Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[Lettered]

Daugiabutis Naujojoje Vilnioje.



http://www.vilnelesnamai.lt/

[safyre]

Naujas socialinės paskirties daugiabutis Linksmojoje g.

panasu i Sugiharos daugiabucius

[safyre]

Naujos daugiabučio statybos Sugiharos g. :

pradejo statybas kaip ir planavo. Idomu, kada pabaigs pirmaji. butu isplanavimai labai panasus jau i stovinciu daugiabuciu isplanavimus. ir pasakyciau, nelabai kokie (kalbu apie 3 kambariu butus).

[abruo]

Daugiabutis Naujojoje Vilnioje.

Atvaizdas


http://www.vilnelesnamai.lt/

What...Wait? Naujas daugiabutis N. Vilnioje? Negi aš sapnuoju? Šaunu, labai pagyvins tą šiek tiek tuštoką vietą, gerai, kad išnyks ta bjauri automobilių aikštelė. Gal net Gerovės gatvę sutvarkys, nes ten iki šiol net šaligatvių nėra.

[MatasM]

Pasileido nauji projektai į pardavimus per III ketvirtį:
"SOLO technologijos" UAB – Naujamiestis - A. Smetonos g. 4 (Smetonos 4)
http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...__smetonos_4_/

"Constra" UAB – Rasos - Filaretų g. 31 (Filaretų 31)
http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...__filaretu_31_

"Anreka" UAB - Naujoji Vilnia - Karklėnų g. 23 (Vilnelės namai)
http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...lneles_namai_/

"Focus Investments" UAB – Antakalnis - Rukeliškių g. 46 (Pušų rezidencija)
http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...u_rezidencija_

"Saturijaus nekilnojamasis turtas" UAB – Pašilaičiai - Pavilnionių g. 51 (Levandų namai)
http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...evandu_namai_/

"Idėjų ratas" UAB – Antakalnis - Pylimėlių g. 44A (Pylimėliai)
http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...__pylimeliai_/

"Namila" UAB – Pašilaičiai - Eitminų g. (Eitminų namai - I etapas)
http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...i_-_i_etapas_/

"Merko statyba" UAB – Verkiai - Fizikų g. (Fizikų namai)
http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...fiziku_namai_/

"EIKA" UAB – Fabijoniškės - J. K. Chodkevičiaus g. (Bajorų alėjos - I etapas)
http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...s_-_i_etapas_/

"EIKA" UAB – Šnipiškės - Linkmenų g. 6 (Link parko)
http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...__link_parko_/

"EIKA" UAB – Senamiestis - Basanavičiaus g. 9A
http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...aviciaus_g_9a/

"Barsera" UAB – Užupis - Filaretų g. 17C
http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...ilaretu_g_17c/

"Merko statyba" UAB – Senamiestis - Kražių g. 9 (Kražių namai)
http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...kraziu_namai_/

"HQ Development" UAB – Užupis - Zarasų g. 15
http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...b_zarasu_g_15/

"Mažieji aprtamentai" UAB – Žirmūnai - Kareivių g. 2B (Studio Tower)
http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...studio_tower_/

"Foreksas" UAB – Užupis - Paupio g. 33A (Paupio butai)
http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...aupio_butai__/

"MG Valda" UAB – Antakalnis - Žalakevičiaus g. (Pušų terasos)
http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...pusu_terasos_/

"Kapitalinis turtas" UAB – Senamiestis - Vilniaus g. 28 - parduodama bankroto procese
http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...vilniaus_g_28/

"Riešės namai" UAB - Vilniaus r. - Didžiosios Riešės k., Senoji g. 26
http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...k_senoji_g_26/

Pasiūlą papildė:
"Litectus" UAB – Pašilaičiai - Perkūnkiemio g. 31, 33, 35, 37, 39, 41 (Linksmasis kvartalas - II etapas)
http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj..._-_ii_etapas_/

Sekantys etapai:
"HANNER" AB – Žvėrynas - Stumbrų g. 26 (3, 4, 5 namai, II etapas)
http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...ai_ii_etapas_/

"PPI GROUP" UAB – Pašilaičiai - Virbeliškių g. 5 (Amber city - II etapas)
http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj..._-_ii_etapas_/

"Realco" UAB – Žirmūnai - K. Ulvydo g. 11 (Ozo parkas - 4 etapas - 4C1, 4C2, 4C3)
http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj..._4c1_4c2_4c3_/

"EIKA" UAB – Verkiai - Santariškių namai (Gilė 1)
http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...amai__gile_1_/

"Realinija" UAB – Naujamiestis - Vingrių g. 5A (Vingrių namai - II etapas)
http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj..._-_ii_etapas_/

"Oslo namai" UAB – Naujamiestis - Mindaugo g. 27 (Oslo namai - III etapas)
http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...-_iii_etapas_/

"YIT Kausta Būstas" UAB – Viršuliškės - Viršuliškių skg. 26 (Solo city II)
http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...solo_city_ii_/

[nomad]

/\ Visi, išskyrus Pašilaičius ir Naująją Vilnią, visai nešlykstūs projektai, tinkami civilizuotai valstybei.

Be to, pamiršai pridėti Alson projektus Užupio (13) ir Polocko gatvėse.

Bet tai reiškia, kad šiuo metu rinkoje nereali pasiūla. Įdomu, ką tas reikš kainoms.

Beje, kaip dėl Užupio citadelės - ar Vilniaus Kailiai vis dėlto užbaigs tą projektą? Man keista, kad jie ten iki šiol nieko nepardavinėja, nors statybos juda.

[SPX]

/\ Na, dar trūksta "Lighthouse" antro etapo. Ir mistinės "Fabijoniškių Ložės"

[MatasM]

Alson įtraukti buvo Q2. Light house II taip pat. Fabijoniškių ložė - visgi nepaleido pardavimų, nors buvo prieš tai ir kitas sprendimas.

Užupio Citadelė - sakė pradės ne anksčiau kaip rugsėjį. Rugsėjis praėjo. Spėju pradės kai galės vedžioti klientus po pastatą. Visgi klientai, kurie mokės pusę mln ir į viršų (spėju dėl kainų) norės suprasti daugiau mažiau ką perka.

[SPX]

Alson įtraukti buvo Q2. Light house II taip pat. Fabijoniškių ložė - visgi nepaleido pardavimų, nors buvo prieš tai ir kitas sprendimas.

Užupio Citadelė - sakė pradės ne anksčiau kaip rugsėjį. Rugsėjis praėjo. Spėju pradės kai galės vedžioti klientus po pastatą. Visgi klientai, kurie mokės pusę mln ir į viršų (spėju dėl kainų) norės suprasti daugiau mažiau ką perka.

Na, čia http://www.miestai.net/forumas/showp...postcount=2220 "Lighthouse" neradau kažkaip, tai tik tiek

O su lože, tai ten kažkokia labai jau mistika. Labai vargingai jie ten juda kiek pažiūriu. Tik tiek, kad naują tvorą iš OSB plokščių nuo gatvės pusės apsitvėrė ir seną užlankstytą armatūrą keičia nauja. Bent jau šeštadienį vaizdelis buvo mažai kuo pasikeitęs.

[nomad]

Alson įtraukti buvo Q2. Light house II taip pat. Fabijoniškių ložė - visgi nepaleido pardavimų, nors buvo prieš tai ir kitas sprendimas.

Užupio Citadelė - sakė pradės ne anksčiau kaip rugsėjį. Rugsėjis praėjo. Spėju pradės kai galės vedžioti klientus po pastatą. Visgi klientai, kurie mokės pusę mln ir į viršų (spėju dėl kainų) norės suprasti daugiau mažiau ką perka.

Na Alson pardavinėja Užupio 13 projektą nuo 8.2K už m2. Sakyčiau visai negurmaniška. Mano galva, tai išlieka geriausias dealas Vilniuje, nes sunku įsivaizduoti labiau likvidų/geidžiamą NT, nei nauja statyba Užupyje.

Matyt ir Citadelės kainos turėtų tarp 8-11K būti, priklausomai nuo aukšto.

[Gladiator]

Dar neminimas projektas subaciaus19.lt. Parasius uzklausa atraso kad kainos nuo 7200lt nors vizualizaciju dar nera.

Jogailos Rezidencijos projektas panasu kad sustojes nes nera jokio statybu judejimo ir tinklapis nustojo veikti.

[Creatium]

Jogailos rezidenciją tai vakar praėjau, lyg tai girdėjosi kažkokie statybų garsai..

[Gladiator]

Jogailos rezidenciją tai vakar praėjau, lyg tai girdėjosi kažkokie statybų garsai..

Gal man tada nepavyksta uztaikyti, nes kai as apziuriu tai nieko neaptinku

[Lettered]

/\ Visi, išskyrus Pašilaičius ir Naująją Vilnią, visai nešlykstūs projektai, tinkami civilizuotai valstybei.

Be to, pamiršai pridėti Alson projektus Užupio (13) ir Polocko gatvėse.

Bet tai reiškia, kad šiuo metu rinkoje nereali pasiūla. Įdomu, ką tas reikš kainoms.

Beje, kaip dėl Užupio citadelės - ar Vilniaus Kailiai vis dėlto užbaigs tą projektą? Man keista, kad jie ten iki šiol nieko nepardavinėja, nors statybos juda.

Kas negerai su tais Pašilaičių ir Naujosios Vilnios daugiabučiais? Ar civilizuotose šalyje nėra paklausos ekonominiams būstams?

[felar]

Dar neminimas projektas subaciaus19.lt. Parasius uzklausa atraso kad kainos nuo 7200lt nors vizualizaciju dar nera.

O tai šita jau nebeatitinka tikrovės? Buvo kažkada forume jau.

[SPX]

Kas negerai su tais Pašilaičių ir Naujosios Vilnios daugiabučiais? Ar civilizuotose šalyje nėra paklausos ekonominiams būstams?

Vakaruose, kaip tik ekonominiai būstai yra labai paklausūs. Tik čia amžini "fasado ir didelio ploto" fanatikai verkia. Lietuvoje NT rinka kažkokia nesveikai iškreipta ir pilna debiliškų stereotipų, bent jau mano akimis. Prieš krizę dar buvo atlikta šiokia tokia apklausa kur buvo apklausti jauni žmonės (atrodo 21-35m. amžiaus). Didžioji dalis pasisakė už nedidelės kvadratūros naują ekonomišką būstą. Tačiau tokių būstų kažkaip labai daug nėra siūloma rinkoje.

[Ciurlionis]

Na žinai čia galima ginčytis, kas ta optimali kvadratūra, manau daug kas nesutiksit, bet man optimali kvadratūra dviem asmenims yra 60-70kv/m, turiu omeny apie gyvenimo kokybę. Nors turbūt nemaža dalis mūsų augom ir mažesnėse erdvėse būdmai 4iese ir t.t.

O visi tokie projektai, kaip microlofts, man iškart primena Šanchajų. Tik man nelabai suprantamas tas bumas "high class" butų nuo 8000lt kv/m. Čia orientuota į NVS šalis? nes man atrodo nerealu, kad ta pasiūla, artimiausiu metu rastų vietą mūsų rinkoje..

[SPX]

Na žinai čia galima ginčytis, kas ta optimali kvadratūra, manau daug kas nesutiksit, bet man optimali kvadratūra dviem asmenims yra 60-70kv/m, turiu omeny apie gyvenimo kokybę. Nors turbūt nemaža dalis mūsų augom ir mažesnėse erdvėse būdmai 4iese ir t.t.

O visi tokie projektai, kaip microlofts, man iškart primena Šanchajų. Tik man nelabai suprantamas tas bumas "high class" butų nuo 8000lt kv/m. Čia orientuota į NVS šalis? nes man atrodo nerealu, kad ta pasiūla, artimiausiu metu rastų vietą mūsų rinkoje..

Gyvenimo kokybė man, tai yra ne vien buto plotas ir gal net nesvarbiausias rodiklis čia. Visų pirma pačios namo komunikacijos, bendra elektros instaliacija, kiti tinklai turi būti kokybiški ir atitikti visus reikalavimus, kad galėtum jau savo būste viską atitinkamai pasidaryti. O jei viskas be problemų, tai ir nedideliame plote galima komfortabiliai gyventi ir susikurti savo erdvę...

[Ciurlionis]

Sutinku, tiesiog mano nuomone, visi tavo išvardinti dalykai jau turėtų būti ir turbūt yra, kaip standartas(išskyrus tam tikrus projektus), juk negalima gyventi tais pačiais 1963m. ir kelti tų pačių reikalavimų būstui šiandien.

[Ciurlionis]

Tarp kitko visai nesenai teko kalbėti su vienu skandinavu, kuris dirba su NT rinka, jo nuomone yra labai praktiška, butuose diesniuose nei 50kv/m įrengti boilerius ir atsiskirti nuo šilumos tinklų(kalbama apie LT), mažesniemes butams dalintis boileriais. Visa tai buto kainą pakeltų vidutiniškai 7000lt, bet atsipirktų per 4-7 metus.