Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[SPX]

Na, šiek tiek pievas rašai, o gal pačio aplinkoje tokios darbo kultūros tradicijos dominuoja.
Ką reiškia pasakymas "dažniausiai tam nepritaikyti"? Suskaičiuoja konstruktorius ir atsako į tavo klausimą be pilstymų iš tuščio į kiaurą, pritaikytas ar ne. Ir ko reikia, kad nieko neatsitiktų.
Jau praėjo tie savarankiškų remontų laikai. Aš ir kolegos dirbam su konstruktoriais, viskas skaičiuojama, užsakovai renka kaimynų parašus, gaunam leidimus iš savivaldybės ir t.t.. Net ir blokiniuose namuose.

Aš pats su tuo susiduriu. Išties labai smagu, kai pakėlus namo brėžinius išsiaiškinama viskas, surenkami parašai, gaunamas pritarimas, leidimas ir padaroma viskas maksimaliai, kad kiti nenukentėtų. Bet kaip bebūtų gaila, tie savivaliavimo atvejai yra dar dažni ir ne mano aplinkoje čia bėda. Lettered teisus.

[LBP]

Ar tikrai? Pas mane asmeniškai per 4 metus jau 2 kartus buvo ateję kaimynai parašų rinkti dėl planuojamu griauti sienu su visais projektais ir kitais dalykais.

Būtent. Galima ar negalima pasako pastatą administruojanti įstaiga. Pavyzdžiui, Klaipėdos atveju 9 aukštų blokiniuose griauti / kirsti angų neleidžia.
Toliau seka normali procedūra - daugiau kaip pusės visų butų name savininkų sutikimų gavimas ir projekto rengimas bei derinimas. O techninius - konstrukcinius klausimus išsprendžia architektas + konstruktorius.

[SPX]

Būtent. Galima ar negalima pasako pastatą administruojanti įstaiga. Pavyzdžiui, Klaipėdos atveju 9 aukštų blokiniuose griauti / kirsti angų neleidžia.
Toliau seka normali procedūra - daugiau kaip pusės visų butų name savininkų sutikimų gavimas ir projekto rengimas bei derinimas. O techninius - konstrukcinius klausimus išsprendžia architektas + konstruktorius.

Tai va, pats žinai, kad kai kur išvis negalima ir jokios čia "pievos".

[SPX]

Nežinau kur klausti, tai klausiu čia. Gal kas žino kodėl šis namas Gerosios Vilties g. yra negyvenamas/neeksploatuojamas? Statytas gana seniai (gal 2002-2003m., o gal ir klystu).

https://www.google.lt/maps/@54.66933...GQ!2e0!6m1!1e1

Statytas be leidimo, nepriduotas, blogai pastatytas ar dar kokios kitos priežastys?

[Eisinas]

Visada sakydavome, kad butas yra dviejų kambarių kada yra virtuvė ir du atskiri kambariai. Dabar, kažkodėl, kai tėra dvi patalpos, iš kurių vienoje yra virtuvė prie vienos sienos, o prie kitos sienos dar telpa sofa ir televizorius, o kitoje patalpoje mažas atskiras kambarys, irgi vadina dviejų kambarių butu. Painiava.

[Ciurlionis]

Visada sakydavome, kad butas yra dviejų kambarių kada yra virtuvė ir du atskiri kambariai. Dabar, kažkodėl, kai tėra dvi patalpos, iš kurių vienoje yra virtuvė prie vienos sienos, o prie kitos sienos dar telpa sofa ir televizorius, o kitoje patalpoje mažas atskiras kambarys, irgi vadina dviejų kambarių butu. Painiava.

Labai paprastas sprendimas, kambarių skaičius lygus miegamujų skaičiui, tai tavo, dviejų patalpų variantas yra vieno miegamojo butas.

[Eisinas]

Labai paprastas sprendimas, kambarių skaičius lygus miegamujų skaičiui, tai tavo, dviejų patalpų variantas yra vieno miegamojo butas.

Būtų gerai, kad toks skaičiavimas taptų visuotinai priimtu ir Lietuvoje.

[kasparas.v]

As visa gyvenima kambariais vadinau miegamuosius. Vieno kambario butas reiskia vieno miegamojo.

[VNS]

Nežinau kur klausti, tai klausiu čia. Gal kas žino kodėl šis namas Gerosios Vilties g. yra negyvenamas/neeksploatuojamas? Statytas gana seniai (gal 2002-2003m., o gal ir klystu).

https://www.google.lt/maps/@54.66933...GQ!2e0!6m1!1e1

Statytas be leidimo, nepriduotas, blogai pastatytas ar dar kokios kitos priežastys?

Panasiau i mustyniu teismuose objekta.

[LBP]

Visada sakydavome, kad butas yra dviejų kambarių kada yra virtuvė ir du atskiri kambariai. Dabar, kažkodėl, kai tėra dvi patalpos, iš kurių vienoje yra virtuvė prie vienos sienos, o prie kitos sienos dar telpa sofa ir televizorius, o kitoje patalpoje mažas atskiras kambarys, irgi vadina dviejų kambarių butu. Painiava.

Tai dviejų kambarių butą (1 miegamasis + viena svetainė su virtuve) siūlai vadinti vieno kambario butu? O vieno kambario butą (1 kambarys su virtuvės niša) siūlai vadinti... vieno kambario butu? Nejauti skirtumo? Tai yra 2 ir 1 kambarių butai.

Jei nepatinka, kaip siūlo, galima butus vadinti pagal miegamųjų skaičių - butas su 2 miegamaisiais (realiai 3 kambarių butas), butas su 1 miegamuoju (realiai 2 kambarių butas) ir t. t.
Kažkoks beprasmis dejavimas iš tavo pusės.

[[sp]]

Tai dviejų kambarių butą (1 miegamasis + viena svetainė su virtuve) siūlai vadinti vieno kambario butu? O vieno kambario butą (1 kambarys su virtuvės niša) siūlai vadinti... vieno kambario butu? Nejauti skirtumo? Tai yra 2 ir 1 kambarių butai.

Jei nepatinka, kaip siūlo, galima butus vadinti pagal miegamųjų skaičių - butas su 2 miegamaisiais (realiai 3 kambarių butas), butas su 1 miegamuoju (realiai 2 kambarių butas) ir t. t.
Kažkoks beprasmis dejavimas iš tavo pusės.

Sutinku su LBP, vieno kambario reiškia vieno, jeigu dar yra atskira 6m virtuvėlė - gerai, jeigu toje pačioje patalpoje - tai vis tiek vieno kambario butas.

1) vis tiek svarbiausias rodiklis yra kvadratiniai metrai. ir jis yra pakankamai objektyvus. Tarkim, Rusijos Imperijoje, XIXa. 2 pusėje. - XXa. pradžioje nuomojamas butas buvo pirmiausia vertinamas pagal langų pagrindiniame fasade skaičių (bent jau aukštesnės klasės butai) - keturių langų butas, šešių langų butas...
2) kaip vadinti - regiono tradicija. Mes sovietmečio butus su vienu kambariu ir atskira virtuve vadiman 1 kambario, dabartinius su virtuve bendroje erdvėje - irgi 1 kambario. Maža virtuvė - nėra pilnavertis kambarys, kaip ir san mazgai, todėl viskas logiška, ir ten ir ten po vieną kambarį. Amerikiečiai ir anglai 1 kambario butą su virtuve bendroje erdvėje vadina "studio", su 1 atskiru miegamuoju - "one bedroom", 2- "two bedroom" ir t.t. ir nesvarbu, kad be miegamųjų gali būti dar svetainė ar dvi, valgomasis. Vadina pagal miegamųjų skaičių. Amerikiečiams dar rimtas prabangos rodiklis - vonių skaičius name. Bet čia vėl gi, regiono tradicija, juk neimsim mes staiga vadinti pirmo aukšto - ground floor, o antro pirmu.
3) Šiuolaikinių pastatų konstruktyvas yra toks, kad nusipirkęs butą, dažniausiai gali keisti jo išplanavimą. Nori - atskirk mažą virtuvėlę ir turėk. Nori - pasidaryk 2 kambarių 100m2 butą. Ir čia grįžtam prie to, kad svarbiausia vis tiek plotas, o su juo viskas objektyviai.

[Ciurlionis]

Sutinku su LBP, vieno kambario reiškia vieno, jeigu dar yra atskira 6m virtuvėlė - gerai, jeigu toje pačioje patalpoje - tai vis tiek vieno kambario butas.

1) vis tiek svarbiausias rodiklis yra kvadratiniai metrai. ir jis yra pakankamai objektyvus

Daug kur plotas skaičiuojamas skirtingai, gyvenamąjai erdvei nepriskiriami koridoriai, sandėliukai ir t.t. Lygiai taippat, kai kur viršutinių aukštų plotas yra skaičiuojams tik, jei lubos siekia 2m 40cm, kaip įvertinti pvz. buto kv/m kainą Paryžiuję, kurio lubų aukštis yra 2,30 m. ir plotas yra 0.

Bet teisingai sakai, kad kiekvienas šalis turi savo tradicijas ir vertinimo kriterijus. Pvz. skandinavijoje yra dažnai prioritetu laikomi butai pirmam aukšte, nes tu turi savo išėjimą į šiokią tokią terasą, Lietuvoje apsaugok nuo pirmo aukšto butų.

[[sp]]

Daug kur plotas skaičiuojamas skirtingai, gyvenamąjai erdvei nepriskiriami koridoriai, sandėliukai ir t.t. Lygiai taippat, kai kur viršutinių aukštų plotas yra skaičiuojams tik, jei lubos siekia 2m 40cm, kaip įvertinti pvz. buto kv/m kainą Paryžiuję, kurio lubų aukštis yra 2,30 m. ir plotas yra 0.
...

Palėpės plotas (ar kitų erdvių su žemom lubom) Lietuvoje, jei ne klystų skaičiuojamas nuo min. 1,6m aukščio. Yra skirtingos sampratos: gyvenamas plotas, naudingas plotas, bendras plotas. Ir visi tie parametrai nurodomi perkant/parduodant butą. Bet vertinimas yra daug sudėtingesnis, juk čia įtakos turi išplanavimo patogumas, įrengimas ir fizinė būklė/nusidėvėjimas, ir kiti parametrai. Žodžiu, tas butas Paryžiaus palėlėje vistiek kainuos daugiau už 0, kai jo nevadink - palėpe, studio, ar vieno kambario butu su žemomis lubomis

[Eisinas]

Tai dviejų kambarių butą (1 miegamasis + viena svetainė su virtuve) siūlai vadinti vieno kambario butu? O vieno kambario butą (1 kambarys su virtuvės niša) siūlai vadinti... vieno kambario butu? Nejauti skirtumo? Tai yra 2 ir 1 kambarių butai.

Jei nepatinka, kaip siūlo, galima butus vadinti pagal miegamųjų skaičių - butas su 2 miegamaisiais (realiai 3 kambarių butas), butas su 1 miegamuoju (realiai 2 kambarių butas) ir t. t.
Kažkoks beprasmis dejavimas iš tavo pusės.

Pirma. Nieko aš nesiūlau, o keliu klausimą, tad prašom neiškraipyti mano minčių.

Antra. Dviejų kambarių butu dabar vadinamas ir butas su atskira virtuve (9 kvadratų) atskira svetaine (18 kvadratų), atskiru miegamuoju kambariu (14 kvadratų), atskiru koridoriumi. Tai pat dviejų kambarių butu vadinamas butas, kur tiesiai iš laiptinės įeini į vieną patalpą, kuri atstoja ir koridorių ir svetainę ir virtuvę, o iš jos dar yra durys į vieną atskirą kambarį. Butai labai skirtingi, o pavadinimas tas pats - dviejų kambarių butas.

Trečia. Niekas čia nedejuoja.

[sp], labai geras atsakymas. Ačiū.

[Creatium]

/\ Bet juk tai ir yra geras vertinimas. Kaip buvo pažymėta, nei koridorius, nei 9 kv. virtuvė nėra normalūs kambariai, o iš esmės tik pagalbinės patalpos. Todėl abiem variantais tai yra dviejų kambarių butas: svetainė (su virtuve ar be) ir miegamasis.

[Creatium]

Tai tuomet butą su atskira virtuve, svetaine, miegamuoju, tualetu su dušu ir prieškambariu siūlai vadinti 5 kambarių butu?

[Eisinas]

Tai tuomet butą su atskira virtuve, svetaine, miegamuoju, tualetu su dušu ir prieškambariu siūlai vadinti 5 kambarių butu?

Kur aš taip pasiūliau?

[Creatium]

Tai tuomet koks tavo pranešimų tikslas? Sakyt, kad kažkas yra blogai, nes tau taip nepatinka, yra kvaila, kai nepasiūlai nieko geresnio.

Dabar tarsi prieštarauji esamai tvarkai, tačiau nepateiki jos kitokio atitikmens, kas iš esmės reiškia, kad pripažįsti, jog jokio atitikmens nėra. Tai toks gaunasi pilstymas iš tuščio į kiaurą be visiškai jokios naudos.

[Eisinas]

Tai tuomet koks tavo pranešimų tikslas? Sakyt, kad kažkas yra blogai, nes tau taip nepatinka, yra kvaila, kai nepasiūlai nieko geresnio.

Dabar tarsi prieštarauji esamai tvarkai, tačiau nepateiki jos kitokio atitikmens, kas iš esmės reiškia, kad pripažįsti, jog jokio atitikmens nėra. Tai toks gaunasi pilstymas iš tuščio į kiaurą be visiškai jokios naudos.

Iškėliau klausimą ir gavau gerą ir išsamų atsakymą iš gerb. [sp] ir gerą atsakymą iš gerb. Ciurlionis, kuriems ir dėkoju. Viskas.

[LBP]

Pirma. Nieko aš nesiūlau, o keliu klausimą, tad prašom neiškraipyti mano minčių.

Antra. Dviejų kambarių butu dabar vadinamas ir butas su atskira virtuve (9 kvadratų) atskira svetaine (18 kvadratų), atskiru miegamuoju kambariu (14 kvadratų), atskiru koridoriumi. Tai pat dviejų kambarių butu vadinamas butas, kur tiesiai iš laiptinės įeini į vieną patalpą, kuri atstoja ir koridorių ir svetainę ir virtuvę, o iš jos dar yra durys į vieną atskirą kambarį. Butai labai skirtingi, o pavadinimas tas pats - dviejų kambarių butas.

Trečia. Niekas čia nedejuoja.

[sp], labai geras atsakymas. Ačiū.

Na, tavo pavyzdžiai yra skirtingi, bet abu yra apie 2 kambarių butą, tik jų įsivaizduojama patalpų struktūra ir išdėstymas skiriasi. Viską teisingai parašei - virtuvė nėra kambarys. Kaip ir wc, koridorius, sandėliukas ir t.t. Nors virtuvė nėra gyvenamasis kambarys, bet buto gyvenamąjį plotą sudaro kambarių ir virtuvės plotų suma. VIsa kita yra buto pagalbinis plotas. Pagalbinio ir gyvenamojo plotų suma yra buto bendras plotas.

Sovietmečiu buvo tokia kategorija "1,5 kambario butas". Kadangi nesiūlai jokių variantų, tik pilstai, gali naudoti šitą sąvoką. Tavo pateiktas antras pavyzdys puikiai atitinka šitą variantą - pusantro kambario butas.