Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[skunk]

Ta daugiabutį stato "Vilmesta/Vilenlita"

[Romas]

2005.05.09.Vilniečiai protestuoja prieš statybas Žirmūnuose
http://tinkle.miestai.net/showpost.p...&postcount=202

„Sostinė“ 2005.05.12
Valdžia palaimino daugiabučio statybas
Savivaldybės sprendimas neatšaldė Žirmūnų gyventojų noro priešintis
Rytis Masilionis, „Sostinės“ korespondentas

Vilniaus savivaldybė neturi jokių priekaištų naują daugiabutį vienoje Žirmūnų vaikų žaidimų aikštelėje besirengiančiai statyti bendrovei.
Šią žinią vakar paskelbė savivaldybės Miesto plėtros departamento vadovai.
„Jokių nusižengimų nematome. Tai – privatus sklypas, jis aukcione įsigytas pernai“, – pasakojo sostinės savivaldybės Miesto plėtros departamento direktoriaus pavaduotojas Linas Sinkevičius.
Sulaukę savivaldybės įvertinimo ramiau atsikvėpė namą statysiančios įmonės „Baltijos ąžuolas“ vadovai.
Tačiau planuojamomis statybomis šalia Žirmūnų gatvės 111-ojo bei 113-ojo namų pasipiktinę gyventojai neatlyžta. Jie šiandien žada surengti protesto akciją prie Vyriausybės pastato.
Būsimą statybvietę – vaikų žaidimų aikštelę – įmonė „Baltijos ąžuolas“ apjuosė metaline tvora. Šalia jos gyventojai pastatė palapinę – joje budintys žmonės pasirengę blokuoti kelią statybininkų technikai.
„Griūsime, gulsimės – kitos išeities nėra“, – vakar žadėjo Žirmūnų gatvės 111-ojo namo gyventoja Violeta P.
Paaiškėjo, kad užpraeitą naktį statytojų užtverta tvora buvo nugriauta. „Sostinės“ žiniomis, ją nuvertė keletas krepšinį gretimoje aikštelėje žaidusių jaunuolių.
Žirmūnų gyventojai tikina, kad apie statybas prie jų namų sužinojo visai neseniai – tik statybininkams užtvėrus tvorą.
Jie priešinasi, kad vietoj vaikų žaidimų aikštelės būtų statomas 7 aukštų daugiabutis. Žmonės nuogąstauja, kad jis iškils visai šalia jų namo šaligatvio, užgoš šviesą.
Bendrovės „Baltijos ąžuolas“ vadovai tvirtina, kad gyventojus apie statybas perspėjo iš anksto.
„Aš nesuprantu, kodėl protesto akcijos kyla būtent tuo metu, kai jau yra gauti leidimai ir pradedamos statybos. Būtų geriau, jei gyventojai dalyvautų rengiant projektus, apie juos diskutuotų.
Mes, pradėdami statybas Žirmūnuose, laikėmės visų galiojančių įstatymų“, – tvirtino įmonės „Baltijos ąžuolas“ vadovas Saulius Makauskas.
Jis patikino, kad vaikų žaidimų aikštelė bus perkelta į kitą – savivaldybės parinktą vietą. Valdininkai vakar pranešė, kad tokią vietą yra numatę šalia dabartinės krepšinio aikštelės.
Įmonė „Baltijos ąžuolas“, pastačiusi daugiabutį, planuoja apšviesti gretimus pėsčiųjų takus, sutvarkyti įvažiavimą į Žirmūnų gatvės kiemus.

[skunk]

Vakar rodė per 5 kalano žinias, kad bandė protestuot ir prieš veikmės namus lazdynuose prie bažnyčios

[Romas]

Erfurto gatvėje "Veikmė" turėjo statybų leidimą, bet kažkodėl nesireklamavo

Atrodo, kad "Veikmė" turi problemų ir su kitu objektu -
sustojo kotedžų statybos Drėmos g. Jeruzalėje
Turbūt dėl to, kad kasėsi neturėdami statybos leidimo






"Veikmės" tinklapyje rašoma, kad iš 8 kotedžų 2 parduoti , 2 rezervuoti, kiti kol kas laisvi:
http://www.veikme.lt/index.php?show_...none&el_type=3

[keen]

Nepatvirtintais duomenimis Maxima planuoja zengti i gyvenamuju namu statybu sektoriu...

[skunk]

O tai kokio Drėmos ta gatvė Čia gal to kurį Zuokas pagrobė???

[Tomkis]

nu jo namas virs maximos kas toliau?

[Mantas]

O kas čia keisto?
1) Statytojams tai lėšų taupymas, kai nereikia pirkti atskiro sklypo namo statybai.
2) Pirkėjams - patogumas, kai nereikia eiti ar važiuoti iki artimiausios parduotuvės.

[Edd]

Del pacio fakto, kad virs maximos as dideliu problemu nematau - Europos komplekse irgi viskas sujungta su prekybos centru. Problema yra kita - kad pats daugiabutis yra eilinis komiblokas.
Kol statybos bus dirbtinai stabdomos, tol rinka nebus uzpildyta ir tol gales statyti bet ka - vistiek pirks.

[Romas]

O tai kokio Drėmos ta gatvė Čia gal to kurį Zuokas pagrobė???

Abiejų Drėmų inicialai sutampa

Vladas Drėma (1910-1995) Dailėtyrininkas, istorikas, tapytojas, grafikas, parašęs tarp kitų ir knygą "Dingęs Vilnius" (1991)

Vilmantas Drėma - architektas, pagarsėjęs tuo, kad paėmė avansą vienos jaus suprojektuotos daržinės projektavimui, kelis kartus blaškėsi tarp trijų pušų (sorry, partijų) ir kelis kartus keitė savo nuomonę. Labiausiai pagarsėjo nieko neveikdamas, t.y., ilsėdamasis Molėtuose.

[praeivis]

Del pacio fakto, kad virs maximos as dideliu problemu nematau - Europos komplekse irgi viskas sujungta su prekybos centru. Problema yra kita - kad pats daugiabutis yra eilinis komiblokas.
Kol statybos bus dirbtinai stabdomos, tol rinka nebus uzpildyta ir tol gales statyti bet ka - vistiek pirks.

Bet jus uzmirstate,kad beveik kiekviena seima turi mazu vaiku ,kuriems reikia kiemo ir zaidimu aiksteles , o ne " nardymo " tarp vaziuojanciu masinu. Turint omenyje dar tai,kaip kai kuris jaunimelis laksto kiemuose su masinom( kazin pries ka jie nori pasirodyti?) , tai isleisti vaikus darosi is vis nesaugu. Taigi is vienos puses patogu -parduotuve cia pat , is kitos puses ,toks namas beveik neimanomas jaunai seimai gyventi- nesaugu ir nera esrdves vaikams.

[farbrom]

Kita vertus šio būsto ir kaina bus atitinkama.

[praeivis]

Kita vertus šio būsto ir kaina bus atitinkama.

Deja manau,kad ji bus didele.Prekybos centrai -tarsi traukia prie saves visa aplinkini versla ir tai bus laikoma kaip " gyva" , " perspektyvi " vieta. Siaip visiskai zaliam jaunimui ar kitiems vidutinio amziaus,bet neturintiems vaiku-ten gal ir nebloga vieta ( arti kavines ir pan.) Bet juk butus keiti ne kasdien ,o visi mes prieiname etapa ,kai ateina vaikai

[boomixas]

Sveiki! Gyenu as netoli tos maximos tai siap ten aplinkuj pilna tu aiksteliu ir vaikai tikrai tures kur pazaisti bet pats tai nenoreciau ten gyventi

[Mantas]

Sveikas atvykęs, boomixai

[boomixas]

siap reiketu ta maxima perkelti i "statybu eiga" foruma nes ten jau antra aukshta stato to daugiabucio kai turesiu normalu fotika galesiu ir pafotkinti

[liutass]

A tai ten su Maxima rimtas bajeris? As galvojau ten su PhotoShopu padaryta

[boomixas]

rimtas rimtas

[Romas]

„Lietuvos rytas“ „Būstas“ 2005.05.16
Nauji butai sostinės centre jau brangesni ir už namus
Apartamentus už 3 milijonus litų siūlantys statytojai įsitikinę, kad pirkėjų laukti nepabos

Aušra Pocienė, „Lietuvos ryto“ korespondentė


Kainų kartelė vėl pakelta
Vilniaus nekilnojamojo turto rinkoje brėžiamos naujos kainų aukštumos – 13-18 tūkst. litų už kvadratinį metrą su daline apdaila, arba daugiau kaip 3 milijonai litų už naują butą miesto centre.
Šitiek kainuos geriausi bei didžiausi butai naujajame daugiabutyje, bendrovės „Sklypo servisas“ statomame ant Tauro kalno.
Daugiabučio statytojai tikina neimsiantys pinigų už orą. Brangios ir kokybiškos medžiagos, sudėtingi inžineriniai sprendimai ir išskirtinio komforto sąlygos, kurias žadama sukurti gyventojams, šį daugiabutį turėtų išskirti iš kitų gyvenamųjų namų sostinėje.
„Džiugu, kad Lietuvoje pamažu keičiasi požiūris į statybų kokybę. Anksčiau investuotojams reikėjo tik kuo daugiau kvadratinių metrų, pirkėjams – tų pačių metrų, tik kuo pigiau, o dabar kai kam jau reikia ir visavertės kokybės.
Svarbiausia, jog tai pradeda rūpėti ir investuotojams, kurie iš architektų reikalauja tikrai aukšto lygio sprendimų. O ir žmonės pagaliau pradėjo domėtis tuo, ką perka. Jiems rūpi ir langų šiluminės savybės, ir sienų garso izoliacija bei visa kita, už ką jie moka pinigus“, – sakė vienas statinio autorių architektas Kęstutis Pempė.

Fasadams – brangios medžiagos
K.Pempės kartu su architektu Algimantu Pliuču suprojektuotas 6-8 aukštų namas, kuriame bus įrengta 40 butų, išsiskirs natūralaus granito, afrikietiško medžio ir stiklo fasadais. Viršutinei pastato daliai, siekiant, kad ji kuo mažiau dominuotų, bus naudojamas veidrodinis stiklas.
Stiklinė bus ir namą nuo gatvės skirianti tvora, o nedidelį kiemą priešais įėjimą į namą puoš skulptūra.
Kiekvienam butui dviejų aukštų požeminiame garaže bus įrengta po dvi automobilių stovėjimo vietas, kurių dalis bus garažuose, kainuojančiuose 45 tūkst. litų.
Pirmajame namo aukšte dalis patalpų bus skirta komercijai, tačiau jos bus atitvertos nuo gyvenamosios namo dalies ir turės atskirus įėjimus.
Gyventojai į namus pateks per holą su erdviu laukiamuoju, kur juos pasitiks budėtojas. Architektai stengėsi, kad jauki namų aplinka žmogų lydėtų nuo pat durų, tad hole bus įrengtas įspūdingas akvariumas.

Liftu – tiesiai į butą
Šiame name dauguma butų – dideli. Jų plotas svyruoja nuo 70 iki 205 kvadratinių metrų. Tik vienas butas name bus vos 47 kvadratinių metrų.
Butai viršutiniuose aukštuose turės 40-141 kvadratinio metro terasas, kurių vieno kvadratinio metro kaina sieks 1-5 tūkst. litų.
Name bus ir du išskirtiniai butai, į kuriuos bus patenkama tiesiai liftu. Šių butų gyventojai naudosis tuo pačiu liftu kaip ir visi kiti, tačiau specialiai užprogramavę galės pakilti tiesiai į savo valdas.
Visame name bus įrengta individualiai naudojama ir apskaitoma oro kondicionavimo sistema. Butų šeimininkai, nusprendę savo namuose įsirengti kondicionierių, už oro šaldymą mokės pagal individualius skaitiklio rodmenis.
Sistemą projektavusio bendrovės „Cowi Baltic“ inžinieriaus Petro Mauruko teigimu, daugiabučių statyboje Lietuvoje šios modernios sistemos naudojamos dar retai.
Aplink naująjį daugiabutį jau sodinami medžiai. Statytojams teko nukirsti apie 50 sklype augusių senų liepų bei tuopų, vietoj kurių bus pasodinta 150 paaugusių liepų, pušų ir krūmų.


Pirkėjų stygiumi nesiskundžia
Naująjį daugiabutį, į kurio statybą žadama investuoti 24 mln. litų, statytojai skambiai pavadino Taurakalnio perlu ir neabejoja, jog bus išpirkti net ir po 13-18 tūkstančių litų už kvadratinį metrą kainuojantys butai.
„Daugumos butų kaina bus 7-9 tūkst. litų už kvadratinį metrą. Tik išskirtiniai dideli butai viršutiniuose aukštuose bus parduodami brangiausiai. Tačiau neabejojame, kad jie bus vieni paklausiausių“, – tvirtino bendrovės „Sklypo servisas“ pardavimų vadovė Adonė Janulytė.
Jos nuomone, šiandien jau nieko nebestebina prabangūs butai už individualaus namo kainą. Tiesiog žmonės renkasi sau priimtiną variantą – vieniems pagal jų gyvenimo būdą reikia gero, erdvaus buto miesto centre, kiti už panašius pinigus perka nuosavą namą.
Nekilnojamojo turto ekspertai taip pat tvirtina, jog, nepaisant sunkiai prognozuojamo kainų augimo, išskirtiniai naujos statybos butai yra gana paklausi prekė.
„Jei namas statomas prestižinėje vietoje, yra palyginti nedidelis, žmonių negąsdina ir tikrai nemažos kainos. Pavyzdžiui, Stiklių gatvėje pastatytame Rotušės vartų komplekse iš 18 apartamentų neparduoti liko tik treji. Jų kaina – nuo 7370 iki 9130 litų už kvadratinį metrą su daline apdaila“, – sakė nekilnojamojo turto bendrovės „Arco Real Estate“ ekspertė Kristina Leknickaitė.
Jos teigimu, dar nepradėtame statyti Šaltinių namų kvartale jau rezervuota apie 60 proc. butų, kurių kaina – nuo 4800 iki 10 tūkst. litų už kvadratinį metrą.
Buvusiame Vilniaus viešbutyje kuriamame komerciniame ir gyvenamajame komplekse „Grand Duke Palace“ irgi liko nenupirkti vos vieneri 200 kvadratinių metrų ploto apartamentai.
Nekilnojamojo turto bendrovės „Re & Solution“ projektų vadovas Giedrius Ragaišis tvirtino, kad 49 apartamentai parduoti už vieną kvadratinį metrą su daline apdaila imant nuo 6,5 iki 9,5 tūkst. litų.

[skunk]

Pažiūrėsim, pažiūrėsim, bet aš manau kad šito "super prestižinio" namo kaina jau tikrai piriboras ir turtuoliams bus, nes žiūrau kad Helios butai jau kažkaip labai sunkiai parsiduoda, o iš jo tai daug gražesnis vaizdelis atsiveria