Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[ttttt]

Kokia nauda būtų miestui (= gyventojams) iš perimetrinio užstatymo tokioj vietoj?

Kokioj "tokioj vietoj"? Didžiuliame baltame popieriaus lape, ant kurio gali nupašyti ką tik nori, miesto centro tipo rajoną (kaip iš kitos upės pusės) ar sovietinio tipo miegamąjį?

Tokio tipo mąstymas, kai matai seną apleistą teritoriją ar tūščius laukus ir sakai "nū o ko čia tikėtis tokioj vietoj..." ir yra didžiausia problema vystant miestus Lietuvoje.

Ar jūs čia rimtai tikit tuo, kad po kokių 20 metų tokioje vietoje, prie draustinio, Neries ir tilto į Vingio parką ir visą naują rajoną su Akropoliu tebestovės Litexpo skardiniai angarai ir didžiuiliai parkingo plotai su polizinginiais automobiliais? Tiesiog pasižiūrėkit į visą tą teritoriją iki pat Oslo gatvės, pasižiūrėkit kas joje yra dabar ir pabandykit įsivaizduot kokie yra šansai, kad visa tai išliks po 20 metų. Taip pat pabandykit įsivaizduot kokį rajoną ten galima būtų pastatyt, jeigu turėt proto statyt pagal vakarietiškas, o ne rytų slavų tradicijas (jeigu bus problemų su vaizduote, tiesiog pasižiūrėkit į reVINGĮ kitoje upės pusėje).

[mantasm]

Kokioj "tokioj vietoj"? Didžiuliame baltame popieriaus lape, ant kurio gali nupašyti ką tik nori, miesto centro tipo rajoną (kaip iš kitos upės pusės) ar sovietinio tipo miegamąjį?

Tokio tipo mąstymas, kai matai seną apleistą teritoriją ar tūščius laukus ir sakai "nū o ko čia tikėtis tokioj vietoj..." ir yra didžiausia problema vystant miestus Lietuvoje.

Ar jūs čia rimtai tikit tuo, kad po kokių 20 metų tokioje vietoje, prie draustinio, Neries ir tilto į Vingio parką ir visą naują rajoną su Akropoliu tebestovės Litexpo skardiniai angarai ir didžiuiliai parkingo plotai su polizinginiais automobiliais? Tiesiog pasižiūrėkit į visą tą teritoriją iki pat Oslo gatvės, pasižiūrėkit kas joje yra dabar ir pabandykit įsivaizduot kokie yra šansai, kad visa tai išliks po 20 metų. Taip pat pabandykit įsivaizduot kokį rajoną ten galima būtų pastatyt, jeigu turėt proto statyt pagal vakarietiškas, o ne rytų slavų tradicijas (jeigu bus problemų su vaizduote, tiesiog pasižiūrėkit į reVINGĮ kitoje upės pusėje).

Jei būtum vaikščiojęs po ne tokias turistines vakarų europos vietas, būtum matęs, kad taškinis užstatymas ne rytų slavų tradicija.

Jei būtų sugalvota viską išgriaut ir pastatyt normalų rajoną su socialine infrastruktūra, iškart statant tiltą ir t.t... Gal tamstos logikoje ir būtų grūdas tiesos. Gal tada perimetrinio užstatymo komercija atpirktų trūkumus. Bet butai statomi pardavimui dabar su neaiškia perspektyva kas bus viršutinėje terasoje. Be to, apatinėje terasoje vieta ganėtinai ribota. Net išvysčius viršutinę terasą - apatinė liks ganėtinai izoliuota. Tiek dėl reljefo, tiek dėl miškelio.

Kitas dalykas, sakyčiau, kad Litexpo turi likti ten kur yra. Jei jau darom durną judumą, tai parodų centras miesto viduryje, sutvarkius susisiekimą, yra didelius pliusas. Jei jau nuplaukė konferencijų centras Sporto rūmuose, tai reiktų bent šitą išlaikyti. Su, aišku, atitinkama rekonstrukcija. Paliekant Litexpo ir toliau plečiant ofisynus palei Laisvės prospektą, pažiūrėjus į reljefą ir miškelius, ne tiek daug vietos ir lieka.

[DeSadas]

Nebus ten perimetro, nes sklypai prie upės neturi tiesioginio priėjimo prie gatvės. Juos nuo jos skirs medžių giraitė.

\

Vienintelė vieta perimetrui yra mėlynai pažymėta aikštė:


O kitoje vietoje dalinis perimetras yra formuojamas.

Ziauriai prastai.. kaip tuscioj vietoj tai patyliu kaip blogai padaryta.

[ttttt]

Jei būtum vaikščiojęs po ne tokias turistines vakarų europos vietas, būtum matęs, kad taškinis užstatymas ne rytų slavų tradicija.

Prie ko čia turistinės vietos? Gal tamstai pačiam reiktų apsilankyt kokioj Kopenhagoj ar Stokholme, jeigu manot, kad ten perimetras tik turistinėse vietose. Aš kaip tik kalbu apie nuo centro toliau esančius rajonus, net apie tuos, kurie yra statomi grynai tarp laukų.

Jei būtų sugalvota viską išgriaut ir pastatyt normalų rajoną su socialine infrastruktūra, iškart statant tiltą ir t.t... Gal tamstos logikoje ir būtų grūdas tiesos. Gal tada perimetrinio užstatymo komercija atpirktų trūkumus. Bet butai statomi pardavimui dabar su neaiškia perspektyva kas bus viršutinėje terasoje.

O kas trukdo tai padaryti? Būtent tai ir yra vystomi miestai Skandinavijoje - planuojama į ateitį.

Kitas dalykas, sakyčiau, kad Litexpo turi likti ten kur yra. Jei jau darom durną judumą, tai parodų centras miesto viduryje, sutvarkius susisiekimą, yra didelius pliusas. Jei jau nuplaukė konferencijų centras Sporto rūmuose, tai reiktų bent šitą išlaikyti. Su, aišku, atitinkama rekonstrukcija.

Tai vat tame ir esmė, net jeigu ir išliks tas Litexpo, tai tikrai ne tie skardiniai angarai. Vietoje jų rekonstrukcijos metu logiškiausias dalykas būtų statyti perimetrą palei gatvę.

Paliekant Litexpo ir toliau plečiant ofisynus palei Laisvės prospektą, pažiūrėjus į reljefą ir miškelius, ne tiek daug vietos ir lieka.

Na o čia yra tiesiog netiesa, elementariai sudėjus šiuo metu laisvus plotus ir visokius parkingus gaunasi didesnis plotas nei reVingio, o dar yra Litexpo ir nuosavos lūšnos, kurios 100% bus nugriautos kaip tai įvyko Paupy ir vyksta Šnipškėse.

[mantasm]

Prie ko čia turistinės vietos? Gal tamstai pačiam reiktų apsilankyt kokioj Kopenhagoj ar Stokholme, jeigu manot, kad ten perimetras tik turistinėse vietose. Aš kaip tik kalbu apie nuo centro toliau esančius rajonus, net apie tuos, kurie yra statomi grynai tarp laukų.



O kas trukdo tai padaryti? Būtent tai ir yra vystomi miestai Skandinavijoje - planuojama į ateitį.



Tai vat tame ir esmė, net jeigu ir išliks tas Litexpo, tai tikrai ne tie skardiniai angarai. Vietoje jų rekonstrukcijos metu logiškiausias dalykas būtų statyti perimetrą palei gatvę.



Na o čia yra tiesiog netiesa, elementariai sudėjus šiuo metu laisvus plotus ir visokius parkingus gaunasi didesnis plotas nei reVingio, o dar yra Litexpo ir nuosavos lūšnos, kurios 100% bus nugriautos kaip tai įvyko Paupy ir vyksta Šnipškėse.

Jei atrodo, kad prie Litexpo Šnipiškių lygio lūšnos - patarčiau apsilankyti ne tik Stokholmo pokario kvartaluose, bet ir būsimoje šitų daugiabučių vietoje

[ttttt]

Jei atrodo, kad prie Litexpo Šnipiškių lygio lūšnos - patarčiau apsilankyti ne tik Stokholmo pokario kvartaluose, bet ir būsimoje šitų daugiabučių vietoje

Dėkui už patarimą, bet aš atvirkščiai nei jūs nerašau nepatikrinęs











Vien šitos lūšnos (turinčios palyginus didžiulius sklypus) + šalia jų esanti polizinginių automobilių pardavimo aikštelė turi ploto kaip pusė Paupio.

[mantasm]

Dėkui už patarimą, bet aš atvirkščiai nei jūs nerašau nepatikrinęs

Vien šitos lūšnos (turinčios palyginus didžiulius sklypus) + šalia jų esanti polizinginių automobilių pardavimo aikštelė turi ploto kaip pusė Paupio.

Turėjau omeny rajonėlį už Litexpo

Polizinginiuose galėtų prasitęsti ofisų parkas. Gera akustika tarp Laisvės prospekto ir Gerosios vilties tilto. Nors gal labiau tiktų kokia plovykla + horseburgeris

[TIME]

STT toliau ispeja apie ypac naglai bandomus prastumt avuliams ir panasiems oligarchams reikalingus istatymu projektus:

https://www.delfi.lt/news/daily/lith...1f5sTC66cezyzM

[Creatium]

Baltic Asset Management Vilkpėdėje skelbia arch. konkursą daugiabučių kvartalui Elektrinės g. 3

https://vilnius.lt/lt/miesto-pletra/...rines-gatveje/

[Globalus]

Gaila, kad su Lidl būstine neišėjo

[_rB_]

Gaila, kad su Lidl būstine neišėjo

Ar čia tas pats sklypas?

[AšNeRobotas]

Ar čia tas pats sklypas?

Screenshote matosi jie šalia vienas kito. Tas didesnis lidlo.

[mr_miegas]

Eikos (tiksliau EAM) planai siemet:

Fondas „Eika Development Fund“ šiuo metu investuoja į būsto projektą „Metų laikai“ sostinės Visorių g., o šiemet Pilaitėje ir Naujininkuose planuoja naujus.

Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...#ixzz7tHjQPu94

kalba apie situs projektus:
Pilaite: https://citify.eu/lt/pilkalnio-g-5-7/
Naujininkai: https://citify.eu/lt/kaminkelio-g-23/

[Creatium]

Darnu Group kvartalas prie Litexpo, pirmi du sklypai. Numatyta 306 butai ir beveik 900 m2 komercinių patalpų.

https://citify.eu/lt/darnu-group-kvartalas-k-jelskio-g/

[Alfas Vingys]

Labai geras ir aišku brangus

[ttttt]

Džiugu matyt, kad ir Lietuvoje vystytojams pagaliau po truputį ateina supratimas, kad naujai projektuojamam kvartale reikia "centro" kuriame bus bent kažkoks miesto vibe'as, o ne varyt tradiciškai "full miegamasis rajonas style".

[Creatium]

Kai gerai, tai "statytojams ateina supratimas", kai blogai - tai "savivaldybė nepadarė"

[ttttt]

Kai gerai, tai "statytojams ateina supratimas", kai blogai - tai "savivaldybė nepadarė"

Būtent taip ir yra. Prie ko čia savivaldybė? Ji kažkaip prisideda prie projektavimo pradinėje stadijoje? Ne.

Ar tu čia rimtai manai, kad be šito "centro" VMS nepraleistų tokio projekto?

[MedinisStrazdas]

Viskas labai gražu tik noriu priminti:

[Creatium]

Baltic Asset Management skelbė uždarą kviestinį arch. konkursą daugiabučių kvartalui Eleketrinės g. 3. Buvo nukelta konkurso pabaiga kelioms savaitėms, dabar jau skelbiami trys gauti pasiūlymai. Turiu pasakyt, kad nustebino pasiūlymai. Geriau nei Šnipiškėse kai kurie projektai

https://citify.eu/lt/elektrines-g-3/

1.









2.









3.