Vakar apie Sapiegos namus rodė ir "Žurnalisto tyrimas" per LTV.
-
Statytojai žada gerų būstų
http://www.lrytas.lt/?data=20100427&...d100427&view=2
SITUACIJA. Į daugiabučių statybvietes grįžta darbininkai
Saulius JARMALIS
LR korespondentas
2010-04-27
Statybininkus užplūdo optimizmas. Vilniuje statyti naujus namus jau pradėjo arba rengiasi bent keturios statybos bendrovės. Jų vadovai įsitikinę, kad pirkėjų nestigs.
Viena žinomiausių Lietuvos statybos bendrovių „Eika“ parengė naujų sublokuotų kotedžų „Mėta“ projektą. Jis iškils Santariškių namų kvartale. Įkurtuvių tikimasi po metų.
Bendrovė „Vilmesta“ atgaivino daugiabučių kvartalo statybas Pilaitėje. „Anreka“ Eitminų gatvėje jau mūrija trečią iš devynių daugiabučio aukštų ir įkurtuves ketina švęsti šį rudenį.
„Kalnėnų statyba“ neseniai pasibaigusioje parodoje „Resta“ su kompanija „Termoblock“ sudarė sandorį dėl statybinių medžiagų pirkimo 24 kotedžams.
Atsiims sukištus milijonus
„Prieš krizę į šį projektą sukišome 5 milijonus litų. Investavome į namų pamatus, infrastruktūrą, komunikacijas, privažiavimo kelius. Dabar norėtume tuos milijonus atsiimti.
Pelno neplanuojame, jeigu viskas vyks sėkmingai, patirsime 2 mln. litų nuostolį, bet tai geriau nei išmesti 5 milijonus“, – sakė „Anrekos“ direktorius Romualdas Pušinaitis.
Jo teigimu, šiuo metu bankai jau patys siūlofinansuoti projektus. Tačiau verslininkas tikisi, kad namą pavyks pastatyti butus rezervavusių pirkėjų lėšomis.
„Sunku pasakyti, ar dabar tinkamiausias metas statyti namus, bet esame įsipareigoję anksčiau pastatytų butų pirkėjams – jiems žadėjome, kad statybos bus baigtos ir sutvarkyta aplinka. Pamatus buvome išlieję, bet dėl krizės statybos sustojo. Turime laikytis duoto žodžio.
Butų oficialiai nerezervuojame, nors pageidaujančiųjų yra. Nenorime įsipareigoti, kol nesame tikri, ar spėsime baigti namus, kad nereikėtų mokėti baudų. Statybas finansuoja bankas“, – patvirtino „Vilmestos projekto“ direktorius Mindaugas Ulevičius.
Parengė originalų projektą
Bendrovė „Eika“ savo ruožtu ketina pradėti visiškai naują projektą.
„Tiesa, šiuo metu Vilniuje yra didžiulė naujo būsto pasiūla, bet pažiūrėkite, kokie tai butai. Juos siūlo arba bankrutuojančios bendrovės, iš kurių rizikinga pirkti, arba likę prasčiausi būstai.
Ieškantiems kokybiško būsto nelabai yra iš ko rinktis.
Norime užpildyti šią spragą, todėl susidomėjusiųjų nauju projektu turime nemažai“, – tikino bendrovės „Eika“ plėtros direktorius Domas Dargis.
„Eika“ pasirinko labai originalų naujo namo projektą. Pastatą sudarys dviejų trijų aukštų kotedžai.
Pirkėjai galės rinktis visą kotedžą, būstą tik pirmame aukšte arba antrame ir trečiame aukšte. Bet kuriuo atveju kiekvienas butas turės atskirą įėjimą. Laiptinių čia nebus, kaip ir požeminių garažų. Tai per brangiai kainuoja.
Kiek kainuos išlaikymas?
Krizė privertė statytojus labiau atsižvelgti į pirkėjų poreikius. O jie pasikeitė – žmonės ieško mažesnių butų ne tik dėl priimtinesnės kainos. Dabar jie pagalvoja, kiek kainuos tokį būstą išlaikyti.
„Anksčiau planavome įrengti 99 butus, bet projektą pakoregavome – bus 108 butai. Pirmiausia pirkėjai domisi mažiausiais būstais, nors jų kvadratinio metro kaina yra santykiškai didesnė.
Bet vis tiek vieno kambario naujos statybos butas kainuoja 110 tūkst. litų“, – aiškino „Anrekos“ vadovas R.Pušinaitis.
D.Dargis patvirtino, kad pirmas klausimas, kurį užduoda pirkėjai, – kiek kainuos tokį būstą išlaikyti.
Anksčiau būdavo sunku įsivaizduoti, kad būstas kotedže būtų mažesnis nei 150 kv. metrų. Dabar dauguma butų yra ne didesni nei 100 kvadratinių metrų.
„Darome viską, kad tik būstas būtų ekonomiškesnis, o jo išlaikymas kainuotų mažiau. Bet dėl to tenka naudoti ir brangesnes medžiagas.
Automobilių stoginės yra gerokai pigesnės nei garažai.
Name beveik nėra laiptinių, kurias reikia šildyti ir mokėti už valymą.
Miegamuosiuose užtenka ir paprastų langų, panoraminius montuojame tik salone“, – aiškino D.Dargis.
Mažesnių kainų nežada
„Vilmestos“ vadovas tvirtino, kad nauji butai Pilaitėje, tikėtina, kainuos netgi brangiau nei iki šiol. Bendrovė rengiasi daugiau investuoti į modernias technologijas, kad gyventojams pigiau kainuotų išlaikyti būstą.
„Dėl krizės atpigo tik darbo jėga. Bet ji sudaro palyginti nedidelę dalį statybos išlaidų. O statybinės medžiagos jau brangsta“, – sakė „Vilmestos projektų“ vadovas M.Ulevičius.
„Eikos“ plėtros direktorius D.Dargis taip pat tvirtino, kad pirkėjus vilios ne maža kaina, o kokybe. „Mėtos“ projekto būstai kainuos nuo 5000 tūkst. litų už kvadratinį metrą.
Tiesa, piko metu Santariškių namų kvartale butų kainos siekė ir 8000 litų už kv. metrą.
„Anrekos“ vadovas R.Pušinaitis kol kas įsitikinęs, kad pirkėjus galima suvilioti maža kaina: „Mes siūlome: pinigai šiandien – namas rudenį.
Kai pastatysime namą, butai po 2500-3500 Lt už kv. metrą tikrai nebebus parduodami.“Comment
-
Del krizes atpigo ir darbo jega ir medziagos ir netgi labai stipriai. Darbo jega bent jau pries krize sudare beveik puse visu statybos islaidu, tai tikrai nedidele dalis„Vilmestos“ vadovas tvirtino, kad nauji butai Pilaitėje, tikėtina, kainuos netgi brangiau nei iki šiol. Bendrovė rengiasi daugiau investuoti į modernias technologijas, kad gyventojams pigiau kainuotų išlaikyti būstą.
„Dėl krizės atpigo tik darbo jėga. Bet ji sudaro palyginti nedidelę dalį statybos išlaidų. O statybinės medžiagos jau brangsta“, – sakė „Vilmestos projektų“ vadovas M.Ulevičius.
Sekmes keliant kainas
Comment
-
Na, bent jau kol kas tai "Vilmesta" yra viena sėkmingesnių kompanijų naujos statybos būsto pardavimo kontekste. Smagiai tas Pilaitės projektas pas juos einasi, todėl tokios kalbos visiškai nestebina.Parašė deep'as Rodyti pranešimąDel krizes atpigo ir darbo jega ir medziagos ir netgi labai stipriai. Darbo jega bent jau pries krize sudare beveik puse visu statybos islaidu, tai tikrai nedidele dalis Sekmes keliant kainas Comment
-
Keista, kad apie šį "metų projektą" kol kas dar niekas forume neprabilo:
Praktiški žmonės renkasi: "Norfos" butus nuo 75.000 LTL!!!
http://www.aruodas.lt/butas/vilniuje...-dali/1-574429Comment
-
Nebe tie laikai, dabar žmonėms aktualu kaina. O kuo didesnė pasiūla, tuo geriau vartotojui. Žmogus, gyvenantis kur nors bendrabuti naujininkuose turės realią galimybę persikelti į naują būstą. O draudimas kažką daryti yra pagrinde konkurentų darbo priemonė.Parašė blitz
Šiaip rimtas konkurentas seniems bendrabučiams
"Jeigu žemės ūkyje dirba 80 proc. žmonių - šalyje badas, o kur žemę dirba iki 5 proc. gyventojų - maisto produktų perteklius"Comment
-
-
O ką? Už 1,5k geriau nerasiParašė Valiukas Rodyti pranešimąOMG, va čia tai rimtas reikalas
Comment
-
http://www.architektusajunga.lt/LT.p...7a35e9cf947fff
1. Sklypo Smėlio g. 31, Antakalnio sen. detalusis planas ir projektiniai pasiūlymai
UAB „Eventus PRO“, PV - V.Gerliakas
Recenzentas – T.Balčiūnas
2. Sklypo S.Konarskio g. 6A, Naujamiesčio sen. detalusis planas ir projektiniai pasiūlymai
UAB „Jungtinės architektų dirbtuvės“, Pr.aut. – R.Masilionytė
Recenzentas – R.Palekas---- NAUJOJI VILNIA facebook'e ----Comment
-
-
Nieko nėra baisiau už tokius plonus namus, Taline uosto rajone tokių prisižiūrėjau... BaisuParašė oranger Rodyti pranešimą"I killed the Bank" - Andrew JacksonComment
-
-
-
Į miestą sugrįžta statybininkai
http://www.lrytas.lt/?data=20100515&...6100515&view=2
Gintarė MICEVIČIŪTĖ
„Sostinės“ korespondentė
2010-05-15
Sostinėje – širdį glostantis vaizdas. Šį pavasarį vėl pradėjo sukiotis statybiniai kranai, burgzti technika. To nebuvo regėti nuo 2008-ųjų rudens. Dabar keturiose Vilniaus vietose vėl kyla nauji daugiabučiai.
Verslininkai skelbia džiugią žinią – nekilnojamojo turto rinka stojasi ant kojų, iš mirties taško pajudėjo keli prieš porą metų sustabdyti statybos projektai.
Lengviau atsikvėpė ir patys statybininkai, visus metus sėdėję be darbo. Pastarosiomis savaitėmis jie sulaukia vis daugiau pasiūlymų dirbti.
Nebeturi laisvo laiko
Vilnietis statybos darbų meistras Stefanas Černevičius dar šią žiemą sėdėjo sudėjęs rankas, tačiau jau kelias savaites beveik neturi laisvo laiko.
Vyras nuo ryto iki vakaro sukasi statybos aikštelėje, kur statomas naujas projekto „Ozo parkas“ daugiabutis.
„Daugelį smaugė pinigų trūkumas. Dabar statybos atsigauna. Džiaugiamės, kad yra darbo“, – kalbėjo S.Černevičius.
Gaus didesnį atlyginimą
S.Černevičius šią žiemą būdavo priverstas atostogauti po porą savaičių per mėnesį. Vyras suskaičiavo, kad jo atlyginimas, palyginti su praėjusiais metais, dabar bus gerokai didesnis – darbo daugiau negu dvigubai.
S.Černevičius – našlys, vienas auginantis 10 metų dukterį bei trylikametį sūnų. Vyras teigė, kad kol statybų sektorius buvo visiškai apmiręs, jam teko daug ko atsisakyti.
„Sakiau vaikams, kad laikai kiti, bet juk negali jiems pasakyti, kad kažko negaus ar nieko nenupirksi.
Taupiau tik savo sąskaita. Dabar bus lengviau visiems statybininkams. Kai atsiranda pinigų, ir šeimose santykiai geresni“, – džiaugėsi S.Černevičius.
Kainos nebesikandžioja
Penkiaaukštį namą, prie kurio jau kelias savaites darbuojasi S.Černevičius ir jo kolegos, pastatyti planuojama iki šių metų pabaigos.
Tai bus ketvirtas daugiabutis „Ozo parko“ kvartale. Šio kvartalo statybos prasidėjo prieš kelerius metus. Sumūryti buvo trys penkių aukštų namai.
Bet, įrengus požeminę automobilių stovėjimo aikštelę, ketvirtojo daugiabučio statybos 2008-aisiais sustojo.
Statančios daugiabutį bendrovės „Realco“ atstovas spaudai Nerijus Mikalajūnas teigė, kad būsto kainos naujajame pastate bus mažesnės negu 2007-aisiais, kai projektas tik prasidėjo.
„Nekilnojamojo turto rinka lyg rodo atsigavimo ženklus – jau pastatytuose „Ozo parko“ namuose liko tik keliolika laisvų butų.
Dabar butus daugiausia perka tie, kurie supranta, kad pinigų nebeverta laikyti kojinėje, o juos geriau investuoti į nekilnojamąjį turtą“, – kalbėjo N.Mikalajūnas.
Stato papildomus aukštus
Statybos darbai užvirė ir arčiau miesto centro esančiuose objektuose.
Susidarius palankiai situacijai, ant projekto „Helios city“ žemesniojo pastato, esančio Savanorių prospekto pradžioje, ėmė kilti nauji aukštai. Verslininkai planuoja, kad dar iki šių metų rudens dabartinis 9 aukštų pastatas sieks 17 aukštų.
„Sujudimas prasidėjo prieš pusantro mėnesio. Dar šių metų kovą, vasarį buvo štilis. O dabar per dieną sulaukiame dešimčių skambučių.
Anksčiau būdavo dienų, kai ir niekas nepaskambindavo.
Žmonės ne tik skambina, domisi, bet ir perka butus“, – pasakojo su projektu „Helios city“ dirbantis bendrovės „Via sportas“ reklamos vadybininkas Nerijus Pudžiuvelis.
Devynių aukštų pastatas buvo baigtas 2007-aisiais. Dėl sumažėjusių pirkėjų skaičiaus pastatas į viršų nebekilo, nors prieš pradedant statybas pamatai buvo paruošti aukštesniam pastatui.
Bankai „atsuko kranelius“
Tiesa, tie, kurie butų „Helios city“ komplekse prieš kelerius metus neįsigijo, dabar gali trinti rankas.
Būstai čia šiuo metu – pigesni negu prieš porą metų.
N.Pudžiuvelio teigimu, sujudimas nekilnojamojo turto rinkoje neseniai prasidėjo ne tik dėl to, kad atsirado būstais besidominčių pirkėjų.
„Radome bendrą kalbą su bankais. Jie atsuko kranelius. Mes irgi sugebėjome pasiskolinti pinigų naujam projektui“, – pridūrė N.Pudžiuvelis.
Keliasi į didesnius būstus
Verslininkai atnaujino statybas ir Pašilaičiuose.
Bendrovė „Anreka“ čia stato devynaukštį gyvenamąjį namą. Įmonė „Vilmesta“ atnaujino daugiabučių statybas Pilaitėje.
Privačių namų statybos darbai pamažu įsibėgėja ir kitose miesto vietose.
Pastaruoju metu keičiasi ir priežastys, dėl kurių gyventojai parduoda turimus butus.
Bendrovės „Akorus Real Estate“ duomenimis, palyginti su praėjusiais metais, sumažėjo dėl finansinių sunkumų parduodamų butų.
„2009 metais atvejų, kai gyventojai norėjo parduoti butą dėl finansinės padėties, buvo tikrai daug.
Pagrindinės priežastys – staiga išaugęs nedarbas ir sumažėjusios gyventojų pajamos.
Pirmaisiais šių metų mėnesiais rinkoje buvo jaučiama stabilizacija, o dabar – ir padidėjęs pirkėjų aktyvumas“, – tvirtino bendrovės „Akorus Real Estate“ pardavimo vadovas Donatas Kojala.
Pasak D.Kojalos, pastaruoju metu akivaizdžiai padaugėjo skaičius klientų, norinčių parduoti būstą ne dėl finansinių bėdų, o pageidaujančių pasigerinti gyvenimo sąlygas.
Kritusios būsto kainos atvėrė galimybę įsigyti erdvesnius, naujesnius, patrauklesnėje vietoje esančius būstus.
Parduoda daugiau
* Registrų centro duomenimis, sausio-kovo mėnesiais Lietuvoje parduota 3,8 tūkst. butų.
* Tai beveik 35 procentais daugiau negu pernai tuo pačiu metu.
* Šalyje sudaryta maždaug 10 proc. daugiau būsto pirkimo-pardavimo sandorių nei prieš metus.Comment
-
Pasirodo tai tik rinkos tyrimas.Parašė mindakas Rodyti pranešimą
Dėl seno administracinio pastato pertvarkymo „Rivona” žada apsispręsti birželį. Šiuo metu bendrovė pradėjo reklamuoti projektą, tikrina, ar jis patrauklus."Jeigu žemės ūkyje dirba 80 proc. žmonių - šalyje badas, o kur žemę dirba iki 5 proc. gyventojų - maisto produktų perteklius"Comment
-
Norfai pirkeju truksta, tai apgyvendins pirkejus salia NorfosParašė zajcik Rodyti pranešimą
Nu nezinau, nekaip su tuo patrauklumu. Gamybini rajona pertvarkyti i gyvenamaji?
Nebent esi pasiryzes perstatyti naujai visus zemuosius panerius.
Comment
-
Panerių "geto" koncepcija Norfai turėtų būti prioritetinė. Kiek tikslinių klientų pritrauktų.Parašė Ginthus Rodyti pranešimąNorfai pirkeju truksta, tai apgyvendins pirkejus salia Norfos
Nu nezinau, nekaip su tuo patrauklumu. Gamybini rajona pertvarkyti i gyvenamaji? Nebent esi pasiryzes perstatyti naujai visus zemuosius panerius.
"Jeigu žemės ūkyje dirba 80 proc. žmonių - šalyje badas, o kur žemę dirba iki 5 proc. gyventojų - maisto produktų perteklius"Comment
-
Tai ir dabar Žemieji Paneriai nėra tik pramoninis rajonas. Visa Vaduvos g. ir Ūmėdžių g. pristatyta sovietinių daugiabučių.Parašė Ginthus Rodyti pranešimąNorfai pirkeju truksta, tai apgyvendins pirkejus salia Norfos
Nu nezinau, nekaip su tuo patrauklumu. Gamybini rajona pertvarkyti i gyvenamaji? Nebent esi pasiryzes perstatyti naujai visus zemuosius panerius.Comment
-
Šiandien mačiau, važiuodamas pro šalį, kad "Dalsta" atnaujino daugiabučio statybas Panerių/Mindaugo g. kampe. Vėl stovi bokštinis kranas, dirba mūrininkai. Gaila neturėjau fotiko prie saves.
Ne esme yra manyje. Muse, visuose musyse yra esme!Comment
-
Straipsnis Vilniaus dienoje
Visas straipsnis"Sapiegos namai" Antakalnyje - svajonių būstas ar afera?
"Sapiegos namų" remontas turėjo baigtis rugsėjį. Dabar tikinama, kad pakentėti teks iki metų pabaigos. Šia investuotojų klientams į akis pučiama migla netiki net projekto rangovė – "Eikos statyba".
Užkibo 39 naujakuriai
Gera vieta prestižiniame sostinės Antakalnio gyvenamajame rajone ir patraukli kaina. Tokį masalą apie nuosavus namus svajojantiems žmonėms pasiūlė "Sapiegos namų" projekto investuotojai. Pažadėję nepriekaištingai renovuoti buvusias kareivines ir paversti jas kone naujos statybos būstu, jie vilioja klientus pirkti butus šiuo metu bene garsiausiai aptarinėjamame nekilnojamojo turto plėtros projekte. ...Comment
Comment