Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[mantasm]

Niekas ir nesako, kad visur turi būti komercija. Perimetrinis užstatymas ir be komercijos suteikia žymiai daugiau "miesto pojūčio", nei pavienis užstatymas su komercija.

Kita vertus jei neturim pliusų (komercijos ir t.t.), ar tas „miesto pojūtis“ atneša naudos gyventojams?

Esu gyvenęs tiek taškiniam, tiek perimetriniam užstatyme. Taškinis gyvenimo komfortu laimi palyginus su perimetriniu langais į gatvę. Saulės kiekis skiriasi, bet dar labiau skiriasi privatumas

Aišku galima sakyt, kad čia reiktų jaust malonumą iš galimybės stebėti kaimynų gyvenimą ir čia kažkokia siekiamybė Bet kita vertus galimybė plika šikna nueit į vonią negalvojant apie užuolaidas - labai malonu. Aišku gal kam patinka žinojimas, kad kaimynai mato

Aišku būna ir su taškiniu, kad neapskaičiuoja pastatų išdėstymo ir dalis butų neturi daug privatumo. Bet su perimetru privatumo neturėjimas garantuotas didelei daliai gyventojų.

[Horn]

Nesąmonė. Kitose šalyse su tuo nėra problemų, kitose Vilniaus perimetriniuose projektuose su tuo nėra problemų. Jau nekalbant, kad net tokie projektai kaip Paukščių takas ir Andrum Metropolis laisvai praleidžiami ir įgyvendinami.

Klausimas ar jūsų pavyzdžiuose butai ar poilsio patalpos. Dėl užsienio man irgi įdomu ar čia STR pas mus reiklesnis ar kaip.
Bet ne vieną kartą girdėjau minėjo Pakalnis insoliaciją ir esą VMS kreipėsi į ministeriją peržiūrėti reikalavimus.

[ttttt]

Kita vertus jei neturim pliusų (komercijos ir t.t.), ar tas „miesto pojūtis“ atneša naudos gyventojams?

Esu gyvenęs tiek taškiniam, tiek perimetriniam užstatyme. Taškinis gyvenimo komfortu laimi palyginus su perimetriniu langais į gatvę. Saulės kiekis skiriasi, bet dar labiau skiriasi privatumas

Aišku galima sakyt, kad čia reiktų jaust malonumą iš galimybės stebėti kaimynų gyvenimą ir čia kažkokia siekiamybė Bet kita vertus galimybė plika šikna nueit į vonią negalvojant apie užuolaidas - labai malonu. Aišku gal kam patinka žinojimas, kad kaimynai mato

Aišku būna ir su taškiniu, kad neapskaičiuoja pastatų išdėstymo ir dalis butų neturi daug privatumo. Bet su perimetru privatumo neturėjimas garantuotas didelei daliai gyventojų.

O žinot kur jums būtų dar komfortiškiau gyvent? Nuosavam name vienkiemy. Ten turėtumėt galimybę plika šikna nueit ir į lauką, negalvojant apie kaimynus, būtų irgi labai malonu... Bet mes kalbam apie miestą ir reikia suprasti, kad jeigu norime gyventi kaip europiečiai, o ne rytų slavai, kazachai ir kiti, tai turime ir statyt europietišką miestą su visom sąlygom kaip pas tuos europiečius, kuriais mes norime būti.

Jeigu kažkas ypač nori privatumo, jam reiktų suprasti, kad moderniame Europos mieste tai jis turi prisitaikyti prie miesto (tokiu atveju galimai rinktis miesto pakraščius su pavieniu užstatymu, tokius kaip "naujoji Pilaitė", Visoriai, Bajorai, Naujasis Antakalnis ir t.t., o galimai išvis suburbiją kaip Kalnėnai ir panašūs rajonai), o ne atvirkščiai ir miestas turi būti statomas pagal senasias gerasias sovietines tradicijas, nes žmogus nori plika šikna mosikuoti priešais langus. Čia biškį primena tą seną googliaus poziciją "vat noriu aš laukinių neprižiųrėtų krūmelių, lauko tualetų ir šiferinių trobelių pačiam miesto centre" - nu ok, nori taip žmogus, bet jo norai yra grynai jo asmeninės problemos, čia jis turi prisitaikyt prie gyvenimo mieste, o ne miestas prie jo norų.

[ttttt]

Klausimas ar jūsų pavyzdžiuose butai ar poilsio patalpos. Dėl užsienio man irgi įdomu ar čia STR pas mus reiklesnis ar kaip.
Bet ne vieną kartą girdėjau minėjo Pakalnis insoliaciją ir esą VMS kreipėsi į ministeriją peržiūrėti reikalavimus.

Emm... Paupys? Pilnai perimetrinė Manufaktūrų g.? Kad ir kitoje upės pusėje nuo šio projekto statomas reVINGIS? Begalė kitų projektų Senamiesty, Naujamiesty, Šnipiškėse? Neįsivaizduoju iš kur jūs ištraukėt, kad perimetrinis užstatymas nėra galimas dėl problemų su insoliacija. Juolab šitoje vietoje, kur iš vienos gatvės pusės yra nuosavų 1-2 aukštų namų kvartalas, o iš kitos yra laukai.

[mantasm]

O žinot kur jums būtų dar komfortiškiau gyvent? Nuosavam name vienkiemy. Ten turėtumėt galimybę plika šikna nueit ir į lauką, negalvojant apie kaimynus, būtų irgi labai malonu... Bet mes kalbam apie miestą ir reikia suprasti, kad jeigu norime gyventi kaip europiečiai, o ne rytų slavai, kazachai ir kiti, tai turime ir statyt europietišką miestą su visom sąlygom kaip pas tuos europiečius, kuriais mes norime būti.

Jeigu kažkas ypač nori privatumo, jam reiktų suprasti, kad moderniame Europos mieste tai jis turi prisitaikyti prie miesto (tokiu atveju galimai rinktis miesto pakraščius su pavieniu užstatymu, tokius kaip "naujoji Pilaitė", Visoriai, Bajorai, Naujasis Antakalnis ir t.t., o galimai išvis suburbiją kaip Kalnėnai ir panašūs rajonai), o ne atvirkščiai ir miestas turi būti statomas pagal senasias gerasias sovietines tradicijas, nes žmogus nori plika šikna mosikuoti priešais langus. Čia biškį primena tą seną googliaus poziciją "vat noriu aš laukinių neprižiųrėtų krūmelių, lauko tualetų ir šiferinių trobelių pačiam miesto centre" - nu ok, nori taip žmogus, bet jo norai yra grynai jo asmeninės problemos, čia jis turi prisitaikyt prie gyvenimo mieste, o ne miestas prie jo norų.

Privatumas antieuropietiška ir antivakarietiška? Nu gal instagraminei kartai taip ir atrodo

Miestai kuriasi pagal jo gyventojus. Bet yra gūgliaus tipo veikėjai, kurie turi fantazijose susikūrę miestą pagal nuturistintus senamiesčius ir bando tokį pastatyt. O po to stebisi kodėl liaudis purkštauja ir keliasi į priemiesčius

Kokia nauda būtų miestui (= gyventojams) iš perimetrinio užstatymo tokioj vietoj?

[Creatium]

Nebus ten perimetro, nes sklypai prie upės neturi tiesioginio priėjimo prie gatvės. Juos nuo jos skirs medžių giraitė.

\

Vienintelė vieta perimetrui yra mėlynai pažymėta aikštė:


O kitoje vietoje dalinis perimetras yra formuojamas.

[ttttt]

Kokia nauda būtų miestui (= gyventojams) iš perimetrinio užstatymo tokioj vietoj?

Kokioj "tokioj vietoj"? Didžiuliame baltame popieriaus lape, ant kurio gali nupašyti ką tik nori, miesto centro tipo rajoną (kaip iš kitos upės pusės) ar sovietinio tipo miegamąjį?

Tokio tipo mąstymas, kai matai seną apleistą teritoriją ar tūščius laukus ir sakai "nū o ko čia tikėtis tokioj vietoj..." ir yra didžiausia problema vystant miestus Lietuvoje.

Ar jūs čia rimtai tikit tuo, kad po kokių 20 metų tokioje vietoje, prie draustinio, Neries ir tilto į Vingio parką ir visą naują rajoną su Akropoliu tebestovės Litexpo skardiniai angarai ir didžiuiliai parkingo plotai su polizinginiais automobiliais? Tiesiog pasižiūrėkit į visą tą teritoriją iki pat Oslo gatvės, pasižiūrėkit kas joje yra dabar ir pabandykit įsivaizduot kokie yra šansai, kad visa tai išliks po 20 metų. Taip pat pabandykit įsivaizduot kokį rajoną ten galima būtų pastatyt, jeigu turėt proto statyt pagal vakarietiškas, o ne rytų slavų tradicijas (jeigu bus problemų su vaizduote, tiesiog pasižiūrėkit į reVINGĮ kitoje upės pusėje).

[mantasm]

Kokioj "tokioj vietoj"? Didžiuliame baltame popieriaus lape, ant kurio gali nupašyti ką tik nori, miesto centro tipo rajoną (kaip iš kitos upės pusės) ar sovietinio tipo miegamąjį?

Tokio tipo mąstymas, kai matai seną apleistą teritoriją ar tūščius laukus ir sakai "nū o ko čia tikėtis tokioj vietoj..." ir yra didžiausia problema vystant miestus Lietuvoje.

Ar jūs čia rimtai tikit tuo, kad po kokių 20 metų tokioje vietoje, prie draustinio, Neries ir tilto į Vingio parką ir visą naują rajoną su Akropoliu tebestovės Litexpo skardiniai angarai ir didžiuiliai parkingo plotai su polizinginiais automobiliais? Tiesiog pasižiūrėkit į visą tą teritoriją iki pat Oslo gatvės, pasižiūrėkit kas joje yra dabar ir pabandykit įsivaizduot kokie yra šansai, kad visa tai išliks po 20 metų. Taip pat pabandykit įsivaizduot kokį rajoną ten galima būtų pastatyt, jeigu turėt proto statyt pagal vakarietiškas, o ne rytų slavų tradicijas (jeigu bus problemų su vaizduote, tiesiog pasižiūrėkit į reVINGĮ kitoje upės pusėje).

Jei būtum vaikščiojęs po ne tokias turistines vakarų europos vietas, būtum matęs, kad taškinis užstatymas ne rytų slavų tradicija.

Jei būtų sugalvota viską išgriaut ir pastatyt normalų rajoną su socialine infrastruktūra, iškart statant tiltą ir t.t... Gal tamstos logikoje ir būtų grūdas tiesos. Gal tada perimetrinio užstatymo komercija atpirktų trūkumus. Bet butai statomi pardavimui dabar su neaiškia perspektyva kas bus viršutinėje terasoje. Be to, apatinėje terasoje vieta ganėtinai ribota. Net išvysčius viršutinę terasą - apatinė liks ganėtinai izoliuota. Tiek dėl reljefo, tiek dėl miškelio.

Kitas dalykas, sakyčiau, kad Litexpo turi likti ten kur yra. Jei jau darom durną judumą, tai parodų centras miesto viduryje, sutvarkius susisiekimą, yra didelius pliusas. Jei jau nuplaukė konferencijų centras Sporto rūmuose, tai reiktų bent šitą išlaikyti. Su, aišku, atitinkama rekonstrukcija. Paliekant Litexpo ir toliau plečiant ofisynus palei Laisvės prospektą, pažiūrėjus į reljefą ir miškelius, ne tiek daug vietos ir lieka.

[DeSadas]

Nebus ten perimetro, nes sklypai prie upės neturi tiesioginio priėjimo prie gatvės. Juos nuo jos skirs medžių giraitė.

\

Vienintelė vieta perimetrui yra mėlynai pažymėta aikštė:


O kitoje vietoje dalinis perimetras yra formuojamas.

Ziauriai prastai.. kaip tuscioj vietoj tai patyliu kaip blogai padaryta.

[ttttt]

Jei būtum vaikščiojęs po ne tokias turistines vakarų europos vietas, būtum matęs, kad taškinis užstatymas ne rytų slavų tradicija.

Prie ko čia turistinės vietos? Gal tamstai pačiam reiktų apsilankyt kokioj Kopenhagoj ar Stokholme, jeigu manot, kad ten perimetras tik turistinėse vietose. Aš kaip tik kalbu apie nuo centro toliau esančius rajonus, net apie tuos, kurie yra statomi grynai tarp laukų.

Jei būtų sugalvota viską išgriaut ir pastatyt normalų rajoną su socialine infrastruktūra, iškart statant tiltą ir t.t... Gal tamstos logikoje ir būtų grūdas tiesos. Gal tada perimetrinio užstatymo komercija atpirktų trūkumus. Bet butai statomi pardavimui dabar su neaiškia perspektyva kas bus viršutinėje terasoje.

O kas trukdo tai padaryti? Būtent tai ir yra vystomi miestai Skandinavijoje - planuojama į ateitį.

Kitas dalykas, sakyčiau, kad Litexpo turi likti ten kur yra. Jei jau darom durną judumą, tai parodų centras miesto viduryje, sutvarkius susisiekimą, yra didelius pliusas. Jei jau nuplaukė konferencijų centras Sporto rūmuose, tai reiktų bent šitą išlaikyti. Su, aišku, atitinkama rekonstrukcija.

Tai vat tame ir esmė, net jeigu ir išliks tas Litexpo, tai tikrai ne tie skardiniai angarai. Vietoje jų rekonstrukcijos metu logiškiausias dalykas būtų statyti perimetrą palei gatvę.

Paliekant Litexpo ir toliau plečiant ofisynus palei Laisvės prospektą, pažiūrėjus į reljefą ir miškelius, ne tiek daug vietos ir lieka.

Na o čia yra tiesiog netiesa, elementariai sudėjus šiuo metu laisvus plotus ir visokius parkingus gaunasi didesnis plotas nei reVingio, o dar yra Litexpo ir nuosavos lūšnos, kurios 100% bus nugriautos kaip tai įvyko Paupy ir vyksta Šnipškėse.

[mantasm]

Prie ko čia turistinės vietos? Gal tamstai pačiam reiktų apsilankyt kokioj Kopenhagoj ar Stokholme, jeigu manot, kad ten perimetras tik turistinėse vietose. Aš kaip tik kalbu apie nuo centro toliau esančius rajonus, net apie tuos, kurie yra statomi grynai tarp laukų.



O kas trukdo tai padaryti? Būtent tai ir yra vystomi miestai Skandinavijoje - planuojama į ateitį.



Tai vat tame ir esmė, net jeigu ir išliks tas Litexpo, tai tikrai ne tie skardiniai angarai. Vietoje jų rekonstrukcijos metu logiškiausias dalykas būtų statyti perimetrą palei gatvę.



Na o čia yra tiesiog netiesa, elementariai sudėjus šiuo metu laisvus plotus ir visokius parkingus gaunasi didesnis plotas nei reVingio, o dar yra Litexpo ir nuosavos lūšnos, kurios 100% bus nugriautos kaip tai įvyko Paupy ir vyksta Šnipškėse.

Jei atrodo, kad prie Litexpo Šnipiškių lygio lūšnos - patarčiau apsilankyti ne tik Stokholmo pokario kvartaluose, bet ir būsimoje šitų daugiabučių vietoje

[ttttt]

Jei atrodo, kad prie Litexpo Šnipiškių lygio lūšnos - patarčiau apsilankyti ne tik Stokholmo pokario kvartaluose, bet ir būsimoje šitų daugiabučių vietoje

Dėkui už patarimą, bet aš atvirkščiai nei jūs nerašau nepatikrinęs











Vien šitos lūšnos (turinčios palyginus didžiulius sklypus) + šalia jų esanti polizinginių automobilių pardavimo aikštelė turi ploto kaip pusė Paupio.

[mantasm]

Dėkui už patarimą, bet aš atvirkščiai nei jūs nerašau nepatikrinęs

Vien šitos lūšnos (turinčios palyginus didžiulius sklypus) + šalia jų esanti polizinginių automobilių pardavimo aikštelė turi ploto kaip pusė Paupio.

Turėjau omeny rajonėlį už Litexpo

Polizinginiuose galėtų prasitęsti ofisų parkas. Gera akustika tarp Laisvės prospekto ir Gerosios vilties tilto. Nors gal labiau tiktų kokia plovykla + horseburgeris

[TIME]

STT toliau ispeja apie ypac naglai bandomus prastumt avuliams ir panasiems oligarchams reikalingus istatymu projektus:

https://www.delfi.lt/news/daily/lith...1f5sTC66cezyzM

[Creatium]

Baltic Asset Management Vilkpėdėje skelbia arch. konkursą daugiabučių kvartalui Elektrinės g. 3

https://vilnius.lt/lt/miesto-pletra/...rines-gatveje/

[Globalus]

Gaila, kad su Lidl būstine neišėjo

[_rB_]

Gaila, kad su Lidl būstine neišėjo

Ar čia tas pats sklypas?

[AšNeRobotas]

Ar čia tas pats sklypas?

Screenshote matosi jie šalia vienas kito. Tas didesnis lidlo.

[mr_miegas]

Eikos (tiksliau EAM) planai siemet:

Fondas „Eika Development Fund“ šiuo metu investuoja į būsto projektą „Metų laikai“ sostinės Visorių g., o šiemet Pilaitėje ir Naujininkuose planuoja naujus.

Plačiau: https://www.vz.lt/nekilnojamasis-tur...#ixzz7tHjQPu94

kalba apie situs projektus:
Pilaite: https://citify.eu/lt/pilkalnio-g-5-7/
Naujininkai: https://citify.eu/lt/kaminkelio-g-23/

[Creatium]

Darnu Group kvartalas prie Litexpo, pirmi du sklypai. Numatyta 306 butai ir beveik 900 m2 komercinių patalpų.

https://citify.eu/lt/darnu-group-kvartalas-k-jelskio-g/