Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[_rB_]

Pasklido nedidelis gandas, kad bus 3 aukštų daugiabutis Antakalnio g. 21 A, kur dabar yra toks apleistas kioskas.

[andyour]

Jūsų nuomonė, ar aš prarasčiau kažką(pinigų, vietą arčiau centro), pirkdamas naujos statybos name butą pvz. po 10 metų, o ne dabar kelių metų laikotarpyje?
Centre sklypų lyg ir mažėja, o tikro centro kainos lyg ir nuolat auga. Bet pagerinus susisiekimą(keliai, metro), miesto pasiekiamumas pagreitėtų, tarsi nieko neprarastum po 10 metų nusipirkęs butą esantį toliau nuo centro, o tie kurie gyveno arčiau centro - greičiau centro nepasiektų, dėl augančio miesto gyventojų skaičiaus.

[nomad]

/\ Nerekomenduoju pirkti nieko už Senamiesčio, Užupio ir Gedimino (gerosios dalies) ribų, jei nori tą butą greitai parduoti. Jei likvidumas nėra pagrindinis interesas, aišku yra įvairiausių opcijų.

Kitas patarimas - pirkti tik butą rekonstruojame sename name, arba naują statybą ...

[andyour]

/\ Aktualu, ar centre po 10 metų išliks ta pati būsto pasiūla ir kiek skirsis kainos. NT turi ryšį su ekonomika, tad kainas galima prognozuoti. Daugiabučių namų kokybė bus tikrai geresnė, labai tikėtina. Tik klausimas, kiek bus geresnė ir kiek ji dabar prasta.

[Darius_]

/\ Aktualu, ar centre po 10 metų išliks ta pati būsto pasiūla ir kiek skirsis kainos. NT turi ryšį su ekonomika, tad kainas galima prognozuoti. Daugiabučių namų kokybė bus tikrai geresnė, labai tikėtina. Tik klausimas, kiek bus geresnė ir kiek ji dabar prasta.

Kokybė yra labai svarbu, tačiau ne tada, kai lyginame būsto kainas. Tenka pripažnti, kad vieta yra svarbiasias faktorius, kuris lemia kainą. Net jei po 10 metų iš miegamojo rajono į centrą atvyksi greičiau, tai niekada neprilygs malonumui, kai centrą pasieki pėsčiomis. O jei dar gyveni reprezentatyvioji Vilniaus Senamiesčio gatvėje, kur niekada niekas nepastatys daugiau naujų butų - kaina visada bus aukšta.

[andyour]

/\ liaudiškai - kuo vėliau perki butą, tuo daugiau prarandi pinigų? Tai taip išeina, kad kiekvienam jaunam žmogui tik pradėjus dirbti, reikia būtinai galvoti apie būstą, nes kuo vėliau tu apie tai pagalvosi, tuo daugiau prarasi pinigų?

[Creatium]

Na, centrinėje miesto dalyje dar yra daug potencialo gyvenamajam būstui. Tiek rekonstruojant dabar naudojamus senus pastatus, tiek rekonstruojant apleistus pastatus, tiek galų gale užstatant tuščias erdves (na taip, čia ko gero mažiausiai potencialo iš tų trijų galimybių).

Bet taip, Senamiestyje su lyg kiekvienu projektu lieka vis mažiau plotų.

[andyour]

/\ Sutinku, kad senamiestis labai jau specifinė vieta. Labai netaikom į patį patį centrą, o imkime daug didesnį spindulį 2km. Žalgirio g., Tuskulėnų pl., Olandų g., Naujininkų pradžia, Naujamiestis, Žvėrynas.

[Darius_]

/\ liaudiškai - kuo vėliau perki butą, tuo daugiau prarandi pinigų? Tai taip išeina, kad kiekvienam jaunam žmogui tik pradėjus dirbti, reikia būtinai galvoti apie būstą, nes kuo vėliau tu apie tai pagalvosi, tuo daugiau prarasi pinigų?

Na, priklauso nuo to, ką vadini pinigų praradimu? Manau reikia įvertinti kelis faktorius:

a) Kokios sąlygos pasiimti paskolą. Manau vieša paslaptis, kad pastaruosius penkerius metus imti paskolą buvo labai naudinga dėl labai mažos palūkanų normos.
b) Kur gyveni iki tol? Gal gyveni pas tėvus ir stogas tau nieko nekainuoja. O gal priešingai, nuomos kaina viršija potencialiai galimą paskolos mėnesio įmoką.
c) Esi vienišas ar turi vaikų. Turint vaikų sunkiau gauti didesnę paskolą
d) Ir natūralu, būstas senamiestyje ir centre brangsta, per krizę kritusios kainos atsitiesė labai greit.

Aš pats paskolą ėmiau būdamas 22-23 metų.

[ArtisLT]

Žirmūnų g. 48E kaip ir baigtas, atrodo kaip pigiai ir nekokybiškai renovuotas komiblokas

Atvaizdas


Atvaizdas


O truputį už jo, paėjus giliau į kiemus, stovi sustabdydos Žirmūnų 34A statybos, statybų pabaiga buvo numatyta šiais metais.

Atvaizdas

Na mano nuomone, jei blokinius taip renovuotų, tai būtų fantastika

[Creatium]

Nei pats geriausias, nei pats blogiausias variantas.

O kas ten Žirmūnų g. 34A turėjo būti? Neatsimenu tokio projekto.

[dainiauskas]

Kas liko iš buvusio Muzikinio angaro:

[ArtisLT]

Tai kad renovuoja ir kai kurie daug geriau atrodo

Tai va, kad tik kai kurie. Deja, bet dauguma putplastis, plius tinkas, plius geltona (kaip kas išsireiškia trydos spalva) ir viskas. Man asmeniškai plokštėmis uždenkti renovuoti namai žymiai gražiau ir šiuolaikiškiau atrodo.

O tas naujas namas tai derinasi prie aplinkos

[andyour]

Ką manote dėl NT kainų Vilniuje? Man jos jau panašėja į europines kainas.
Dar pridėčiau, kad buto kaina priklauso ir nuo tame rajone esančios socialinės aplinkos, nuo jame gyvenančių žmonių. Vakaruose tokių rajonų yra nepalyginamai daugiau, kai kuruose miestuose apskritai visi rajonai geri.
Pvz. paimkim kokį skandinavijos miestą, kurio dauguma yra kaip Turniškės, o tuo tarpu dauguma Vilniaus kaip Naujininkai, lyginant abu miestus.

[edskaz]

Žirmūnų g. 48E kaip ir baigtas, atrodo kaip pigiai ir nekokybiškai renovuotas komiblokas

Tai kad visi UAB "Statybos gausa" projektai atrodo labai prastai...

[SPX]

Aistras kelia viešoji pirtis, pavirtusi prabangiu daugiabučiu

Skaitykite daugiau: http://www.delfi.lt/verslas/nekilnoj....d?id=69401490

[abruo]

Kažkas susigriebė, kad gali išmelžti nemažai pinigų, toks susidaro vaizdas. Nelabai matau statytojų kaltės.

[SPX]

Lighthouse III, turbūt, jau vienam iš namų duobę kasa.

Naujamiesčio Alėja irgi ruošiasi statyti II-ą namą, aptverta jau visa buv. "Bangos" teritorija (beje, net ir ta kur papuola ir trečias namas), paruošta +/- duobė. Taip pat jau pradėta tvarkyti ir infrastruktūra. Nuardytas tas senas takas nuo pat Savanorių pr.

Vingio Namai irgi išsikabino stendą nuo Geležinio Vilko g. pusės apie pardavimus. Prasidėjo ir kiemų bei privažiavimų tvarkymas. Nuo Savanorių pr. pusės, kur "Cesta" išasfaltuotas naujas įvažiavimas, įrengiamas apšvietimas. Matyt su laiku pradės ir nuo GV tvarkyti viską kaip numatyta.

[Ghetto1]

http://basanaviciaus9a.lt/lt/galerija/statybos

[Creatium]

Koriai tai stebina

O Basanavičiaus 9A puikiai atrodo jau dabar.