Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[Tomizmas]

Kodėl žmonės perka, tai čia viskas aišku. Pigu, tai ir perka. Bet kad leidžiama taip stichiškai, asimetriškai ir be infrastruktūros plėsti miestą į šonus - čia yra problema.

[Lettered]

Kad neretai ta R2B yra tik dėl akių. Pvz ankstyvoje statybų fazėje leidžia užsirezervuoti sumokant tuos kelis tūkstančius. O pilmą pradinį įnašą sumokėti iki raktų gavimo. Bet geriausių variantų neduoda rezervuot net ir su tokiu pseudo R2B Tai geriau pataupyt ir turėt iškart visą sumą.

Ar kas nors apart Hanerio daro normalų R2B? Kiek domėjausi - visur kitur kabliukai lenda...

Labai daug, matau net visokie no name statytojai tą siūlo, nes konkurencija milžiniška. Jeigu kažkuriam projektui ne viską duoda pasirinkti, reiškia ir taip perka.
Kabliukų beabejo yra, negali tarkim išsimokėjęs tą buto pradinį įnašą jo nepirkti ir susigrąžinti tą įnašą, taip pat negali pirkti be apdailos ir pan., bet čia manau savaime supratama ir nieko blogo, žmonės perka ir sau laimingai gyvena.

[mantasm]

Labai daug, matau net visokie no name statytojai tą siūlo, nes konkurencija milžiniška. Jeigu kažkuriam projektui ne viską duoda pasirinkti, reiškia ir taip perka.
Kabliukų beabejo yra, negali tarkim išsimokėjęs tą buto pradinį įnašą jo nepirkti ir susigrąžinti tą įnašą, taip pat negali pirkti be apdailos ir pan., bet čia manau savaime supratama ir nieko blogo, žmonės perka ir sau laimingai gyvena.

Ar tik matei, ar domėjaisi sąlygomis? Keliems tokiems statytojams skambinau ir klausiau tikslių sąlgų. Nei vienas neduotų raktų kol nesusimoki visos sumos. T.y. tiesiog išankstinė rezervacija.

Koks čia R2B jei išsimokėdamas pradinį įnašą negali gyvent tame bute?

[Lettered]

Bent jau pas mus, nuomą pateisina tiktai taip: "galiu gyvent kur noriu, neesu pririštas prie vienos vietos", bet aš asmeniškai nemanau, kad nuomotis yra tikslinga, geriau metus su tėvais sukaupt pradiniam įnašui ir pirkt starter pack'a taip vadinamą, ko nepavyko/negalėjau padaryt pats savo laiku, todėl dabar iškart teko pirkt didesnio ploto būstą.

Finansinių priežasčių nuomotis nėra (nebent jei reikia labai trumpą laiką), aš ir nemaža dalis pažįstamų tuos nedidelius 1-2 kamb. butus jau yra išsimokėję arba paskola į pabaigą ir kas gyvena juose nebereiks mokėti įmokų, o kas nuomoja, gauna nemažą grąžą. O ką turi tie, kurie visą tą laiką nuomojo? Nieko, plius dar ir išėję į pensiją nuomosis. Sakot, kad neva išleidžia pinigus pramogoms, bet juk paskolos įmoka dažniausiai būna mažesnė nei tokio pat buto nuoma.

[Lettered]

Ar tik matei, ar domėjaisi sąlygomis? Keliems tokiems statytojams skambinau ir klausiau tikslių sąlgų. Nei vienas neduotų raktų kol nesusimoki visos sumos. T.y. tiesiog išankstinė rezervacija.

Koks čia R2B jei išsimokėdamas pradinį įnašą negali gyvent tame bute?

Čia gal turėjai omenyje tuos 1-3 tūkst. Eur pradinį įnašą? Pats pažįstu pirkursių taip iš Hannerio butus, taigi nebūtų logikos tokiu būdu pirkti, jei neleistų gyventi.

[mantasm]

Čia gal turėjai omenyje tuos 1-3 tūkst. Eur pradinį įnašą? Pats pažįstu pirkursių taip iš Hannerio butus, taigi nebūtų logikos tokiu būdu pirkti, jei neleistų gyventi.

Kaip ir sakiau - Haneris vienintelis daro normalų R2B. Kiti reklamuojasi, kad daro R2B, bet atėjus pažiūrėt objekto pradeda pūst arabus.

[Ciurlionis]

Ar noras gyventi švarioje, ramioje, saugioje aplinkoje tarp gerų kaimynų, ypač tiems, kas turi vaikų, yra provincialumas? Sakyčiau provincialumas yra nekreipti dėmesio į savo aplinką ir žiūrėti tik į kvadrato kainą, na dar žiūrėti į tai, ne kokioje aplinkoje gyvena vaikai ir su kuom bendrauja, o į tai, ar pirmame aukšte yra alaus baras ar koks atstumas iki jo.

Toli gražu, sakydamas provencialumas, turiu omeny, kad pas mus neegzistuoja tokie dalykai, kaip "value for money", "location" ir atsiperkamumas bei grąža.

Kitas dalykas, čia buvo kalbama apie nuoma, tai kas vyrauja į vakarus nuo mūsų, dažnai nuoma padeda apsispręsti, kurioje miesto dalyje norėsi gyventi.

Antras dalykas, dažnai nuomojamas kol karjera nepradeda užimti rimtesnių pozicijų. T.y. apie 30-35 metus. Ilgalaikė paskola(25 m. ) už mažą būtuką miesto pakraštyje, mažina paskolos galimybes.

Lietuvoje tai negalioja, arba galioja dalinai. Bet prasta paskolos istorija(veluojamos įmokos ir pan.) gali atimti galimybę įsigyti, kokybišką butą atitinkantį tavo poreikius.

Tad bent jau aš nuomą matau, kaip geriausią sprendimą.

[mantasm]

Už tai pas mus egzistuoja tokie dalykai kaip "kainos - kokybės (vertės) santykis" ir "vieta" Ir centras bei teritorijos aplink jį šiuo metu neblizga. Prastas produktas su abejotina aplinka už didelę kainą.

[Ciurlionis]

Tik Lietuvoje kokybė ir vertė toli gražu nėra tapatu.

Gali gauti š centre už 350k ir gerą dalyką už miesto už 120k. Bei priešingai.

[abruo]

Gal ir neblogai būtų tema "Gyvenamos aplinkos psichologija" ar kažkas tokio? Diskusijos galėtų apimti ne tik vaikus, bet ir šiaip gyvenimą tokiose aplinkose kaip alchašus, narkomanus, skurstančius negaluojančius pensininkus ir priešpensijinio amžiaus žmones ir pan. Arba apie gyvenimą pasiturinčioje aplinkoje, užimtumas, parkai, sportas, etc.

Sutinku, kad mano mintys labiau apima senos statybos namus, bet galbūt ir nekokybiškos statybos naujos statybos daugiabučius

Palaikau.

Iš savos patirties galiu pasakyti, kad persikėlus į senesnės statybos daugiabutį po kurio laiko pastebėjau, kad na, kažkas ne visai gerai. Negerai, kai pats negali tvarkytis nė metro už savo buto durų, kada net perdažyti išorinę namo sieną reikia kryžiaus kelius nueiti (nors ir spalva identiška, ir lėšos - mano, ir šiaip plikam gelžbetoniui būti atvirai ne per sveikiausia). Kai kaimynai blokuoja bet kokias iniciatyvas bet ką tvarkyti - net surūdijusių pašto dėžučių negalim pasikeisti, ką jau kalbėti apie renovaciją. Aplinka - nudrengta, šaligatviai sugriuvę, žolė - išvažinėta, nes kaimynai "neturi" kur parkuoti. Per ilgą laiką tokia situacija tikrai neigiamai veikia psichiką. Pradėjau manyti, kad geriau mažesnis butas prastesnėj vietoj, bet su sutvarkyta aplinka, sukalbamais kaimynais, be jokių alchašų ant suoliuko dienas leidžiančių. Namai turi būti tokioj aplinkoj, į kurią norėtųsi grįžti, pro kurią einant norėtųsi kad ir ant suoliuko prisėst, o dabar tesinori kuo greičiau nuo stotelės ar automobilio parbėgt namo.

Ir, kas blogiausia, nėra jokios perspektyvos tokiuose rajonuose situacijai keistis. Nebent kažkaip valstybės mastu bus priimti įstatymai, priverčiantys NT savininkus kažkaip daugiau investuoti į savo aplinką. Bet tai būtų toks pokytis, kuriam reiktų nerealios politinės valios. Jos yra nebent nuolaidžiauti verslui pardavinėjat poilsines patalpas kaip butus.

[mantasm]

Tik Lietuvoje kokybė ir vertė toli gražu nėra tapatu.

Gali gauti š centre už 350k ir gerą dalyką už miesto už 120k. Bei priešingai.

Turėjau omeny kokybę platesne prasme. Ne tik pastatymą, bet visą bendrą paketą. Kainos-vertės santykis kvailai skambėtų, kaip sviestas sviestuotas. Bet grynai kainos-kokybės skamba lyg vertinama tik techninė pastatymo kokybė.

[peewhy]

„Renesanso“ projekto puslapis atsinaujino, įkėlė naujų vizualizacijų, sukėlė butų lenteles.

[PoDV]

Palaikau.

Iš savos patirties galiu pasakyti, kad persikėlus į senesnės statybos daugiabutį po kurio laiko pastebėjau, kad na, kažkas ne visai gerai. Negerai, kai pats negali tvarkytis nė metro už savo buto durų, kada net perdažyti išorinę namo sieną reikia kryžiaus kelius nueiti (nors ir spalva identiška, ir lėšos - mano, ir šiaip plikam gelžbetoniui būti atvirai ne per sveikiausia). Kai kaimynai blokuoja bet kokias iniciatyvas bet ką tvarkyti - net surūdijusių pašto dėžučių negalim pasikeisti, ką jau kalbėti apie renovaciją. Aplinka - nudrengta, šaligatviai sugriuvę, žolė - išvažinėta, nes kaimynai "neturi" kur parkuoti. Per ilgą laiką tokia situacija tikrai neigiamai veikia psichiką. Pradėjau manyti, kad geriau mažesnis butas prastesnėj vietoj, bet su sutvarkyta aplinka, sukalbamais kaimynais, be jokių alchašų ant suoliuko dienas leidžiančių. Namai turi būti tokioj aplinkoj, į kurią norėtųsi grįžti, pro kurią einant norėtųsi kad ir ant suoliuko prisėst, o dabar tesinori kuo greičiau nuo stotelės ar automobilio parbėgt namo.

Ir, kas blogiausia, nėra jokios perspektyvos tokiuose rajonuose situacijai keistis. Nebent kažkaip valstybės mastu bus priimti įstatymai, priverčiantys NT savininkus kažkaip daugiau investuoti į savo aplinką. Bet tai būtų toks pokytis, kuriam reiktų nerealios politinės valios. Jos yra nebent nuolaidžiauti verslui pardavinėjat poilsines patalpas kaip butus.

Iš mano perspektyvos.
Kartais atrodo, kad žmonės tiesiog šiaip apatiški, tik neaišku kodėl, ar dėl to, kad dėl aplinkos tvarkymo smulkmenų iš karto kiltų konfliktai ir žmonės bijo ar tiesiog šiaip sustabarėjimas, niekas nedaro tai ir aš nedarysiu...
Man labiau norėtųsi išsikraustyt iš tokio rajono, nei jį bandyt pakeist. Gal likimas lems, kad juos žmonės apleis ir namus nacionalizuos, bus galima lengviau pradėt griaut... Turbūt tiesiog su tokiais namais jau iš karto užprogramuota, kad pilietinės iniciatyvos bus menkos/jokios arba ginčytinos.

Sutinku, kad čia nebent bendra politika padėtų, gal valstybė turės daugiau pinigų ir galės aktyviau pati renovuoti kiemus. Kaune vieną renovavo, dar keli lyg laukia, gal ateityje paspartės...

[Obi-Wan Kenobi]

Kad ir naujos statybos namuose gyventojams viskas px. Namas Antakalnyje, pastatytas apie 2008. Uždara teritorija su vartais. Vartai surūdiję, tvora aplink namą apipuvusi, vaikų atrakcionai mediniai aplūžę. Chebra važinėja su Lexus ir Porshe, bet aplinka jiems px. Svarbu mašina blizga

[kasparas.v]

„Renesanso“ projekto puslapis atsinaujino, įkėlė naujų vizualizacijų, sukėlė butų lenteles.

Man tai atrodo be galo gerai.

[peewhy]

Man tai atrodo be galo gerai.

Klinkeris neaišku ar bus visur, pvz. Paparčių namai tik kelios sienos kiek žinau. Ir gana tankoka bus, siauras sklypas, tai teks sugyventi su kaimynais Bet ir projektuotas, ir poziciunuojamas labiau kaip investicinis variantas (iš ties, daug mažos kvadratūros butų)

[Obi-Wan Kenobi]

Klinkeris neaišku ar bus visur, pvz. Paparčių namai tik kelios sienos kiek žinau. Ir gana tankoka bus, siauras sklypas, tai teks sugyventi su kaimynais Bet ir projektuotas, ir poziciunuojamas labiau kaip investicinis variantas (iš ties, daug mažos kvadratūros butų)

Na, atsižvelgiant į rajono specifiką, butai vienos-dviejų valandų nuomai.

[Lettered]

Iš mano perspektyvos.
Kartais atrodo, kad žmonės tiesiog šiaip apatiški, tik neaišku kodėl, ar dėl to, kad dėl aplinkos tvarkymo smulkmenų iš karto kiltų konfliktai ir žmonės bijo ar tiesiog šiaip sustabarėjimas, niekas nedaro tai ir aš nedarysiu...
Man labiau norėtųsi išsikraustyt iš tokio rajono, nei jį bandyt pakeist. Gal likimas lems, kad juos žmonės apleis ir namus nacionalizuos, bus galima lengviau pradėt griaut... Turbūt tiesiog su tokiais namais jau iš karto užprogramuota, kad pilietinės iniciatyvos bus menkos/jokios arba ginčytinos.

Sutinku, kad čia nebent bendra politika padėtų, gal valstybė turės daugiau pinigų ir galės aktyviau pati renovuoti kiemus. Kaune vieną renovavo, dar keli lyg laukia, gal ateityje paspartės...

Kodėl valstybė turėtų kišti pinigus į senų namų ir jų aplinkos tvarkymą? Jeigu kažkam patinka važinėti žiguliu, ok, tegul važinėja, bet valstybė turėtų rūpintis keliais ir VT, o ne privačių žigulių remontu. Ką valstybė gali daryti, tai nebent nustatyti kažkokius standartus (nupjauta žolė, nenusilupęs fasadas ir pan.), kuriuos įgyvendintų administratorius už gyventojų pinigus, bet tikrai ne valstybės. Beto kaip Obi-Wan Kenobi minėjo, netvarkomi ir kai kurie nauji namai, tai valstybė tada taip pat ir jais turėtų rūpintis.

[abruo]

Kodėl valstybė turėtų kišti pinigus į senų namų ir jų aplinkos tvarkymą? Jeigu kažkam patinka važinėti žiguliu, ok, tegul važinėja, bet valstybė turėtų rūpintis keliais ir VT, o ne privačių žigulių remontu. Ką valstybė gali daryti, tai nebent nustatyti kažkokius standartus (nupjauta žolė, nenusilupęs fasadas ir pan.), kuriuos įgyvendintų administratorius už gyventojų pinigus, bet tikrai ne valstybės. Beto kaip Obi-Wan Kenobi minėjo, netvarkomi ir kai kurie nauji namai, tai valstybė tada taip pat ir jais turėtų rūpintis.

Būtent, standartų griežtinimas turbūt geriausias kelias. Ką valstybei reiktų daryti, tai aplink daugiabučius sklypus suformuoti. Ir tada juos inspektuoti reguliariai. Neatitinka reikalavimų - bauda visiems gyventojams po lygiai, įtraukiama į buto administravimo sąskaitą. Vienintelis kelias kovoti su apsileidėliais yra kalti per piniginę. Nėra pinigų - nieko, antstolis tikrai suras.

[Darius_]

Na, atsižvelgiant į rajono specifiką, butai vienos-dviejų valandų nuomai.

Šitas butas ypač puikiai suplanuotas:

https://renesanso.lt/properties/e002/