Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[mantasm]

Jeigu žmonės tiek daug stato individualių namų miesto pakraščiuose, perka kotedžus, tai manau pirktų ir erdvius butus, tik kaip sakiau vystytojams jie mažiau pelningi, ilgiau parsiduoda, mažesnis pikėjų ratas (niekas tokių neperka nuomai), mažesnė kvadrato kaina ir t.t.

Su nuoma irgi įdomiai gaunasi. Pernai teko pasiieškoti 3k buto su naujagimiu. Kažkiek apsunkino geografiniai apribojimai ir nenoras stumdytis tešlynų parkinguose, bet pasiūla švelniai tariant liūdna. Teko imti 1.5k butą dėl kurio atskambino informavus apie šeimyninę padėtį.

[Saliamonas]

Šitas man irgi neįtikėtina. Jeigu nori 100 m2 buto, ir netinka gyventi kotedže laukuose, tai naujoje statyboje tokius butus ant rankų pirštų galima suskaičiuoti

Niekada neteko domėtis gyvai, bet kiek žinau iš projektų aprašymų/reklamų, dažniausiai galima nesunkiai susitarti su statytoju, kad tiesiog sujungtų kelis mažesnius butus į vieną didelį, tiesiog reikia iš anksto informuoti/užsirezervuoti iki baigtos statybos, pastatytos pertvaros/vidinės sienos.

[Sula]

Šalia mūsų bent pora šeimų nuomojasi namus, ten mažiausiai po 120 kv.m. Kiek užsiminė, nebrangiai (įtariu 400-500), tai "mieste" apskritai sunkiai įmanomas variantas.

[tajus3]

Niekada neteko domėtis gyvai, bet kiek žinau iš projektų aprašymų/reklamų, dažniausiai galima nesunkiai susitarti su statytoju, kad tiesiog sujungtų kelis mažesnius butus į vieną didelį, tiesiog reikia iš anksto informuoti/užsirezervuoti iki baigtos statybos, pastatytos pertvaros/vidinės sienos.

Kaip taisyklė šitas variantas yra atmestinas, nes sujungus du dviejų kambarių butus nesigauna normalus vienas keturių kambarių butas su nepraeinamais kambariais, užtikrinimu, kad visuose kambariuose būtų tinkami langai ir dar krūva tokių nelogiškumų kaip išvedžiotas vanduo dviems virtuvėms ir t.t.

[MedinisStrazdas]

Bet butų dydžiai tai mane stebina. Visur stato kamurkes. Negi nėra žmonių, kas nori gyventi patogiai, nesusispaudę???? Lazdynuose tarybiniai butai didesni.

Perkamų būtų dydžiai mažėja (ne tik lietuvoje). apie tai jau diskutavome keletą puslapių ankščiau. Kas nori didelės erdvės eina į privatų namą/kotedžą. Plius apie puse būtų yra perkami nuomai.

Tiesiog yra per mažai statoma normalus dydžio 3-4 kambarių 65-85 kv. m ekonominės klasės butų. Dukra kaip tik ieško panašaus, bendradarbis vienas kitas - nieko padoraus ir nebrangiai nėra. Komiblokuose - pilna, bet tai kodėl??

Nori didelio, padoraus, bet nebrangiai. Realybėje reikėtu rinktis du iš trijų.

[ArtisLT]

Perkamų būtų dydžiai mažėja (ne tik lietuvoje). apie tai jau diskutavome keletą puslapių ankščiau. Kas nori didelės erdvės eina į privatų namą/kotedžą. Plius apie puse būtų yra perkami nuomai.



Nori didelio, padoraus, bet nebrangiai. Realybėje reikėtu rinktis du iš trijų.

Nu ne visi kurie nori erdves nori gyventi uzmiestyje name. Mano rate visi gyvenam palyginti dideliuose butuose centre, tik esme kad pasirinkimas buvo tik sena statyba (iki 1940) ar bent namai statyti apie 2000. Tai dar gerai kad centre tokiu yra, bet reikalingos papildomos investicijos i pacio namo modernizavima.

[Krown]

Jaunos šeimos tikrai mielai rinktusi didesnius butus, jeigu tik jie būtų iperkami, kaip sakote ekonominės klasės, niekas nenori gyventi sename name kuriame net lifto nėra ir tampyti vaikų vežimus, dviratukus ir t.t man jau tokiu atveju irgi būti geriau kotedžas uzmiesty idėja sujungti mažesnės kvadratūra butus tikrai siūloma, bet kaina mažesnės kvadraturos buto yra didesnė ir sujungus du galutiniam variante sumoki daugiau, tai jeigu ir taip jau nelabai iperki tai dviejų mažesnių juolabiau! Pvz mes radome 4k butą (81kv) ir tik keliais tūkstančiais brangesni nei 3 k (beveik 70 kv)

[index]

idėja sujungti mažesnės kvadratūra butus tikrai siūloma, bet kaina mažesnės kvadraturos buto yra didesnė ir sujungus du galutiniam variante sumoki daugiau, tai jeigu ir taip jau nelabai iperki tai dviejų mažesnių juolabiau! Pvz mes radome 4k butą (81kv) ir tik keliais tūkstančiais brangesni nei 3 k (beveik 70 kv)

Bet būtent dėl to ir stato daugiau mažesnių butų, nes taip gali parduoti už didesnę kvadrato kainą. Jei dvigubai didesnį butą galėtų parduoti už daugmaž dvigubai didesnę kainą (atmetus, kad gal ne visiems kad ir dideliame bute reikia dviejų vonių etc.), tai jų ir statytų daugiau.

[auris88]

Bet būtent dėl to ir stato daugiau mažesnių butų, nes taip gali parduoti už didesnę kvadrato kainą. Jei dvigubai didesnį butą galėtų parduoti už daugmaž dvigubai didesnę kainą (atmetus, kad gal ne visiems kad ir dideliame bute reikia dviejų vonių etc.), tai jų ir statytų daugiau.

Mazesnius stato ne del to - skaičiuoja, ką žmogus gali ipirkti su banko paskola, o ju salygos sugrieztejo, laikas sutrumpejo -10m + dar pastatu energetinio efektyvumo klase pakilo, atlyginimai, medziagos, mazeja sklypu statybom... tai turime rezultata - butai mazeja, dingo virtuve (tokia mada)... 3kambariu bute vonia su wc, o ne atskirai... 4kmb butuose jau irgi buna tik 1 sanmazgas, dingsta koridoriai - tiesiai i svetaine pakliuni, sandeliuku/rusiu stato labai mazai, nes truksta vietu parkingui... siaip ju netruktu, jei nestatytu daug mazos kvadraturos studio ar 2kmb butu. ir ne mazesni butai neparduodami uz dvigubai brangiau, jie vos brangesni (na papildomi sanmazgai , durys lauko kainuoja), bet mazi butai parsiduoda greitai - nuperka nuomai nepriekabus klientai, kuriems nereikia sandeliuku ar parkavimo... o kotedzu uzmiestyje statybos yra dvigubai pigesnes, nei daugiabucio - iseina didesnis plotas, didesnes perplanavimo galimybes ar projekto keitimo, aisku ten daug ko nebuna - daznai ir grindu 1a, laiptu... bet turi dideli plota uz paskola, o ten jau tai ko ner gali kombinuotis ar pasidaryk pats zaisti ir sutaupyt. tai va yra ir tu 3 ir 4 kambariu butu, geras pvz Veikme - pas juos nera projektuose studio tipo butu , daugiausia butu 2-3kambariai,bet yra ir 4kambariu. dideles laiptines, butuose nuo 3kmb daznai wc ir vonia atskirti. Esme, kad kam reikia gali jungti, tie mazesni butai vos brangesni, bet dauguma dabar neturi vaiku, seni zmones irgi stengiasi didelius butus pakeisti i mazus naujos statybos del komunaliniu.... tai tiesiog tokiu pirkeju yra daugiau

[architip]

Sutinku su Saliamonas. Kepa tu beveeidisku dauiabuciu su atvirais parkingais. Urbanistine ir dizaino kokybe labai silpna, LTSSR daugiabuciai ir tai geresni buvo.

[mantasm]

Perkamų būtų dydžiai mažėja (ne tik lietuvoje). apie tai jau diskutavome keletą puslapių ankščiau. Kas nori didelės erdvės eina į privatų namą/kotedžą. Plius apie puse būtų yra perkami nuomai.



Nori didelio, padoraus, bet nebrangiai. Realybėje reikėtu rinktis du iš trijų.

Prašovei. Noriu didelio, padoraus ir su maža kvadrato kaina. Nu ne tiek maža, kiek tokia pačia, kokia pilna 1.5 kambario 40 kvadratų inkiliukų.

[Sula]

Prašovei. Noriu didelio, padoraus ir su maža kvadrato kaina. Nu ne tiek maža, kiek tokia pačia, kokia pilna 1.5 kambario 40 kvadratų inkiliukų.

1.5 kambario 40 kv.m dar neblogai, dabar jau daugėja 25-30 kv. m 0.75 kambario:

[Ciurlionis]

Šalia Trinapolio namų, kažkokie darbai vyksta, čia antras etapas? Nerandu info.

[mantasm]

1.5 kambario 40 kv.m dar neblogai, dabar jau daugėja 25-30 kv. m 0.75 kambario:

Liuks. Įdomu kada Avulis nuvažiuos į Japoniją ar Honkongą ir nusižiūrės kapsulinių vonios kambarių idėją kai WC su kriaukle integruotas duše.

[Creatium]

Šalia Trinapolio namų, kažkokie darbai vyksta, čia antras etapas? Nerandu info.

Taip.

[sleader]

1.5 kambario 40 kv.m dar neblogai, dabar jau daugėja 25-30 kv. m 0.75 kambario:

Antras pvz. pats geriausias. Toks eko variantas kai nereikia pirkti televizoriaus. Sėdi ant sofos ir žiūri kaip verda puodas su makaronais

[VNS]

Antras pvz. pats geriausias. Toks eko variantas kai nereikia pirkti televizoriaus. Sėdi ant sofos ir žiūri kaip verda puodas su makaronais

Hold my beer

[mantasm]

Antras pvz. pats geriausias. Toks eko variantas kai nereikia pirkti televizoriaus. Sėdi ant sofos ir žiūri kaip verda puodas su makaronais

Statai skalbyklę virtuvėj į apatinę spintelę ir žiūri kaip būgne sukasi drabužiai. Du zuikiai vienu šūviu. Nes kaip suprantu skalbyklei vietos irgi nėra. Ar šituose inkilynuose jau pradėjo daryt bendrus skalbyklų kambarius su pramonine įranga?

[rmss]

Statai skalbyklę virtuvėj į apatinę spintelę ir žiūri kaip būgne sukasi drabužiai. Du zuikiai vienu šūviu. Nes kaip suprantu skalbyklei vietos irgi nėra. Ar šituose inkilynuose jau pradėjo daryt bendrus skalbyklų kambarius su pramonine įranga?

Skalbenkė balkone, vandens nutekėjimo šlangą pro balkono turėklus nuleidi, tik reikės vandenį atsivest.

[_rB_]

Skalbimo mašina šalia plautuvės, nes tokiam butui vargu ar reikia indaplovės.