Nauji daugiabučiai namai Vilniuje

[Valiukas]

Matau jau patys atsisakėt į savo klausimus Kalbėdamas apie paklausos-pasiūlos dėsnį turėjau galvoje privačius darželius, ne valstybinius. Pašilaičiai/Perkūnkiemis yra gyvas pavyzdys. Na o strazdo giesmes iš šiknos traukiant istorijas apie siaubo istorijas bandžiusiųjų vesti ten savo vaikus komentuoti atsisakau.
Ir išvis, chebra, čia tik vieno iš konkursinių darbų vizulkės. Kažkoks ekspertas pamatė nur nusprendė, kad nebus darželio. Gal bišk adekvatumo, ką?

[taccido]

Horn

Patikslinkite, jūs siūlote, jog vystytojas tiesiog padovanotų kažkiek kvadratų savivaldybei?

Šiaip darželiai yra max tolima man sritis, bet koks point'as išvis turėti valstybinius darželius? Kodėl jie visi negali būti privatūs?

Iškart atsiprašau už offtopic.

Į ką atkreipiau dėmesį pirmiausia iš architektūrinės/urbanistinės pusės – kad Lietuvoje net statant didelius kvartalus neatsiranda jokių darželių ar mokyklų. Ir vis dar vadovaujamasi sovietinėmis laisvo planavimo tradicijomis, kad darželis būtinai turi būti atskiras milžiniškas pastatas valstybiniame sklype. Tai ir nenuostabu, kad neatsiranda.

Pagal jūsų logiką, galima leisti statyti naujus daugiabučių kvartalus kad ir su 10 000 gyventojų be valstybinių mokyklų, darželių? Tai gal ir viešojo transporto nereikia į naujus kvartalus – tegul važinėja privačiais mikriukais. O gal tegul pasistato sau ir privačią policijos nuovadą, privačią gaisrinę.

O kaip galėtų veikti, jau aprašiau praeitame pranešime.

MedinisStrazdas

Darželis negali apsitverti jokios teritorijos kieme nes tai yra namo gyventojų turto vagystė.

Trūksta darželių nes nestato normalių atskirų darželių, o stato tokias vienos gruės kamurkes komercinėse patalpose ir gaunasi balaganas.

Šiaip tai taip, kol nėra darželio išvis negali būti išduotas leidimas statyboms, bet pas mus viskas vyksta atvirkščiai, o NŽT 15 metų tempia gumą ir neleidžia savivaldybei paimti sklypą darželiui.

Kaip suprantu, „vienos grupės kamūrkės“ yra privatūs darželiai, kuriems specialiai nebuvo planuojamos patalpos. Tai aš ir sakau, kad savivaldybės tikslas turi būti skatinti valstybinių arba privačių darželių su valstybinėmis vietomis atsiradimą naujų daugiabučių pirmuose aukštuose, pvz. kaip šitame kvartale. Kai viskas suprojektuojama iš karto, tai ir būna normalios sąlygos, normalus kiemelis. Bet tai nereiškia, kad būtinas atskiras milžiniškas sklypas. Konkrečiai šito kvartalo atveju gal ir nebūtų pakankamai vaikų „normaliam“ darželiui, o pakaktų ir mažesnės konfigūracijos, kuris puikiai integruotųsi į užstatymą.

Na tik pernai buvo paimtas sklypas nes NŽT vis rasdavo būdų kaip sustabdyti procesą kad tik savivaldybė jokiu būdu nieko nedarytų. Komercinėse patalpose darželių pilna, kaip ir siaubo istorijų bandžiųsiems ten vesti savo vaikus. Perkūnkiemis yra šiaip geras pavyzdys kaip į daugiabučius integruoti darželiai yra blogiau nei įsivaizduoji.

Perkūnkiemis blogas pavyzdys, nes tuose daugiabučiuose turbūt niekada ir nebuvo planuoti darželiai, o buvo planuojamos komercinės patalpos.

Mano pasiūlymas yra toks, kad prieš statydamas kvartalą vystytojas ir savivaldybė sudaro sutartį, kur vystytojas pirmuose aukštuose įsipareigoja įrengti darželį su kiemeliu. Tada tose patalpose arba įsikuria naujai steigiamas valstybinis darželis (gal nuomodamas patalpas už fiksuotą kainą), arba darželio veiklą gali vykdyti kad ir privati įmonė. Sutartyje nurodoma, kad darželyje visada privalo būti pvz. 50 vietų už valstybinių darželių kainą, ir už tas 50 vietų privati įmonė gauna kiekvienais metais finansavimą iš savivaldybės 50x €. Bet šitų valstybinių vietų skaičius turi būti surištas su kvartalo dydžiu ir darželių poreikiu aplinkinėje teritorijoje. T. y. negali būti, kad jei kvartale gyvens 60 darželinukų, savivaldybė įpareigoja įrengti tik 20 valstybinių vietų, o likusios vietos bus privačios ir žymiai brangesnės.

Valiukas

Matau jau patys atsisakėt į savo klausimus Kalbėdamas apie paklausos-pasiūlos dėsnį turėjau galvoje privačius darželius, ne valstybinius. Pašilaičiai/Perkūnkiemis yra gyvas pavyzdys. Na o strazdo giesmes iš šiknos traukiant istorijas apie siaubo istorijas bandžiusiųjų vesti ten savo vaikus komentuoti atsisakau.
Ir išvis, chebra, čia tik vieno iš konkursinių darbų vizulkės. Kažkoks ekspertas pamatė nur nusprendė, kad nebus darželio. Gal bišk adekvatumo, ką?

Neadekvati yra tvarka, kai galima statyti kvartalus su šimtais ir tūkstančiais butų su nuline socialine infrastruktūra. Darytis pelną, apkraunant jau egzistuojančią infrastruktūrą.

[Horn]

Horn


Į ką atkreipiau dėmesį pirmiausia iš architektūrinės/urbanistinės pusės – kad Lietuvoje net statant didelius kvartalus neatsiranda jokių darželių ar mokyklų. Ir vis dar vadovaujamasi sovietinėmis laisvo planavimo tradicijomis, kad darželis būtinai turi būti atskiras milžiniškas pastatas valstybiniame sklype. Tai ir nenuostabu, kad neatsiranda.

Pagal jūsų logiką, galima leisti statyti naujus daugiabučių kvartalus kad ir su 10 000 gyventojų be valstybinių mokyklų, darželių? Tai gal ir viešojo transporto nereikia į naujus kvartalus – tegul važinėja privačiais mikriukais. O gal tegul pasistato sau ir privačią policijos nuovadą, privačią gaisrinę.

O kaip galėtų veikti, jau aprašiau praeitame pranešime.

Galima ir į kitą kraštutinumą nueiti, pvz kvartale reikalauti atidaryti valstybinį prekybos centrą, valstybinio banko skyrių fiziniams klientams ir t.t. Privatus verslas viską tvarkosi žymiai efektyviau, nei valstybinės įstaigos. Bet gal darželiai ir turi kokių niuansų, kodėl jie negalėtų būti visi privatūs. Plius net ir šitam kvartale savivaldybė galėtų išpirkti / išnomuoti patalpas pirmuose aukštuose ir įrengti mini savivaldybės valdomą vaikų darželį.

VT netinkamas jūsų pvz, nes jį jau turi kontroliuoti ir organizuoti savivalda (turbūt nereikia čia net plėstis kodėl).

[MedinisStrazdas]

Kaip suprantu, „vienos grupės kamūrkės“ yra privatūs darželiai, kuriems specialiai nebuvo planuojamos patalpos. Tai aš ir sakau, kad savivaldybės tikslas turi būti skatinti valstybinių arba privačių darželių su valstybinėmis vietomis atsiradimą naujų daugiabučių pirmuose aukštuose, pvz. kaip šitame kvartale. Kai viskas suprojektuojama iš karto, tai ir būna normalios sąlygos, normalus kiemelis. Bet tai nereiškia, kad būtinas atskiras milžiniškas sklypas. Konkrečiai šito kvartalo atveju gal ir nebūtų pakankamai vaikų „normaliam“ darželiui, o pakaktų ir mažesnės konfigūracijos, kuris puikiai integruotųsi į užstatymą.

Tada jau lengviau iš karto planuoti valstybinį darželį ir kaip kokioje Danijoje tiesiog neduoti statybos leidimo, kol valstybinio darželio nėra.

Perkūnkiemis blogas pavyzdys, nes tuose daugiabučiuose turbūt niekada ir nebuvo planuoti darželiai, o buvo planuojamos komercinės patalpos.

Tikrai taip.

Mano pasiūlymas yra toks, kad prieš statydamas kvartalą vystytojas ir savivaldybė sudaro sutartį, kur vystytojas pirmuose aukštuose įsipareigoja įrengti darželį su kiemeliu. Tada tose patalpose arba įsikuria naujai steigiamas valstybinis darželis (gal nuomodamas patalpas už fiksuotą kainą), arba darželio veiklą gali vykdyti kad ir privati įmonė. Sutartyje nurodoma, kad darželyje visada privalo būti pvz. 50 vietų už valstybinių darželių kainą, ir už tas 50 vietų privati įmonė gauna kiekvienais metais finansavimą iš savivaldybės 50x €. Bet šitų valstybinių vietų skaičius turi būti surištas su kvartalo dydžiu ir darželių poreikiu aplinkinėje teritorijoje. T. y. negali būti, kad jei kvartale gyvens 60 darželinukų, savivaldybė įpareigoja įrengti tik 20 valstybinių vietų, o likusios vietos bus privačios ir žymiai brangesnės.

Na toks variantas tai gal ir veiktų, bet pas mus iki tokio planavimo dar savivaldybei kryžiaus kelius nueiti reikėtu.

Privatus verslas viską tvarkosi žymiai efektyviau, nei valstybinės įstaigos.

Nejuokinkit.

Yra viešosios paslaugos kurias valstybė daro geriau nei privatininkai ir tiek. Švietimas (tame tarpe ir darželiai) yra tarp jų. Kaip ir VT ar policija.

[Sirius]

Jokios logikos ar normalios koncepcijos. Atstumiančios pastatų formos-kaip iš košmaro-kuo ilgiau žiūri, tuo keisčiau darosi.

[Kristisz]

Miestai.net forumo reakcijos:
Standartinės formos: "kodėl vėl eiliniai stačiakampiai, kodėl niekas kitokių formų nedaro".
Kitokios formos: "atstumianti, keista architektūra, košmaras, kreiva".

[rmss]

Jokios logikos ar normalios koncepcijos. Atstumiančios pastatų formos-kaip iš košmaro-kuo ilgiau žiūri, tuo keisčiau darosi.

Nuo MKIC irgi bloga darosi?

[Stadionas]

Nuo MKIC irgi bloga darosi?

gal OCD turi.

[Kristisz]

Šiaip tai man atrodo kažkas su masteliais vizualizacijose netaip. Gal šiek tiek vertikaliai suspausta, nes pastatai 4-5 aukštų, o vaizde atrodo ženkliai žemesni, lyg būtų bandyta parodyti kad pastatai nebus aukščiau medžių (kas turbūt realybėje yra netiesa). Tas suspaudimas lyg ir linijas pakreivina, kas sudaro kiek keistą vaizdą.

[Sirius]

Miestai.net forumo reakcijos:
Standartinės formos: "kodėl vėl eiliniai stačiakampiai, kodėl niekas kitokių formų nedaro".
Kitokios formos: "atstumianti, keista architektūra, košmaras, kreiva".

Įvairenybė nėra lygu beskonybė.

[MedinisStrazdas]

Miestai.net forumo reakcijos:
Standartinės formos: "kodėl vėl eiliniai stačiakampiai, kodėl niekas kitokių formų nedaro".
Kitokios formos: "atstumianti, keista architektūra, košmaras, kreiva".

Jeigu pakeiti į blogesnį, tai netampa geresniu vien todėl, kad kitoks.

Edit: Va pvz Artery tai forumas kaip tik gyrė, nors ne stačiakampis. Nes jis iš tikro atrodė geriau nei stačiakampiai.

[TIME]

Siek tiek is rubrikos "Simasiniaus Vilniaus klasika":

Vietoj kavines Valakampiuose pastatyti "sveciu namai", kuriuose pardavinejami butai

https://www.15min.lt/verslas/naujien...pnERR2kpGu2WV8

[digital]

Bent jau iš nemokamo teksto tai ten tiesiog namas, o ne daugiabutis, kažin ar čia tinka daugiabučių temoje.

[mantasm]

Bent jau iš nemokamo teksto tai ten tiesiog namas, o ne daugiabutis, kažin ar čia tinka daugiabučių temoje.

sublokuotas namas, t.y. horizontalus daugiabutis.

[digital]

sublokuotas namas, t.y. horizontalus daugiabutis.

Teksto matau tiek:

Portale Aruodas.lt atsirado skelbimas, kuriame teigiama, kad sostinėje, Valakampiuose, už 790 tūkst. Eur parduodamas 280 kv. m dviejų aukštų sublokuotas namas, pastatytas 2019 m.

„Išskirtinėje Valakampių vietoje parduodamas kotedžas. Patogus požeminis garažas, iš kurio pateksite tiesiai į savo namus. Apartamentai išdėstyti per du aukštus, o beveik 180 kv. m ploto erdvė palikta jūsų fantazijai, kadangi būstas neįrengtas“, – teigiama skelbime.

Nieko nėra apie daugiau nei 1 butą.
Edit: ai taip, žodis "sublokuotas" yra, bet tokie irgi manau į daugiabučių temą netinka.

[TIME]

Teksto matau tiek:

Nieko nėra apie daugiau nei 1 butą.
Edit: ai taip, žodis "sublokuotas" yra, bet tokie irgi manau į daugiabučių temą netinka.

pagal projektu kieki Vilniuje, didziausia tema turetu buti "sveciu namai" Vilniuje

[geriantis]

Kalvarijų g. 55A

[dondc]

Butų pardavimai Vilniuje toliau mažėja: populiariausias rajonas – Justiniškės
https://madeinvilnius.lt/verslas/nek...EzyicHxB8Pfpv0

Daugiausiai susitarimų (28) įsigyti naują būstą, kiek netikėtai, fiksavome Justiniškėse. Tačiau atidžiau pažvelgę, galime matyti, jog toks rezultatas dėsningas, kadangi būtent šiame mikrorajone didžioji dalis projektų jau pastatyti arba bus pastatyti šiais metais, kas būsto pirkėjams suteikia užtikrintumo jausmą bei galimybę realiai įsivertinti techninius sprendinius.

[Obi-Wan Kenobi]

Nebeperka brėžinių? Visai išponėjo liaudis.

[_rB_]

Jeigu gerai suprantu, čia EIKA sklypas priešais Salaspilio g. 15: http://www.studija501.lt/portfolio/salaspilio-g/ (III vietos laimėtojas).