Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[JlL]

as kiek suprantu ta detalu salia vakarinio tai ten rezervuota vieta aplinkeliui ir jam servitutas ar pan isimtas tai neturetu buti jokia kliutis. Gal but jiem uz servituta leido didesni auksti ar pan.

[Karmanscik]

Pagailėjo aukštingumo.

Beje, jų puslapy yra ir įdomesnių dalykėlių.

http://www.junesta.lt//index.php?id=786&gid=816 štai šis trukdys Vakariniam aplinkkeliui.

O šis- http://www.junesta.lt//index.php?id=786&gid=787 Šiaurinei gatvei.

tai kad Siaurinei gatvei tas sklypas tikrai ne trugdo,ten apie 50-100 metru nuo to sklypo iki planuojamos Siaurines gatves

[music]

tai kad Siaurinei gatvei tas sklypas tikrai ne trugdo,ten apie 50-100 metru nuo to sklypo iki planuojamos Siaurines gatves

Kai pastatys gyv. namus ir apsigyvens žmonės- pradės trukdyti

Jie juk pirks butus parke ir apie jokią gatvę nebus niekada girdėję, viršūnė, kas per asfaltai!!!! Protestas, bado streikas prie savivaldybės!

[Sinouku]

Na gi paskaitykite pirma ir pamatysite, kad niekas ten netrukdo Vakariniam aplinkeliui. Perskaityti reikia, o ne paveiksliukus žiūrėti:

,, Žemės naudojimo būdai:

1.Pagal Vilniaus miesto bendrojo plano sprendinius, nagrinėjama teritorija priklauso Verslo, gamybos ir pramonės teritorijoms, su galimomis kitomis žemės naudojimo paskirtimis. Konkrečiu atveju nagrinėjama teritorija suplanuota kaip komercinio žemės naudojimo būdo.
2.Pagal 2005-06-22 Vilniaus miesto Tarybos sprendimą Nr. 1-856 ,,Dėl teritorijos prie Vilniaus m. vakarinės greito eismo gatvės detaliojo plano tvirtinimo“, nagrinėjamą teritoriją kerta perspektyvinė vakarinė greito eismo gatvė — jos teritorija tarp raudonųjų linijų priklauso infrastruktūros žemės naudojimo būdui. Vilniaus apskrities viršininko 2008-04-01 Įsakymo Nr. 2.3-3708-(01) ,,Dėl žemės paėmimo visuomenės poreikiams (Vilniaus m. vakarinės greito eismo gatvės statybai) procedūros pradžios“ pagrindu, šią teritorijos dalį, įstatymų nustatyta tvarka, artimiausiu metu išpirks valstybė.3.Dalis teritorijos, kaip ir numatyta Vilniaus miesto bendrame plane, suplanuota intensyvaus naudojimo želdynui įrengti.

Atsižvelgiant į tai, kad nagrinėjamos teritorijos gretimybes sudaro Justiniškių rajono daugiabučiai gyvenamieji pastatai, yra siūloma lygiagrečiai vakarinės greito eismo gatvės (vakarinė teritorijos dalis) projektuoti eilę komercinės, paslaugų ir biurų paskirties pastatų. Kitoje sklypo dalyje siūloma projektuoti gyvenamuosius daugiabučius namus (rytinė teritorijos dalis). Siūlomi projektiniai sprendiniai neprieštarauja galiojantiems teisės aktams, tačiau konkretūs užstatymo sprendiniai bus nustatyti rengiant statybos techninį projektą, atlikus poveikio analizę ir suderinus sprendinius su savivaldybės specialistais.''

Kaip ir viskas aišku, na, nebent panašiai atsitiks kaip Tilto g. iš remontuojamo garažo pasidarė daugiabutis.

[praeivis]

Ane? Ypač kai Vakarinio atkarpa eina per jų sklypą (žiūrėti sklypo ribas). Beje, parduotuvę projektuoja 15 m nuo kapinių. Spėju pažeidžia visas sanitarines zonas ir pan.

parduotuve mada (pasidaryk pats) vilniuje is vis glaudziasi prie kapiniu tvoros ir nieko tokio...

[music]

Na gi paskaitykite pirma ir pamatysite, kad niekas ten netrukdo Vakariniam aplinkeliui.

Kaip ir viskas aišku, na, nebent panašiai atsitiks kaip Tilto g. iš remontuojamo garažo pasidarė daugiabutis.

O ar pameni Šventosios uosto istoriją ir tas statybos šalia bei kuo tai baigėsi?

[Sinouku]

/\

Suprantu Tavo nusivylimą, tačiau kaip pastebėjai, aš irgi ne ką prastesnės nuomonės. Nors aplinkelio klausimu kiek tikrai tikiu, kad viskas išsispręs...

[bebop]

Vilniuje dar vienas daugiabučių projektas gavo paskolą

Bankas „Snoras“ skolina 29 mln. Lt nekilnojamojo turto plėtros UAB „Elguva“ namų statybos projektui Vilniaus Karoliniškių rajone.

Viso projekto vertė – 41 mln. Lt, bankas finansuoja 71% jo vertės, likusiomis lėšomis prisideda bendrovė, praneša bankas.

Naująjį namų kompleksą turėtų sudaryti 150 butų, kurių plotas siekia nuo 37 - 82 kv. metrų, ir 10 komercinės paskirties patalpų.

„Būsto statybos rinkoje pastebimas sujudimas, todėl atsižvelgdami į situaciją dairomės, kuriuos perspektyvius nekilnojamo turto projektus galėtumėme finansuoti“, – teigia Modestas Keliauskas, banko korporatyvinio verslo tarnybos direktorius.

Tai - antrasis bendrovės projektas Karoliniškių rajone, kuriam plėtoti finansavimą suteikia „Snoras“.

Investicijos į pirmąjį namų kompleksą siekė 45 mln. Lt, bankas skolino 40 mln. Lt, t.y. 89% viso projekto vertės.

2007 m. pastatyti 117 butai, „Elguvos“ duomenimis, yra išpirkti. Komplekse yra 16 komercinių patalpų.

Planuojama, kad statybos darbai įgyvendinant antrą įmonės projektą bus pradėti šiemet pavasarį ir baigti iki 2013 m. pabaigos.

[Valiukas]

Vilniuje dar vienas daugiabučių projektas gavo paskolą

Nu tu matai. Nėr blogai. Bet turbūt reikia atkreipti dėmesį į tai, kad finansuoja įmonę, kuriai NT vystymas toli gražu nėra pagrindinė veikla, kitaip tariant - projektui "įklimpus" vystytojas bus pajėgus finansuoti paskolą iš kitų veiklų.
O šiaip tai projektas neblogas, pirmas etapas tų "Elguvos deimantų" visai nieko. Jei padarys kažką panašaus ir neužsikosės kosminių kainų, tai prognozuoju, kad neblogai turėtų išsiparduot.

[MatasM]

"IKI Raktų" UAB - Talino g. (Talino Perlas)
http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...talino_perlas_
Paleistas naujas projektas į pardavimus. Statybų pradžia 2011 03. Planuoja sukurti atskirą tinklapį, kuris pasileis kartu su statybų pradžia.

"Pavasaris" UAB - Jonažolių g. 7 (Pavasaris - K6)
http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...avasaris_-_k6_
Paleido į pardavimus naują korpusą - jau pastatytas.

[Raptor]

Vilniaus Justiniškių rajone iškils „Talino perlas”

Bendrovė „Iki raktų” šiemet pradeda naują daugiabučio projektą „Talino perlas”. Šis projektas skirtas žmonėms, kurie nori įsigyti nebrangų naujos statybos būstą, rašo „Verslo žinios”.

Penkių aukštų daugiabutis „Talino perlas” iškils Vilniaus Justiniškių mikrorajone, Talino gatvėje. Statybų pradžia numatyta pavasarį. Pasak bendrovės „Iki raktų” direktoriaus Justino Šeškevičiaus, „tai bus alternatyva Perkūnkiemiui - žmonėms, kurie nori įsigyti nebrangų naujos statybos būstą šalia gamtos”.

Pasak jo, sklypas priklauso vienam iš įmonės akcininkų, o numatoma projekto vertė – 5-6 mln. Lt, projektas buvo įgyvendintas bendrovės lėšomis. Name bus greičiausiai 40 butų. Pastatytame daugiabutyje 1 kv. m kainuos 3,5 tūkst. Lt – butai parduodami su daline apdaila.

[Ginthus]

Vilniaus Justiniškių rajone iškils „Talino perlas”

Tas jų akcentavimas "arčiau gamtos" toks juokingas gaunasi. Gamta tai turbūt mokyklos stadionas iš vienos pusės ir kapinės (o gal būsimojo vakarinio aplinkkelio skiriamoji juosta) iš kitos?

[Tomizmas]

Eilinis įrodymas, kad reklama iš esmės yra ne kas kita, kaip įteisintas žmonių apgaudinėjimas ir maustymas. Gamta? Kokia ten gamta, kai ten eis aplinkkelis! O ir dabar ten gamtos nedaug. Vietos ten negražios - kažkokie išknaisioti grioviai, kapinės, netvarkingi vielomis ir pagaliais aptverti daržai... Gamta gi vadinasi.

Ot bus siurprizas perkantiems ten butus ir nesidomintiems miesto infrastruktūros plėtra, ir aišku, net negirdėjusiems apie vakarinį aplinkkelį.

[Eimantas]

Kvaliais laiko, arba patys kvaili, nesugebantys parašyti logiško pristatymo.

[ACC]

O gal yra kokių naujienų apie 'Fabijoniškių ložę'?

[MatasM]

Nauji projektai pasileidę Vilniuje per porą mėnesių:
- http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...b_eitminu_g_18 - naujas namas;
- http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj..._apartamentai_ - naujas projektas;
- http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...alnio_terasos_ - naujas projektas;
- http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...riesuto_namai_ - naujas projektas;
- http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...zirmunu_namai_ - atnaujintos statybos ir pardavimai;
- http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj..._pr_18__evita_ - atnaujintos statybos ir pardavimai;
- http://www.ntspekuliantai.lt/lt/proj...g__ii_etapas__ - naujas namas.

Taip pat kelių mėnesių bėgyje nusimato dar keli nauji projektai ir namai šių plėtotojų "Vilmesta", "Molesta", "Invalda nekilnojamojo turto valdymas".

[Bartas1]

Kas girdėti su "Užupio citadele"? Nepajudės?

[Raptor]

Nors tai dar tik projektas, vistiek manau, jog yra vertas paminėjimo

„Veikmė” Vilniuje statys pasyvų daugiabutį

Statybų bendrovė „Veikmė“ šiemet suprojektuos ir Vilniuje pradės statyti pirmąjį pasyvų daugiabutį. Kaip praneša bendrovė, daugiabutyje planuojama įrengti 100 butų, o gyvenamųjų patalpų bendras plotas turėtų būti apie 6 000 kvadratinių metrų. Namas planuojamas iš trijų korpusų: 9 aukštų, 4-ių ir 5-ių aukštų.

Bendrovės direktorius Eugenijus Zaremba sako, kad daugiabučiui Č.Sugiharos gatvėje keliamas konkretus uždavinys: pastatas turi atitikti mažų energijos sąnaudų, kitaip dar vadinamų pasyvių namų reikalavimus ir jų statybos principus.

„Pirminiai skaičiavimai, įvertinus sklypo ir numatomo pastato orientaciją, rodo, kad pavyks pasiekti užsibrėžtą tikslą“,- sako pirmojo pasyvaus daugiabučio projekto vadovas architektas Rytis Kripas.

Taikys naujus sprendimus

Anot R.Kripo, projektavimo skirtumų tarp energiškai efektyvaus daugiabučio ir individualaus pasyvaus namo yra nemažai. „Individualiame name gyvena vienas šeimininkas, o daugiabutyje visos sistemos, inžineriniai tinklai yra bendri. Taigi, čia reikia tam tikrų inžinerinių sprendimų, leisiančių pasiekti norimą pastato energinį efektyvumą“,- sako architektas.

Energinis efektyvumas pasyviame daugiabutyje skaičiuojamas visam pastatui, o ne atskiram butui. „Jeigu mano butas yra pietinėje pusėje ir aš gaunu daugiau energijos pritekėjimo, o kaimyno – šiaurinėje ir jis gauna mažiau, tai ta energija, kurios aš perteklių gaunu turi būti perskirstoma visiems bendrijos nariams. Tai reiškia, kad tas, kuris gyvena pietinėje pusėje ir tas, kuris gyvena šiaurinėje, mokės vienodus komunalinius mokesčius, jei jų gyvenimo būdas ir įpročiai nesiskirs“,- aiškina R.Kripas.

Kita vertus, projektuojant energiškai efektyvų daugiabutį, pasiekti energiškai efektyvaus pastato parametrus bus lengviau dėl palankesnio grindų ir fasado plotų santykio. „Kadangi fasado ploto, tenkančio grindų plotui, daugiabutyje, lyginant su individualiu namu, yra žymiai mažiau, tai lengviau galime sumažinti ir energijos nuostolių per išorines atitvaras kiekį. Projektuojant tokį daugiabutį visas namas, visas bendras jo apvalkalas kartu su laiptinėmis ir kitomis bendromis patalpomis turės būti vienodai sandarus ir šiltas“,- sako architektas.

Dar vienas naujas, netipinis sprendimas bus taikomas požeminėse automobilių stovėjimo aikštelėse. Kadangi požeminės aikštelės turi būti atskirtos nuo šilto, sandaraus namo karkaso, jų lubos turės būti aukštesnės ir patikimai izoliuotos. Tokioje požeminėje automobilių aikštelėje nematysime palubėje kabančių vamzdynų ir komunikacijų, jos turės būti uždengtos apšiltinimo sluoksniu.

Idomu kokios bus kainos per m2?

[Lettered]

Nors tai dar tik projektas, vistiek manau, jog yra vertas paminėjimo

„Veikmė” Vilniuje statys pasyvų daugiabutį



Idomu kokios bus kainos per m2?

Puiku, kad tokius daugiabučius planuoja statyti, bet jei kainos bus kaip ir pasyvių namų, tai perspektyvos liūdnokos.

[andyour]

/\ Atlyginimai statybose ko gero 2004 metų lygio, ar dar ankstesnių?

Kita vertus, projektuojant energiškai efektyvų daugiabutį, pasiekti energiškai efektyvaus pastato parametrus bus lengviau dėl palankesnio grindų ir fasado plotų santykio. „Kadangi fasado ploto, tenkančio grindų plotui, daugiabutyje, lyginant su individualiu namu, yra žymiai mažiau, tai lengviau galime sumažinti ir energijos nuostolių per išorines atitvaras kiekį. Projektuojant tokį daugiabutį visas namas, visas bendras jo apvalkalas kartu su laiptinėmis ir kitomis bendromis patalpomis turės būti vienodai sandarus ir šiltas“,- sako architektas.

Nesu statybininkas, bet įsivaizduoju, kad dabartiniu metu statant namus sienų apšiltinimas parenkamas optimalus. Dar šiltinant sienas efektyvumas keistusi nežymiai. Liaudiškai tariant, jeigu šiluma išeina per langus, tai ir 2 metrų storio sienos nepadės.