Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[ArtisLT]

Gerbiamieji, gal jūs atskirkite du dalykus kas yra rezervacijos užstatas ir kas yra pradinė įmoka kai imi paskolą būstui.

[feex12]

Taip, žinau tiksliai, sumoki tuos 2000 Eur ir iki kol namas nepastatytas nėra pasirašoma pirkimo pardavimo sutartis, bent to pats statytojas nereikalauja, kas nori beabejo gali pasirašyti preliminarią sutartį ir sumokėti tuos 15%. Teisingai rašot, bankas negali duoti paskolos 100% buto kainai, bet čia jau kai namas pastatytas (bent iki 85-90% baigtumo) ir realiai vyksta pirkimas, o ne preliminarios sutartys ar rezervacijos.

Tikrai žinai netiksliai. Preliminarios sutarties pasirašymas yra ne pirkėjo noro, o būtinybės klausimas. Rezervacinėje sutartyje yra aiškiai nurodyta preliminarios sutarties pasirašymo data (spec. dalies 6.4 punktas), o pasirašius preliminarią sutartį gauni susimokėti 15% pradinį (rezervacinės sutarties pagrindu sumokėti 2k EUR įskaitomi į 15%) iki notarinės sutarties (o tai yra arba 85%, arba 100% namo baigtumas). Su rezervacine sutartimi iki notarinės niekaip neprasisuksi, kadangi rezervacinė nėra nei įsipareigojimas pirkti, nei įsipareigojimas parduoti turtą. Tu įsivaizduoji, jog vystytojas ant tiek naivus ir įsipareigos pirkėjui parduoti butą su 2k EUR pradiniu įnašu?? Jeigu su jais esi tik kalbėjęs telefonu, siūlyčiau paprašyti atsiųsti sutartis ir bus viskas aišku

[Globalus]

N-Garden

[ArtisLT]

O ble, net nebuvau atkreipęs dėmesio, kad ten cokolis ir pirmas aukštas bus parkingas. Jie gal nesveiki, jau nekalbu VMS kad leido tai statyti. Jau nekalbu kad pparkingo laukai aplink pastatą....

Dar nesupratau, kadėl viename viršutinio aukšto bute nėra įrengta rekuperacinė sistema, nors visur kitur yra.

[Obi-Wan Kenobi]

Urbanistiniu požiūriu, parkingas pirmame aukšte yra tragedija. Bet iš NT vystytojo pozicijos tai sprendimas, nes: a) tokiame rajone butai pirmame aukšte yra savižudybė (beveik tiesiogine prasme); b) komercinės patalpos pirmame aukšte namą iš karto daro mažiau patrauklų pirkėjams. Jūs įsivaizduojate kebabinę pirmame aukšte tokiame rajone?

P.S. tie suoliukai šalia medžio - kaip miela ir jauku. Kokie romantiški bus vasaros vakarai, tiesiog pavydas ima.

[dr.pienas]

Dar papildyčiau, kad požeminio aukšto įrengimas ženkliai didina statybos kainą, dėl kasimo, betonavimo, papildomų priešgaisrinės saugos reikalavimų, taip pat tam pačiam plote gaunamas mažesnis automobilių skaičius, dėl didesnio įvažiavimo panduso.

[ArtisLT]

Čia turėjo būti tik komercinės patalpos pirmame aukšte ir tuo jau VMS turėjo pasirūpinti. Rajonas ten pilnai atsigaunantis ir laisvų komercinių patalpų ten sunku rast.

[Eddy]

https://citify.eu/t-kosciuskos-g-34/




https://www.aruodas.lt/butai-vilniuj...ija-1-2831407/

Jau butus pardavinėja

[bronius]

Urbanistiniu požiūriu, parkingas pirmame aukšte yra tragedija. Bet iš NT vystytojo pozicijos tai sprendimas, nes: a) tokiame rajone butai pirmame aukšte yra savižudybė (beveik tiesiogine prasme); b) komercinės patalpos pirmame aukšte namą iš karto daro mažiau patrauklų pirkėjams. Jūs įsivaizduojate kebabinę pirmame aukšte tokiame rajone?

- Nežinau nieko dėl urbanistinio požiūrio, bet, kad gyventojai ten turės kaip kokioj Kopenhagoj galimybę palikti savo dviračius apačioje, nevelkant jų į viršų ir spraudžiant į balkonus, žiūriu su pavydu. O ir baimės dėl „tokio“ rajono kiek perdėtos ir atgyvenusios - Naujamiestyje, ypatingai paskutiniu metu, keičiasi ir architektūra, ir miesto valdžios požiūris į jį, ir gyventojų kontingentas. Gyvenu čia jau virš penkiolikos metų ir jaučiuosi saugus ir už save, ir už savo vaikus - per visą tą laiką praktiškai neįvyko nieko ekstremalaus, skirtingai, nei „ramioje“ Šilo gatvėje Antakalnyje, kurioje pragyvenau net mažiau, nei dabar Naugarduke. Beje, visiškai šalia šio statomo gyvenamo namo, prie transporto stotelės, kito gyvenamo namo pirmame aukšte yra kebabinė „Jammi“ (adresas Naugarduko 50).

[bronius]

Jau nekalbu kad pparkingo laukai aplink pastatą....

- Pagal projektą, tų parkingo laukų nebeliks, bus parkas su kalneliais dviračiams ar tai skeitams..

[mr_miegas]

Linkmenu ezerai:


Paparciu namai:

[Globalus]

Kernavės Aveniu

[Creatium]

Na, čia bus įdomu. Kernavės aveniu pastatys, panašu, greičiau nei gatvė bus nutiesta.

[Zygis]

Miesto Ritmu jau galima žymėti kaip baigtą, seniai priduotas 100%

Na, čia bus įdomu. Kernavės aveniu pastatys, panašu, greičiau nei gatvė bus nutiesta.

O žinoma, kada turėtų būti nutiesta ta gatvė? Joks rangovas dar neparinktas?

[Creatium]

Neseniai tik statybų leidimą išdavė, pirkimų dar nėra.

[ttttt]

Miesto Ritmu jau galima žymėti kaip baigtą, seniai priduotas 100%



O žinoma, kada turėtų būti nutiesta ta gatvė? Joks rangovas dar neparinktas?

Šimašius su Poderskiu sakė, kad berods 2021 pavasarį, bet matant kaip jiems sekasi su deadline'ais, statyčiau ant 2021 pabaigos ar 2022. Na nieko, pagyvens kokius metus ar pusantrų purve, čia juk jums ne koks civilizuotas miestas, o Vilnius. Beje jau keletą mėnesių maždaug čia, statybine tvora aptvertoje teritorijoje po atviru dangumi guli bortai ir kitos naujos statybinės medžiagos ir stovi Bobcat'ai (na bent jau praetą savaitę buvo tokia situacija), iš pradžių galvojau, kad pradėda tiesti gatvę, bet dabar, kai aišku, kad iki pavasario 100% nepradės, jau nelabai suprantu kam visa tai ten atvežta.

[Globalus]

Rinktinės Urban

[mr_miegas]

Burbiskes tuoj bus tankus mikrorajonas

Anot Rūtos Grucienės, „M.M.M. projektų“ gyvenamojo būsto projektų direktorės, miškų apsuptame sklype bendrovė planuoja plėtoti mažaaukščių daugiabučių projektą.
„Įsigijome sklypą Burbiškių g. 3, nes manome, kad tai puiki vieta gyvenamajam projektui. Planuojame čia vystyti mažaaukščių daugiabučių projektą, įrengti butus su didelėmis terasomis ir erdviais privačiais kiemais“, – BNS teigė R. Grucienė.
Nei pirkinio kainos, nei būsimų investicijų į projektą, nei statybų pradžios R. Grucienė neatskleidė.
„M.M.M. projektų“ bendrovė „XXT3“ iš Vilniaus arkivyskupijos kurijos perka 4,9 hektaro ploto sklypą su įvairiais statiniais.

Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...#ixzz69xo1Deot

[Lettered]

Burbiskes tuoj bus tankus mikrorajonas



Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...#ixzz69xo1Deot

Įdomu būtų pamatyti, kokie žmonės gali pirkti butus kažkur miške su 0 viešos infrastruktūros? Suprasčiau, dar namas, bet butas? toks didžiulis noras gyventi miške?

[Tidas]

Įdomu būtų pamatyti, kokie žmonės gali pirkti butus kažkur miške su 0 viešos infrastruktūros? Suprasčiau, dar namas, bet butas? toks didžiulis noras gyventi miške?

Gi yra ir net forume tokių, kurie nori gyventi mieste, bet pro langą matyti mišką...