujos statybos būstą, rašo „Verslo žinios”.

Penkių aukštų daugiabutis „Talino perlas” iškils Vilniaus Justiniškių mikrorajone, Talino gatvėje. Statybų pradžia numatyta pavasarį. Pasak bendrovės „Iki raktų” direktoriaus Justino Šeškevičiaus, „tai bus alternatyva Perkūnkiemiui - žmonėms, kurie nori įsigyti nebrangų naujos statybos būstą šalia gamtos”.

Pasak jo, sklypas priklauso vienam iš įmonės akcininkų, o numatoma projekto vertė – 5-6 mln. Lt, projektas buvo įgyvendintas bendrovės lėšomis. Name bus greičiausiai 40 butų. Pastatytame daugiabutyje 1 kv. m kainuos 3,5 tūkst. Lt – butai parduodami su daline apdaila.

[Ginthus]

Vilniaus Justiniškių rajone iškils „Talino perlas”

Tas jų akcentavimas "arčiau gamtos" toks juokingas gaunasi. Gamta tai turbūt mokyklos stadionas iš vienos pusės ir kapinės (o gal būsimojo vakarinio aplinkkelio skiriamoji juosta) iš kitos?

[Tomizmas]

Eilinis įrodymas, kad reklama iš esmės yra ne kas kita, kaip įteisintas žmonių apgaudinėjimas ir maustymas. Gamta? Kokia ten gamta, kai ten eis aplinkkelis! O ir dabar ten gamtos nedaug. Vietos ten negražios - kažkokie išknaisioti grioviai, kapinės, netvarkingi vielomis ir pagaliais aptverti daržai... Gamta gi vadinasi.

Ot bus siurprizas perkantiems ten butus ir nesidomintiems miesto infrastruktūros plėtra, ir aišku, net negirdėjusiems apie vakarinį aplinkkelį.

[Eimantas]

Kvaliais laiko, arba patys kvaili, nesugebantys parašyti logiško pristatymo.

[ACC]

O gal yra kokių naujienų apie 'Fabijoniškių ložę'?

[MatasM]

Nauji projektai pasileidę Vilniuje per porą mėnesių:
- http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...b_eitminu_g_18 - naujas namas;
- http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj..._apartamentai_ - naujas projektas;
- http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...alnio_terasos_ - naujas projektas;
- http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...riesuto_namai_ - naujas projektas;
- http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...zirmunu_namai_ - atnaujintos statybos ir pardavimai;
- http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj..._pr_18__evita_ - atnaujintos statybos ir pardavimai;
- http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...g__ii_etapas__ - naujas namas.

Taip pat kelių mėnesių bėgyje nusimato dar keli nauji projektai ir namai šių plėtotojų "Vilmesta", "Molesta", "Invalda nekilnojamojo turto valdymas".

[Bartas1]

Kas girdėti su "Užupio citadele"? Nepajudės?

[Raptor]

Nors tai dar tik projektas, vistiek manau, jog yra vertas paminėjimo

„Veikmė” Vilniuje statys pasyvų daugiabutį

Statybų bendrovė „Veikmė“ šiemet suprojektuos ir Vilniuje pradės statyti pirmąjį pasyvų daugiabutį. Kaip praneša bendrovė, daugiabutyje planuojama įrengti 100 butų, o gyvenamųjų patalpų bendras plotas turėtų būti apie 6 000 kvadratinių metrų. Namas planuojamas iš trijų korpusų: 9 aukštų, 4-ių ir 5-ių aukštų.

Bendrovės direktorius Eugenijus Zaremba sako, kad daugiabučiui Č.Sugiharos gatvėje keliamas konkretus uždavinys: pastatas turi atitikti mažų energijos sąnaudų, kitaip dar vadinamų pasyvių namų reikalavimus ir jų statybos principus.

„Pirminiai skaičiavimai, įvertinus sklypo ir numatomo pastato orientaciją, rodo, kad pavyks pasiekti užsibrėžtą tikslą“,- sako pirmojo pasyvaus daugiabučio projekto vadovas architektas Rytis Kripas.

Taikys naujus sprendimus

Anot R.Kripo, projektavimo skirtumų tarp energiškai efektyvaus daugiabučio ir individualaus pasyvaus namo yra nemažai. „Individualiame name gyvena vienas šeimininkas, o daugiabutyje visos sistemos, inžineriniai tinklai yra bendri. Taigi, čia reikia tam tikrų inžinerinių sprendimų, leisiančių pasiekti norimą pastato energinį efektyvumą“,- sako architektas.

Energinis efektyvumas pasyviame daugiabutyje skaičiuojamas visam pastatui, o ne atskiram butui. „Jeigu mano butas yra pietinėje pusėje ir aš gaunu daugiau energijos pritekėjimo, o kaimyno – šiaurinėje ir jis gauna mažiau, tai ta energija, kurios aš perteklių gaunu turi būti perskirstoma visiems bendrijos nariams. Tai reiškia, kad tas, kuris gyvena pietinėje pusėje ir tas, kuris gyvena šiaurinėje, mokės vienodus komunalinius mokesčius, jei jų gyvenimo būdas ir įpročiai nesiskirs“,- aiškina R.Kripas.

Kita vertus, projektuojant energiškai efektyvų daugiabutį, pasiekti energiškai efektyvaus pastato parametrus bus lengviau dėl palankesnio grindų ir fasado plotų santykio. „Kadangi fasado ploto, tenkančio grindų plotui, daugiabutyje, lyginant su individualiu namu, yra žymiai mažiau, tai lengviau galime sumažinti ir energijos nuostolių per išorines atitvaras kiekį. Projektuojant tokį daugiabutį visas namas, visas bendras jo apvalkalas kartu su laiptinėmis ir kitomis bendromis patalpomis turės būti vienodai sandarus ir šiltas“,- sako architektas.

Dar vienas naujas, netipinis sprendimas bus taikomas požeminėse automobilių stovėjimo aikštelėse. Kadangi požeminės aikštelės turi būti atskirtos nuo šilto, sandaraus namo karkaso, jų lubos turės būti aukštesnės ir patikimai izoliuotos. Tokioje požeminėje automobilių aikštelėje nematysime palubėje kabančių vamzdynų ir komunikacijų, jos turės būti uždengtos apšiltinimo sluoksniu.

Idomu kokios bus kainos per m2?

[Lettered]

Nors tai dar tik projektas, vistiek manau, jog yra vertas paminėjimo

„Veikmė” Vilniuje statys pasyvų daugiabutį



Idomu kokios bus kainos per m2?

Puiku, kad tokius daugiabučius planuoja statyti, bet jei kainos bus kaip ir pasyvių namų, tai perspektyvos liūdnokos.

[andyour]

/\ Atlyginimai statybose ko gero 2004 metų lygio, ar dar ankstesnių?

Kita vertus, projektuojant energiškai efektyvų daugiabutį, pasiekti energiškai efektyvaus pastato parametrus bus lengviau dėl palankesnio grindų ir fasado plotų santykio. „Kadangi fasado ploto, tenkančio grindų plotui, daugiabutyje, lyginant su individualiu namu, yra žymiai mažiau, tai lengviau galime sumažinti ir energijos nuostolių per išorines atitvaras kiekį. Projektuojant tokį daugiabutį visas namas, visas bendras jo apvalkalas kartu su laiptinėmis ir kitomis bendromis patalpomis turės būti vienodai sandarus ir šiltas“,- sako architektas.

Nesu statybininkas, bet įsivaizduoju, kad dabartiniu metu statant namus sienų apšiltinimas parenkamas optimalus. Dar šiltinant sienas efektyvumas keistusi nežymiai. Liaudiškai tariant, jeigu šiluma išeina per langus, tai ir 2 metrų storio sienos nepadės.

[Lettered]

Nesu statybininkas, bet įsivaizduoju, kad dabartiniu metu statant namus sienų apšiltinimas parenkamas optimalus. Dar šiltinant sienas efektyvumas keistusi nežymiai. Liaudiškai tariant, jeigu šiluma išeina per langus, tai ir 2 metrų storio sienos nepadės.

Dabartinių langų šilumos laidumas kelis kartus efektyvesnis nei blokinių namų sienų. Kodėl aš šiltai gyvenu bute ir mažai moku už šildymą, nors išorinių sienų 3/4 ploto sudaro langai.

[andyour]

Dabartinių langų šilumos laidumas kelis kartus efektyvesnis nei blokinių namų sienų. Kodėl aš šiltai gyvenu bute ir mažai moku už šildymą, nors išorinių sienų 3/4 ploto sudaro langai.

Jeigu tavo lango stiklo pakete vakumas Jutimiškai, palietus stiklą ir sieną, stiklas visada šaltesnis. Kažin, ar galėtų stiklai būti šiltesni už sienas

[Lettered]

Jeigu tavo lango stiklo pakete vakumas Jutimiškai, palietus stiklą ir sieną, stiklas visada šaltesnis. Kažin, ar galėtų stiklai būti šiltesni už sienas

Joks ten ne vakumas, o blokai tikrai šaltesni už stiklą palietus.

[andyour]

Joks ten ne vakumas, o blokai tikrai šaltesni už stiklą palietus.

Negali būti, pats dabar tikrinau Žinoma, geriau žiemą tikrinti, tada skirtumas būtų akivaizdus Čia ir logiškai mąstant, kad plonutis stiklas, niekaip negali būti šiltesnis už betoną, kuris kažkiek korėtas ir šimtą kartų storesnis. O šiaip, aš turėjau omeny šiuolaikinių namų sienas, t.y. iš blokelių ir apšiltintus vata.

[represser]

Sovietinio blokinio namo iš gelžbetonio ~30 cm sienos šiluminė varža yra kažkur apie 0,3. Labai gero ir brangaus lango šiluminė varža siekia kažkur 1,5 (neseku naujausių rekordų tai gal dabar jau ir daugiau yra). Pagal dabar galiojančius reglamentus naujos statybos sienos varža turi būti apie 4 (priklausomai nuo pastato vietos šalyje, prie Klaipėdos truputį mažiau, prie Vilniaus - daugiau, bet tas skirtumas labai mažas). Taip, kad joks naujas modernus langas apšiltintos sienos ko gero nepraspjaus, aišku visai kita kalba su prieš tai paminėta siena. O dėl sienų apšiltinimo, tai 5cm sluoksnis sulaiko apie 80% šilumos nuostolių, 10cm - 95%; 15cm - 99%. Čia kalba ėjo apie šilumos nuostolius dėl laidumo. Daug labiau apsimoka sienas šiltinti kuo sandariau, nes storio tai ir 20cm per akis. Dažniausiai jis ir būna parinktas projektuotojų daugiau už 10cm tarkim, nes paprasčiausiai turi atitikti patvirtintus reglamento.

[Zorro]

Mindaugo 44

[Valiukas]

Kokią tai įdomybę užmačiau, sklypas palei Šeimyniškių gatvę, kur šiukšlynėlis toks ilgą laiką buvo:
http://www.prospectus.lt/lt/baze/ind...&largeimages=1

O žiūriu, vakar "Sermeta" padavė prašymą dėl šitos teritorijos detalaus planavimo. Įdomu kada ten pradės judėt kažkas..
http://www.vilnius.lt/newvilniusweb/...dpid=586180825

[D.P]

Hormburg'as ketina vystyti kelis gyvenamosios paskirties projektus Tuskulėnuose, Gulbinuose, Užupyje ir kitur (Tuskulėnai gražiai žiūrisi http://www.homburg.lt/projects/lithu...uskulenai.html)

daugiau : http://www.homburg.lt/projects/lithuania