Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[MatasM]

Nauji projektai pasileidę Vilniuje per porą mėnesių:
- http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...b_eitminu_g_18 - naujas namas;
- http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj..._apartamentai_ - naujas projektas;
- http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...alnio_terasos_ - naujas projektas;
- http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...riesuto_namai_ - naujas projektas;
- http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...zirmunu_namai_ - atnaujintos statybos ir pardavimai;
- http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj..._pr_18__evita_ - atnaujintos statybos ir pardavimai;
- http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...g__ii_etapas__ - naujas namas.

Taip pat kelių mėnesių bėgyje nusimato dar keli nauji projektai ir namai šių plėtotojų "Vilmesta", "Molesta", "Invalda nekilnojamojo turto valdymas".

[Bartas1]

Kas girdėti su "Užupio citadele"? Nepajudės?

[Raptor]

Nors tai dar tik projektas, vistiek manau, jog yra vertas paminėjimo

„Veikmė” Vilniuje statys pasyvų daugiabutį

Statybų bendrovė „Veikmė“ šiemet suprojektuos ir Vilniuje pradės statyti pirmąjį pasyvų daugiabutį. Kaip praneša bendrovė, daugiabutyje planuojama įrengti 100 butų, o gyvenamųjų patalpų bendras plotas turėtų būti apie 6 000 kvadratinių metrų. Namas planuojamas iš trijų korpusų: 9 aukštų, 4-ių ir 5-ių aukštų.

Bendrovės direktorius Eugenijus Zaremba sako, kad daugiabučiui Č.Sugiharos gatvėje keliamas konkretus uždavinys: pastatas turi atitikti mažų energijos sąnaudų, kitaip dar vadinamų pasyvių namų reikalavimus ir jų statybos principus.

„Pirminiai skaičiavimai, įvertinus sklypo ir numatomo pastato orientaciją, rodo, kad pavyks pasiekti užsibrėžtą tikslą“,- sako pirmojo pasyvaus daugiabučio projekto vadovas architektas Rytis Kripas.

Taikys naujus sprendimus

Anot R.Kripo, projektavimo skirtumų tarp energiškai efektyvaus daugiabučio ir individualaus pasyvaus namo yra nemažai. „Individualiame name gyvena vienas šeimininkas, o daugiabutyje visos sistemos, inžineriniai tinklai yra bendri. Taigi, čia reikia tam tikrų inžinerinių sprendimų, leisiančių pasiekti norimą pastato energinį efektyvumą“,- sako architektas.

Energinis efektyvumas pasyviame daugiabutyje skaičiuojamas visam pastatui, o ne atskiram butui. „Jeigu mano butas yra pietinėje pusėje ir aš gaunu daugiau energijos pritekėjimo, o kaimyno – šiaurinėje ir jis gauna mažiau, tai ta energija, kurios aš perteklių gaunu turi būti perskirstoma visiems bendrijos nariams. Tai reiškia, kad tas, kuris gyvena pietinėje pusėje ir tas, kuris gyvena šiaurinėje, mokės vienodus komunalinius mokesčius, jei jų gyvenimo būdas ir įpročiai nesiskirs“,- aiškina R.Kripas.

Kita vertus, projektuojant energiškai efektyvų daugiabutį, pasiekti energiškai efektyvaus pastato parametrus bus lengviau dėl palankesnio grindų ir fasado plotų santykio. „Kadangi fasado ploto, tenkančio grindų plotui, daugiabutyje, lyginant su individualiu namu, yra žymiai mažiau, tai lengviau galime sumažinti ir energijos nuostolių per išorines atitvaras kiekį. Projektuojant tokį daugiabutį visas namas, visas bendras jo apvalkalas kartu su laiptinėmis ir kitomis bendromis patalpomis turės būti vienodai sandarus ir šiltas“,- sako architektas.

Dar vienas naujas, netipinis sprendimas bus taikomas požeminėse automobilių stovėjimo aikštelėse. Kadangi požeminės aikštelės turi būti atskirtos nuo šilto, sandaraus namo karkaso, jų lubos turės būti aukštesnės ir patikimai izoliuotos. Tokioje požeminėje automobilių aikštelėje nematysime palubėje kabančių vamzdynų ir komunikacijų, jos turės būti uždengtos apšiltinimo sluoksniu.

Idomu kokios bus kainos per m2?

[Lettered]

Nors tai dar tik projektas, vistiek manau, jog yra vertas paminėjimo

„Veikmė” Vilniuje statys pasyvų daugiabutį



Idomu kokios bus kainos per m2?

Puiku, kad tokius daugiabučius planuoja statyti, bet jei kainos bus kaip ir pasyvių namų, tai perspektyvos liūdnokos.

[andyour]

/\ Atlyginimai statybose ko gero 2004 metų lygio, ar dar ankstesnių?

Kita vertus, projektuojant energiškai efektyvų daugiabutį, pasiekti energiškai efektyvaus pastato parametrus bus lengviau dėl palankesnio grindų ir fasado plotų santykio. „Kadangi fasado ploto, tenkančio grindų plotui, daugiabutyje, lyginant su individualiu namu, yra žymiai mažiau, tai lengviau galime sumažinti ir energijos nuostolių per išorines atitvaras kiekį. Projektuojant tokį daugiabutį visas namas, visas bendras jo apvalkalas kartu su laiptinėmis ir kitomis bendromis patalpomis turės būti vienodai sandarus ir šiltas“,- sako architektas.

Nesu statybininkas, bet įsivaizduoju, kad dabartiniu metu statant namus sienų apšiltinimas parenkamas optimalus. Dar šiltinant sienas efektyvumas keistusi nežymiai. Liaudiškai tariant, jeigu šiluma išeina per langus, tai ir 2 metrų storio sienos nepadės.

[Lettered]

Nesu statybininkas, bet įsivaizduoju, kad dabartiniu metu statant namus sienų apšiltinimas parenkamas optimalus. Dar šiltinant sienas efektyvumas keistusi nežymiai. Liaudiškai tariant, jeigu šiluma išeina per langus, tai ir 2 metrų storio sienos nepadės.

Dabartinių langų šilumos laidumas kelis kartus efektyvesnis nei blokinių namų sienų. Kodėl aš šiltai gyvenu bute ir mažai moku už šildymą, nors išorinių sienų 3/4 ploto sudaro langai.

[andyour]

Dabartinių langų šilumos laidumas kelis kartus efektyvesnis nei blokinių namų sienų. Kodėl aš šiltai gyvenu bute ir mažai moku už šildymą, nors išorinių sienų 3/4 ploto sudaro langai.

Jeigu tavo lango stiklo pakete vakumas Jutimiškai, palietus stiklą ir sieną, stiklas visada šaltesnis. Kažin, ar galėtų stiklai būti šiltesni už sienas

[Lettered]

Jeigu tavo lango stiklo pakete vakumas Jutimiškai, palietus stiklą ir sieną, stiklas visada šaltesnis. Kažin, ar galėtų stiklai būti šiltesni už sienas

Joks ten ne vakumas, o blokai tikrai šaltesni už stiklą palietus.

[andyour]

Joks ten ne vakumas, o blokai tikrai šaltesni už stiklą palietus.

Negali būti, pats dabar tikrinau Žinoma, geriau žiemą tikrinti, tada skirtumas būtų akivaizdus Čia ir logiškai mąstant, kad plonutis stiklas, niekaip negali būti šiltesnis už betoną, kuris kažkiek korėtas ir šimtą kartų storesnis. O šiaip, aš turėjau omeny šiuolaikinių namų sienas, t.y. iš blokelių ir apšiltintus vata.

[represser]

Sovietinio blokinio namo iš gelžbetonio ~30 cm sienos šiluminė varža yra kažkur apie 0,3. Labai gero ir brangaus lango šiluminė varža siekia kažkur 1,5 (neseku naujausių rekordų tai gal dabar jau ir daugiau yra). Pagal dabar galiojančius reglamentus naujos statybos sienos varža turi būti apie 4 (priklausomai nuo pastato vietos šalyje, prie Klaipėdos truputį mažiau, prie Vilniaus - daugiau, bet tas skirtumas labai mažas). Taip, kad joks naujas modernus langas apšiltintos sienos ko gero nepraspjaus, aišku visai kita kalba su prieš tai paminėta siena. O dėl sienų apšiltinimo, tai 5cm sluoksnis sulaiko apie 80% šilumos nuostolių, 10cm - 95%; 15cm - 99%. Čia kalba ėjo apie šilumos nuostolius dėl laidumo. Daug labiau apsimoka sienas šiltinti kuo sandariau, nes storio tai ir 20cm per akis. Dažniausiai jis ir būna parinktas projektuotojų daugiau už 10cm tarkim, nes paprasčiausiai turi atitikti patvirtintus reglamento.

[Zorro]

Mindaugo 44

[Valiukas]

Kokią tai įdomybę užmačiau, sklypas palei Šeimyniškių gatvę, kur šiukšlynėlis toks ilgą laiką buvo:
http://www.prospectus.lt/lt/baze/ind...&largeimages=1

O žiūriu, vakar "Sermeta" padavė prašymą dėl šitos teritorijos detalaus planavimo. Įdomu kada ten pradės judėt kažkas..
http://www.vilnius.lt/newvilniusweb/...dpid=586180825

[D.P]

Hormburg'as ketina vystyti kelis gyvenamosios paskirties projektus Tuskulėnuose, Gulbinuose, Užupyje ir kitur (Tuskulėnai gražiai žiūrisi http://www.homburg.lt/projects/lithu...uskulenai.html)

daugiau : http://www.homburg.lt/projects/lithuania

[Raptor]

Į daugiabutį Valakampiuose investuoja 5,5 mln. Lt

Bendrovė „Invalda nekilnojamojo turto valdymas“ pradėjo vystyti naują projektą – gyvenamojo namo statybą Elniakampio gatvėje Valakampiuose, Vilniuje. Triaukščio namo su liftu statybas planuojama užbaigti iki šių metų pabaigos. Investicija į projektą – 5,5 mln. Lt.

„Projektas nedidelis ir vykdomas tik akcininkų lėšomis be bankų paskolų. Tai suteikia garantiją, kad jis bus užbaigtas laiku“, – teigia Nekilnojamojo turto departamento vadovas Agnius Tamošaitis.

Name yra 17 butų, jų suplanavimai įvairūs - nuo 34,90 kv.m iki 140,20 kv.m. Butai parduodami su daline apdaila. Kiekvienam butui priklauso po sandėliuką, automobilio stovėjimo vietą po namu.

Pasak vystytojų, visuose butuose yra galimybė įsirengti židinius, o mansardiniame aukšte – ir ugniakurus terasose.

Vizualizacijos:





Yra daugiau: http://www.elniakampionamai.lt/galerija/

[music]

Štai ir pasipylė projektai. Skelbiu krizės pabaigą

[miniMauglis]

Štai ir pasipylė projektai. Skelbiu krizės pabaigą

Prieš keletą dienų lygiai tą patį apie krizės pabaigą pagalvojau, tik kad neperskubėtų verslininkai ir investitoriai, nes vėl panašiai baigsis

[music]

Manau bankai padarė tam tikras išvadas ir bus neblogas abejotinų projektų saugiklis.
O kita krizė anksčiau ar vėliau vistiek ateis, nes jos vyksta cikliškai.

[rat]

Vilniečius pašiurpino griūvantis naujos statybos namo balkonas



Pyrkycia giarbiamėji auksarankiū statitus būtūs po 7k uš kvadrata ir dar ymkicia paskolas rianovacyjaj.

[JlL]

Ko noret - hanneris gi state

[[sp]]

ale jau balkonus įstiklino, ir aišku storais baltais rėmais... ot žmonės... geriau tas įstiklinimas sugriūtų