Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[Creatium]

Blogai, kad neišnaudojamas reljefas komercinėms patalpos pirmuose aukštuose. Mirs kvartalas.

[Kristisz]

Tai kad ten tik iš Rinktinės g. pusės yra potencialas komercinėms patalpoms (ir spėju jos ten ir bus). Nuo mokyklos pusės ten niekas nevaikščios, kol mokykla stovės.

[SoulMulticast]

Taip, problema prižiūrinčios įmonės, bet naujuose namuose dažniausiai administratorių skiria ne savivaldybė, o renkasi patys gyventojai, t.y., gyventojų bendrija arba jungtinės veiklos sutarties pagrindu išrinktas atstovas. Kitaip tariant - nemanau, kad naujuose namuose bėda administratorius, greičiau - užsakovo (t.y., gyventojų) nereiklumas ir/ar noras sutaupyti. Aš įtariu, kad viskas vyksta maždaug taip - statomas naujas "prestižinis" daugiabutis, kuriame numatyta kokybiška aplinka (pvz. apšvietimas po medeliais), vaizdo stebėjimas, fizinė apsauga visą parą, bendro naudojimo stogo terasa, fasado apšvietimas, konsjeržas, pirštų antspaudų praėjimo kontrolė, nu ir panašiai. Visiem viskas atrodo žiauriai faina, kol už visą šitą gėrį ateina pirmos sąskaitos. O tada gyventojai sako - nafik mum ta apsauga, tiek mokėt reikia, kosmosas kažkoks. Tada perdega lemputės po medeliais, gyventojai pasiklausia kiek kainuos pakeist, sako - nafik, nereikia, gerai ir be apšvietimo. Tada pradeda bėgt kokia nors terasa, gyventojai kviečia administratorių, sako reikia tvarkyt. Tas sako ok, yra du variantai - gražus arba nelabai. Gražus - tai ardom plyteles, klojam hidroizoliaciją, klijuojam plyteles atgal, kainuos daug. Kitas variantas - tepam ant viršaus smalos. Atrodys blogai, bet bus pigu. Gyventojai sako OK, bele tik pigu. Nu ir t.t. Galiausiai iš "prestižinių" prabangiųjų projektų (Helios city, Grand duke palace, Arfa ir t.t.) turim apgailėtinos būklės, neprižiūrimas bendrąsias erdves, perdegusias lempas, pakabinamas spynas ant durų vietoj pirštų antspaudų skaitytuvų ir t.t. Aš labai tikiuosi, kad tai po truputį pasikeis ir bent jau tokie projektai, kaip Jogailos 3 nenueis šiuo keliu.

Nemanau kad vyksta butent taip. Visgi butu idomu suzinoti kaip yra is tikruju. Gal kazkas gyvena panasaus lygio namuose ir zino kaip buvo paskiriami administratoriai ka tik pastatytam namui?
Nebus taip kad kol pardavinejami butai, o ten ju dar nemazai neparduota ir pardavines dar kelis metus, administruojancia imone paskiria statytojas, o tai imonei tiesiog pofig? O nauji gyventojai negali susiburti, vienas kito nepazista (ir nelabai ir nori pazint) ir negali organizuotai sukurt bendrija ir paskirt pirmininka?

[mr_miegas]

Trinapolio projektas. Judesio nesimate, gal vel kokios problemos?

[Arunasx]

Panašu, kad pradeda knisti žemę dėl šito projekto: http://www.recus.lt/projects/daugiab...-g-58-vilnius/

[Milwaukee]

Trinapolio projektas. Judesio nesimate, gal vel kokios problemos?

Statybos nevyksta. Savininkai nepasidalina turto, jau vyko 6 teismai. Sekmingai sau saudo per kojas.

[John]

Taip, problema prižiūrinčios įmonės, bet naujuose namuose dažniausiai administratorių skiria ne savivaldybė, o renkasi patys gyventojai, t.y., gyventojų bendrija arba jungtinės veiklos sutarties pagrindu išrinktas atstovas. Kitaip tariant - nemanau, kad naujuose namuose bėda administratorius, greičiau - užsakovo (t.y., gyventojų) nereiklumas ir/ar noras sutaupyti. Aš įtariu, kad viskas vyksta maždaug taip - statomas naujas "prestižinis" daugiabutis, kuriame numatyta kokybiška aplinka (pvz. apšvietimas po medeliais), vaizdo stebėjimas, fizinė apsauga visą parą, bendro naudojimo stogo terasa, fasado apšvietimas, konsjeržas, pirštų antspaudų praėjimo kontrolė, nu ir panašiai. Visiem viskas atrodo žiauriai faina, kol už visą šitą gėrį ateina pirmos sąskaitos. O tada gyventojai sako - nafik mum ta apsauga, tiek mokėt reikia, kosmosas kažkoks. Tada perdega lemputės po medeliais, gyventojai pasiklausia kiek kainuos pakeist, sako - nafik, nereikia, gerai ir be apšvietimo. Tada pradeda bėgt kokia nors terasa, gyventojai kviečia administratorių, sako reikia tvarkyt. Tas sako ok, yra du variantai - gražus arba nelabai. Gražus - tai ardom plyteles, klojam hidroizoliaciją, klijuojam plyteles atgal, kainuos daug. Kitas variantas - tepam ant viršaus smalos. Atrodys blogai, bet bus pigu. Gyventojai sako OK, bele tik pigu. Nu ir t.t. Galiausiai iš "prestižinių" prabangiųjų projektų (Helios city, Grand duke palace, Arfa ir t.t.) turim apgailėtinos būklės, neprižiūrimas bendrąsias erdves, perdegusias lempas, pakabinamas spynas ant durų vietoj pirštų antspaudų skaitytuvų ir t.t. Aš labai tikiuosi, kad tai po truputį pasikeis ir bent jau tokie projektai, kaip Jogailos 3 nenueis šiuo keliu.

Dar sugroja ir elementarus lietuviškas abejingumas ir bendruomeniškumo bei pilietiškumo nebuvimas. Kadangi pats susiduriu su būtent tokia naujo daugiabučio situacija, susiduriu su tuo first hand.

Yra dalis kažkiek aktyvių kaimynų, bet absoliuti dauguma yra visiškai indifferent visoms atsirandančioms problemoms, pradedant blogu parkavimu, baigiant sugedusiomis spynomis. Jei kartais pasiskundžiama FB grupėje, tai apie kokį nors aktyvesnį veikimą sunku kalbėti. Pasiteisinimai standartiniai negatyvai: "visvien nieko nedarys" arba "o tai kur žmogui parkuoti mašiną". Visgi yra šiek tiek pozityvo. Reikia pripažinti, kad žmonės visgi yra gerokai aktyvesni ir labiau rūpinasi bendrais aplinkos reikalais, nei, pavyzdžiui, Fabijoniškėse, kur bendruomeniškumo ir rūpinimosi bendrais komunaliniais reikalais yra visiškas nulis. Tiesiog dar nėra taip, kaip galėtų būti.

[andyour]

Del Linkmenu ezeru:
Zoles jau kisa tarp plyteliu. Olimpieciu g. nepigiuose butu projektuose dar net praejus 10 metu po pastatymo vietose kur islisdavo zoles bere kazkokius miltelius. Zoliu kisanciu is grindinio ten is tikruju iki siol nera.
Visu antra nezinau kaip kazkam dasilo padaryti balta tinka iki pat zemes. Pora metu ir bus is apacios aptaskyta siena.
Pliusas kad yra nors kazkiek krumeliu, kuriu Hanneris stipriai pagailejo.
Ir antras pliusas - jau ismoko mulciuoti zeme po zeldiniais.

O gal reik visai atsisakyti bet kokios žalumos? Kiek žmonių sėdi prie lango ar trinasi po tuos mažus kiemelius? Senamiestyje nėra tokių erdvių ir žolės, bet ten gyventi nori dauguma.

[SoulMulticast]

O gal reik visai atsisakyti bet kokios žalumos? Kiek žmonių sėdi prie lango ar trinasi po tuos mažus kiemelius? Senamiestyje nėra tokių erdvių ir žolės, bet ten gyventi nori dauguma.

Skirtingi rajonai turi skirtingus gyvenimo standartus. Manau zmones senamiestyje visai tos zalumos neatsisakytu ir kai kurie europos miestai be istorinio centro taip ir gyvena. Vienas kitas verslo kvartalas, visa kita uzstatyta daugiabuciais su vidiniais kiemais, o toliau suburbs.

Tik nepamirstam kad senamiestyje kas kelis kvartalus egzistuoja skveras ir viesoji erdve. Kokiose Justiniskese viesos erdves tik kelios, o Perkunkiemyje ju nera visai. Sakyciau kad ir Pilaiteje nelabai yra, nes nuo tos vietos iki ezerelio reik stipriai paeit. Gaunasi kad nei kiemu nei erdviu. Dar pridejus tai kad daznas vaiksto senamiestyje tiesiog grozedamas i architektura, ten infrastruktura kur kas labiau atitikyta pestiesiems nei miegamuju rajonai kilometrai, ant kiekvieno kampo egizstuoja kazkoks traukos taskas ir t.t.
Zodziu labai keistus dalykus lyginat. Jei kiemu nebuvima senamiestyje atsveria lokacija, tai pakrasciuose kiemu nebuvimas yra uzsidarymas dezeje.

[andyour]

Skirtingi rajonai turi skirtingus gyvenimo standartus. Manau zmones senamiestyje visai tos zalumos neatsisakytu ir kai kurie europos miestai be istorinio centro taip ir gyvena. Vienas kitas verslo kvartalas, visa kita uzstatyta daugiabuciais su vidiniais kiemais, o toliau suburbs.

Tik nepamirstam kad senamiestyje kas kelis kvartalus egzistuoja skveras ir viesoji erdve. Kokiose Justiniskese viesos erdves tik kelios, o Perkunkiemyje ju nera visai. Sakyciau kad ir Pilaiteje nelabai yra, nes nuo tos vietos iki ezerelio reik stipriai paeit. Gaunasi kad nei kiemu nei erdviu. Dar pridejus tai kad daznas vaiksto senamiestyje tiesiog grozedamas i architektura, ten infrastruktura kur kas labiau atitikyta pestiesiems nei miegamuju rajonai kilometrai, ant kiekvieno kampo egizstuoja kazkoks traukos taskas ir t.t.
Zodziu labai keistus dalykus lyginat. Jei kiemu nebuvima senamiestyje atsveria lokacija, tai pakrasciuose kiemu nebuvimas yra uzsidarymas dezeje.

Moderni architektūra taip pat gali būti įdomi. Aikštės, skverai, parkai, kaip pastebėjote, yra ir senamiestyje ir tai reikalinga. Visam miestui esant tankiam, natūraliai dauguma rajonų būtų daug arčiau centro.

[Valiukas]

Dar sugroja ir elementarus lietuviškas abejingumas ir bendruomeniškumo bei pilietiškumo nebuvimas. Kadangi pats susiduriu su būtent tokia naujo daugiabučio situacija, susiduriu su tuo first hand.

Yra dalis kažkiek aktyvių kaimynų, bet absoliuti dauguma yra visiškai indifferent visoms atsirandančioms problemoms, pradedant blogu parkavimu, baigiant sugedusiomis spynomis. Jei kartais pasiskundžiama FB grupėje, tai apie kokį nors aktyvesnį veikimą sunku kalbėti. Pasiteisinimai standartiniai negatyvai: "visvien nieko nedarys" arba "o tai kur žmogui parkuoti mašiną". Visgi yra šiek tiek pozityvo. Reikia pripažinti, kad žmonės visgi yra gerokai aktyvesni ir labiau rūpinasi bendrais aplinkos reikalais, nei, pavyzdžiui, Fabijoniškėse, kur bendruomeniškumo ir rūpinimosi bendrais komunaliniais reikalais yra visiškas nulis. Tiesiog dar nėra taip, kaip galėtų būti.

Jo, šitas yra momentas. Pats gyvenu senos statybos blokiniame 9-aukštis + 5-aukštis "komplekse", tai kai dabar pagalvoju, visiškas stebuklas, kad renovacija įvyko Nes kiek pats bandžiau siūlyti (pvz. kiemą susitvarkyt už savivaldybės pinigus), tai arba debilu buvau išvadintas, arba iš 150 butų, kokie 3 pritaria, 2 pareiškia kam to reikia, o visiems kitiems viskas "po barabanu".

[Sula]

Dėl užsitęsusio renovacijos finansavimo paramos proceso tikriausiai mūsų daugiabučio frakcija "prieš" nugalės.
Pagrindinis motyvas bus gerokai išaugusi darbų kaina, nuo kažkada numatytų ~500 tūkst. EUR.

[Lettered]

Dar sugroja ir elementarus lietuviškas abejingumas ir bendruomeniškumo bei pilietiškumo nebuvimas. Kadangi pats susiduriu su būtent tokia naujo daugiabučio situacija, susiduriu su tuo first hand.

Yra dalis kažkiek aktyvių kaimynų, bet absoliuti dauguma yra visiškai indifferent visoms atsirandančioms problemoms, pradedant blogu parkavimu, baigiant sugedusiomis spynomis. Jei kartais pasiskundžiama FB grupėje, tai apie kokį nors aktyvesnį veikimą sunku kalbėti. Pasiteisinimai standartiniai negatyvai: "visvien nieko nedarys" arba "o tai kur žmogui parkuoti mašiną". Visgi yra šiek tiek pozityvo. Reikia pripažinti, kad žmonės visgi yra gerokai aktyvesni ir labiau rūpinasi bendrais aplinkos reikalais, nei, pavyzdžiui, Fabijoniškėse, kur bendruomeniškumo ir rūpinimosi bendrais komunaliniais reikalais yra visiškas nulis. Tiesiog dar nėra taip, kaip galėtų būti.

Aktyvumas šiaip naujų daugiabučių grupėse didelis, tik tas aktyvumas 99% yra kuom nors skundimasis (supermamytės, kurios neturi ką veikti ar kokie kaimiečiai, atvažiavę į Vilnių), o ne realūs veiksmai kažką padėti ar pasiūlyti. Vietoje to, kad apie sugedusią spyną praneštų administratoriui, skundžiamasi tuom FB grupėje kaip čia viskas blogai ir niekas neveikia. Jei koks liftas sugenda, tai iš vis pasaulio pabaiga būna vieną dieną laiptais palaipioti. Dar aišku skundai dėl kainų, kaip 10 min. meistro darbas tiek daug kainuoja. Tik keli gyventojai būna, kurie realiai ką nors padeda, pasiūlo ar apie gedimus praneša kam reikia.

[abruo]

Dar sugroja ir elementarus lietuviškas abejingumas ir bendruomeniškumo bei pilietiškumo nebuvimas. Kadangi pats susiduriu su būtent tokia naujo daugiabučio situacija, susiduriu su tuo first hand.

Yra dalis kažkiek aktyvių kaimynų, bet absoliuti dauguma yra visiškai indifferent visoms atsirandančioms problemoms, pradedant blogu parkavimu, baigiant sugedusiomis spynomis. Jei kartais pasiskundžiama FB grupėje, tai apie kokį nors aktyvesnį veikimą sunku kalbėti. Pasiteisinimai standartiniai negatyvai: "visvien nieko nedarys" arba "o tai kur žmogui parkuoti mašiną". Visgi yra šiek tiek pozityvo. Reikia pripažinti, kad žmonės visgi yra gerokai aktyvesni ir labiau rūpinasi bendrais aplinkos reikalais, nei, pavyzdžiui, Fabijoniškėse, kur bendruomeniškumo ir rūpinimosi bendrais komunaliniais reikalais yra visiškas nulis. Tiesiog dar nėra taip, kaip galėtų būti.

Būna dar tokių, kurie sako "Mano amžiui užteks, o po manęs - nors ir tvanas". Tokiems visada palinkiu, kad jų amžius būtų kuo trumpesnis.

[Creatium]

Prie savo daugiabučio esu išpiešęs perėjas aikštelėje ten, kur dažnai automobiliais užstodavo praėjimus pėstiesiems. Piešdamas girdėjau teiginių, panašių į: "teisingai, seniai jau reikėjo", o prieštaraujančių nebuvo. Dar girdėjau ir "keista, kad imatės pats daryti". Išvadą pasidariau, kad kartais žmonės net nepagalvoja, kad gali patys pagerinti savo aplinką.

[MindesAcc]

Prie savo daugiabučio esu išpiešęs perėjas aikštelėje ten, kur dažnai automobiliais užstodavo praėjimus pėstiesiems. Piešdamas girdėjau teiginių, panašių į: "teisingai, seniai jau reikėjo", o prieštaraujančių nebuvo. Dar girdėjau ir "keista, kad imatės pats daryti". Išvadą pasidariau, kad kartais žmonės net nepagalvoja, kad gali patys pagerinti savo aplinką.

As tai net negalvociau apie tai daryti asmeniskai, ar tai legalu piesti perejas kur nori?

[Creatium]

As tai net negalvociau apie tai daryti asmeniskai, ar tai legalu piesti perejas kur nori?

Ne. Bet prašiau savivaldybės, o jie nieko nedarė. Niekas dar nesiskundė, kad nupiešiau Visi patenkinti.

Aš tikrai nesiūlau eit ir paišyti ant gatvių ar kabinti pačiam kelio ženklus. Bet parkinge nupiešti metro pločio perėją - nieko blogo manau. Ypač kai pas mus vietos yra (jei nebūtų, tai gal ir pyktų žmonės). Čia kaip ir kokį kuoliuką įkasti, kad nevažiuotų ant žolės arba krūmą pasodinti. Ne visada viskas legalu, bet jeigu tai nekenkia žmonėms (o kaip tik duoda naudos) - kodėl ne.

[ArtisLT]

Prie savo daugiabučio esu išpiešęs perėjas aikštelėje ten, kur dažnai automobiliais užstodavo praėjimus pėstiesiems. Piešdamas girdėjau teiginių, panašių į: "teisingai, seniai jau reikėjo", o prieštaraujančių nebuvo. Dar girdėjau ir "keista, kad imatės pats daryti". Išvadą pasidariau, kad kartais žmonės net nepagalvoja, kad gali patys pagerinti savo aplinką.

Aš savo kieme subraižiau parkavimo vietas ir kuoliukus sustačiau prie laiptinių, kad neužstatytų praėjimo. Automobilių talpa kieme gal 50% padidėjo, nes tvarkingiau automobilius pradėjo statyti.

[MintiesRatas]

Iš architektūros pusės žiūrint ten nieko vertinga nėra, apleista teritorija irgi miestui naudos neneša, vienareikšmišikai ją reikia vystyti, klausimas kaip. Dėl Žvėryno Namų atsiradimo galimybės nebūčiau tikras, jei Avulis priešais Gedimino bokštą sugeba juos įkišti, kodėl čia negalėtų? Bet jei atsirastų kažkas panašaus į tai ką MG Valda daro Paupyje tai kodėl gi ne. Čia priklausys nuo to kas nupirks: MG Valda, Lords - gerai; Kausta, Eika - vidutiniškai; Hanner - labai blogai; kad koks smulkesnis nežinomas vystytojas mažai tikėtina.

Prie tų gerųjų dar Urban Inventors (SBA) būtų galima pridėti.

[ArtisLT]

Prie tų gerųjų dar Urban Inventors (SBA) būtų galima pridėti.

+Asgaard keys, Schage, Irec. Yra ir smulkių gerai centre besitvarkančių.