Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[SPX]

Atrodo prasidėjo darbai Vandentiekio g 30A. https://citify.eu/vandentiekio-g-30a/ Aptverta teritorija, kasama duobė. Miesto planų žemėlapyje projektas matytas jau kelis metus.

[MedinisStrazdas]

Kaip suprantu, nusimato dar įspūdingesnis daugiabučių bumas Šnipiškėse. Kiek čia kokių 5-6 aukštų daugiabučių reiktų?

Enreka 8 devynkaukščius pastatys dar perkūnkiemyje kur laisvos vietos radę ir paklausa bus užpildyta. 135 butai per namą.

Baltarusiai "specialistai" ten jau gyvena, komercinėse patalpose.

[Romas]

SA.LT 2020.12.20
Precendentas: Teisme Kalnėnai apginti nuo 5-aukščio

Vilniaus miesto savivaldybei teismo keliu pavyko apsaugoti Kalnėnų gyventojus nuo penkiaaukščio daugiabučio atsiradimo teritorijoje, kur dominuoja vienbutė arba dvibutė statyba. Vilniaus vyriausiasis administracinis teismas neskundžiama nutartimi panaikino žemesnių instancijų sprendimus, leidusius nekilnojamojo turto vystytojams remtis jiems parankiu dar 2007 m. patvirtintu Vilniaus miesto Bendruoju planu.

Projekto vystytoja, bendrovė „Callida“, teismui apskundusi savivaldybę, nurodė, kad jai priklausantis žemės sklypas pagal Bendrąjį planą priskirtas intensyvaus užstatymo gyvenamosioms teritorijoms, kurių vyraujantis požymis – mišrios teritorijos, kuriose dominuoja gyvenamoji veikla, daugiaaukštė daugiabutė statyba. Bendrajame plane numatyta galimybė iki 20 proc. gyvenamosios paskirties teritorijos aukštingumą numatyti nuo 6 iki 9 aukštų. Vystytojai tvirtino, kad galimybę statyti šioje teritorijoje daugiabučius gyvenamuosius namus yra pripažinusi ir savivaldybė, bet vis dėlto ji atsisakė patvirtinti projektinių pasiūlymų rengimo užduotį, kuria bendrovė „Callida“ planavo 5 aukštų pastatą.

Teismas atkreipė dėmesį į bendrovės „Callida“ teiginį, kad jai priklausantis žemės sklypas Gurių gatvėje yra tuščiame lauke – tą turėjo įrodyti pridėta kadastro žemėlapio ištrauka. Bet apeliacinės instancijos teismas įvertino savivaldybės pateiktą ortofotonuotrauką, kuri atskleidė, kad aplinkiniuose žemės sklypuose vyrauja mažaaukštė statyba – vienbučiai, dvibučiai gyvenamieji namai. Be to, šalia bendrovės žemės sklypo (iš Serbų g. pusės) taip pat leidžiama tik mažaaukštė statyba (ten jau suplanuoti sklypai), panaši situacija ir kitoje Serbų g. pusėje.



Teismas konstatavo, kad bendrovė „Callida“ nepateikė jokios medžiagos, įrodančios, kad šiame kvartale būtų pastatyti, statomi ar suprojektuoti aukštesni nei 3 aukštų statiniai, ir padarė išvadą, kad aplink ginčo objektu tapusį žemės sklypą vyrauja mažaaukštė statyba. Sprendime pažymėta, jog akivaizdu yra tai, ką teigė Vilniaus miesto savivaldybė – kad nekilnojamojo turto vystytojas, planuodamas statyti daugiabutį, penkių aukštų gyvenamąjį namą, neatsižvelgė į gretimybes – tai, kad žemės sklypas yra jautrioje gamtinėje situacijoje – šalia Pavilnių regioninio parko, o aplink sklypą dominuoja mažaaukštis (iki 3 aukštų), sodybinio pobūdžio, smulkių tūrių užstatymas, tad trečiųjų asmenų teisės ir interesai yra saugotini. Teismas priminė, kad Bendrojo plano sprendiniai, konkrečiai – užstatymo reglamentas, tam tikromis aplinkybėmis konkrečioje teritorijoje gali būti griežtinamas.

http://pilotas.lt/2020/12/17/archite...nuo-5-aukscio/
https://sa.lt/precendentas-vilniaus-...nistine-darna/
https://www.lrytas.lt/bustas/nekilnojamasis-turtas/2020/12/26/news/daugiabutis-nebus-statomas-vilnieciu-interesus-apgyne-teismas-17578156/#foto=17581278

Žemėlapis iš Regia.lt

[mr_miegas]

Įsigydami viešbutį neplanuojame plėsti veiklos šiame sektoriuje, nes aiškiai matomos tendencijos, kurie sektoriai ir verslai buvo labiausiai paveikti COVID–19. Mus šis pirkinys sudomino ne dėl kainos, bet todėl, kad apskritai atsirado galimybė įsigyti pastatą centrinėje miesto dalyje, verslo centrų zonoje. Matome galimybę pasiūlyti šioje vietoje ne viešbutį, o gyvenamąjį projektą“, – pranešime teigia Ugnius Latvys, „Baltic Asset Management“ generalinis direktorius.

Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...#ixzz6igv7ia5u

[Creatium]

Pasak jo, svarstoma vietoje viešbučio rinkai pasiūlyti mažų butų nuomos projektą.

Skamba taip, tarsi net neketintų griauti pastato.

[index]

Skamba taip, tarsi net neketintų griauti pastato.

O tai kam griauti? Jei ten jau dabar viešbutis, tai įrengei mažytes virtuvėles kambariuose ir išpardavei kaip studijas nuomosiantiems investuotojams. Minimalių sąnaudų tereikia.

[_rB_]

Skamba taip, tarsi net neketintų griauti pastato.

Atsakymas - kokia kompanija vysto ir koks jos portfolio. index teisingai parašė.

[VNS]

Nupirks ir be virtuvių. Bile išnuomot

[_rB_]

Nupirks ir be virtuvių. Bile išnuomot

Iš IKEA Knoxhult tokias sistemas nupirks ir viskas.

[mr_miegas]

Rasoma kur dar bus papildomi 300 ir kada?

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“ šiemet Vilniuje planuoja pasiūlyti 850 butų, o į plėtros projektus suplanavo 22 mln. Eur investicijas

Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...#ixzz6iqKy6wVo

[Creatium]

Ozo parke. Matyt pagaliau pajudės šitas: https://citify.eu/ozo-g-6b/

[_rB_]

Jie jau senai nori išnaudoti tą žemės sklypą prie ASG arenos (tas tvenkinys prie garažų). Turiu įtarimą, jog ten darys kažką panašaus į co-living.

[mr_miegas]

Bet ar nebus per daug panasiu projektu vienoj vietoj? Liv in Vilnius, Aqua sporto projektas, Ozo gama ir dar Realco?

[_rB_]

Bet ar nebus per daug panasiu projektu vienoj vietoj? Liv in Vilnius, Aqua sporto projektas, Ozo gama ir dar Realco?

Tik spėju. Aš su jais bendravau, kai mes kalbėjome apie "7 vakarai" projekto pradžią ir jau tada jie užsiminė apie tą vietą. Tik man toks įspūdis susidarė, jog jie viduje pas save nežino ką ten statyti, kaip tą sklypą plėtoti.

[Creatium]

Rasoma kur dar bus papildomi 300 ir kada?

Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...#ixzz6iqKy6wVo

Go Life jau ir webą turi. Žada dar šį ketvirtį pradėti statybas. 275 butai.

https://www.golife.lt/

[ttttt]

Go Life jau ir webą turi. Žada dar šį ketvirtį pradėti statybas. 275 butai.

https://www.golife.lt/

Nesuprantu, žemėlapyje nurodyta Go Life vieta prie tų pelkių, kaip ir Citify, bet adresas yra Vito Gerulaičio g. 4

[mr_miegas]

Nesuprantu, žemėlapyje nurodyta Go Life vieta prie tų pelkių, kaip ir Citify, bet adresas yra Vito Gerulaičio g. 4

Ten vienas didelis sklypas, todel tikslus adresas suteikiamas tik veliau

[mantasm]

Ne.
Tai blogo miesto planavimo pavyzdziai ir tiek. Tam ir egzistuoja miesto architektas, bendrieji planai ir panasus dalykai - tam kad uztikrint visaverti patogu gyvenima ne vien zmonems nuo 20 iki 50 metu, bet ir visiems kitiems.

Ir siaip is patirties sakau, kad su laiku pradeda labai uzknist kai tam kad pasivaiksciuoti parkelyje esi priverstas kazkur vaziuoti.

Miesto išplanavimas nepagydys žmonių požiūrio, kad nuobooooodu ten pat eit kelias dienas iš eilės.

[SoulMulticast]

Miesto išplanavimas nepagydys žmonių požiūrio, kad nuobooooodu ten pat eit kelias dienas iš eilės.

pagydys, jei daryti viesasias erdves kur butu ko nors daugiau nei takeliai kuriais gali eiti pirmyn atgal, du suoliukai be atlosu ir ismeigti kuoliukai kurie gal isaugs po 20 metu.

[mr_miegas]

Kas nors idomaus?

Vien Lietuvoje „Hanner“ investicijos turėtų siekti 60,3 mln. Eur, arba 15,5% daugiau nei 2020 m., kai įmonė investavo kiek daugiau nei suplanavusi – 52,2 mln. Eur. Didžiąją dalį investicijų – 48,3 mln. Eur – NT plėtotoja ketina skirti būstų statyboms

Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...#ixzz6k4JDGcSW