Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[Zygis]

Labai daug priezasciu nenoret, galbut tau ar man. Taciau fakto, kad juos perka nepaneigsi, kiti yra kitos nuomones. Paziurejau pirma pasitaikiusi, galima ir daugiau pasivartyt. Pasilaiciuose yra pilna tokiu kotedziuku, pazistu keleta zmoniu, kurie juos turi, tikrai del to laimingi. Savo konceptu jie kiek skiriasi, taciau anyway.
https://www.miestoritmu.lt/lt/butai
[/IMG2]

Neneigiu, kad perka. Bet jų kaina mažiausia ne be reikalo.

[Lettered]

Naujuose daugiabučiuose visada yra liftas, tai tas mobilumas mažiau aktualu.

Labai daug priežasčių nenoreti pirmo aukšto.

Mažaaukštė statyba iki 4 aukštų dažniausiai neturi, plius jei kvartalas nuošalus, o priešais terasas/kiemelius nėra kitų namų ar intensyvios gatvės, privatumo gaunasi panašiai kaip individualiame name/kotedže. Tokiuose projektuose ir butai pirmame aukšte nėra pigesni, priešingai nei kur nors naujamiestyje ar šnipiškėse, kur niekas nenori pirmo aukšto.

[SoulMulticast]

Dariau analizę aukštų kainoms Vilniaus rinkai http://blog.citynow.org/2019/04/08/a...-pirmo-auksto/ su šiek tiek statistikos. Dar būtų įdomu pažiūrėti, kiek iš tikrųjų nuperkama (tikrinta tiesiog kas yra pasiūloje), bet mažoka duomenų

1) a tai cia jus citynow projekto savininkas?
2) ka jus ten lyginot savo statistikoje? Chrusciovkiu kainas? Tai rodos niekas nesigincija, kad ten pirmas aukstas pigiausias. Kodel jus nelyginot kainu skirtumu konkreciu nauju projektu ribose su zmogiskais pirmais aukstais?

O del kavoliuko14, tai aisku, vyneli jie ten pagers nebent su vietiniais latrais is aplinkiniu namu.

[AndOne]

Mažaaukštė statyba iki 4 aukštų dažniausiai neturi, plius jei kvartalas nuošalus, o priešais terasas/kiemelius nėra kitų namų ar intensyvios gatvės, privatumo gaunasi panašiai kaip individualiame name/kotedže. Tokiuose projektuose ir butai pirmame aukšte nėra pigesni, priešingai nei kur nors naujamiestyje ar šnipiškėse, kur niekas nenori pirmo aukšto.

Pridėčiau apie tą savo pavyzdį, kur minėjau keliais post'ais aukščiau (4 aukštų namas) - tai ten tikrai pirmo aukšto butai buvo brangesni nei antrame ar trečiame. Ir tiesą pasakius, nors ir galėjau rinktis butą ne pirmame aukšte, o visiškai tokį patį antrame ar trečiame, absoliučiai jokio pliuso tame neįžvelgiau. Priešingai - kodėl norėčiau turėti ~8 kv. balkoną, jei galima turėti 60 kv. sklypą su terasa? Kodėl tempti daiktus (dviratis, vežimėlis, Maximos maišai) kažkur į 3 aukštą? Ypač, kai yra sandėliukas tam butui priklausančiame kiemelyje. Ir ne, lifto tame projekte nėra.

[Chatbot]

Pridėčiau apie tą savo pavyzdį, kur minėjau keliais post'ais aukščiau (4 aukštų namas) - tai ten tikrai pirmo aukšto butai buvo brangesni nei antrame ar trečiame. Ir tiesą pasakius, nors ir galėjau rinktis butą ne pirmame aukšte, o visiškai tokį patį antrame ar trečiame, absoliučiai jokio pliuso tame neįžvelgiau. Priešingai - kodėl norėčiau turėti ~8 kv. balkoną, jei galima turėti 60 kv. sklypą su terasa? Kodėl tempti daiktus (dviratis, vežimėlis, Maximos maišai) kažkur į 3 aukštą? Ypač, kai yra sandėliukas tam butui priklausančiame kiemelyje. Ir ne, lifto tame projekte nėra.

Paprastai kuo aukščiau butas, tuo jis šviesesnis ir tuo mažiau triukšmo. Taip pat turėtų saugiau būti, nors ir nesu girdėjęs, kad vagystės iš gyvenamųjų patalpų paskutiniu metu labai dažnos. Taip kad pliusų ir minusų abiems variantams yra, skonio reikalas. Aš asmeniškai iš tų, kurie pirmam aukšte negyventų.

O ar kaina mažiausia pirmam aukšte - priklauso, be abejo, nuo konkretaus projekto ir netgi konkretaus buto, bet jeigu skaičiuoti vidurkius tai pirmam ir antram aukštams panašūs turbūt gautųsi.

[evvt]

Bet čia jau truputį aukštesnis levelis Nu neišpasakytai gražu. Pamenu kaip 90-aisiais buvo populiari tokia nesibaigianti knygų serija - "užsienio rašytojų meilės romanai". Tai tik jų viršeliai dar gali savo grožiu konkuruoti su šiuo renderiu.

Todel kad visi jau atsikando to cukraus. Net medikai nepataria Nu vistiek nors kažkiek reikia gi. Be saldiklių labai neskanu.

[peewhy]

1) a tai cia jus citynow projekto savininkas?
2) ka jus ten lyginot savo statistikoje? Chrusciovkiu kainas? Tai rodos niekas nesigincija, kad ten pirmas aukstas pigiausias. Kodel jus nelyginot kainu skirtumu konkreciu nauju projektu ribose su zmogiskais pirmais aukstais?

Apačioje konkretūs projektai kurie buvo lyginti.

[Globalus]

Laisvės 77

[alchsh]

Galetu daugiau baltos spalvos but,iskart pagyvina aplinka,bent jau man.

[Obi-Wan Kenobi]

Jeigu apačią būtų dažę tamsiai, o viršų šviesiai, didesnis namas atrodytų lengviau. Bet ir taip, kaip Fabijoniškėms/Šeškinei labai gerai. Ne blogiau nei super-duper Raitininkų sodas. Kalbu tik apie išvaizdą

[Garbanius]

Ir tikrai geriau nei Kauno-Algirdo

[Vaidux]

Galima paklausti, kuo čia taip visiems tas Kauno-Algirdo užkliūna?

[R.D.]

Galima paklausti, kuo čia taip visiems tas Kauno-Algirdo užkliūna?

Spalvų gama, nieko neišsiskirianti ir gana primityvi architektūra.

[Vaidux]

Aš suprantu, kad tai ne prestižinis/pavyzdinis projektas. nu bet kiek skaitau forumą, tiek matau čia kas antras jaučia pareigą jį pateikti kaip ypatingai prastą objektą. Asmeniškai jame gyvenu ir atsidžiaugti negaliu. o dar kai už tokią kainą, tai iš viso superinis reikalas.

[R.D.]

Suprantate, nieko blogo ginti namą, kuriame pats gyveni, sunkiau yra įžvelgti tai, kad pvz., jo spalvos sunkiai derinasi su bet kuo, kas yra šioje Naujamiesčio dalyje. Tokiu būdu jis prarado dermę bendrame kontekste. Čia, forume žmonės diskutuoja ne tik apie buto komfortą, šildymus ir pan., bet apie bendrą architektūrą, urbanistiką ir t.t. Tikiu, kad iš savęs šis projektas galbūt nėra labai blogas ir gyventi patogus, tačiau nei jo architektūra įdomi, nei ką, o buitiška, abiau tinkanti kokiam nors miegamajam rajonui. Ši vieta nusipelno geresnės architektūros, jis tik sudarė perimetrą - bent tiek gerai. Ir nepamirškite, kad jis stovi prie vienos svarbiausių Vilniaus magistralių - Kauno g. (gatvės, kuri jungia miestą su Stotimi). Be to, šalia kuriamas Algirdo skveras atspindi iš esmės šito namo esmę...
Ai, prisiminiau dar. Buvau šaligatvių temoje rašęs, kad kokį idiotizmą jie padarė pirmam aukšte prie komercinių patalpų. Galės keisti šaligatvį ir bordiurus po gerų metų, o jokios žolės, kuri ten ruoželiuose aukgti turėtų, nebus.

[Zygis]

Kauno Algirdo aplamai neatrodo, kaip naujos statybos namas. Jis labiau primena renovacijos rezultatą kai kaimynai nevykusiai parinko spalvas.

[ttttt]

Jeigu apačią būtų dažę tamsiai, o viršų šviesiai, didesnis namas atrodytų lengviau. Bet ir taip, kaip Fabijoniškėms/Šeškinei labai gerai. Ne blogiau nei super-duper Raitininkų sodas. Kalbu tik apie išvaizdą

Na jau tikrai ne, Raitininkų sodas atrodo žymiai geriau ir brangiau.

[Reptilias]

Dar daug kam forume Kauno-Algirdo projektas nepatinka dėl to, kad jo užstatymas yra perimetrinis tik palei Kauno gatvę, o iš visų kitų pusių taškinis. Taip praleista galimybė namams suformuoti vidinius kiemelius, o vietoj jų dabar idiotiški, niekam nereikalingi žolės plotai. Tie plotai su metais atrodys vis blogiau ir blogiau, nes niekas jais tiesiog nesirūpins, ypač dėl to, kad neaiškios “kiemo” ribos.

[_rB_]

Kauno / Algrido projektas nežavi tuo, kad yra prie intensyvios gatvės iš vienos pusės, taipogi, jog gan didelis užstatymas, bet čia mano paranoja dėl kaimynų kiekio. Kai kuriose butuose nesuprantamas išplanavimas. Dėl naudotų medžiagų nekomentuosiu. Žavi, jog turi dviejų aukštų požeminę stovėjimo aikštelę. Tikrai didelis pliusas. Jiems labai atsipirko pirmame aukšte sugalvotas turgus. Kiek esu kalbėjęs su Renata, tai davė didelį postumį butų pardavimams. Projektas senai atsipirkęs, butų liko visai nedaug.

[digital]

Bajorų alėjos: